2025年度個人小戶型房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人小戶型房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.資金監(jiān)管賬戶信息4.1資金監(jiān)管賬戶名稱4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行4.3資金監(jiān)管賬戶賬號4.4資金監(jiān)管賬戶開戶日期5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審批5.3資金監(jiān)管入賬5.4資金監(jiān)管使用5.5資金監(jiān)管解凍6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.交付及驗(yàn)收7.1交付時間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：稅費(fèi)計算明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：________2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：________元3.1.2交易價格構(gòu)成：________3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.資金監(jiān)管賬戶信息4.1資金監(jiān)管賬戶名稱4.1.1賬戶名稱：________4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行4.2.1開戶行名稱：________4.3資金監(jiān)管賬戶賬號4.3.1賬號：________4.4資金監(jiān)管賬戶開戶日期4.4.1開戶日期：________5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.1.1甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方提交資金監(jiān)管申請。5.1.2乙方在收到甲方申請后，應(yīng)在________日內(nèi)完成審核。5.2資金監(jiān)管審批5.2.1乙方在審核通過后，應(yīng)向甲方發(fā)出資金監(jiān)管審批通知。5.2.2甲方在收到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)將首付款匯入資金監(jiān)管賬戶。5.3資金監(jiān)管入賬5.3.1乙方在收到首付款后，應(yīng)在________日內(nèi)將款項(xiàng)入賬至資金監(jiān)管賬戶。5.4資金監(jiān)管使用5.4.1甲方在滿足交易條件后，可向乙方提出資金使用申請。5.4.2乙方在收到甲方申請后，應(yīng)在________日內(nèi)完成審批。5.5資金監(jiān)管解凍5.5.1交易完成后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將資金解凍至甲方指定賬戶。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于：________、________、________。6.2稅費(fèi)計算方法6.2.1稅費(fèi)計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2.2稅費(fèi)計算公式：________。6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3.1交易稅費(fèi)由________承擔(dān)。6.3.2稅費(fèi)支付時間：________。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付首付款或尾款；8.1.2乙方未按約定時間將資金入賬至資金監(jiān)管賬戶；8.1.3甲方未按約定時間申請資金使用；8.1.4乙方未按約定時間審批資金使用申請；8.1.5任何一方違反保密條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金計算方式：________；8.2.3違約金支付時間：________；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.3.2損失賠償計算方式：________；8.3.3損失賠償支付時間：________。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在________日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3乙方完成資金監(jiān)管賬戶設(shè)立。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1交易完成；10.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以實(shí)際交易完成或解除合同之日為準(zhǔn)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約；11.1.2不可抗力；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)測繪報告；12.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：稅費(fèi)計算明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；13.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2.1房產(chǎn)評估；1.2.2房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；1.2.3資金監(jiān)管；1.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；1.2.5交易雙方的信用評估。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式，與本合同同時生效。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同交易總價的________%。4.2責(zé)任限額的計算方式如下：4.2.1責(zé)任限額=合同交易總價×責(zé)任限額比例；4.2.2責(zé)任限額比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合；5.1.3第三方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合；5.2.3第三方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分：5.3.1第三方應(yīng)確保甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益不受侵害；5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)；5.3.3第三方對甲乙雙方在交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方的變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；6.2第三方如需退出，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并完成與甲乙雙方之間的合同或協(xié)議解除手續(xù)。7.第三方的違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：7.2.1賠償損失；7.2.2退還費(fèi)用；7.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.第三方的免責(zé)條款8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.第三方的法律適用與爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)證登記頁；房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)面積測繪報告；房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議資金監(jiān)管協(xié)議文本，包括資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管條件等；資金監(jiān)管賬戶開戶證明，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。3.附件三：稅費(fèi)計算明細(xì)稅費(fèi)計算明細(xì)表，包括稅費(fèi)種類、計算依據(jù)、計算結(jié)果等；稅費(fèi)繳納憑證，包括稅費(fèi)繳納證明、繳納日期等。4.附件四：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告文本，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等；評估師資質(zhì)證明，包括評估師資格證書、評估師執(zhí)業(yè)證書等。5.附件五：交易雙方身份證明甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。6.附件六：合同簽署證明合同簽署證明文本，包括簽署日期、簽署地點(diǎn)、簽署人簽字等；簽署人身份證明，包括簽署人身份證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付首付款或尾款；1.2乙方未按約定時間將資金入賬至資金監(jiān)管賬戶；1.3甲方未按約定時間申請資金使用；1.4乙方未按約定時間審批資金使用申請；1.5第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息；1.6第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息；1.7第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金計算方式：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算；2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；2.4損失賠償計算方式：根據(jù)實(shí)際損失計算；2.5第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間支付首付款，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行資金監(jiān)管，甲方應(yīng)支付違約金________元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2第三方未按約定提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方交易價格不公平，第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用________元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3乙方未按約定時間審批資金使用申請，導(dǎo)致甲方無法按計劃使用資金，乙方應(yīng)支付違約金________元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人小戶型房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，規(guī)范2025年度個人小戶型房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管行為，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、高效進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、別墅、公寓等建筑物。3.資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)買賣過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對買賣雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在房產(chǎn)買賣交易中出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指在房產(chǎn)買賣交易中購買房產(chǎn)的一方。3.第三方機(jī)構(gòu)：指具有資金監(jiān)管資質(zhì)，接受甲方、乙方委托，對房產(chǎn)買賣資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求解除合同。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）按照合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方的權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求解除合同。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定，支付購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書；2.乙方按照合同約定，支付購房款；3.甲方、乙方及其他相關(guān)方按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：1.發(fā)生合同終止情形時，任何一方應(yīng)立即書面通知對方；2.雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)至第三方機(jī)構(gòu)指定的賬戶。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)約定的支付時間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，注明款項(xiàng)用途，如“2025年度個人小戶型房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)”等。2.乙方支付的款項(xiàng)，應(yīng)確保在第三方機(jī)構(gòu)指定的賬戶內(nèi)到賬。3.任何因乙方支付不及時或支付錯誤導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。2.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方及其他相關(guān)方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.保密內(nèi)容不得用于本合同目的以外的任何用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反合同約定，對方有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。2.本合同未明確約定的其他權(quán)利，雙方均應(yīng)予以保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方違反修改和補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人小戶型房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行增減。2.增減條款應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.協(xié)商修改和補(bǔ)充的書面文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同履行過程中的其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、別墅、公寓等建筑物。3.資金監(jiān)管：指在房產(chǎn)買賣過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對買賣雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。6.賠償金：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，否則可追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：提醒乙方按時支付購房款，如乙方逾期未支付，可要求支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解，如調(diào)解不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲方和乙方的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲方和乙方提供資金監(jiān)管報告。3.權(quán)利：監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的資金進(jìn)行監(jiān)管。4.義務(wù)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證資金監(jiān)管服務(wù)的安全、高效。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管甲方和乙方的資金，不得挪用或侵占。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)的詳細(xì)報告。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)所有權(quán)證書。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時，要求甲方減輕或免除責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供必要的文件和資料。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時，要求乙方減輕或免除責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人小戶型房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂背景第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)位置與面積2.4房產(chǎn)交易價格第三章資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)第四章資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管費(fèi)用第五章資金劃撥與支付5.1買方支付資金5.2賣方收取資金5.3資金支付方式5.4資金支付時間第六章資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶管理職責(zé)6.2賬戶信息保密6.3賬戶變動通知6.4賬戶查詢與審計第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行條件7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約責(zé)任賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時間11.4合同終止時間第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限第十三章其他約定13.1合同修改與補(bǔ)充13.2合同解除與終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止后的處理第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方代表14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂時間：2025年1月1日1.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)1.3合同簽訂雙方：1.3.1買方：，身份證號碼：110105197001011.3.2賣方：，身份證號碼：110105198001011.4合同簽訂背景：買方與賣方就位于北京市朝陽區(qū)的一套小戶型房產(chǎn)達(dá)成買賣協(xié)議，為保障交易安全，雙方同意簽訂本資金監(jiān)管合同。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元302室2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第0001號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：2.2.1房產(chǎn)為所有，無抵押、無查封等限制2.3房產(chǎn)位置與面積：2.3.1房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)，面積為80平方米2.4房產(chǎn)交易價格：人民幣500萬元整第三章資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：北京某銀行股份3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)：具備金融機(jī)構(gòu)資質(zhì)，有資金監(jiān)管業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.3.1為買賣雙方提供資金監(jiān)管服務(wù)3.3.2確保交易資金安全3.3.3監(jiān)督資金劃撥與支付過程第四章資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)：4.1.1在北京某銀行股份開設(shè)專戶用于資金監(jiān)管4.1.2賬戶名稱：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程：4.2.1買方將交易款項(xiàng)匯入監(jiān)管賬戶4.2.2賣方提供房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)4.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核手續(xù)無誤后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.4房產(chǎn)過戶完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將交易款項(xiàng)劃撥至賣方賬戶4.3資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止4.4資金監(jiān)管費(fèi)用：人民幣2萬元整，由買方支付第五章資金劃撥與支付5.1買方支付資金：5.1.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將交易款項(xiàng)匯入監(jiān)管賬戶5.2賣方收取資金：5.2.1賣方在房產(chǎn)過戶登記完成后，可申請將監(jiān)管賬戶中的交易款項(xiàng)劃撥至其賬戶5.3資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4資金支付時間：工作日上午9:00至下午17:00第六章資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶管理職責(zé)：6.1.1北京某銀行股份負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的日常管理6.1.2確保賬戶資金安全，防止資金被挪用或侵占6.2賬戶信息保密：6.2.1北京某銀行股份對監(jiān)管賬戶信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方透露6.3賬戶變動通知：6.3.1北京某銀行股份應(yīng)及時向買賣雙方通知賬戶資金變動情況6.4賬戶查詢與審計：6.4.1買賣雙方可隨時查詢監(jiān)管賬戶資金情況6.4.2合同到期后，由雙方共同委托會計師事務(wù)所對監(jiān)管賬戶進(jìn)行審計第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止7.2合同履行條件：7.2.1買賣雙方按照合同約定履行各自義務(wù)7.2.2北京某銀行股份按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)7.3違約責(zé)任承擔(dān)：7.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.4違約責(zé)任賠償：7.4.1違約金金額為人民幣10萬元整7.4.2賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況確定第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.3.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)予以回復(fù)9.4合同終止程序：9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互通知并辦理結(jié)算手續(xù)第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：見第九章11.3合同生效時間：2025年1月1日11.4合同終止時間：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的時間第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)房屋交易管理部門12.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)12.3合同備案期限：自合同簽訂之日起3年內(nèi)第十三章其他約定13.1合同修改與補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同解除與終止條件：見第九章13.3合同解除與終止程序：見第九章13.4合同解除與終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同簽署14.1合同簽署時間：2025年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)14.3合同簽署雙方代表：14.3.1買方代表：，身份證號碼：1101051970010114.3.2賣方代表：，身份證號碼：1101051980010114.4合同簽署日期：2025年1月1日買方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________賣方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同中，甲方擁有對房產(chǎn)交易的主要決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交易價格、交易方式、交易時間等。詳細(xì)說明：本條款確保甲方在交易過程中具有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身需求和意愿進(jìn)行交易決策。1.2甲方付款方式條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性匯入監(jiān)管賬戶。詳細(xì)說明：本條款確保甲方能夠按照約定時間完成付款，保障交易順利進(jìn)行。1.3甲方過戶手續(xù)條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。詳細(xì)說明：本條款要求甲方在交易過程中承擔(dān)配合賣方辦理過戶手續(xù)的責(zé)任，保障交易順利完成。1.4甲方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如甲方未按時付款或未按時配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。詳細(xì)說明：本條款旨在約束甲方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同中，乙方擁有對房產(chǎn)交易的主要決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交易價格、交易方式、交易時間等。詳細(xì)說明：本條款確保乙方在交易過程中具有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身需求和意愿進(jìn)行交易決策。2.2乙方付款方式條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性匯入監(jiān)管賬戶。詳細(xì)說明：本條款確保乙方能夠按照約定時間完成付款，保障交易順利進(jìn)行。2.3乙方過戶手續(xù)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。詳細(xì)說明：本條款要求乙方在交易過程中承擔(dān)配合甲方辦理過戶手續(xù)的責(zé)任，保障交易順利完成。2.4乙方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如乙方未按時付款或未按時配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。詳細(xì)說明：本條款旨在約束乙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，提供專業(yè)服務(wù)。詳細(xì)說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在交易過程中發(fā)揮積極作用。3.2中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。詳細(xì)說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，保障中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)得到合理報酬。3.3中介保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。詳細(xì)說明：本條款保護(hù)買賣雙方隱私，防止信息泄露導(dǎo)致不必要的風(fēng)險。3.4中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。詳細(xì)說明：本條款約束中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合雙方要求。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件4.資金監(jiān)管合同復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）6.交易雙方與銀行簽訂的資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時付款認(rèn)定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未將交易款項(xiàng)匯入監(jiān)管賬戶。2.違約行為：乙方未按時付款認(rèn)定：乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未將交易款項(xiàng)匯入監(jiān)管賬戶。3.違約行為：甲方未按時配合辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約行為：乙方未按時配合辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)交易雙方同意，向第三方泄露了交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.交易對方：指買賣雙方中的任何一方。3.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同備案：指將合同提交相關(guān)部門進(jìn)行登記和存檔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房產(chǎn)過戶手續(xù)存在爭議。解決辦法：由中介機(jī)構(gòu)或法律顧問協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法院判決。2.問題：資金監(jiān)管賬戶出現(xiàn)異常情況。解決辦法：立即通知銀行進(jìn)行處理，確保賬戶安全。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人小戶型房產(chǎn)買賣2.房產(chǎn)交易涉及資金監(jiān)管3.交易雙方希望第三方監(jiān)管資金4.房產(chǎn)交易過程中存在風(fēng)險控制需求全文完。2025年度個人小戶型房產(chǎn)買賣資金監(jiān)管合同3合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擬購買乙方名下小戶型房產(chǎn)，為確保交易資金安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指乙方名下小戶型房產(chǎn)，具體范圍詳見本合同附件。（2）交易資金：指甲方為購買房產(chǎn)所支付的資金。（3）監(jiān)管賬戶：指甲方在本合同約定的銀行開設(shè)的用于監(jiān)管交易資金的賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及有關(guān)文件。（2）甲方有權(quán)按照本合同約定支付交易資金。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付交易資金。（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方、乙方約定的交易地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）本合同期限屆滿，合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余交易資金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）監(jiān)管費(fèi)用：甲方支付給監(jiān)管銀行的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，支付房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：因履行本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)將交易資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至監(jiān)管賬戶。（2）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將首筆交易資金支付至監(jiān)管賬戶。（2）后續(xù)交易資金的支付時間，由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）甲方支付的交易資金應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方支付的交易資金不得被挪用或侵占。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付交易資金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方挪用或侵占交易資金的，應(yīng)立即停止挪用或侵占，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶過程中，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按實(shí)際損失的一定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，一次性支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易資金信息等商業(yè)秘密。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）本合同約定的保密期限為____年。（2）保密期限自本合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，可以依法轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。（2）雙方對本合同所涉及的權(quán)益，保留相應(yīng)的法律訴訟權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如本合同發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)選擇法律訴訟途徑解決。（2）任何一方不得利用本合同進(jìn)行欺詐、詐騙等非法行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）如因?qū)Ψ皆驅(qū)е潞贤瑹o法履行的，對方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、書面函件等方式進(jìn)行溝通和