2025年度共享經(jīng)濟門面商鋪租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享經(jīng)濟門面商鋪租賃管理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期二、商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施三、租賃事項3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機制四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件五、使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責任六、物業(yè)費用6.1物業(yè)費用包含內(nèi)容6.2物業(yè)費用支付方式6.3物業(yè)費用標準七、維護保養(yǎng)責任7.1商鋪維護保養(yǎng)責任7.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責任7.3違約責任八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十二、其他約定12.1通知方式12.2附件12.3其他十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序十四、附件14.1商鋪租賃合同14.2其他相關(guān)文件合同編號2025年度共享經(jīng)濟門面商鋪租賃管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方鑒于我國共享經(jīng)濟發(fā)展迅速，為促進雙方在共享經(jīng)濟領(lǐng)域內(nèi)的合作，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議目的明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的合理使用和有效管理。1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4協(xié)議有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、商鋪基本情況2.1商鋪位置位于____________________2.2商鋪面積商鋪面積為____________________平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為____________________結(jié)構(gòu)，層高為____________________米。2.4商鋪設(shè)施商鋪配備____________________等設(shè)施。三、租賃事項3.1租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付租金，支付方式為____________________。3.3租金金額每月租金為人民幣____________________元，租金總額為人民幣____________________元。3.4租金調(diào)整機制如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。四、租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣____________________元。4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金。4.3保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。五、使用范圍與限制5.1使用范圍乙方有權(quán)在本商鋪內(nèi)從事合法的經(jīng)營活動。5.2使用限制（1）違法活動；（2）影響周邊環(huán)境；（3）違反社會公德；（4）其他甲方認為不宜從事的活動。5.3違規(guī)使用責任如乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。六、物業(yè)費用6.1物業(yè)費用包含內(nèi)容物業(yè)費用包括水、電、暖、氣、物業(yè)管理費等。6.2物業(yè)費用支付方式物業(yè)費用由乙方按照甲方提供的繳費標準繳納。6.3物業(yè)費用標準詳見甲方提供的物業(yè)費用收費標準。七、維護保養(yǎng)責任7.1商鋪維護保養(yǎng)責任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、美觀，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。7.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責任商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負責日常維護保養(yǎng)，如發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即通知甲方進行維修。7.3違約責任如乙方未履行維護保養(yǎng)責任，導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)提前______個月書面通知對方。8.1.2雙方就合同變更內(nèi)容達成一致意見。8.2合同解除條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，且解除合同對雙方均無不利影響。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.3乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正。8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除請求的一方應(yīng)書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)回復(fù)是否同意變更或解除。8.3.3如雙方對變更或解除事項達成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。九、違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方違反使用范圍與限制條款。9.1.3乙方未履行維護保養(yǎng)責任。9.2違約責任承擔9.2.1乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。9.3違約責任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定和程序，雙方應(yīng)積極配合。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。11.3不可抗力通知通知應(yīng)采用書面形式，并在事件發(fā)生后______小時內(nèi)送達對方。十二、其他約定12.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達。12.2附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止條件本協(xié)議因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。13.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。十四、附件14.1商鋪租賃合同14.2其他相關(guān)文件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：商鋪裝修與改造說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對商鋪進行必要的裝修與改造，以適應(yīng)市場變化或提升商鋪形象。乙方應(yīng)配合甲方進行裝修改造工作，并承擔由此產(chǎn)生的費用。裝修改造方案需提前______個月通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)給予回復(fù)。附加條款2：商鋪經(jīng)營指導(dǎo)附加條款3：商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)租說明：甲方同意乙方在遵守本協(xié)議約定和征得甲方書面同意的情況下，可將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。乙方轉(zhuǎn)租前應(yīng)書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)證明。甲方有權(quán)在收到通知后______日內(nèi)提出異議。附加條款4：商鋪維護責任說明：在租賃期間，商鋪的日常維護責任由甲方承擔。甲方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行，并定期進行檢查和維護。如因甲方維護不當導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責維修或賠償。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款5：商鋪裝修與改造說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對商鋪進行必要的裝修與改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求。甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供施工圖紙、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方應(yīng)在裝修改造前向甲方提交方案，并征得甲方書面同意。附加條款6：商鋪經(jīng)營決策說明：在租賃期間，商鋪的經(jīng)營決策權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營策略等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。附加條款7：商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)租說明：乙方有權(quán)在遵守本協(xié)議約定和征得甲方書面同意的情況下，將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租通知后______日內(nèi)給予回復(fù)。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)說明理由。附加條款8：商鋪維護責任說明：在租賃期間，商鋪的日常維護責任由乙方承擔。乙方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行，并定期進行檢查和維護。如因乙方維護不當導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款9：中介費用說明：本協(xié)議中涉及的中介費用由甲方承擔。中介費用包括但不限于傭金、稅費等。中介服務(wù)協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。附加條款10：中介責任說明：第三方中介在本協(xié)議中承擔中介服務(wù)責任，協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議。中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。如因中介提供的信息不準確導(dǎo)致合同無效或損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附加條款11：中介變更說明：如第三方中介在協(xié)議履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方。雙方應(yīng)就中介變更事項進行協(xié)商，確保中介服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附加條款12：中介爭議解決說明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向____________________法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.物業(yè)費用收費標準3.商鋪設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：自應(yīng)支付租金之日起超過______天未支付租金即為違約。2.違約行為：乙方違反使用范圍與限制條款。認定：乙方從事本協(xié)議規(guī)定禁止的活動即為違約。3.違約行為：乙方未履行維護保養(yǎng)責任。認定：因乙方維護保養(yǎng)不當導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞即為違約。4.違約行為：甲方未履行商鋪維護責任。認定：因甲方維護保養(yǎng)不當導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞即為違約。5.違約行為：乙方未履行裝修改造義務(wù)。認定：乙方未按約定時間或標準完成裝修改造即為違約。6.違約行為：乙方未遵守合同變更與解除程序。認定：乙方未按合同約定提出變更或解除請求即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔的民事責任。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.中介：指在合同訂立過程中提供中介服務(wù)，促成雙方達成協(xié)議的自然人或法人。5.物業(yè)管理費：指為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并記錄催收情況；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時維修損壞設(shè)施設(shè)備，如屬乙方責任，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.問題：合同變更或解除過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介服務(wù)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)中介服務(wù)協(xié)議解決糾紛，如協(xié)議未約定，可協(xié)商或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景：1.共享經(jīng)濟領(lǐng)域內(nèi)的商鋪租賃。2.甲方為商鋪所有者，乙方為商鋪使用者。3.合同期限為一年，適用于短期商鋪租賃。4.適用范圍為商業(yè)用途，如餐飲、零售等。5.適用于城市商業(yè)區(qū)域內(nèi)的商鋪租賃。全文完。2025年度共享經(jīng)濟門面商鋪租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋所有權(quán)信息第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時間3.4租金調(diào)整條款第四條租賃用途4.1合法用途4.2違約責任第五條房屋維護及維修5.1租賃方維修責任5.2承租方維修責任5.3故障報修及處理第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費用6.2物業(yè)管理責任及義務(wù)6.3違約責任第七條保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3退還條件及流程第八條違約責任8.1承租方違約責任8.2租賃方違約責任8.3違約金及賠償?shù)诰艞l合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限第十一條其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更及解除11.4合同附件第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的責任第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2相關(guān)證件復(fù)印件14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋所有權(quán)信息房屋所有權(quán)人：_______房屋所有權(quán)證號：_______房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.3付款方式及時間：承租方應(yīng)于每月_______日前支付下一個月的租金。3.4租金調(diào)整條款：如遇政策調(diào)整或市場波動，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租賃用途4.1合法用途：承租方承諾僅將房屋用于_______。4.2違約責任：若承租方未按約定用途使用房屋，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。第五條房屋維護及維修5.1租賃方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責任由租賃方承擔。5.2承租方維修責任：房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修的維修責任由承租方承擔。5.3故障報修及處理：承租方發(fā)現(xiàn)房屋故障應(yīng)立即通知租賃方，租賃方應(yīng)在_______小時內(nèi)進行處理。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費用：房屋所在物業(yè)提供的各項服務(wù)內(nèi)容及費用按物業(yè)收費標準執(zhí)行。6.2物業(yè)管理責任及義務(wù)：物業(yè)管理方負責房屋的日常管理及維護，確保房屋安全、整潔。6.3違約責任：若物業(yè)管理方未履行義務(wù)，承租方有權(quán)要求其承擔違約責任。第七條保證金7.1保證金金額：人民幣_______元整。7.2保證金用途：用于抵扣租賃期間產(chǎn)生的欠費、違約金及其他應(yīng)由承租方承擔的費用。7.3退還條件及流程：合同到期且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)于_______日內(nèi)退還保證金。第八條違約責任8.1承租方違約責任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的滯納金。8.1.2若承租方未按約定用途使用房屋，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______倍的違約金。8.1.3若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，租賃方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)費用。8.1.4若承租方造成房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。8.2租賃方違約責任8.2.1若租賃方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。8.2.2若租賃方未履行物業(yè)管理責任，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.2.3若租賃方未按約定調(diào)整租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.1.3承租方嚴重違約，租賃方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的責任9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及相關(guān)事宜。9.3.2解除合同后，如有關(guān)費用未結(jié)清，應(yīng)立即結(jié)清。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為_______。10.2.2爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十一條其他約定事項11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更及解除11.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3.2合同的解除按第九條約定執(zhí)行。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括：房屋租賃合同、相關(guān)證件復(fù)印件等。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)第九條規(guī)定的合同解除條件。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.3合同解除及終止后的責任13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及相關(guān)事宜。13.3.2合同解除或終止后，如有關(guān)費用未結(jié)清，應(yīng)立即結(jié)清。第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2相關(guān)證件復(fù)印件14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的申請與程序2.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的具體情況，申請第三方介入。2.2申請第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，并說明介入第三方的具體需求及原因。2.3雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致后，由介入的第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三條第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方的職責：3.1.1中介方：負責提供信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.1.2擔保方：負責提供擔保，確保合同履行。3.1.3評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估，提供評估報告。3.1.4監(jiān)理機構(gòu)：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得報酬的權(quán)利。3.2.2了解合同內(nèi)容及相關(guān)信息的權(quán)利。3.2.3在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。4.2.1對合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。4.2.2對因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的間接經(jīng)濟損失。4.2.3對因第三方違反協(xié)議約定而給甲乙雙方造成的損失。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。5.2若第三方介入的費用未在協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方平均承擔。第六條第三方介入合同的簽訂與生效6.1第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入合同爭議的處理8.1第三方介入合同爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入合同關(guān)系時，其權(quán)利、義務(wù)、責任與本合同其他各方明確劃分。9.2第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。9.3第三方與其他各方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同目的的實現(xiàn)。第十條本合同與其他相關(guān)協(xié)議的適用關(guān)系10.1本合同與第三方介入合同在內(nèi)容上相互補充，如有沖突，以本合同為準。10.2本合同與本合同其他附件、協(xié)議等文件共同構(gòu)成完整的合同體系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、租賃用途、房屋維護及維修、物業(yè)管理、保證金、違約責任、合同解除、爭議解決等條款。說明：這是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.相關(guān)證件復(fù)印件詳細要求：包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：這些證件是證明甲乙雙方身份和房屋權(quán)屬的重要文件。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、交付時間、退還條件等。說明：押金收據(jù)是證明押金已交付的重要憑證。4.房屋交接清單詳細要求：包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況等。說明：交接清單是確認房屋現(xiàn)狀和交接責任的重要文件。5.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要憑證。6.物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：物業(yè)管理費支付憑證是證明物業(yè)管理費已支付的重要憑證。7.保證金退還協(xié)議詳細要求：包括退還金額、退還時間、退還方式等。說明：保證金退還協(xié)議是確認保證金已退還的重要文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責、權(quán)利、責任限額、費用承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同關(guān)系中地位和責任的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付_______%的滯納金。示例說明：若承租方未在每月5日前支付租金，逾期3日，則需支付租金總額的_______%作為滯納金。2.違約行為：承租方未按約定用途使用房屋責任認定標準：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______倍的違約金。示例說明：若承租方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當于三個月租金的違約金。3.違約行為：租賃方未按時交付房屋責任認定標準：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例說明：若租賃方未在約定日期前交付房屋，逾期3日，則需支付房屋一個月租金的_______%作為違約金。4.違約行為：租賃方未履行物業(yè)管理責任責任認定標準：租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。示例說明：若因租賃方未及時修復(fù)房屋設(shè)施導(dǎo)致承租方受損，租賃方需承擔賠償責任。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。示例說明：若第三方未按時提供評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。全文完。2025年度共享經(jīng)濟門面商鋪租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，共享經(jīng)濟模式逐漸成為市場的新寵。為了進一步推動共享經(jīng)濟的發(fā)展，甲方?jīng)Q定將其擁有的門面商鋪出租給乙方，用于開展共享經(jīng)濟項目。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度共享經(jīng)濟門面商鋪租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.共享經(jīng)濟：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，整合閑置資源，實現(xiàn)資源共享的一種經(jīng)濟模式。2.門面商鋪：指甲方擁有的、位于____________________的門面商鋪，具備一定的商業(yè)價值。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將門面商鋪出租給乙方的時間范圍。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。3.使用范圍：指乙方在租賃期間對門面商鋪的用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保其符合共享經(jīng)濟項目的需求。3.甲方有義務(wù)在租賃期間，保障乙方對門面商鋪的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門面商鋪，開展共享經(jīng)濟項目。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：甲方提供的門面商鋪地址：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期間內(nèi)，對門面商鋪進行合理使用，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定辦理；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.甲方或乙方單方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將門面商鋪交還甲方；2.甲方或乙方單方解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；3.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元，用于保障甲方權(quán)益。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，于每月____日前支付當月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，一次性支付保證金。3.其他費用支付：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的____日內(nèi)，按照甲方開具的發(fā)票支付。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月____日前。2.保證金支付時間：簽訂本協(xié)議時。3.其他費用支付時間：費用發(fā)生后的____日內(nèi)。7.4支付章件：1.租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后，保存銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并在每月____日前將憑證復(fù)印件交予甲方。2.保證金支付：乙方應(yīng)在支付保證金后，保存銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并在簽訂本協(xié)議時將憑證復(fù)印件交予甲方。3.其他費用支付：乙方應(yīng)在支付其他費用后，保存銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并在費用支付后的____日內(nèi)將憑證復(fù)印件交予甲方。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付門面商鋪的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收租金及違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方在租賃期間擅自改變門面商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額為實際損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.乙方違約的賠償金額為實際損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。3.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議的內(nèi)容；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的共享經(jīng)濟項目相關(guān)資料。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)；3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.雙方也可以約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和條件。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對門面商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。2.甲方保留對門面商鋪進行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入門面商鋪進行必要檢查和維修的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間，根據(jù)市場變化調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護門面商鋪的正常運營。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃期間的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過書面形式或電話、電子郵件等方式進行溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度共享經(jīng)濟門面商鋪租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.增減條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方身份證復(fù)印件5.租金支付憑證6.保證金支付憑證7.物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用支付憑證8.修改和補充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付門面商鋪，認定為違約。擅自提高租金，認定為違約。未提供必要協(xié)助，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約。擅自改變門面商鋪用途，認定為違約。未提供必要協(xié)助，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.共享經(jīng)濟：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，整合閑置資源，實現(xiàn)資源共享的一種經(jīng)濟模式。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將門面商鋪出租給乙方的時間范圍。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按約定支付滯納金。2.問題：甲方未按時交付門面商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，說明原因并賠償乙方因此造成的損失。3.問題：乙方擅自改變門面商鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________3.第三方聯(lián)系電話：____________________4.第三方責任：第三方作為共享經(jīng)濟項目的運營方，負責項目的日常運營和管理。第三方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)項目需求對門面商鋪進行必要的裝修和改造。第三方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保其遵守本協(xié)議的約定。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時向甲方支付租金，并保證租金的及時、足額支付。第三方應(yīng)維護門面商鋪的正常運營，確保項目的順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求對門面商鋪進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方報備。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，以保障項目的正常運行。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的租金收益。甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣，提高項目的知名度和影響力。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保其符合共享經(jīng)濟項目的需求。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。甲方有權(quán)要求乙方對門面商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變門面商鋪用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度共享經(jīng)濟門面商鋪租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.租賃費用及承擔5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪設(shè)施損壞賠償7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓審批7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租審批8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約責任條款10.2違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：________所在區(qū)域：________2.2商鋪面積商鋪建筑面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長條件在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，具體延長條件和期限另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間每月____日前支付當月租金4.4違約責任逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.租賃費用及承擔5.1水電費水電費由承租方承擔，按照實際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租方承擔，按月繳納，費用標準為________元/月。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于稅費、維修基金等，由承租方承擔。6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍承租方僅限于經(jīng)營________行業(yè)，不得從事違法活動。6.2商鋪維護責任承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全。6.3商鋪設(shè)施損壞賠償因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式處分商鋪。7.2轉(zhuǎn)讓審批如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓。7.3轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租商鋪。7.4轉(zhuǎn)租審批如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金超過____個月；b)承租方違反租賃用途，從事違法活動；c)承租方未按約定進行商鋪維護，造成嚴重損壞；d)出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回商鋪。8.1.2承租方單方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；b)出租方未按約定履行維修義務(wù)；c)出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益。8.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。8.3合同解除及終止程序任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定處理剩余租金和費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.違約責任10.1違約責任條款雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，可部分或全部免除責任。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租賃設(shè)備清單等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同條款的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。14.合同附件14.1租賃商鋪平面圖14.2租賃設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行活動的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的情形a)租賃商鋪的評估、鑒定；b)租賃商鋪的維修、保養(yǎng)；c)租賃商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；d)租賃合同的簽訂、修改；e)其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項，并邀請第三方參與。3.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方邀請后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面確認。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額為________元。a)第三方的專業(yè)能力；b)第三方的服務(wù)質(zhì)量；