2025版綠色建筑一體化承包及分包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色建筑一體化承包及分包合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色建筑行業(yè)的快速發(fā)展，為了推動綠色建筑技術(shù)的創(chuàng)新和應(yīng)用，提高建筑節(jié)能環(huán)保水平，甲方?jīng)Q定將綠色建筑一體化承包及分包項目委托給乙方實施。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保綠色建筑一體化承包及分包項目的順利進行，實現(xiàn)項目預(yù)期目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）一體化承包：指甲方將綠色建筑項目的全部或部分工程委托給乙方，由乙方負責組織施工、監(jiān)理、驗收等全過程。（3）分包：指乙方將部分工程委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位進行施工。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）違約責任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。（3）爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有合同約定的工程質(zhì)量和進度要求；（2）監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）按照合同約定支付工程款；（4）協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定完成工程；（2）保證工程質(zhì)量、安全、進度；（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）接受甲方監(jiān)督；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月，具體開工時間和竣工時間以合同附件為準。5.2合同履行地點：本合同工程地點為：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定組織施工，甲方負責提供施工所需材料、設(shè)備；（2）乙方負責工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度；（3）雙方按照合同約定進行工程驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，工程驗收合格；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____天內(nèi)，共同協(xié)商確定合同終止事宜；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定交付工程；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項目的費用構(gòu)成如下：（1）工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等；（2）間接費用：包括但不限于勘察設(shè)計費、監(jiān)理費、安全文明施工費、臨時設(shè)施費等；（3）利潤：根據(jù)市場行情和甲方要求，乙方將獲得合理的利潤；（4）稅金：按照國家稅法規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的____%作為預(yù)付款；（2）進度款：根據(jù)工程進度，甲方按月支付合同總額的____%，直至支付至合同總額的____%；（3）竣工結(jié)算款：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的____%；（4）質(zhì)保金：合同總額的____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方無息退還。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）進度款支付時間：每月____日前；（3）竣工結(jié)算款支付時間：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金支付時間：質(zhì)保期滿后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（4）如乙方逾期開具發(fā)票，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計，導(dǎo)致乙方增加費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用；（3）甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方停工或返工，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計，導(dǎo)致工程無法按期完成，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）項目的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、施工方案等；（2）項目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）甲方提供的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目停工；（3）社會動亂導(dǎo)致施工人員無法正常工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓可能影響合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色建筑一體化承包及分包項目的最終審批權(quán)；（2）乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計問題提出修改建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對乙方施工質(zhì)量、安全、進度等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等保密信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同相同的法律效力，對甲乙雙方均具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會，討論項目進展和問題；（2）及時溝通，確保信息暢通；（3）共同解決施工過程中的困難和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色建筑一體化承包及分包項目的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目設(shè)計圖紙及技術(shù)資料2.施工組織設(shè)計及施工方案3.材料設(shè)備采購清單4.施工進度計劃5.質(zhì)量保證體系文件6.安全生產(chǎn)管理制度7.環(huán)境保護措施8.合同簽訂及修改的書面文件9.預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款及質(zhì)保金的支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件11.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。未按合同約定提供施工條件：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約：未按時完成工程：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償甲方損失。擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。違約行為的認定需以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.違約金：指合同一方當事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出修改建議，甲方應(yīng)予以考慮并決定是否采納。2.問題：施工進度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，乙方應(yīng)加強施工管理，確保工程進度。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.問題：支付問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。5.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在綠色建筑一體化承包及分包合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，如設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責任，包括但不限于：設(shè)計單位應(yīng)提供符合國家標準和甲方要求的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料；監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量、安全、進度進行監(jiān)督；材料供應(yīng)商應(yīng)提供符合國家標準和甲方要求的質(zhì)量合格的建筑材料。3.第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：設(shè)計單位有權(quán)獲得設(shè)計費用；監(jiān)理單位有權(quán)獲得監(jiān)理費用；材料供應(yīng)商有權(quán)獲得材料供應(yīng)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔合同約定的義務(wù)，包括但不限于：設(shè)計單位應(yīng)保證設(shè)計質(zhì)量，對設(shè)計造成的損失承擔賠償責任；監(jiān)理單位應(yīng)保證監(jiān)理質(zhì)量，對監(jiān)理造成的損失承擔賠償責任；材料供應(yīng)商應(yīng)保證材料質(zhì)量，對材料造成的損失承擔賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付竣工結(jié)算款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的利潤；乙方有權(quán)要求甲方承擔因不可抗力導(dǎo)致的工程延誤責任；乙方有權(quán)要求甲方承擔因甲方違約導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計，導(dǎo)致乙方增加費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用；甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方停工或返工，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種