2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.車位租賃乙方租賃甲方提供的車位，具體車位位置及數(shù)量以甲方提供的車位圖和租賃合同為準(zhǔn)。乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付車位租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于車位清潔、綠化、安保等。甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式車位租金為每月______元/個(gè)，乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。甲方接受______種支付方式，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。三、交車及驗(yàn)收1.交車時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)將車輛駛?cè)爰追街付ㄜ囄弧?.驗(yàn)收乙方應(yīng)在車輛駛?cè)胲囄缓骭_____個(gè)工作日內(nèi)與甲方進(jìn)行車位驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。四、違約責(zé)任及其他1.違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況終止本協(xié)議。如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并可要求賠償損失。2.其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于車位清潔、綠化、安保等。為乙方提供必要的物業(yè)管理資料和配合，確保乙方正常開展租賃業(yè)務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付車位租賃費(fèi)用。維護(hù)車位及公共區(qū)域的清潔和秩序。六、服務(wù)驗(yàn)收與評(píng)價(jià)1.服務(wù)驗(yàn)收乙方應(yīng)在服務(wù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提出。2.服務(wù)評(píng)價(jià)雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為后續(xù)服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.租金支付乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，在每月的______日前支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收據(jù)。2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方損壞車位或公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽