2025年度綿陽市商業(yè)綜合體商鋪租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綿陽市商業(yè)綜合體商鋪租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于綿陽市的商業(yè)綜合體商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利義務，確保雙方在租賃期間的合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公等多種功能于一體的商業(yè)建筑；（2）商鋪：指商業(yè)綜合體內(nèi)的獨立租賃單元，具有獨立出入口和使用權；（3）租賃期限：指乙方承租商鋪的時間范圍；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即綿陽市商業(yè)綜合體所有權人；（2）乙方：指本合同中的承租方，即承租商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動的法人或其他組織；（3）合同簽訂日：指甲乙雙方正式簽訂本合同的日期；（4）合同履行期：指本合同約定的租賃期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)；（3）甲方應保證商鋪的完好，并承擔因商鋪自身原因造成的損失；（4）甲方應按照本合同約定提供相關配套設施和服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪，開展商業(yè)經(jīng)營活動；（2）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）乙方應合理使用商鋪，保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方承租的商鋪位于綿陽市商業(yè)綜合體____樓____號。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后及時向乙方提供相應的服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)，并退還商鋪；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，合理分擔損失。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定向甲方支付物業(yè)管理費；（3）公共設施使用費：乙方在使用商業(yè)綜合體公共設施時，應按照規(guī)定支付相應費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付，但需在支付后取得甲方開具的收據(jù)。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月物業(yè)管理費；（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的____日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時向乙方提供相應的服務；（2）乙方支付的費用應真實、準確，不得虛報、冒領；（3）甲方有權對乙方支付的費用進行核查，乙方應予以配合。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供租賃商鋪的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按時提供相關配套設施和服務的，應向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方擅自改變商鋪結構或用途的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密、雙方合作過程中的技術信息、市場信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致的損失，雙方應合理分擔。10.4不可抗力實例：（1）地震導致商鋪無法正常經(jīng)營；（2）政府禁令導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）疫情導致商鋪無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方存在違約行為；（2）乙方經(jīng)營不善，可能影響甲方權益；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)綜合體的所有權；（2）甲方保留對商鋪的經(jīng)營管理權；（3）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行必要維護的權利；（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利；（3）甲方保留在合同終止后收回商鋪的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護商業(yè)綜合體的良好運營秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營；（2）乙方應遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體平面圖及商鋪位置圖2.商鋪租賃面積及租金計算明細表3.物業(yè)管理費及公共設施使用費收費標準4.甲方提供的配套設施和服務清單5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供租賃商鋪：認定違約，需向乙方支付_____%的違約金。未按時提供相關配套設施和服務：認定違約，需向乙方支付_____%的違約金。違反保密條款：認定違約，承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定違約，需向甲方支付_____%的違約金。擅自改變商鋪結構或用途：認定違約，承擔相應的法律責任。違反保密條款：認定違約，承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，或者履行義務不符合約定。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，要求當事人對特定信息保密。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：商鋪出現(xiàn)設施損壞。解決辦法：甲方應及時維修損壞的設施，如乙方造成損壞，乙方應承擔維修費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，合理分擔因不可抗力事件導致的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度綿陽市商業(yè)綜合體商鋪租賃合同中，除甲乙雙方之外的，與合同履行有直接或間接關聯(lián)的第三方。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其相應的責任和義務，包括但不限于提供相關服務、協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題等。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用，并享有合同履行過程中產(chǎn)生的合法權益。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益，并應保證其提供的服務符合合同約定。5.第三方責任限制：第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，但甲方和乙方應承擔連帶責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供商鋪及相關配套設施；乙方有權要求甲方在租賃期間對商鋪進行必要的維修和維護；乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權享受商業(yè)綜合體內(nèi)的優(yōu)惠政策；乙方有權參與商業(yè)綜合體的推廣活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供商鋪或配套設施的，應向乙方支付_____%的違約金；甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督；甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用；甲方可根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，對乙方租賃的商鋪進行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方經(jīng)營產(chǎn)生的部分收益；甲方可參與乙方商業(yè)活動的推廣。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金；乙方擅自改變商鋪結構或用途的，應承擔相應的法律責任；乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度綿陽市商業(yè)綜合體商鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金支付時間第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期第五條租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件第六條商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪設施設備第七條商鋪維修及保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔第八條商鋪轉讓及轉租8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉租條件8.4轉租程序第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋權13.3合同生效前事項第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：綿陽市商業(yè)管理1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：綿陽市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1名稱：綿陽市YY餐飲管理1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：綿陽市區(qū)路號第二條商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于綿陽市商業(yè)綜合體二樓，商鋪編號為A21012.1.2商鋪總面積為100平方米2.2租賃期限2.2.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年2.3租金及支付方式2.3.1租金總額為人民幣30萬元/年，共計人民幣150萬元2.3.2租金支付方式為每月支付，每月租金為人民幣2.5萬元2.3.3支付時間為每月的25日前，通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶第三條租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.1.1如遇政府相關政策調(diào)整導致租金上漲，則按政府規(guī)定進行調(diào)整3.2租金調(diào)整方式3.2.1如遇租金調(diào)整，雙方應在調(diào)整前一個月書面通知對方3.3租金支付時間3.3.1每月租金支付時間為每月的25日前第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.1.1本合同于2024年12月1日簽訂4.2合同生效日期4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第五條租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.1.1租賃保證金為人民幣5萬元5.2保證金繳納時間5.2.1租賃保證金應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，承租方按合同約定完成裝修拆除，并繳納完畢所有費用后，保證金全額退還第六條商鋪使用6.1商鋪用途6.1.1商鋪僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)活動6.2商鋪裝修6.2.1承租方需對商鋪進行裝修，裝修方案需提前一個月報出租方審批6.2.2裝修材料及工藝需符合國家及地方相關標準6.3商鋪設施設備6.3.1出租方負責提供商鋪內(nèi)的基本設施設備，如照明、排水、空調(diào)等6.3.2承租方負責日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行第七條商鋪維修及保養(yǎng)7.1出租方責任7.1.1出租方負責商鋪公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)7.1.2出租方應確保商鋪設施設備的正常運行7.2承租方責任7.2.1承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及設施的維修及保養(yǎng)7.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結構和功能7.3維修費用承擔7.3.1公共區(qū)域維修費用由出租方承擔7.3.2商鋪內(nèi)部維修費用由承租方承擔第八條商鋪轉讓及轉租8.1轉讓條件8.1.1出租方同意，承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意后，可以轉讓其全部或部分租賃權。8.1.2轉讓方需確保受讓方具備合法經(jīng)營資格，并承擔原承租方在合同項下的所有權利和義務。8.2轉讓程序8.2.1轉讓方應提前一個月向出租方提交轉讓申請，包括受讓方的資質證明和轉讓協(xié)議。8.2.2出租方收到轉讓申請后，應在十個工作日內(nèi)給予書面答復。8.3轉租條件8.3.1承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得擅自轉租。8.3.2如需轉租，承租方應確保轉租方具備合法經(jīng)營資格，并承擔原承租方在合同項下的所有權利和義務。8.4轉租程序8.4.1承租方應提前一個月向出租方提交轉租申請，包括轉租方的資質證明和轉租協(xié)議。8.4.2出租方收到轉租申請后，應在十個工作日內(nèi)給予書面答復。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結構。10.1.3出租方未按約定提供設施設備。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金為未履行義務所應支付租金的百分之十。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向綿陽市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為綿陽市仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構提交書面申請。11.3.2爭議解決機構應在收到申請后三十日內(nèi)作出裁決。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1商鋪租賃合同12.1.2商鋪平面圖12.1.3裝修方案12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2合同解釋權13.2.1本合同由出租方和承租方共同解釋。13.3合同生效前事項13.3.1本合同簽訂前，雙方應履行合同生效前的相關義務。第十四條合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的情形2.1出租方和承租方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.2出租方或承租方因履行本合同的需要，邀請第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因其自身原因導致本合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣萬元。3.1.2第三方因履行本合同過程中出現(xiàn)重大過失，導致本合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣萬元。第四條第三方權利和義務4.1第三方在本合同中的權利和義務如下：4.1.1第三方有權要求出租方和承租方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方應按照合同約定履行其職責，不得超越其授權范圍。4.1.3第三方應保守出租方和承租方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1出租方或承租方向對方提出引入第三方的書面申請。5.1.2雙方同意后，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利和義務。5.1.3第三方在協(xié)議簽訂后，正式介入本合同的履行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同其他各方的劃分說明如下：6.1.1第三方與出租方之間的關系，以雙方簽訂的協(xié)議為準。6.1.2第三方與承租方之間的關系，以雙方簽訂的協(xié)議為準。6.1.3第三方與雙方之間的關系，以本合同和雙方簽訂的協(xié)議為準。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致本合同需要變更的，出租方和承租方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向綿陽市人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入導致本合同無法履行或履行困難的，出租方和承租方可協(xié)商終止本合同。9.2合同終止后，出租方和承租方應按照合同約定處理剩余事宜。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在本合同履行過程中知悉的出租方和承租方的商業(yè)秘密，應予以保密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的保險12.1第三方應自行購買與其業(yè)務相關的保險，以保障其履行本合同的能力。12.2保險范圍和保險金額由第三方自行決定。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方因自身原因導致本合同無法履行或履行困難的，出租方和承租方有權解除本合同。13.2合同解除后，出租方和承租方應按照合同約定處理剩余事宜。第十四條第三方介入的合同終止后的責任14.1合同終止后，第三方應承擔其在合同履行過程中產(chǎn)生的法律責任。14.2第三方在合同終止后，仍有義務協(xié)助出租方和承租方處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同需為正式文件，包含雙方簽字蓋章。說明：商鋪租賃合同是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.商鋪平面圖要求：平面圖需清晰展示商鋪的具體位置、面積、結構等信息。說明：平面圖有助于承租方了解商鋪的實際使用情況。3.裝修方案要求：裝修方案需包括裝修設計圖、施工圖紙、材料清單等。說明：裝修方案是承租方對商鋪進行裝修的依據(jù)，需經(jīng)出租方審批。4.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需為正式文件，包含租賃保證金數(shù)額、繳納日期等信息。說明：收據(jù)是租賃保證金繳納的憑證。5.支付憑證要求：支付憑證需為正式文件，包含支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：支付憑證是租金支付的有效證明。6.保證金退還申請要求：申請需為正式文件，包含退還原因、退還金額等信息。說明：保證金退還申請是承租方要求退還保證金的依據(jù)。7.違約金收據(jù)要求：收據(jù)需為正式文件，包含違約金數(shù)額、支付日期、收款人等信息。說明：違約金收據(jù)是違約金支付的有效證明。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需為正式文件，包含爭議解決方式、機構、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需為正式文件，包含變更內(nèi)容、生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的依據(jù)。10.第三方協(xié)議要求：協(xié)議需為正式文件，包含第三方權利義務、責任限額等信息。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在本合同中責任和權利的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，按未支付租金的1%支付違約金。示例說明：若租金為每月2萬元，逾期一日需支付違約金200元。2.擅自改變商鋪用途或結構責任認定標準：承租方需恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變商鋪結構導致出租方損失5萬元，承租方需賠償5萬元。3.未按約定提供設施設備責任認定標準：出租方需按約定提供設施設備，并承擔維修保養(yǎng)責任。示例說明：若出租方未提供約定空調(diào)設備，承租方有權要求出租方賠償因設備缺失造成的損失。4.第三方違約責任認定標準：第三方違約行為導致本合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。示例說明：若第三方因自身原因導致商鋪無法使用，第三方需賠償出租方和承租方因此遭受的損失。5.爭議解決機構未按約定履行職責責任認定標準：爭議解決機構未按約定履行職責的，出租方和承租方有權要求其承擔相應責任。示例說明：若仲裁委員會未在規(guī)定時間內(nèi)作出裁決，雙方有權要求仲裁委員會承擔相應責任。全文完。2025年度綿陽市商業(yè)綜合體商鋪租賃合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制第二章租賃物描述2.1商鋪的面積、結構2.2商鋪的配套設施2.3商鋪的裝修狀況2.4商鋪的權屬證明2.5商鋪的租賃用途第三章租賃條件及權利義務3.1租賃條件3.2租賃物的使用規(guī)定3.3租賃物的維護保養(yǎng)3.4租賃物的維修責任3.5租賃物的轉租限制3.6租賃物的保險責任3.7租賃物的租賃用途變更3.8租賃物的裝修變更第四章租金支付4.1租金總額及支付方式4.2逾期支付租金的處理4.3預付款及押金4.4租金減免情況4.5租金調(diào)整通知第五章押金及費用5.1押金金額及退還5.2超額費用及處理5.3水電費結算5.4稅費承擔5.5其他費用第六章違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約金的計算與支付6.4違約解除合同6.5違約糾紛解決第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.4合同解除的法律后果第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理8.4合同終止的法律后果第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件10.4合同變更10.5合同的效力第十一章合同附件11.1商鋪租賃協(xié)議書11.2商鋪裝修圖紙11.3商鋪權屬證明文件11.4其他相關文件第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間12.4合同解除時間第十三章合同簽署及保管13.1合同簽署方式13.2合同保管責任13.3合同修改13.4合同補遺第十四章合同爭議的最終解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序14.4爭議解決費用合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2商鋪基本信息商鋪名稱：【商鋪名稱】商鋪地址：【商鋪地址】商鋪面積：【商鋪面積】商鋪編號：【商鋪編號】商鋪用途：【商鋪用途】1.3租賃期限租賃起始日期：【租賃起始日期】租賃終止日期：【租賃終止日期】1.4租金及支付方式租金總額：【租金總額】租金支付方式：【租金支付方式】租金支付日期：【租金支付日期】1.5租金調(diào)整機制租金調(diào)整頻率：【租金調(diào)整頻率】租金調(diào)整依據(jù)：【租金調(diào)整依據(jù)】租金調(diào)整通知：【租金調(diào)整通知】第二章租賃物描述2.1商鋪的面積、結構商鋪面積：【商鋪面積】商鋪結構：【商鋪結構】2.2商鋪的配套設施水電供應：【水電供應】消防設施：【消防設施】其他設施：【其他設施】2.3商鋪的裝修狀況裝修狀況：【裝修狀況】2.4商鋪的權屬證明權屬證明文件：【權屬證明文件】2.5商鋪的租賃用途租賃用途：【租賃用途】第三章租賃條件及權利義務3.1租賃條件乙方需遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.2租賃物的使用規(guī)定乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。3.3租賃物的維護保養(yǎng)乙方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常使用。3.4租賃物的維修責任（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；（2）因自然原因造成的損壞，由甲方負責維修。3.5租賃物的轉租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租商鋪。3.6租賃物的保險責任乙方應自行對商鋪及其經(jīng)營物品進行保險，并承擔相應的保險費用。3.7租賃物的租賃用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的租賃用途。3.8租賃物的裝修變更乙方如需對商鋪進行裝修，應事先取得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第四章租金支付4.1租金總額及支付方式租金總額：【租金總額】租金支付方式：【租金支付方式】4.2逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應按每日萬分之五向甲方支付滯納金。4.3預付款及押金預付款：【預付款金額】押金：【押金金額】4.4租金減免情況如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行減免。4.5租金調(diào)整通知甲方應在租金調(diào)整前【提前通知天數(shù)】內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。第五章押金及費用5.1押金金額及退還押金：【押金金額】押金退還：【押金退還條件及程序】5.2超額費用及處理如乙方造成商鋪的額外費用，乙方應承擔相應的費用。5.3水電費結算水電費結算：【水電費結算方式】5.4稅費承擔稅費：【稅費承擔方式】5.5其他費用其他費用：【其他費用承擔方式】第六章違約責任6.1違約行為定義違約行為：【違約行為定義】6.2違約責任承擔違約責任：【違約責任承擔方式】6.3違約金的計算與支付違約金：【違約金計算方法及支付方式】6.4違約解除合同違約解除：【違約解除合同的條件及程序】6.5違約糾紛解決違約糾紛解決：【違約糾紛解決方式】第七章合同解除7.1合同解除條件合同解除條件：【合同解除的條件】7.2合同解除程序合同解除程序：【合同解除的程序】7.3合同解除后的處理合同解除后的處理：【合同解除后的處理方式】7.4合同解除的法律后果合同解除的法律后果：【合同解除的法律后果】第八章合同終止8.1合同終止條件合同終止條件：【合同終止的條件】8.2合同終止程序合同終止程序：【合同終止的程序】8.3合同終止后的處理合同終止后的處理：【合同終止后的處理方式】8.4合同終止的法律后果合同終止的法律后果：【合同終止的法律后果】第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：【爭議解決方式】9.2爭議解決機構爭議解決機構：【爭議解決機構】9.3爭議解決程序爭議解決程序：【爭議解決程序】9.4爭議解決費用爭議解決費用：【爭議解決費用】第十章其他約定10.1不可抗力不可抗力：【不可抗力的定義及處理】10.2通知與送達通知與送達：【通知與送達的方式】10.3合同附件合同附件：【合同附件的清單】10.4合同變更合同變更：【合同變更的程序及條件】10.5合同的效力合同的效力：【合同的生效條件】第十一章合同附件11.1商鋪租賃協(xié)議書商鋪租賃協(xié)議書：【商鋪租賃協(xié)議書的內(nèi)容】11.2商鋪裝修圖紙商鋪裝修圖紙：【商鋪裝修圖紙的內(nèi)容】11.3商鋪權屬證明文件商鋪權屬證明文件：【商鋪權屬證明文件的內(nèi)容】11.4其他相關文件其他相關文件：【其他相關文件的內(nèi)容】第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件合同生效條件：【合同生效的條件】12.2合同解除條件合同解除條件：【合同解除的條件】12.3合同生效時間合同生效時間：【合同生效的時間】12.4合同解除時間合同解除時間：【合同解除的時間】第十三章合同簽署及保管13.1合同簽署方式合同簽署方式：【合同簽署的方式】13.2合同保管責任合同保管責任：【合同保管的責任】13.3合同修改合同修改：【合同修改的程序及條件】13.4合同補遺合同補遺：【合同補遺的內(nèi)容】第十四章合同爭議的最終解決14.1爭議解決方式爭議解決方式：【爭議解決方式】14.2爭議解決機構爭議解決機構：【爭議解決機構】14.3爭議解決程序爭議解決程序：【爭議解決程序】14.4爭議解決費用爭議解決費用：【爭議解決費用】甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________附件：1.商鋪租賃協(xié)議書2.商鋪裝修圖紙3.商鋪權屬證明文件4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1商鋪裝修標準甲方應提供商鋪裝修標準，包括裝修材料、施工工藝等，乙方在裝修過程中必須遵守該標準。說明：此條款確保商鋪裝修質量，維護甲方形象，同時保障乙方的裝修權益。1.2商鋪使用限制甲方有權對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理限制，如限制經(jīng)營范圍、經(jīng)營時間等。說明：此條款保障甲方商業(yè)綜合體的整體運營和利益，同時保障乙方的合法權益。1.3商鋪維護保養(yǎng)責任甲方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等設施的維修。說明：此條款明確甲方的維護保養(yǎng)責任，確保商鋪的正常使用。1.4商鋪租賃期滿后的恢復租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復商鋪原狀，包括但不限于拆除裝修、清理垃圾等。說明：此條款確保商鋪租賃期滿后，商鋪恢復原狀，方便下一任承租方使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1商鋪裝修決策權乙方擁有商鋪裝修的決策權，包括裝修設計、施工隊伍選擇等。說明：此條款保障乙方的經(jīng)營自主權，允許乙方根據(jù)自身需求進行裝修。2.2商鋪裝修費用承擔商鋪裝修費用由乙方承擔，但需在裝修前取得甲方書面同意。說明：此條款明確裝修費用的承擔方，同時保障甲方的利益。2.3商鋪裝修驗收乙方完成商鋪裝修后，需經(jīng)甲方驗收合格后方可投入使用。說明：此條款確保商鋪裝修質量，避免因裝修問題影響甲乙雙方的權益。2.4商鋪裝修期限乙方應在租賃期內(nèi)完成商鋪裝修，如因特殊原因需延期，需提前向甲方申請。說明：此條款保障商鋪裝修進度，避免因裝修問題影響商業(yè)綜合體的正常運營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔中介服務費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費用的承擔方，確保中介服務的公平性。3.2中介責任中介機構應履行其職責，為甲方和乙方提供真實、準確的信息，并對所提供信息負責。說明：此條款明確中介機構的職責，保障甲乙雙方的權益。3.3中介保密中介機構應對甲方和乙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保障甲乙雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露造成損失。3.4中介變更如甲方或乙方需要更換中介機構，應提前通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明：此條款保障甲乙雙方在中介服務過程中的權益，避免因中介變更造成不便。3.5中介糾紛解決中介服務過程中如發(fā)生糾紛，應由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。說明：此條款明確中介服務糾紛的解決方式，保障甲乙雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書2.商鋪裝修圖紙3.商鋪權屬證明文件4.甲方提供的商鋪裝修標準5.中介服務協(xié)議（如有）6.合同履行過程中的相關通知及證明文件7.爭議解決的相關文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方超過約定的租金支付日期，且未在約定寬限期內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認定：乙方未取得甲方書面同意，擅自將商鋪用于約定的用途之外。3.違約行為：乙方未按約定進行商鋪裝修。認定：乙方未按甲方提供的裝修標準或未經(jīng)甲方同意擅自裝修。4.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)服務。認定：甲方未按合同約定提供或保證物業(yè)服務質量。5.違約行為：甲方未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)。認定：甲方未按合同約定對商鋪進行定期維護保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃商鋪的起止日期。2.違約責任：指一方違反合同約定所應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.通知：指一方根據(jù)合同約定向另一方傳達信息的行為。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段。2.問題：商鋪裝修質量不符合標準。解決辦法：乙方應按照合同約定整改，如整改后仍不符合標準，甲方有權要求賠償。3.問題：甲方未按時提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方應向甲方提出書面投訴，甲方應在合理期限內(nèi)予以答復和解決。4.問題：合同解除后的商鋪恢復問題。解決辦法：雙方應按照合同約定，在合同解除后盡快完成商鋪的恢復工作。五、所有應用場景：1.適用于甲方為商業(yè)綜合體所有權人或經(jīng)營管理方，乙方為商鋪承租方的情況。2.適用于商鋪租賃合同中涉及裝修、維護保養(yǎng)、費用支付等內(nèi)容的合同。3.適用于商鋪租賃合同中涉及第三方中介服務的情況。全文完。2025年度綿陽市商業(yè)綜合體商鋪租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的生效日期6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護7.4商鋪使用限制8.商鋪轉讓8.1商鋪轉讓的條件8.2商鋪轉讓的程序8.3商鋪轉讓的審批9.商鋪轉租9.1商鋪轉租的條件9.2商鋪轉租的程序9.3商鋪轉租的審批10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約責任的賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：綿陽市商業(yè)綜合體管理1.1.2出租方地址：綿陽市區(qū)街道號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：四川商貿(mào)1.2.2承租方地址：綿陽市區(qū)街道號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在商業(yè)綜合體名稱：綿陽市商業(yè)綜合體2.1.2商鋪所在樓層：一層2.1.3商鋪所在區(qū)域：A區(qū)2.1.4商鋪具體位置：A區(qū)第X號商鋪2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.3商鋪結構2.3.1商鋪為開放式商鋪，無隔斷2.3.2商鋪有獨立的進出口2.4商鋪設施2.4.1商鋪內(nèi)配備有照明、空調(diào)等基本設施2.4.2商鋪外立面有LED顯示屏3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限的延長3.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限3.3.2延長租賃期限的，應提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式4.2.1承租方應于每月前五日向出租方支付租金4.2.2租金支付方式為銀行轉賬4.3租金支付時間4.3.1每月租金支付截止時間為每月前五日4.3.2逾期支付的，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金1%的違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.1.1因物價上漲、市場波動等原因，租金可進行適當調(diào)整5.2租金調(diào)整的幅度5.2.1租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%5.3租金調(diào)整的生效日期5.3.1租金調(diào)整自調(diào)整之日起生效6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額為人民幣10,000元整6.2押金退還條件6.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.3押金退還方式6.3.1押金退還應在合同期滿或解除合同后的十個工作日內(nèi)退還給承租方7.商鋪使用7.1商鋪用途7.1.1商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營活動7.2商鋪裝修7.2.1承租方需在簽訂合同后一個月內(nèi)完成商鋪裝修7.2.2裝修后商鋪不得改變結構，不得影響公共安全7.3商鋪維護7.3.1承租方負責商鋪的日常維護7.3.2商鋪的維修費用由承租方承擔7.4商鋪使用限制7.4.1商鋪不得用于任何違法活動7.4.2商鋪不得擅自改變用途8.商鋪轉讓8.1商鋪轉讓的條件8.1.1承租方需提前一個月向出租方提出書面轉讓申請8.2商鋪轉讓的程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂商鋪轉讓協(xié)議8.2.2轉讓方應將轉讓協(xié)議報送出租方審批8.3商鋪轉讓的審批8.3.1出租方應在收到轉讓協(xié)議后的十個工作日內(nèi)完成審批8.3.2出租方有權拒絕不符合條件的轉讓申請9.商鋪轉租9.1商鋪轉租的條件9.1.1承租方需提前一個月向出租方提出書面轉租申請9.2商鋪轉租的程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂商鋪轉租協(xié)議9.2.2轉租方應將轉租協(xié)議報送出租方審批9.3商鋪轉租的審批9.3.1出租方應在收到轉租協(xié)議后的十個工作日內(nèi)完成審批9.3.2出租方有權拒絕不符合條件的轉租申請10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面催告后仍不改正的10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的10.2合同解除的程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.2.2解除合同的通知應在合同解除條件成就后五個工作日內(nèi)送達對方10.3合同解除的后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算相關費用10.3.2出租方有權收回商鋪11.違約責任11.1違約責任的承擔11.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失11.2違約責任的賠償11.2.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為綿陽市仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止手續(xù)13.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修改，以最新修改為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方（甲方）和承租方（乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、法律服務等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍限于本合同的履行過程中，包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的同意2.1介入同意2.1.1任何第三方介入本合同，需得到甲方和乙方的書面同意。2.1.2甲方和乙方應在第三方介入前，就第三方的資質、服務內(nèi)容、費用等事項達成一致。3.第三方的責任限額3.1責任限額3.1.1