二零二五版門面房租賃權(quán)分割與收益分配合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房租賃權(quán)分割與收益分配合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃費用及承擔(dān)6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋維修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解除14.4合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.2租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇政府調(diào)整租金標準，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的租金金額。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____個月書面通知承租方。6.租賃費用及承擔(dān)6.1水電費：由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。6.2物業(yè)費：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。6.3其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營使用，不得用于違法活動。7.2房屋維護責(zé)任：房屋的日常維護由承租方負責(zé)，重大維修由出租方負責(zé)。7.3房屋維修：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方損壞房屋設(shè)施；8.1.4承租方未按時繳納相關(guān)費用；8.1.5出租方未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施；8.1.6出租方擅自改變房屋租賃條件；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；8.3違約賠償8.3.1承租方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償出租方因此遭受的實際損失；8.3.2出租方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償承租方因此遭受的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為；10.1.2出租方或承租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)，共同協(xié)商解除合同；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并恢復(fù)房屋原狀；10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知：通過掛號信、快遞等方式發(fā)送至對方指定地址；11.1.2電子郵件通知：發(fā)送至對方指定的電子郵件地址；11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：___________11.2.2承租方送達地址：___________11.3送達時間11.3.1通知自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同已辦理相關(guān)登記手續(xù)；12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；12.3合同備案12.3.1本合同應(yīng)于簽署之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.1.1本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；14.2合同終止14.2.1本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并恢復(fù)房屋原狀；14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并恢復(fù)房屋原狀；14.4合同補充協(xié)議14.4.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2出現(xiàn)合同爭議，甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行審批、備案或監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際賠償能力為準。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告或調(diào)解方案；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作任務(wù)。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入費用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用；16.1.2第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定；16.1.3第三方介入條件：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的條件和程序。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲方負有直接責(zé)任；17.1.2甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對乙方負有直接責(zé)任；17.2.2乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：17.3.1如第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；17.3.2如第三方在履行本合同過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：詳細列出租賃房屋的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并附有房屋照片。附件說明：作為租賃房屋的基本描述，供雙方查閱和核對。2.附件二：房屋使用規(guī)則詳細要求：明確租賃房屋的使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)責(zé)任等。附件說明：確保承租方合理使用房屋，保護房屋的完好和安全性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。附件說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保其服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的憑證，用于雙方核對和追溯。5.附件五：費用清單詳細要求：列出租賃期間產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)管理費等。附件說明：便于雙方對費用的計算和核對。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：作為合同變更的正式文件，確保變更的有效性和合法性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。附件說明：確保在出現(xiàn)爭議時，雙方有明確的解決途徑。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說明：作為合同解除的正式文件，確保解除的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3承租方損壞房屋設(shè)施；1.4承租方未按時繳納相關(guān)費用；1.5出租方未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施；1.6出租方擅自改變房屋租賃條件；1.7第三方未按約定提供服務(wù)；1.8第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.9甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為每月租金的_____%；2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失；2.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期____天；3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞；3.3出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營；3.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給雙方造成經(jīng)濟損失。全文完。二零二五版門面房租賃權(quán)分割與收益分配合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期限1.4合同雙方基本信息第二章門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房權(quán)屬證明第三章租賃權(quán)分割3.1分割比例3.2分割方式3.3分割手續(xù)3.4分割時間第四章租賃權(quán)使用4.1使用范圍4.2使用期限4.3使用費用4.4使用方式第五章收益分配5.1收益來源5.2收益計算方法5.3收益分配比例5.4收益分配方式第六章費用承擔(dān)6.1物業(yè)管理費6.2水電費6.3其他費用6.4費用承擔(dān)方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1附件一：門面房權(quán)屬證明10.2附件二：租賃權(quán)分割協(xié)議10.3附件三：收益分配協(xié)議第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號2025001第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確雙方在門面房租賃權(quán)分割與收益分配方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于_________的門面房租賃權(quán)分割給乙方，并由雙方共同享有租賃權(quán)及收益分配。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________第二章門面房基本情況2.1門面房位置位于_________，具體地址：________________。2.2門面房面積門面房總面積為_________平方米。2.3門面房結(jié)構(gòu)門面房為_________結(jié)構(gòu)，層高為_________米。2.4門面房權(quán)屬證明甲方保證門面房權(quán)屬清晰，并提供合法有效的權(quán)屬證明文件。第三章租賃權(quán)分割3.1分割比例甲方將門面房租賃權(quán)按照_________比例分割給乙方。3.2分割方式甲方將門面房租賃權(quán)分割為兩個獨立的租賃權(quán)，分別歸甲方和乙方所有。3.3分割手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理門面房租賃權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)。3.4分割時間租賃權(quán)分割手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_________個月內(nèi)完成。第四章租賃權(quán)使用4.1使用范圍甲方和乙方共同使用門面房，用于_________。4.2使用期限租賃權(quán)使用期限與原租賃合同期限一致。4.3使用費用甲方和乙方各自承擔(dān)分割后的門面房使用費用。4.4使用方式甲方和乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的方式共同使用門面房。第五章收益分配5.1收益來源門面房的租金收入為收益來源。5.2收益計算方法收益按照分割后的租賃權(quán)比例進行計算。5.3收益分配比例甲方和乙方按照_________比例分配收益。5.4收益分配方式收益按月計算，于每月______日前由甲方支付給乙方。第六章費用承擔(dān)6.1物業(yè)管理費門面房的物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。6.2水電費門面房的水電費按實際使用量由甲方和乙方各自承擔(dān)。6.3其他費用門面房的其他費用由甲方和乙方按照分割后的租賃權(quán)比例承擔(dān)。6.4費用承擔(dān)方式費用承擔(dān)方式參照第五條收益分配方式執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；7.1.2任何一方未按照本合同約定支付費用；7.1.3任何一方未按照本合同約定處理爭議；7.1.4任何一方違反本合同的其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金數(shù)額為本合同未履行部分價值的_________%；7.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。7.3違約賠償7.3.1若違約方未按約定支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；7.3.2若違約方未按約定賠償損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。7.4爭議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正；8.1.3其他法律、法規(guī)規(guī)定的可以解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當簽訂書面解除協(xié)議；8.2.3一方單方面解除合同的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理門面房的交接手續(xù)；8.3.2雙方應(yīng)按照約定處理分割后的租賃權(quán)及收益分配；8.3.3合同解除后，任何一方未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1附件一：門面房權(quán)屬證明10.2附件二：租賃權(quán)分割協(xié)議10.3附件三：收益分配協(xié)議第十一章合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2合同內(nèi)容符合法律、法規(guī)的規(guī)定；11.1.3合同形式符合法律、法規(guī)的要求。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3合同解除；13.1.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理門面房的交接手續(xù)。第十四章合同解除14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；14.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正；14.1.3其他法律、法規(guī)規(guī)定的可以解除合同的情形。14.2合同解除程序14.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當簽訂書面解除協(xié)議；14.2.3一方單方面解除合同的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理門面房的交接手續(xù)；14.3.2雙方應(yīng)按照約定處理分割后的租賃權(quán)及收益分配；14.3.3合同解除后，任何一方未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對門面房進行整體管理，包括但不限于裝修、維護、租賃等。說明：本條款確保甲方在門面房管理方面的主導(dǎo)地位，同時保護乙方的合法權(quán)益，如裝修需征得乙方同意。1.2租金調(diào)整權(quán)條款：在合同有效期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前_________日通知乙方。說明：本條款賦予甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租金的權(quán)利，但需保證乙方有合理的時間進行應(yīng)對。1.3優(yōu)先購買權(quán)條款：若乙方在合同有效期內(nèi)決定出售其租賃權(quán)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：本條款保護甲方的利益，確保甲方在乙方出售租賃權(quán)時能夠優(yōu)先考慮購買。1.4違約責(zé)任承擔(dān)條款：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款明確乙方在違約時的責(zé)任，以保護甲方的合法權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方管理權(quán)條款：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對門面房進行整體管理，包括但不限于裝修、維護、租賃等。說明：本條款確保乙方在門面房管理方面的主導(dǎo)地位，同時保護甲方的合法權(quán)益，如裝修需征得甲方同意。2.2租金調(diào)整權(quán)條款：在合同有效期內(nèi)，如市場租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前_________日通知甲方。說明：本條款賦予乙方根據(jù)市場變化調(diào)整租金的權(quán)利，但需保證甲方有合理的時間進行應(yīng)對。2.3優(yōu)先租賃權(quán)條款：若甲方在合同有效期內(nèi)決定出售其租賃權(quán)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。說明：本條款保護乙方的利益，確保乙方在甲方出售租賃權(quán)時能夠優(yōu)先考慮租賃。2.4違約責(zé)任承擔(dān)條款：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款明確甲方在違約時的責(zé)任，以保護乙方的合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任條款：中介機構(gòu)在本合同簽訂過程中提供的服務(wù)，應(yīng)保證其真實性、合法性和有效性。說明：本條款明確中介機構(gòu)的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。3.2中介費用承擔(dān)條款：中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額為_________元。說明：本條款明確中介費用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的順利進行。3.3中介費用支付時間條款：中介費用在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)由甲方支付。說明：本條款明確中介費用的支付時間，確保中介機構(gòu)能夠及時獲得報酬。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中了解的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。說明：本條款確保中介機構(gòu)在合同簽訂過程中對雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。3.5中介機構(gòu)爭議解決條款：若因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：本條款明確中介機構(gòu)在合同履行過程中可能引發(fā)的爭議解決途徑，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門面房權(quán)屬證明2.附件二：租賃權(quán)分割協(xié)議3.附件三：收益分配協(xié)議4.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)繳納相關(guān)費用，經(jīng)甲方催告后仍不繳納。3.違約行為：任何一方違反合同約定的使用范圍、使用方式。認定：違反合同約定的使用范圍、使用方式，經(jīng)對方催告后仍不改正。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的爭議解決程序。認定：未按照合同約定的爭議解決程序解決爭議，導(dǎo)致合同履行受阻。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指合同一方在對方出售其權(quán)利時，享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門面房的實際使用情況與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.問題：租金調(diào)整時，雙方意見不一致。解決辦法：按照合同約定的租金調(diào)整機制執(zhí)行，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。3.問題：一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。4.問題：合同履行過程中，一方突然提出解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序處理，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于門面房租賃權(quán)分割與收益分配的合同。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃權(quán)分割與收益分配合同。3.適用于有第三方中介參與的門面房租賃權(quán)分割與收益分配合同。4.適用于門面房租賃權(quán)分割與收益分配過程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。二零二五版門面房租賃權(quán)分割與收益分配合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.房屋用途6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止用途7.房屋修繕與維護7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋租賃權(quán)分割8.1分割比例8.2分割方式8.3分割后的權(quán)利義務(wù)9.收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在門面房租賃權(quán)分割與收益分配方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____________________結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：____________________4.租賃期限4.1租賃起止時間租賃期限自：____________________起至：____________________止。4.2租賃期限的延長租賃期滿前，雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為：____________________元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為：____________________。5.3租金支付時間租金每月：____________________日前支付。6.房屋用途6.1房屋使用范圍房屋用于：____________________。6.2房屋禁止用途禁止將房屋用于：____________________。7.房屋修繕與維護7.1出租方責(zé)任出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)。7.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因承租方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋租賃權(quán)分割8.1分割比例租賃權(quán)分割比例為：____________________，其中出租方占：____________________，承租方占：____________________。8.2分割方式租賃權(quán)分割方式為：____________________，即各自獨立享有分割部分的租賃權(quán)。8.3分割后的權(quán)利義務(wù)分割后的租賃權(quán)雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金收取、房屋維護、稅費承擔(dān)等。9.收益分配9.1收益分配比例收益分配比例為：____________________，即出租方獲得：____________________，承租方獲得：____________________。9.2收益分配方式收益分配方式為：____________________，如按月、季或年進行分配。9.3收益分配時間收益分配時間為：____________________。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未履行房屋修繕和維護義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）其他補救措施。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，雙方同意提交：____________________仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間為：____________________。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為：____________________。14.2合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：____________________。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高租賃權(quán)的分割與收益分配的公正性和效率。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃權(quán)的分割與收益分配；2.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，以確定分割比例；3.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)督房屋修繕與維護工作；4.其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同邀請。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)；3.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際損失為限。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事；16.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達成一致；17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方通報合同履行情況，并接受第三方的監(jiān)督。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)；18.2第三方介入的費用包括但不限于：中介費、評估費、監(jiān)理費等；18.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成職責(zé)；（4）其他雙方約定的終止條件。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.特別條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同原件詳細要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、房屋用途等詳細信息。說明：此附件為合同主體，是雙方簽訂租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對房屋的產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于確認出租方對房屋的合法使用權(quán)。3.房屋租賃權(quán)分割協(xié)議詳細要求：明確租賃權(quán)分割的比例、方式、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于分割租賃權(quán)，確保雙方權(quán)益。4.收益分配協(xié)議詳細要求：明確收益分配的比例、方式、時間等。說明：此附件用于分配租賃權(quán)帶來的收益。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于第三方介入時，明確各方的合作關(guān)系。6.房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。說明：此附件用于確認房屋設(shè)施情況，便于雙方在使用過程中進行維護。7.房屋修繕記錄詳細要求：記錄房屋的修繕情況，包括時間、原因、費用等。說明：此附件用于證明房屋的維護情況，便于責(zé)任認定。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)支付欠款金額的萬分之五作為違約金。示例說明：若約定每月1日支付租金，但承租方于2日支付，則構(gòu)成違約，需支付1日的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認定標準：恢復(fù)原狀，賠償因擅自改變造成的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自更改房屋內(nèi)部布局，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。3.未履行房屋修繕和維護義務(wù)違約責(zé)任認定標準：承擔(dān)修繕費用，賠償由此造成的損失。示例說明：房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題，承租方未及時修復(fù)，導(dǎo)致問題擴大，需承擔(dān)修復(fù)費用并賠償損失。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合同約定承租方需保持房屋整潔，若承租方未能保持，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約違約責(zé)任認定標準：第三方違反合作協(xié)議，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方中介未按時完成房屋租賃權(quán)分割，導(dǎo)致合同履行延遲，中介方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版門面房租賃權(quán)分割與收益分配合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在門面房租賃權(quán)分割與收益分配方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃期間的利益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.租賃權(quán)：指甲方將門面房出租給乙方使用，乙方支付租金的權(quán)利。3.收益分配：指甲方與乙方按照約定比例對門面房的租金收入進行分配。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將門面房出租給乙方的有效期限。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費用。3.分割比例：指甲方與乙方在收益分配中各自應(yīng)得的份額比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對門面房進行維修、保養(yǎng)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃期間所需的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面房。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面房交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定比例結(jié)算剩余租金及收益分配。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定的分割比例，乙方應(yīng)向甲方支付門面房的租金。2.維修基金：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，向甲方繳納門面房的維修基金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。4.其他費用：雙方約定的其他與門面房租賃相關(guān)的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及維修基金。2.物業(yè)管理費可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給物業(yè)管理方。7.3支付時間3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定支付。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到憑證后予以確認。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。2.賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限2.保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減少不可抗力事件對本合同履行的影響。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知另一方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為國有企業(yè)或事業(yè)單位，其資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為個人，其權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房所有權(quán)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自處置門面房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對門面房進行維修、保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對門面房進行合理使用，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改和補充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補充內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護門面房的租賃權(quán)益。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)在接到對方通知后，在合理的時間內(nèi)予以回應(yīng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和