2025年度店鋪商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限調(diào)整及續(xù)約協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店鋪商鋪?zhàn)赓U合同租賃期限調(diào)整及續(xù)約協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及調(diào)整3.1原租賃期限3.2調(diào)整后的租賃期限3.3租賃期限的起始和終止日期4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限及調(diào)整3.1原租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2調(diào)整后的租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.3租賃期限的起始和終止日期：詳見(jiàn)本合同第三條4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______元4.2調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______元4.3租金支付方式：每月前五日支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按日租金的____%支付滯納金4.4租金支付時(shí)間：每月前五日5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的____%5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前____日書(shū)面通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元6.2押金退還條件：合同期滿或提前解除合同時(shí)，承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金6.3押金退還時(shí)間：合同期滿或提前解除合同之日起____日內(nèi)退還押金8.使用范圍及限制8.1商鋪使用范圍：承租方僅可使用商鋪進(jìn)行________（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）。8.2.1法律、法規(guī)禁止的活動(dòng)；8.2.2與商鋪?zhàn)赓U用途不符的活動(dòng)；8.2.3有損商鋪形象或安全的活動(dòng)；8.2.4其他違反出租方規(guī)定或公序良俗的活動(dòng)。9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整。9.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的使用期間的清潔、保養(yǎng)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。10.1.2如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1如出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方有正當(dāng)理由，如商鋪被政府征收、征用或因自然災(zāi)害等原因；11.1.3承租方嚴(yán)重違約；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；14.2.2商鋪現(xiàn)狀描述；14.2.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.2.2合同糾紛解決需要第三方參與；15.2.3合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；15.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；15.3.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量負(fù)責(zé)；16.1.2按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.1.3對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。16.2乙方責(zé)任：16.2.1對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量負(fù)責(zé)；16.2.2按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，不直接與乙方發(fā)生法律關(guān)系；18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方不得直接向第三方支付。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，不直接與甲方發(fā)生法律關(guān)系；18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方不得直接向第三方支付。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：甲乙雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。19.2第三方退出：第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。20.其他20.1本條款的目的是明確第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；20.2本條款的未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，為本合同的重要組成部分。2.商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件用于證明租金已按照合同約定支付。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。附件說(shuō)明：本附件用于證明押金已收取，并在合同履行完畢后退還。6.商鋪維修記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定提供符合租賃條件的商鋪；提高租金未提前通知乙方；未按時(shí)退還押金；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變商鋪用途；未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。甲方提高租金未提前通知乙方，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租