2025年度個(gè)人房屋改造工程承包合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋改造工程承包合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程類型4.工程規(guī)模5.工程預(yù)算三、承包方資質(zhì)1.承包方資質(zhì)證明2.承包方相關(guān)業(yè)績3.承包方項(xiàng)目經(jīng)理及施工隊(duì)伍四、工程承包內(nèi)容1.改造范圍2.改造項(xiàng)目3.改造標(biāo)準(zhǔn)4.施工工藝5.施工進(jìn)度五、工程款項(xiàng)1.工程預(yù)付款2.工程進(jìn)度款3.工程竣工結(jié)算款4.保修金5.款項(xiàng)支付方式六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量保證期5.質(zhì)量糾紛解決七、施工安全管理1.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理2.施工安全措施3.施工安全事故處理4.保險(xiǎn)責(zé)任5.安全責(zé)任追究八、工期及延誤1.工期安排2.工期延誤處理3.延期賠償4.工期調(diào)整5.工期延誤責(zé)任九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更及解除程序4.變更及解除后果5.合同終止十、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任追究5.違約糾紛解決十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同解除十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用及管轄4.合同附件5.其他約定事項(xiàng)十四、合同附件1.工程圖紙2.工程預(yù)算書3.施工組織設(shè)計(jì)4.有關(guān)資質(zhì)證明文件5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房屋改造工程承包合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：業(yè)主方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承包方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程類型：_______4.工程規(guī)模：_______5.工程預(yù)算：_______三、承包方資質(zhì)1.承包方資質(zhì)證明：資質(zhì)證書：_______資質(zhì)等級(jí)：_______2.承包方相關(guān)業(yè)績：業(yè)績清單：_______3.承包方項(xiàng)目經(jīng)理及施工隊(duì)伍：項(xiàng)目經(jīng)理姓名：_______項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)：_______施工隊(duì)伍構(gòu)成：_______四、工程承包內(nèi)容1.改造范圍：改造區(qū)域：_______改造項(xiàng)目：_______2.改造項(xiàng)目：項(xiàng)目一：_______項(xiàng)目二：_______項(xiàng)目三：_______3.改造標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：_______施工標(biāo)準(zhǔn)：_______4.施工工藝：施工工藝說明：_______5.施工進(jìn)度：施工計(jì)劃：_______五、工程款項(xiàng)1.工程預(yù)付款：預(yù)付款金額：_______支付時(shí)間：_______2.工程進(jìn)度款：進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：_______支付比例：_______3.工程竣工結(jié)算款：結(jié)算方式：_______支付時(shí)間：_______4.保修金：保修金金額：_______退還條件：_______5.款項(xiàng)支付方式：支付方式：_______六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家標(biāo)準(zhǔn)：_______行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：_______2.工程驗(yàn)收程序：驗(yàn)收流程：_______3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收項(xiàng)目：_______驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.質(zhì)量保證期：保證期長度：_______保證期內(nèi)責(zé)任：_______5.質(zhì)量糾紛解決：糾紛處理方式：_______七、施工安全管理1.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理：安全管理制度：_______2.施工安全措施：安全措施清單：_______3.施工安全事故處理：事故報(bào)告程序：_______事故處理措施：_______4.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)種類：_______保險(xiǎn)金額：_______5.安全責(zé)任追究：違規(guī)責(zé)任：_______責(zé)任追究程序：_______八、工期及延誤1.工期安排：總工期：____天各階段工期：____天2.工期延誤處理：延誤原因：_______延誤處理措施：_______3.延期賠償：延期賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______4.工期調(diào)整：調(diào)整程序：_______5.工期延誤責(zé)任：承包方責(zé)任：_______業(yè)主方責(zé)任：_______九、合同變更及解除1.合同變更條件：變更原因：_______變更程序：_______2.合同解除條件：解除原因：_______解除程序：_______3.變更及解除程序：變更/解除通知：_______變更/解除生效：_______4.變更及解除后果：費(fèi)用承擔(dān)：_______責(zé)任承擔(dān)：_______5.合同終止：終止條件：_______終止程序：_______十、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：違約行為：_______違約責(zé)任：_______2.業(yè)主方違約責(zé)任：違約行為：_______違約責(zé)任：_______3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______4.違約責(zé)任追究：追究程序：_______5.違約糾紛解決：糾紛解決方式：_______十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)：_______5.爭(zhēng)議解決期限：解決期限：_______十二、合同生效及終止1.合同生效條件：生效條件：_______2.合同終止條件：終止條件：_______3.合同生效日期：生效日期：_______4.合同終止日期：終止日期：_______5.合同解除：解除條件：_______十三、其他約定1.保密條款：保密內(nèi)容：_______保密期限：_______2.不可抗力條款：不可抗力事件：_______處理方式：_______3.法律適用及管轄：適用法律：_______管轄法院：_______4.合同附件：附件一：_______附件二：_______5.其他約定事項(xiàng)：其他事項(xiàng)：_______十四、合同附件1.工程圖紙2.工程預(yù)算書3.施工組織設(shè)計(jì)4.有關(guān)資質(zhì)證明文件5.其他相關(guān)文件業(yè)主方（簽字）：____________________業(yè)主方代表（簽字）：__________________日期：____年____月____日承包方（簽字）：____________________承包方代表（簽字）：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。內(nèi)容：1.1甲方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保工程按合同約定進(jìn)行。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核。1.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不合格部分要求乙方進(jìn)行整改。1.4甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)重大決策具有最終決定權(quán)。內(nèi)容：2.1重大設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.2重大施工方案調(diào)整需經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。2.3重大材料采購需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行。3.甲方付款條件條款：說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)付款條件有特殊要求。內(nèi)容：3.1甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，方可支付進(jìn)度款。3.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度款進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符，有權(quán)暫緩支付。3.3甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度款支付憑證。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：1.1乙方應(yīng)按照合同約定，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。1.2乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。1.3乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，并確保工程質(zhì)量符合合同約定。1.4乙方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施進(jìn)行管理，確保施工安全。2.乙方施工方案條款：說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)施工方案有特殊要求。內(nèi)容：2.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，以提高施工效率。2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工方案進(jìn)行審批。3.乙方材料采購條款：說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)材料采購有特殊要求。內(nèi)容：3.1乙方有權(quán)根據(jù)工程需求，對(duì)材料進(jìn)行采購。3.2乙方有權(quán)對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行選擇，并報(bào)甲方備案。3.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)材料采購進(jìn)行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定提供服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用條款：說明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。內(nèi)容：2.1中介費(fèi)用按合同約定支付，支付方式為_______。2.2中介費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)與工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)一致。3.中介責(zé)任條款：說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對(duì)自身責(zé)任有明確約定。內(nèi)容：3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程預(yù)算書3.施工組織設(shè)計(jì)4.有關(guān)資質(zhì)證明文件5.乙方施工方案6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.付款憑證8.工程進(jìn)度報(bào)告9.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.工程安全檢查記錄11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工程進(jìn)度，經(jīng)甲方確認(rèn)后認(rèn)定為違約。工程質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，認(rèn)定為違約。違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，認(rèn)定為違約。拖欠工程進(jìn)度款，經(jīng)甲方催收后仍不支付，認(rèn)定為違約。2.業(yè)主方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，經(jīng)乙方催收后仍不支付，認(rèn)定為違約。拖延工程驗(yàn)收時(shí)間，經(jīng)乙方要求后仍不驗(yàn)收，認(rèn)定為違約。未經(jīng)承包方同意擅自改變工程范圍或標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量保證期：指工程完工后，承包方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限。2.不可抗力：指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.管轄法院：指根據(jù)合同約定，有管轄權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方進(jìn)度滯后，影響整體工程進(jìn)度。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定合理的進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：工程材料不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方更換符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方對(duì)不合格部分進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。4.問題：業(yè)主方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方提供書面催款通知，必要時(shí)采取法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋改造工程。2.工程承包合同。3.甲方為主導(dǎo)的工程管理。4.乙方為主導(dǎo)的工程施工。5.第三方中介參與的服務(wù)。6.工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的管理。7.合同違約行為的處理。全文完。2025年度個(gè)人房屋改造工程承包合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人房屋改造工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所指“個(gè)人房屋改造工程”是指對(duì)現(xiàn)有住宅進(jìn)行室內(nèi)外裝修、改造、加固等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）改造工程：指對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的調(diào)整和改善。（2）施工圖紙：指乙方根據(jù)甲方要求編制的施工方案、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。（3）工程進(jìn)度：指乙方按照合同約定，按時(shí)完成各項(xiàng)工程任務(wù)的時(shí)間安排。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成改造工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核，并提出修改意見。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成改造工程。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)文件。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：改造工程地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工。（2）甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同確保工程順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算。（2）乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，恢復(fù)原狀。（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括方案設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)等。（3）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)保金等。（4）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）分期支付：合同總價(jià)款按照工程進(jìn)度分為若干期支付。（2）結(jié)算支付：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每完成一定比例的工程，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃撥至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的次日，向甲方出具收款憑證。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方單方解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的0.5%。（2）乙方提供的施工圖紙不符合要求，導(dǎo)致工程返工，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：按照合同約定，違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基準(zhǔn)。（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在收到對(duì)方要求賠償?shù)耐ㄖ?，立即支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）本合同的簽訂、履行情況。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然力量或社會(huì)原因，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的施工中斷。（2）政府行為導(dǎo)致的施工區(qū)域封鎖。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟（1）如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。（2）仲裁或訴訟的地點(diǎn)和管轄法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、機(jī)密等事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋改造工程的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)。（2）乙方在施工過程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題的最終處理權(quán)。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括場(chǎng)地、設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)文件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)展及問題解決。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋改造工程承包的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）任何增減條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個(gè)人房屋改造工程承包合同（主合同）。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。3.乙方資質(zhì)證明文件。4.工程進(jìn)度計(jì)劃表。5.甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施清單。6.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.任何經(jīng)雙方書面同意的補(bǔ)充協(xié)議或修改函。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延誤一日，視為違約。（2）甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，視為違約。（3）乙方施工質(zhì)量不符合國家規(guī)定和合同約定，造成返工或損失，視為違約。（4）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方。（2）違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然力量或社會(huì)原因，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的補(bǔ)償金。3.合同生效：指合同成立并符合法律規(guī)定，自簽訂之日起對(duì)雙方具有約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明原因，并提出補(bǔ)救措施，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否接受。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保工程質(zhì)量，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：費(fèi)用結(jié)算糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表，共同核實(shí)費(fèi)用，如有異議，通過協(xié)商解決。4.問題：合同修改與補(bǔ)充。解決辦法：任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。5.問題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行，確保合同解除的合法性和合理性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：（1）第