二零二五年度城市核心區(qū)存量房買賣居間服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市核心區(qū)存量房買賣居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房源基本信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的3.1交易房屋的基本信息3.2交易價格3.3交易支付方式4.居間服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)4.1居間服務(wù)方義務(wù)4.2出賣人義務(wù)4.3買受人義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時間6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2退還條件7.3退還時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2相關(guān)協(xié)議、文件12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商補(bǔ)充條款12.2爭議解決方式補(bǔ)充條款13.合同簽訂時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3居間服務(wù)方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4注冊地址：_______2.房源基本信息2.1房源地址：_______2.2房源面積：_______平方米2.3房源戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房源權(quán)屬證明：_______3.合同標(biāo)的3.1交易房屋的基本信息3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.1.3房屋建筑面積：_______平方米3.1.4房屋用途：_______3.2交易價格：人民幣_______元整3.3交易支付方式3.3.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.3.2尾款支付：人民幣_______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付4.居間服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)4.1居間服務(wù)方義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、有效的房源信息4.1.2協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)4.1.3協(xié)調(diào)雙方就交易事宜進(jìn)行溝通4.2出賣人義務(wù)4.2.1保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制4.2.2按時交付房屋4.2.3配合居間服務(wù)方辦理過戶手續(xù)4.3買受人義務(wù)4.3.1按時支付房款4.3.2配合居間服務(wù)方辦理過戶手續(xù)4.3.3遵守合同約定5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣_______元整5.2支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂后_______日內(nèi)支付5.2.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3支付時間：_______6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1居間服務(wù)方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)6.1.2出賣人、買受人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定配合辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1出賣人承擔(dān)_______稅費(fèi)6.2.2買受人承擔(dān)_______稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納6.3.1出賣人、買受人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)6.3.2繳納時間：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人無法提供房屋權(quán)屬證明或房屋存在抵押、查封等限制，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.2買受人未按約定支付房款8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約8.2.1.1出賣人未按約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋存在抵押、查封等限制，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)雙倍返還買受人已支付的房款8.2.1.2出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)支付買受人相應(yīng)的違約金8.2.2買受人違約8.2.2.1買受人未按約定支付房款，應(yīng)支付出賣人相應(yīng)的違約金8.2.2.2買受人擅自解除合同，應(yīng)支付出賣人相應(yīng)的違約金8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)的金額的_______%計算8.3.2違約金的支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）8.3.3違約金的支付時間：_______9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請求9.2.2爭議解決地點(diǎn)：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2居間服務(wù)方收到居間服務(wù)費(fèi)用10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易完成10.2.2合同解除10.2.3合同約定的其他終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3其他相關(guān)證明文件11.2相關(guān)協(xié)議、文件11.2.1雙方簽訂的房屋買賣合同11.2.2其他相關(guān)協(xié)議、文件12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商補(bǔ)充條款12.1.1如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2爭議解決方式補(bǔ)充條款12.2.1如雙方對爭議解決方式有特別約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂時間13.1合同簽訂日期：_______14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2相關(guān)協(xié)議、文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方及居間服務(wù)方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.1.2范圍15.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、資金監(jiān)管、交易擔(dān)保等。15.1.2第三方介入的具體事宜由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.第三方介入的申請及程序16.1申請16.1.1甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請時，應(yīng)明確第三方的類型、職責(zé)及預(yù)期效果。16.1.2程序16.1.1雙方同意引入第三方后，應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。16.1.2雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。18.1.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.2限額計算方式18.2.1責(zé)任限額的計算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，扣除保險賠償、其他賠償及第三方已承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲、乙雙方的內(nèi)部糾紛承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系由雙方另行約定。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與居間服務(wù)方合作，應(yīng)取得甲、乙雙方的同意。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。20.2支付20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。20.2.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成其職責(zé)，甲、乙雙方同意終止第三方介入。21.1.2第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1終止第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)通知居間服務(wù)方及第三方。21.2.2雙方應(yīng)就終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋登記證明其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同房屋買賣合同正本房屋買賣合同副本3.居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議正本居間服務(wù)協(xié)議副本4.第三方協(xié)議第三方評估協(xié)議第三方法律咨詢協(xié)議第三方資金監(jiān)管協(xié)議第三方交易擔(dān)保協(xié)議5.交易款項(xiàng)支付憑證首付款支付憑證尾款支付憑證其他相關(guān)款項(xiàng)支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證房屋過戶登記證明房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證7.爭議解決相關(guān)文件爭議解決協(xié)議爭議解決申請書爭議解決裁決書或判決書8.其他相關(guān)文件雙方身份證復(fù)印件房屋租賃合同（如有）房屋裝修合同（如有）其他雙方認(rèn)為必要的文件說明要求：所有附件均需為正本或經(jīng)雙方簽字蓋章的副本。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有虛假或誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)由雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時一并交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋存在抵押、查封等限制，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)雙倍返還買受人已支付的房款。未按約定交付房屋，應(yīng)支付買受人相應(yīng)的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房款，應(yīng)支付出賣人相應(yīng)的違約金。擅自解除合同，應(yīng)支付出賣人相應(yīng)的違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供真實(shí)、有效的房源信息，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。未按約定協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出賣人A未能在合同約定的日期內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買受人B無法按時辦理過戶手續(xù)，A應(yīng)雙倍返還B已支付的房款。買受人C未在合同約定的日期內(nèi)支付首付款，C應(yīng)向A支付違約金，違約金金額為房款總額的_______%。全文完。二零二五年度城市核心區(qū)存量房買賣居間服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如需）：名稱：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲方（賣方）與乙方（買方）及居間方（乙方）的權(quán)利義務(wù)，確保該房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“居間服務(wù)”是指乙方（買方）作為居間方，在甲方（賣方）與乙方（買方）之間提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、談判撮合等服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，并已投入使用，但尚未進(jìn)行交易登記的房屋；（2）買賣居間服務(wù)：指乙方（買方）作為居間方，為甲方（賣方）與乙方（買方）之間提供房屋買賣交易過程中的信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、談判撮合等服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方（買方）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）有權(quán)要求乙方（買方）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）有權(quán)要求乙方（買方）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）在交易過程中，甲方（賣方）應(yīng)如實(shí)向乙方（買方）提供房屋的相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方（賣方）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）有權(quán)要求甲方（賣方）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）有權(quán)要求甲方（賣方）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）在交易過程中，乙方（買方）應(yīng)如實(shí)向甲方（賣方）提供個人及支付能力的相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方（賣方）所提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方（買方）應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向甲方（賣方）支付定金；（2）乙方（買方）應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（3）甲方（賣方）應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方（買方）辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）合同一方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同到期后，如無違約行為，合同自然終止；（2）合同一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）合同終止后，乙方（買方）應(yīng)向甲方（賣方）支付居間服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方（賣方）與乙方（買方）達(dá)成的成交價格，按一定比例計算；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方（買方）應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方（賣方）應(yīng)在成交后，由乙方（買方）支付給乙方（買方）；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方（買方）應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，支付給相關(guān)政府部門。7.3支付時間：（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方（賣方）應(yīng)在成交后10個工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方（買方）應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方（賣方）應(yīng)按照約定的支付時間，將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方（買方）指定的賬戶；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方（買方）應(yīng)按照約定的支付時間，將稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付至相關(guān)政府部門。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方（賣方）未按約定時間提供房屋信息或未履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方（買方）支付違約金；（2）甲方（賣方）提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方（買方）未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)或稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方（賣方）支付違約金；（2）乙方（買方）在合同履行過程中，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：根據(jù)違約情節(jié)，違約金最高不超過合同總金額的10%；（2）賠償金額：如因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的房屋信息、交易價格、居間服務(wù)費(fèi)等敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）各方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，各方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府出臺政策導(dǎo)致房屋交易受限；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，各方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方（賣方）保留對該房屋的所有權(quán)，直至乙方（買方）按照合同約定支付全部購房款并辦理過戶手續(xù)；（2）乙方（買方）在合同履行期間，未經(jīng)甲方（賣方）同意，不得擅自處分該房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方（賣方）有權(quán)解除合同，并退還乙方（買方）已支付的款項(xiàng)；（2）如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，各方均有權(quán)解除合同，并退還已支付的款項(xiàng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）合同的修改和補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方（賣方）應(yīng)積極配合乙方（買方）辦理過戶手續(xù)；（2）乙方（買方）應(yīng)積極配合甲方（賣方）提供相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，共同辦理相關(guān)事宜；（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋土地使用權(quán)證明文件；3.房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)；4.買賣雙方的身份證明文件；5.居間服務(wù)合同簽訂確認(rèn)書；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；7.爭議解決協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間提供房屋信息或未履行過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)或稅費(fèi)及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約。擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修改造：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，并已投入使用，但尚未進(jìn)行交易登記的房屋。2.居間服務(wù)：指居間方在委托人與交易對方之間提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、談判撮合等服務(wù)的行為。3.違約：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，甲方（賣方）應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行。2.問題：交易稅費(fèi)計算錯誤。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)共同核實(shí)稅費(fèi)計算，確保準(zhǔn)確無誤。3.問題：過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)辦理的時限，并約定違約責(zé)任，督促相關(guān)部門加快辦理速度。4.問題：合同修改和補(bǔ)充時雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容明確、完整。5.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或解除合同，并退還已支付的款項(xiàng)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的第三方主體。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方（賣方）和乙方（買方）按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方（賣方）和乙方（買方）的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方（賣方）提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方（賣方）在合同約定的期限內(nèi)履行過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方（賣方）承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過程中，如因甲方（賣方）違約導(dǎo)致?lián)p失，甲方（賣方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求甲方（賣方）支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方（賣方）如未按約定時間提供房屋信息或未履行過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方（賣方）如提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方（賣方）在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方（買方）按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方（買方）在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.甲方利益條款：（1）甲方在合同履行過程中，如因乙方（買方）違約導(dǎo)致?lián)p失，乙方（買方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方（買方）支付違約金。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方（買方）如未按約定時間支付購房款或未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方（買方）在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修改造。全文完。二零二五年度城市核心區(qū)存量房買賣居間服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同有效期4.合同目的及適用范圍二、標(biāo)的房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)期限2.居間服務(wù)范圍3.居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.居間方權(quán)利與義務(wù)4.第三方權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任及處理1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.居間方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任5.違約金的計算與支付六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)八、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)證明文件九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更與解除4.合同附件的效力5.合同解釋與適用十、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同遺失或損壞的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律適用及爭議解決3.通知方式及送達(dá)地址4.其他約定事項(xiàng)十二、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署1.買方簽字蓋章2.賣方簽字蓋章3.居間方簽字蓋章4.其他相關(guān)方簽字蓋章十四、合同附件清單（續(xù)）1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______2.合同簽訂日期及地點(diǎn)：_______3.合同有效期：自_______至_______4.合同目的及適用范圍：本合同旨在明確買方、賣方及居間方在_______年度城市核心區(qū)存量房買賣居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、標(biāo)的房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)戶型：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)人：_______產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期：_______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式交易價格：_______元支付方式：_______4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)期限：自_______至_______2.居間服務(wù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息提供、交易談判、合同起草等3.居間服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用：_______元支付時間：_______四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)了解房產(chǎn)信息及交易相關(guān)事宜有權(quán)要求居間方提供專業(yè)服務(wù)按時支付居間服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付購房款2.賣方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)了解買方購買意向及支付能力有權(quán)要求居間方提供專業(yè)服務(wù)按時交付房產(chǎn)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)按合同約定收取購房款3.居間方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求買方、賣方按合同約定履行義務(wù)有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用按合同約定提供居間服務(wù)在居間服務(wù)過程中保密4.第三方權(quán)利與義務(wù)第三方包括但不限于銀行、房產(chǎn)管理部門等第三方應(yīng)按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)證明文件五、違約責(zé)任及處理1.買方違約責(zé)任買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金2.賣方違約責(zé)任賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元違約金3.居間方違約責(zé)任居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向買方、賣方支付_______元違約金4.違約金的計算與支付違約金按合同約定的比例計算違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付六、合同解除與終止1.合同解除條件買方、賣方、居間方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件居間服務(wù)期限屆滿合同解除3.合同解除或終止的程序雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議居間方通知買方、賣方解除或終止合同4.合同解除或終止后的處理居間方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用買方、賣方按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)七、爭議解決1.爭議解決方式雙方協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會人民法院3.爭議解決程序雙方提交爭議解決申請爭議解決機(jī)構(gòu)受理爭議解決機(jī)構(gòu)審理爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決4.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證2.房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)買賣合同3.其他相關(guān)證明文件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)維修基金繳納證明房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明九、合同生效及其他1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同附件齊全2.合同生效日期合同簽訂日期3.合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議合同解除按第六章約定執(zhí)行4.合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同解釋與適用本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行十、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，居間方執(zhí)_______份2.合同保管方式合同由各方妥善保管3.合同遺失或損壞的處理合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按原合同內(nèi)容補(bǔ)辦十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律爭議解決按第七章約定執(zhí)行3.通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址4.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決十二、合同附件清單（續(xù)）1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署1.買方簽字蓋章2.賣方簽字蓋章3.居間方簽字蓋章4.其他相關(guān)方簽字蓋章十四、合同附件清單（續(xù)）1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)證明文件買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________居間方（簽字/蓋章）：____________________其他相關(guān)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在交易過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、合同簽訂等。1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求賣方提供相關(guān)房產(chǎn)信息。1.2甲方有權(quán)與賣方進(jìn)行價格談判，并有權(quán)決定是否接受賣方的報價。1.3甲方有權(quán)決定是否簽訂購房合同，以及合同的具體條款。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。2.1當(dāng)賣方提出出售標(biāo)的房產(chǎn)時，甲方應(yīng)在賣方通知之日起_______日內(nèi)，以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照賣方提出的交易條件進(jìn)行。2.3如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若甲方在交易過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1甲方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.3甲方違反合同約定，造成賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在交易過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、價格談判、合同簽訂等。1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)信息。1.2乙方有權(quán)與甲方進(jìn)行價格談判，并有權(quán)決定是否接受甲方的報價。1.3乙方有權(quán)決定是否簽訂購房合同，以及合同的具體條款。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。2.1當(dāng)甲方提出購買標(biāo)的房產(chǎn)時，乙方應(yīng)在甲方通知之日起_______日內(nèi)，以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照甲方提出的交易條件進(jìn)行。2.3如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若乙方在交易過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.2乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，并促成交易達(dá)成。1.3第三方中介應(yīng)確保交易過程合法、合規(guī)。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的計算和支付方式。2.1第三方中介費(fèi)用按交易金額的_______%計算。2.2第三方中介費(fèi)用由買方和賣方各自承擔(dān)一半。2.3第三方中介費(fèi)用應(yīng)在交易達(dá)成后_______日內(nèi)支付。3.第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.1第三方中介未按合同約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)向買方和賣方支付_______元違約金。3.2第三方中介未按合同約定促成交易達(dá)成，應(yīng)向買方和賣方支付_______元違約金。3.3第三方中介違反合同約定，造成買方和賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證2.房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)買賣合同3.其他相關(guān)證明文件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)維修基金繳納證明房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明4.第三方中介相關(guān)文件第三方中介服務(wù)協(xié)議第三方中介費(fèi)用收據(jù)5.買方、賣方、居間方及其他相關(guān)方簽字蓋章的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付購房款賣方未按時交付房產(chǎn)居間方未按合同約定提供居間服務(wù)第三方中介未按合同約定提供房產(chǎn)信息或促成交易達(dá)成2.違約行為認(rèn)定違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，必要時可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等2.違約金因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢3.優(yōu)先購買權(quán)在同等條件下，特定一方享有的優(yōu)先購買標(biāo)的物的權(quán)利4.居間服務(wù)指居間方為促成交易而提供的服務(wù)，包括信息提供、談判協(xié)調(diào)等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方對房產(chǎn)信息有異議。解決辦法：要求提供相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)評估報告、產(chǎn)權(quán)證明等，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：交易過程中，一方資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：協(xié)商延期支付購房款，或提供擔(dān)保。3.問題：交易過程中，一方變更交易條件。解決辦法：雙方重新協(xié)商，如達(dá)成一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.買方主導(dǎo)的交易2.賣方主導(dǎo)的交易3.第三方中介參與的交易4.買賣雙方均為個人或企業(yè)5.房產(chǎn)位于城市核心區(qū)6.存量房交易7.居間服務(wù)合同全文完。二零二五年度城市核心區(qū)存量房買賣居間服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度城市核心區(qū)存量房買賣居間服務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在通過居間服務(wù)，協(xié)助甲方將位于城市核心區(qū)的存量房出售給乙方，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的交易目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.交易價格：指甲方同意出售存量房的價格。4.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房信息。2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付交易價格和居間服務(wù)費(fèi)。4.甲方應(yīng)配合乙方提供必要的證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易價格和居間服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易。4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)提供存量房信息，協(xié)助甲方尋找買受方。2.乙方協(xié)助甲方與買受方進(jìn)行談判，達(dá)成交易協(xié)議。3.乙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)注銷等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，按成交金額的百分比計算。2.其他費(fèi)用：包括但不限于交易稅費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定的比例支付給乙方。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照約定的時間和方式支付給相關(guān)方。7.3支付時間：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在交易合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付給乙方。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照約定的時間和方式支付。7.4支付條款：1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后五個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.甲方支付其他費(fèi)用時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定辦理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的百分之十。2.甲方未按約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的存量房信息。2.乙方在居間服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.乙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為個人，且房屋為唯一住房。2.乙方為中介機(jī)構(gòu)，且合同約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至交易完成并辦理過戶手續(xù)。2.乙方保留對居間服務(wù)費(fèi)的收取權(quán)，直至合同履行完畢。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同完成交易。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方提供必要的信息。