江蘇省泰州2025年度二手房交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME江蘇省泰州2024年度二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產建筑面積2.4房產用途2.5房產證載用途2.6房產證載權屬2.7房產證載性質2.8房產證載權利人3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更3.4付款違約責任4.房產交付及入住4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產交付手續(xù)4.4房產入住手續(xù)4.5房產入住違約責任5.房產稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔主體5.3稅費承擔變更5.4稅費承擔違約責任6.房產過戶及產權轉移6.1過戶手續(xù)辦理6.2產權轉移手續(xù)辦理6.3過戶及產權轉移費用6.4過戶及產權轉移違約責任7.房產維修及保養(yǎng)7.1維修責任主體7.2維修費用承擔7.3維修違約責任8.房產質量及瑕疵8.1房產質量保證8.2房產瑕疵處理8.3房產瑕疵違約責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產買賣合同附件12.3其他相關附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3爭議解決13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：江蘇省泰州市房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1381.1.4甲方地址：江蘇省泰州市區(qū)路號1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號碼：320X1990030500121.2.3乙方聯(lián)系電話：13956781.2.4乙方地址：江蘇省泰州市區(qū)路號2.房產基本信息2.1房產坐落地址：江蘇省泰州市區(qū)路號2.2房產產權證號：蘇泰房權證字第號2.3房產建筑面積：100平方米2.4房產用途：住宅2.5房產證載用途：住宅2.6房產證載權屬：甲方2.7房產證載性質：私有2.8房產證載權利人：3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內，支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房產過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3付款方式變更：經雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，但需書面通知對方3.4付款違約責任：若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金4.房產交付及入住4.1房產交付時間：2024年6月30日前4.2房產交付條件：甲方將房產交付給乙方，房產符合交付條件，無權屬糾紛4.3房產交付手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產交付手續(xù)，包括但不限于房產證過戶、物業(yè)管理入住等4.4房產入住手續(xù)：乙方應在收到房產后10個工作日內，辦理房產入住手續(xù)4.5房產入住違約責任：若甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金5.房產稅費承擔5.1稅費種類及計算方式：房產交易稅費按國家相關政策規(guī)定計算5.2稅費承擔主體：甲方承擔房產交易過程中產生的稅費5.3稅費承擔變更：經雙方協(xié)商一致，可變更稅費承擔主體5.4稅費承擔違約責任：若甲方未按約定承擔稅費，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任6.房產過戶及產權轉移6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納費用等6.2產權轉移手續(xù)辦理：乙方應按照國家相關政策規(guī)定，辦理房產產權轉移手續(xù)6.3過戶及產權轉移費用：過戶及產權轉移費用由乙方承擔6.4過戶及產權轉移違約責任：若甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任7.房產維修及保養(yǎng)7.1維修責任主體：甲方在交房前應確保房產無重大質量問題，交房后由乙方負責日常維修及保養(yǎng)7.2維修費用承擔：日常維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔7.3維修違約責任：若乙方未按約定進行維修，甲方有權要求乙方進行維修，并承擔相應費用8.房產質量及瑕疵8.1房產質量保證8.1.1甲方保證所售房產符合國家規(guī)定的建筑質量標準，無重大質量問題8.1.2甲方承諾在交房后一年內，若因甲方原因導致房產出現質量問題，甲方應負責維修或賠償損失8.2房產瑕疵處理8.2.1若乙方在入住前發(fā)現房產存在瑕疵，應及時通知甲方8.2.2甲方應在接到通知后5個工作日內對瑕疵進行處理，若無法在規(guī)定時間內處理，應向乙方說明原因并采取補救措施8.3房產瑕疵違約責任8.3.1若甲方未在規(guī)定時間內處理房產瑕疵，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于維修費用、賠償損失等9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價的10%9.3違約責任賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成，可提交江蘇省泰州市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1江蘇省泰州市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章11.1.2甲方收到乙方首付款11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3合同終止手續(xù)11.3.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產買賣合同附件12.3其他相關附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方均有權解除合同，并免除違約責任13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方地址13.2.2送達自發(fā)送之日起視為收到13.3爭議解決13.3.1本合同爭議解決方式為仲裁13.4合同解除13.4.1合同解除需雙方書面同意13.5合同終止13.5.1合同終止需雙方書面確認14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月20日14.2合同生效日期：自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房產交易過程中，為了提高交易效率或滿足交易條件，由合同雙方同意引入的具有特定專業(yè)能力的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房地產中介機構1.2.2法律服務機構1.2.3評估機構1.2.4銀行或其他金融機構1.2.5其他相關服務機構2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并在合同中明確第三方的身份、職責及權利義務。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜2.2.2合同雙方與第三方簽訂服務協(xié)議2.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在服務協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方收取服務費用的兩倍。3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方在第三方介入時的額外條款及說明：4.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力。4.1.2甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保交易順利進行。4.2乙方在第三方介入時的額外條款及說明：4.2.1乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和信息。4.2.2乙方應確保第三方在履行職責過程中，不泄露個人信息和商業(yè)秘密。4.2.3乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保交易順利進行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與合同雙方均無直接利益關系，應保持中立。5.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的劃分說明：5.3.1第三方與甲方的關系：服務關系，甲方為服務提供方。5.3.2第三方與乙方的關系：服務關系，乙方為服務接受方。5.3.3第三方與合同雙方的關系：監(jiān)督關系，第三方應監(jiān)督合同雙方履行合同義務。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中出現的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交江蘇省泰州市仲裁委員會仲裁。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1合同履行完畢7.1.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入7.1.3第三方履行職責完畢7.2第三方介入終止的程序：7.2.1合同雙方與第三方協(xié)商確定終止事宜7.2.2第三方按照服務協(xié)議終止服務7.2.3合同雙方與第三方辦理終止手續(xù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的清晰復印件，包括封面、產權信息頁、附圖等全部頁面。說明：用于證明房產的權屬清晰，確保交易合法。2.房產買賣合同附件詳細要求：包括房屋交接清單、維修保養(yǎng)協(xié)議、稅費承擔協(xié)議等。說明：附件用于明確雙方在交易過程中應遵守的具體條款，確保交易順利進行。3.付款憑證詳細要求：提供首付款、尾款等付款憑證的復印件。說明：用于證明已按約定支付款項，保障交易安全。4.房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確保交易價格公允，減少交易風險。5.房產維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房產維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于證明房產維修保養(yǎng)情況，保障房產質量。6.房產交易稅費繳納證明詳細要求：提供房產交易稅費繳納的證明材料。說明：用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法。7.不可抗力證明詳細要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關材料。說明：用于證明不可抗力事件的真實性，減少違約責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方協(xié)商確定的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付房產1.1.2房產存在重大質量問題1.1.3未按約定承擔稅費1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付款項1.2.2未按時辦理房產過戶手續(xù)1.2.3未按時辦理房產入住手續(xù)2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準：2.1.1未按時交付房產：每延遲一日，向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。2.1.2房產存在重大質量問題：甲方應承擔維修或賠償損失的責任。2.1.3未按約定承擔稅費：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.2乙方違約責任認定標準：2.2.1未按時支付款項：每延遲一日，向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。2.2.2未按時辦理房產過戶手續(xù)：乙方應承擔辦理過戶手續(xù)的費用，并支付違約金。2.2.3未按時辦理房產入住手續(xù)：乙方應承擔辦理入住手續(xù)的費用，并支付違約金。3.違約示例說明：3.1甲方未按時交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔房產交付后的維修保養(yǎng)費用。3.2乙方未按時支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因延遲付款產生的利息。3.3甲方未按時承擔稅費，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因未承擔稅費產生的損失。全文完。江蘇省泰州2024年度二手房交易合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費計算4.3稅費繳納5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收程序5.4房屋驗收結果6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶風險7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施情況7.2權利義務劃分8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關證明材料13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：買方法定代表人/負責人姓名：買方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：買方住所地址：聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息賣方全稱：賣方法定代表人/負責人姓名：賣方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：賣方住所地址：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結構房屋類型：住宅/商業(yè)/辦公等建筑年代：房屋樓層：2.4房屋用途房屋原用途：交易后用途：2.5房屋權屬證明房屋產權證號：房屋所有權人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣_____元整3.2付款方式付款方式：一次性付款/分期付款3.3付款時間首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日3.4付款方式變更如有變更，雙方應提前____天書面通知對方。4.交易稅費4.1稅費承擔買方承擔：____%賣方承擔：____%4.2稅費計算根據相關法律法規(guī)及稅費計算標準，具體稅費金額由雙方另行計算。4.3稅費繳納買方應于____年____月____日前繳納全部稅費。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋驗收標準房屋應達到正常居住條件，無重大質量問題。5.3房屋驗收程序雙方應于房屋交付當日進行驗收，驗收合格后簽署《房屋驗收確認書》。5.4房屋驗收結果如驗收不合格，買方有權要求賣方在____天內修復，修復費用由____方承擔。6.房屋產權過戶6.1過戶時間房屋產權過戶時間：____年____月____日6.2過戶手續(xù)雙方應配合辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于：準備相關文件；前往房產交易部門辦理；繳納相關稅費；領取房屋產權證。6.3過戶費用過戶費用由____方承擔。6.4過戶風險雙方應自行承擔因過戶過程中可能出現的風險，包括但不限于：政策變化；交易對方提供的材料不真實；交易對方拒絕履行合同義務等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.違約責任9.1違約情形買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房屋；一方違反合同約定造成對方損失；其他違約情形。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。若違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。9.3違約金計算違約金按合同總價款的____%計算。10.合同解除10.1合同解除情形因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方。雙方應在接到解除合同通知后____日內辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。合同解除后，已支付的房款和稅費不予退還。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署本合同；合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件合同約定的義務履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4合同終止時間合同終止時間以實際履行完畢或解除合同的時間為準。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關證明材料13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有約束力。14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽署。簽署人：買方（蓋章）：賣方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了買賣雙方以外的，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供房地產交易咨詢服務；協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)；提供房屋評估、測繪等服務；協(xié)調解決合同履行中的爭議。3.第三方責任界定3.1第三方在提供相關服務或協(xié)助時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方對提供的服務質量負責，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為房屋交易總價款的____%。4.2若第三方責任導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由責任方承擔。5.甲乙雙方與第三方的權利義務5.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權利義務。5.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同履行。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確保合同順利履行。7.第三方介入費用7.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據服務協(xié)議約定承擔。7.2若合同約定由第三方承擔費用，則第三方應在提供服務前向甲乙雙方收取。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在變更后簽署書面協(xié)議。8.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同約定辦理。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據服務協(xié)議約定的權利義務。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定辦理。11.2第三方介入后