二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議2024年版

二手房交易誠(chéng)意金協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見(jiàn)證人信息第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條誠(chéng)意金金額及支付3.1誠(chéng)意金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條誠(chéng)意金的作用和效力4.1誠(chéng)意金的作用4.2誠(chéng)意金的退還條件及方式4.3誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為定金的情形第五條房屋交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2各階段時(shí)間安排第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責(zé)任第十一條附則11.1合同附件11.2合同的修訂11.3合同的終止第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署第十四條完整合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的傳遞方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.1.6身份證號(hào)碼：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：1.2.6身份證號(hào)碼：1.3見(jiàn)證人信息1.3.1名稱：1.3.2法定代表人：1.3.3住所地：1.3.4聯(lián)系電話：1.3.5電子郵箱：1.3.6身份證號(hào)碼：第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于（省、市、區(qū)/縣）街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為（別墅、公寓、住宅等），房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為（證書(shū)編號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)為（證書(shū)編號(hào)）。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；2.2.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；2.2.3房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵的證明文件；2.2.4其他必要的權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于：2.3.1房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等現(xiàn)狀；2.3.2房屋的使用情況、出租情況等；2.3.3房屋的權(quán)利瑕疵、物業(yè)費(fèi)用等；2.3.4其他影響房屋交易的重要事項(xiàng)。第三條誠(chéng)意金金額及支付3.1誠(chéng)意金金額本合同項(xiàng)下的誠(chéng)意金為人民幣（大寫(xiě)金額），即（小寫(xiě)金額）。3.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將誠(chéng)意金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)將誠(chéng)意金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條誠(chéng)意金的作用和效力4.1誠(chéng)意金的作用誠(chéng)意金作為乙方對(duì)購(gòu)買房屋的真實(shí)意愿的證明，甲方在收到誠(chéng)意金后，應(yīng)認(rèn)真履行本合同的約定。4.2誠(chéng)意金的退還條件及方式4.2.1若本合同因乙方原因未能履行，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后（）日內(nèi)退還誠(chéng)意金至乙方指定的銀行賬戶；4.2.2若本合同因甲方原因未能履行，甲方應(yīng)雙倍退還誠(chéng)意金至乙方指定的銀行賬戶；4.2.3若本合同約定的交易房屋發(fā)生權(quán)利瑕疵、物業(yè)費(fèi)用等影響交易的重大事項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后（）日內(nèi)退還誠(chéng)意金至乙方指定的銀行賬戶。4.3誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為定金的情形在本合同約定的交易房屋權(quán)利瑕疵、物業(yè)費(fèi)用等問(wèn)題解決后，甲方和乙方同意將誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金，作為雙方繼續(xù)履行本合同的擔(dān)保。第五條房屋交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程本合同項(xiàng)下的房屋交易流程如下：5.1.1雙方簽訂本合同，乙方支付誠(chéng)意金；5.1.2甲方提供房屋權(quán)屬證明文件及現(xiàn)狀說(shuō)明；5.1.3雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格及支付方式；5.1.4雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.1.5雙方辦理房屋交付手續(xù)；5.1.6雙方辦理房屋交易款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。5.2各階段時(shí)間安排5.2.1本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，甲方提供房屋權(quán)屬證明文件及現(xiàn)狀說(shuō)明；5.2.2本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格及支付方式；5.2.3本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.2.4本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，雙方辦理房屋交付手續(xù)；5.2.5本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，雙方辦理房屋交易款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的（）%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的（）%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起（）年。10.3違約泄露的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的損失的（）倍。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明文件；11.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3合同的終止11.3.1雙方按照本合同約定完成了全部義務(wù)；11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.3本合同約定的房屋交易價(jià)格調(diào)整；11.3.4法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于（年月日）由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于（省市區(qū)/縣）街道號(hào)簽署。12.3簽署人甲方簽署人為（姓名），乙方簽署人為（姓名），見(jiàn)證人簽署人為（姓名）。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條完整合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式（）份，甲方執(zhí)（）份，乙方執(zhí)（）份，見(jiàn)證人執(zhí)（）份。14.2各方的保存份數(shù)甲方、乙方、見(jiàn)證人應(yīng)各自妥善保管所持合同份數(shù)。14.3合同的傳遞方式本合同的傳遞方式為（直接交付、郵寄、電子郵件等）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明文件附件四：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：房屋交易款項(xiàng)結(jié)算確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明文件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等，并加蓋甲方公章。4.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出房屋的交易價(jià)格，并加蓋雙方公章。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付物品等信息，并加蓋雙方公章。6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件、戶口遷移證明等，并加蓋相關(guān)部門公章。7.房屋交易款項(xiàng)結(jié)算確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄交易款項(xiàng)的支付、扣除、退還等事項(xiàng)，并加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明文件及現(xiàn)狀說(shuō)明。2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件及現(xiàn)狀說(shuō)明存在虛假、誤導(dǎo)等情況。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)。5.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋交易款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。6.乙方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金。7.乙方未按約定時(shí)間協(xié)商確定房屋交易價(jià)格及支付方式。8.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)。10.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋交易款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的5%。2.違約金為本合同約定的誠(chéng)意金的100%。3.違約金為因違約行為造成的實(shí)際損失的100%。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明文件及現(xiàn)狀說(shuō)明，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.若乙方未按約定時(shí)間支付誠(chéng)意金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律