二零二五版門面分租與餐飲連鎖合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面分租與餐飲連鎖合作合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章合同標(biāo)的物及用途2.1門面基本信息2.2門面使用權(quán)及范圍2.3餐飲連鎖品牌信息2.4經(jīng)營用途及限制第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3押金支付及退還3.4租金調(diào)整及支付方式第四章餐飲連鎖品牌運(yùn)營管理4.1餐飲連鎖品牌運(yùn)營計(jì)劃4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及期限4.3運(yùn)營規(guī)范及制度4.4品牌形象維護(hù)第五章物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)費(fèi)用及支付5.3公共設(shè)施維護(hù)5.4安全管理第六章違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2違約金及賠償6.3爭議解決方式第七章合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止手續(xù)第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)及許可9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2許可使用范圍及期限9.3違約責(zé)任第十章附則10.1合同附件10.2合同生效及終止10.3合同份數(shù)及使用第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同解除條件11.2合同續(xù)簽及終止11.3不可抗力及處理11.4合同解釋及適用法律第十二章合同附件12.1門面租賃合同附件12.2餐飲連鎖品牌合作協(xié)議附件12.3物業(yè)管理協(xié)議附件第十三章合同簽訂日期第十四章合同簽署14.1合同簽署方14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________第二章合同標(biāo)的物及用途2.1門面基本信息門面名稱：___________門面地址：___________門面面積：___________門面結(jié)構(gòu)：___________2.2門面使用權(quán)及范圍甲方同意將上述門面出租給乙方使用，乙方使用范圍為餐飲連鎖經(jīng)營。2.3餐飲連鎖品牌信息餐飲連鎖品牌名稱：___________品牌簡介：___________2.4經(jīng)營用途及限制乙方僅限于在門面內(nèi)進(jìn)行餐飲連鎖經(jīng)營，不得改變門面用途。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金額租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。3.3押金支付及退還乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金____元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。3.4租金調(diào)整及支付方式租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)調(diào)整租金。第四章餐飲連鎖品牌運(yùn)營管理4.1餐飲連鎖品牌運(yùn)營計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃，包括但不限于菜品研發(fā)、人員培訓(xùn)、營銷推廣等。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成門面裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求。4.3運(yùn)營規(guī)范及制度乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，建立健全內(nèi)部管理制度。4.4品牌形象維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)餐飲連鎖品牌形象，不得出現(xiàn)損害品牌形象的行為。第五章物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門面的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2物業(yè)費(fèi)用及支付物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)支付。5.3公共設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保門面及顧客安全。第六章違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金及賠償違約金為____元，乙方應(yīng)支付違約金及由此產(chǎn)生的損失賠償。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同變更及終止7.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)及許可9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但雙方應(yīng)確保其在各自使用范圍內(nèi)的合法性。9.2許可使用范圍及期限乙方在本合同約定的范圍內(nèi)使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，許可使用期限與合同期限一致。9.3違約責(zé)任若乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用或轉(zhuǎn)讓甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金____元。第十章附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于門面租賃合同附件、餐飲連鎖品牌合作協(xié)議附件、物業(yè)管理協(xié)議附件。10.2合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。10.3合同份數(shù)及使用本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，另一方給予的合理期限屆滿后仍未糾正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同續(xù)簽及終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件另行約定。11.3不可抗力及處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。11.4合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂的具體日期）第十四章合同簽署甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字（蓋章）：________________________乙方法定代表人/授權(quán)代表簽字（蓋章）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________簽字（蓋章）：________________________簽字（蓋章）：________________________附件：________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定門面的裝修風(fēng)格、材料選擇和施工標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。條款：（1）甲方負(fù)責(zé)門面裝修的設(shè)計(jì)和施工，乙方應(yīng)提供必要的配合。（2）裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需按照甲方要求提供必要的裝修材料和設(shè)備。（3）裝修完成后，乙方應(yīng)接受甲方組織的驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。1.2甲方主導(dǎo)品牌管理?xiàng)l款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營的品牌進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保品牌形象的一致性和規(guī)范性。條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營的品牌進(jìn)行審查，包括但不限于品牌名稱、LOGO、宣傳材料等。（2）乙方需按照甲方的要求進(jìn)行品牌推廣和維護(hù)，不得擅自變更品牌形象。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營過程中的品牌使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.3甲方主導(dǎo)費(fèi)用結(jié)算條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。條款：（1）雙方約定每月____日前，乙方需向甲方繳納租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、水電費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期未繳納的費(fèi)用進(jìn)行追討，并加收滯納金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)運(yùn)營管理?xiàng)l款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)等。條款：（1）乙方負(fù)責(zé)門面的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)、菜品研發(fā)等。（2）乙方應(yīng)確保門面運(yùn)營符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方需定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況，包括但不限于銷售額、顧客滿意度等。2.2乙方主導(dǎo)裝修費(fèi)用條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定裝修費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)，但需符合合同約定。條款：（1）乙方負(fù)責(zé)門面的裝修設(shè)計(jì)和施工，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）裝修方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。（3）裝修完成后，乙方應(yīng)接受甲方組織的驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。2.3乙方主導(dǎo)品牌推廣條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定品牌推廣的方式和內(nèi)容，但需符合合同約定。條款：（1）乙方負(fù)責(zé)門面的品牌推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。（2）乙方應(yīng)確保品牌推廣內(nèi)容真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方品牌推廣工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方進(jìn)行改正。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中起到協(xié)調(diào)和監(jiān)督作用，應(yīng)明確其職責(zé)范圍。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行過程中的爭議。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并定期向甲方報(bào)告。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費(fèi)用，雙方應(yīng)明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為____元，由雙方分?jǐn)偂＃?）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用不包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面租賃合同附件2.餐飲連鎖品牌合作協(xié)議附件3.物業(yè)管理協(xié)議附件4.裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算5.品牌推廣方案6.人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃7.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定進(jìn)行品牌推廣或推廣內(nèi)容不符合要求。甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或依法訴訟。3.問題：品牌形象受損。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施糾正，并向甲方道歉，必要時(shí)支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲連鎖品牌新店開業(yè)。2.餐飲連鎖品牌分店擴(kuò)張。3.餐飲連鎖品牌與其他商家合作。4.餐飲連鎖品牌進(jìn)行品牌升級(jí)或形象重塑。5.餐飲連鎖品牌進(jìn)行跨區(qū)域經(jīng)營。全文完。二零二五版門面分租與餐飲連鎖合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.門面租賃基本情況2.1門面位置及面積2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額3.餐飲連鎖合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目概述3.2餐飲品牌及特色3.3服務(wù)范圍及項(xiàng)目4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.門面裝修及設(shè)施設(shè)備5.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施設(shè)備清單及質(zhì)量要求6.營業(yè)管理及規(guī)范6.1營業(yè)時(shí)間6.2營業(yè)管理規(guī)范6.3營業(yè)許可及手續(xù)7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償及處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：門面租賃合同11.2合同附件二：餐飲連鎖合作方案12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.門面租賃基本情況2.1門面位置及面積2.1.1門面地址：________2.1.2門面面積：________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租金支付方式及金額2.3.1租金總額：________元2.3.2支付方式：________（月付、季付、年付等）2.3.3支付時(shí)間：每月____日支付上月租金3.餐飲連鎖合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目概述3.1.1合作項(xiàng)目名稱：________3.1.2合作項(xiàng)目內(nèi)容：________3.2餐飲品牌及特色3.2.1餐飲品牌：________3.2.2餐飲特色：________3.3服務(wù)范圍及項(xiàng)目3.3.1服務(wù)范圍：________3.3.2服務(wù)項(xiàng)目：________4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查4.1.3甲方應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營所需的水電供應(yīng)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面4.2.2乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行經(jīng)營，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.門面裝修及設(shè)施設(shè)備5.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修風(fēng)格：________5.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：________5.2設(shè)施設(shè)備清單及質(zhì)量要求5.2.1設(shè)施設(shè)備清單：________5.2.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量要求：________6.營業(yè)管理及規(guī)范6.1營業(yè)時(shí)間6.1.1營業(yè)時(shí)間：________6.2營業(yè)管理規(guī)范6.2.1營業(yè)管理規(guī)范：________6.3營業(yè)許可及手續(xù)6.3.1營業(yè)許可：________6.3.2相關(guān)手續(xù)：________7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)交付門面，應(yīng)向乙方支付違約金________元/天7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金________元/天7.2.2乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知8.2.2對(duì)方收到書面通知后____日內(nèi)應(yīng)予以答復(fù)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同解除后的善后事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除11.合同附件11.1合同附件一：門面租賃合同11.1.1附件一應(yīng)包含門面租賃的具體條款11.2合同附件二：餐飲連鎖合作方案11.2.1附件二應(yīng)包含餐飲連鎖合作的具體內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為________12.3簽署人員12.3.1甲方代表：________12.3.2乙方代表：________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2分發(fā)13.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定分發(fā)合同副本14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方同意引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方。1.2.1作為中介方促成合同簽訂或履行1.2.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保1.2.3作為監(jiān)管方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督1.2.4作為評(píng)估方對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估2.第三方介入的同意及程序2.1合同雙方同意引入第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的同意程序如下：2.2.1合同雙方書面提出引入第三方的意向2.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明及承諾書2.2.3合同雙方共同決定第三方的介入方式及具體職責(zé)2.2.4合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入方式及合同雙方協(xié)商確定。3.2.1第三方的責(zé)任范圍3.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式3.2.3第三方的責(zé)任限額金額3.2.4第三方的責(zé)任免除條件4.第三方的權(quán)利4.1.1獲得合同雙方提供的相關(guān)信息4.1.2要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估4.1.4在合同履行過程中提出合理建議5.第三方的義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)5.1.2對(duì)合同履行過程中的信息保密5.1.3及時(shí)向合同雙方報(bào)告合同履行情況5.1.4在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的第三方，應(yīng)服從甲方的管理，并履行合同約定的義務(wù)。6.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方引入的第三方，應(yīng)服從乙方的管理，并履行合同約定的義務(wù)。6.2.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。7.1.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.1.4合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢8.1.2合同解除8.1.3第三方履行完畢合同約定的職責(zé)8.2第三方介入的終止程序如下：8.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入8.2.2第三方在接到終止通知后____日內(nèi)完成善后工作8.2.3合同雙方對(duì)第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：門面租賃合同詳細(xì)要求：包含門面租賃的具體條款，如租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。附件說明：此附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了門面租賃的細(xì)節(jié)。2.合同附件二：餐飲連鎖合作方案詳細(xì)要求：包含合作項(xiàng)目的概述、餐飲品牌及特色、服務(wù)范圍及項(xiàng)目等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，明確了餐飲連鎖合作的具體內(nèi)容。3.合同附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此附件為合同的可選部分，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.合同附件四：裝修圖紙及施工方案詳細(xì)要求：包含門面裝修的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。附件說明：此附件為合同的可選部分，用于規(guī)范門面裝修的過程。5.合同附件五：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含門面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件說明：此附件為合同的可選部分，用于明確設(shè)施設(shè)備的具體情況。6.合同附件六：營業(yè)管理規(guī)范詳細(xì)要求：包含營業(yè)時(shí)間、服務(wù)規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。附件說明：此附件為合同的可選部分，用于規(guī)范餐飲連鎖的日常運(yùn)營。7.合同附件七：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：此附件為合同的可選部分，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付門面或未按照約定條件交付門面。乙方未按時(shí)支付租金或未按照約定條件支付租金。乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營，造成食品安全和服務(wù)質(zhì)量問題。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)交付門面，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的____%。乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日租金的____%。乙方因經(jīng)營問題導(dǎo)致食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、罰款等。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版門面分租與餐飲連鎖合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，餐飲行業(yè)日益繁榮。為滿足市場需求，甲方擁有的一處門面欲對(duì)外分租，乙方有意向與甲方合作開展餐飲連鎖業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在門面分租與餐飲連鎖合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件及終止條件等，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）餐飲連鎖：指乙方以統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一管理的方式，在多個(gè)地點(diǎn)開設(shè)分店，形成規(guī)模效應(yīng)的經(jīng)營模式。（2）門面分租：指甲方將自有門面出租給乙方，乙方在該門面內(nèi)開展餐飲連鎖業(yè)務(wù)的合作方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租門面的主體。（2）乙方：指本合同中承租門面，開展餐飲連鎖業(yè)務(wù)的主體。（3）合同期限：指甲乙雙方簽訂本合同，開始履行各自權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間至終止合同的時(shí)間。（4）違約責(zé)任：指甲乙任何一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方在門面內(nèi)開展餐飲連鎖業(yè)務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合要求的門面，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供便利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利在門面內(nèi)開展餐飲連鎖業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，在門面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方提供的門面內(nèi)開展餐飲連鎖業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未履行違約責(zé)任。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在門面內(nèi)開展餐飲連鎖業(yè)務(wù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需向甲方支付門面租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元，租金按月支付。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，合同期滿后，若無違約情況，押金無息退還乙方。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為每月人民幣_(tái)___元。（4）水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)門面的水電費(fèi)，費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。（5）裝修費(fèi)用：乙方在經(jīng)營期間如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，須事先取得甲方同意，并自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。（6）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式租金及其他費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金應(yīng)在每月的____日前支付；（2）物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月的____日前支付；（3）水電費(fèi)應(yīng)在每月的____日前支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付時(shí)間前確?？铐?xiàng)到賬；（2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)立即支付欠繳的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中所獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等政治事件；（3）火災(zāi)、爆炸等意外事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為自然人的情況，合同主體不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同約定禁止轉(zhuǎn)讓的情況；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)門面的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。合同期滿或終止后，乙方應(yīng)立即將門面及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力任何修改或補(bǔ)充對(duì)本合同的原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)門面的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合作事宜，并及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或書面文件均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可文件。3.雙方簽訂的租賃合同。4.雙方確認(rèn)的裝修圖紙及費(fèi)用清單。5.雙方確認(rèn)的物業(yè)管理協(xié)議。6.雙方確認(rèn)的水電費(fèi)用清單。7.不可抗力事件的證明材料。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的門面，認(rèn)定違約。未按約定收取租金，認(rèn)定違約。未按約定配合乙方辦理證照，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行裝修，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按約定履行合作事項(xiàng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指門面使用過程中產(chǎn)生的供水、供電費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合要求的門面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，若甲方拒不履行，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并可按合同約定收取違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同執(zhí)行過程中的決策。第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.3第三方責(zé)任：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的門面。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理證照。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力情況下，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有門面使用權(quán)。乙方有權(quán)獲得合同約定的租金及收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供門面，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變門面的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金。甲方可享受乙方在經(jīng)營過程中帶來的增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同。乙方泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。乙方未按約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。二零二五版門面分租與餐飲連鎖合作合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面設(shè)施設(shè)備第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條合作內(nèi)容4.1餐飲連鎖品牌4.2經(jīng)營范圍4.3合作模式4.4合作期限第五條門面使用及維護(hù)5.1門面使用規(guī)范5.2門面維護(hù)責(zé)任5.3門面裝修要求5.4門面消防要求第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同解釋第十二條合同簽訂日期第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四條合同附件清單14.1附件一：門面租賃合同14.2附件二：餐飲連鎖品牌授權(quán)書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：餐飲管理乙方：門店經(jīng)營者1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條門面基本情況2.1門面位置甲方位于市中心繁華地段，具體地址為：市區(qū)路號(hào)。2.2門面面積門面總面積為100平方米，其中經(jīng)營面積90平方米，儲(chǔ)藏面積10平方米。2.3門面結(jié)構(gòu)門面為單層建筑，室內(nèi)裝修符合餐飲經(jīng)營要求，設(shè)有廚房、就餐區(qū)、收銀臺(tái)等。2.4門面設(shè)施設(shè)備門面內(nèi)配備有空調(diào)、冷藏柜、消毒柜、爐灶等基本餐飲設(shè)施設(shè)備。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。3.2租金金額租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），每月租金為人民幣肆萬元整（￥40,000.00）。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如有特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條合作內(nèi)容4.1餐飲連鎖品牌乙方經(jīng)營的餐飲品牌為甲方旗下“美食”。4.2經(jīng)營范圍乙方在門面內(nèi)經(jīng)營中式快餐、飲品等。4.3合作模式本合同采用分租模式，甲方將門面分租給乙方，乙方負(fù)責(zé)門面的經(jīng)營和管理。4.4合作期限合作期限為三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。第五條門面使用及維護(hù)5.1門面使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。5.2門面維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門面設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3門面裝修要求乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.4門面消防要求乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保門面消防設(shè)施設(shè)備齊全、有效。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未按時(shí)進(jìn)行門面維護(hù)；（4）乙方違反消防法規(guī)；（5）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按時(shí)進(jìn)行門面維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）乙方違反消防法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金；（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按時(shí)進(jìn)行門面維護(hù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方違反消防法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1解除條件（1）乙方未按約定支付租金連續(xù)超過三個(gè)月；（2）乙方違反消防法規(guī)，經(jīng)警告后仍不改正；（3）甲方因不可抗力導(dǎo)致門面無法繼續(xù)使用；（4）乙方嚴(yán)重違反合同約定的其他行為。9.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并清理門面；（2）甲方有權(quán)收回門面，并要求乙方支付已使用期限的租金；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2通知方式任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。11.3合同附件（1）門面租賃合同；（2）餐飲連鎖品牌授權(quán)書；（3）其他雙方約定的文件。11.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。第十三條合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：門面租賃合同14.2附件二：餐飲連鎖品牌授權(quán)書14.3附件三：其他相關(guān)文件（具體文件名稱及內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）財(cái)務(wù)顧問；（4）裝修施工方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入方式及程序2.1介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；