2025年度綠色住宅租賃及能源管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色住宅租賃及能源管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2綠色住宅1.3能源管理服務(wù)2.合同簽訂2.1簽訂方式2.2簽訂時(shí)間2.3簽訂地點(diǎn)3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃物的交付與接收3.4租賃物的使用范圍4.能源管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.能源使用及監(jiān)測6.1能源使用規(guī)定6.2能源消耗監(jiān)測6.3能源消耗報(bào)告7.能源管理措施7.1能源節(jié)約措施7.2能源設(shè)備維護(hù)7.3能源消耗優(yōu)化8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同的生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2綠色住宅1.2.1指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等技術(shù)措施，具備良好生態(tài)環(huán)境的住宅。1.3能源管理服務(wù)1.3.1指對綠色住宅的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、分析、優(yōu)化和管理的服務(wù)。2.合同簽訂2.1簽訂方式2.1.1本合同采用書面形式簽訂。2.2簽訂時(shí)間2.2.1合同簽訂時(shí)間為2025年[具體日期]。2.3簽訂地點(diǎn)2.3.1合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.1.1租賃期限為自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止，共計(jì)一年。3.2租金及支付方式3.2.1租金總額為人民幣[具體金額]元。3.2.2租金支付方式：每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。3.3租賃物的交付與接收3.3.1出租方應(yīng)在合同簽訂前將綠色住宅交付承租方使用。3.3.2承租方應(yīng)在收到租賃物后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。3.4租賃物的使用范圍3.4.1承租方僅限于居住用途使用租賃物。4.能源管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1對綠色住宅的電力、燃?xì)?、水等能源消耗進(jìn)行監(jiān)測。4.1.2對能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提出節(jié)能建議。4.1.3定期進(jìn)行能源設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2.2服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.3服務(wù)期限4.3.1服務(wù)期限與租賃期限一致。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括能源監(jiān)測費(fèi)、數(shù)據(jù)分析費(fèi)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。5.2支付時(shí)間5.2.1服務(wù)費(fèi)用按季度支付。5.3支付方式5.3.1服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.能源使用及監(jiān)測6.1能源使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定合理使用能源。6.1.2不得利用綠色住宅進(jìn)行非法活動(dòng)或損害公共利益。6.2能源消耗監(jiān)測6.2.1能源消耗監(jiān)測數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確、完整。6.2.2出租方應(yīng)定期向承租方提供能源消耗報(bào)告。6.3能源消耗報(bào)告6.3.1能源消耗報(bào)告應(yīng)包括能源消耗量、能耗變化趨勢、節(jié)能建議等內(nèi)容。7.能源管理措施7.1能源節(jié)約措施7.1.1出租方應(yīng)采取節(jié)能措施，降低能源消耗。7.2能源設(shè)備維護(hù)7.2.1出租方應(yīng)定期對能源設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。7.3能源消耗優(yōu)化7.3.1出租方應(yīng)通過優(yōu)化能源消耗結(jié)構(gòu)，提高能源利用效率。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2承租方違反能源使用規(guī)定，造成能源浪費(fèi)或損害的；8.1.3出租方未按約定提供能源管理服務(wù)的；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于實(shí)際損失；8.2.3違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約賠償8.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接損失；8.3.2賠償范圍包括但不限于維修費(fèi)用、能源浪費(fèi)費(fèi)用、違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，仲裁規(guī)則應(yīng)符合法律規(guī)定。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還各自財(cái)產(chǎn)；10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付已發(fā)生的費(fèi)用；10.3.3合同解除不影響雙方各自追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形。11.2終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定返還各自財(cái)產(chǎn)；11.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付已發(fā)生的費(fèi)用；11.3.3合同終止不影響雙方各自追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)地址為合同約定的地址；12.2.2送達(dá)方式應(yīng)確保通知到達(dá)對方。12.3送達(dá)地址12.3.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]12.3.2承租方送達(dá)地址：[承租方地址]13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1合同內(nèi)容；13.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；13.1.3雙方約定的其他保密信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、能源消耗報(bào)告等。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.3發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同的生效與解除14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件及程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許非合同當(dāng)事人的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同履行過程中，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭議解決的第三方。2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行能源管理、設(shè)備維護(hù)等工作的第三方。2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行的第三方。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致；3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.3第三方同意介入合同相關(guān)事務(wù)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.第三方介入的職責(zé)5.1中介方職責(zé)：5.1.1協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；5.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同；5.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議。5.2技術(shù)支持方職責(zé)：5.2.1提供能源管理、設(shè)備維護(hù)等技術(shù)支持；5.2.2指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行節(jié)能措施的實(shí)施；5.2.3定期向甲乙雙方提供技術(shù)報(bào)告。5.3監(jiān)理方職責(zé)：5.3.1監(jiān)督合同履行過程；5.3.2對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行評估；5.3.3發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，及時(shí)通知雙方。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，參與合同相關(guān)事務(wù)；6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.3第三方有權(quán)獲得介入合同相關(guān)事務(wù)的報(bào)酬。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。8.第三方的責(zé)任限額8.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：9.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；9.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方與合同履行過程的關(guān)系：9.2.1第三方參與合同履行過程，但不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；9.2.2第三方的介入行為不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。10.第三方介入的變更和解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；10.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)；11.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、報(bào)酬等。12.第三方介入的法律責(zé)任12.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.2第三方違反介入?yún)f(xié)議給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。要求租賃物清單由出租方和承租方共同簽署，作為合同附件。2.能源消耗報(bào)告每季度提供一次，包含能源消耗量、能耗變化趨勢、節(jié)能建議等。報(bào)告應(yīng)由能源管理服務(wù)提供方編制，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.能源管理服務(wù)協(xié)議明確能源管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。由甲乙雙方和能源管理服務(wù)提供方共同簽署。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。6.違約金支付憑證發(fā)生違約行為時(shí)，支付違約金的憑證。憑證應(yīng)由支付方提供，并注明支付金額和日期。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。由甲乙雙方共同簽署。8.合同終止協(xié)議明確合同終止的條件、程序、善后事宜等。由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用；1.2承租方違反能源使用規(guī)定，造成能源浪費(fèi)或損害；1.3出租方未按約定提供能源管理服務(wù)；1.4第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成甲乙雙方損失；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于實(shí)際損失；2.4賠償范圍包括但不限于維修費(fèi)用、能源浪費(fèi)費(fèi)用、違約金等。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付租金的[具體比例]；3.2承租方違反能源使用規(guī)定，造成能源浪費(fèi)，應(yīng)賠償因浪費(fèi)造成的損失；3.3出租方未按約定提供能源管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位造成的損失；3.4第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度綠色住宅租賃及能源管理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國綠色住宅的快速發(fā)展，為了提高住宅能源利用效率，降低能源消耗，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將位于____________________的綠色住宅租賃給乙方，并提供能源管理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色住宅租賃及能源管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)能源的有效管理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）能源管理服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方需求，對綠色住宅的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、分析、優(yōu)化和調(diào)整，以提高能源利用效率，降低能源消耗。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將綠色住宅的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金，并按約定使用、維護(hù)綠色住宅。（2）能源管理：指對綠色住宅的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、分析、優(yōu)化和調(diào)整，以提高能源利用效率，降低能源消耗。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并保證綠色住宅的正常使用。（2）甲方負(fù)責(zé)提供綠色住宅的能源管理服務(wù)，確保乙方享受到節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的居住環(huán)境。（3）甲方應(yīng)定期對綠色住宅進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用綠色住宅，并支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用綠色住宅，不得損壞房屋設(shè)施，保持綠色住宅的整潔、衛(wèi)生。（3）乙方應(yīng)遵守能源管理規(guī)定，節(jié)約能源，降低能源消耗。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色住宅位于____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照約定支付租金，甲方提供綠色住宅的能源管理服務(wù)。（2）乙方在租賃期間，如有能源管理方面的需求，可向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將綠色住宅交還甲方，并確保其完好無損。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按月或年計(jì)算。（2）能源管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)能源消耗量和能源管理服務(wù)內(nèi)容，按月或年計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)施更新費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）能源管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將能源管理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和甲方要求，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月/上季度/上年的租賃費(fèi)用。（2）能源管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月/上季度/上年的能源管理服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和甲方要求，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定提供綠色住宅或能源管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用或能源管理服務(wù)費(fèi)的百分之十。（2）甲方未能按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或能源管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方損壞綠色住宅或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付違約金或賠償損失。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致綠色住宅損壞，無法居住。（2）政府調(diào)整能源政策，導(dǎo)致能源管理服務(wù)費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對綠色住宅的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自變更綠色住宅的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對能源管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。（2）乙方在租賃期間，如需對綠色住宅進(jìn)行改造，需經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)綠色住宅的正常使用。（2）乙方應(yīng)遵守能源管理規(guī)定，協(xié)助甲方進(jìn)行能源管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論綠色住宅的維護(hù)和能源管理問題。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色住宅租賃及能源管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色住宅租賃合同書2.能源管理服務(wù)協(xié)議3.能源消耗監(jiān)測報(bào)告4.租賃房屋設(shè)施清單5.能源管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.保密協(xié)議7.爭議解決程序說明8.不可抗力事件證明材料9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供綠色住宅或能源管理服務(wù)。未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或能源管理服務(wù)費(fèi)。損壞綠色住宅或設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.綠色住宅：指采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的技術(shù)和材料建造的住宅。2.能源管理服務(wù)：指對綠色住宅的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、分析、優(yōu)化和調(diào)整，以提高能源利用效率，降低能源消耗。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源管理服務(wù)費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對能源消耗數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后及時(shí)更正。2.問題：綠色住宅設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方租金中扣除相關(guān)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否終止合同或調(diào)整合同條款。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)，確保綠色住宅的正常使用和能源管理服務(wù)的有效實(shí)施。（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對綠色住宅的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、分析、優(yōu)化和調(diào)整。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，確保提供的服務(wù)符合綠色住宅的能源管理要求。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色住宅。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供及時(shí)、有效的能源管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對綠色住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受政府針對綠色住宅的優(yōu)惠政策。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，將綠色住宅恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合約定的綠色住宅或能源管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高租金或能源管理服務(wù)費(fèi)。（3）甲方不得將乙方個(gè)人信息泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和能源管理服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用綠色住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方支付的租金和能源管理服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)在合同終止后，收回綠色住宅。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金和能源管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自對綠色住宅進(jìn)行改造，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度綠色住宅租賃及能源管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)面積4.物業(yè)結(jié)構(gòu)5.物業(yè)設(shè)施四、租賃條款1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還5.使用范圍及限制五、能源管理服務(wù)內(nèi)容1.能源管理目標(biāo)2.能源審計(jì)3.能源設(shè)備維護(hù)4.能源消耗監(jiān)測5.能源節(jié)約措施六、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)流程4.服務(wù)監(jiān)督5.服務(wù)改進(jìn)七、費(fèi)用及支付1.能源管理服務(wù)費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用結(jié)算5.費(fèi)用爭議解決八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.能源管理服務(wù)違約責(zé)任4.違約賠償5.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h十二、合同附件1.物業(yè)照片及設(shè)施清單2.能源審計(jì)報(bào)告3.能源管理服務(wù)方案4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改通知4.合同修改效力5.合同修改爭議十四、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)變更3.合同未盡事宜4.合同解釋5.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綠色住宅租賃及能源管理服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度綠色住宅租賃及能源管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：甲方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等2.承租方基本信息：乙方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等3.雙方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱：_________2.物業(yè)地址：_________3.物業(yè)面積：____平方米4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：____層____室5.物業(yè)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、廚具等四、租賃條款1.租賃期限：____年2.租金支付方式：每月____日支付，以人民幣支付3.租金調(diào)整機(jī)制：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價(jià)水平確定4.押金及退還：乙方需支付____元押金，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還5.使用范圍及限制：乙方僅限自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途五、能源管理服務(wù)內(nèi)容1.能源管理目標(biāo)：降低能源消耗，提高能源利用效率2.能源審計(jì)：每年進(jìn)行一次能源審計(jì)，對能源消耗情況進(jìn)行全面評估3.能源設(shè)備維護(hù)：定期對能源設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行4.能源消耗監(jiān)測：安裝能源消耗監(jiān)測設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)控能源消耗情況5.能源節(jié)約措施：實(shí)施節(jié)能改造，推廣節(jié)能設(shè)備，提高能源利用效率六、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求：確保能源管理服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性和有效性2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.服務(wù)流程：明確服務(wù)流程，確保服務(wù)流程的規(guī)范性和合理性4.服務(wù)監(jiān)督：設(shè)立服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)5.服務(wù)改進(jìn)：根據(jù)服務(wù)反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)內(nèi)容和方式七、費(fèi)用及支付1.能源管理服務(wù)費(fèi)用：____元/年，包括能源審計(jì)、設(shè)備維護(hù)、監(jiān)測等費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式：每年____月____日支付，以人民幣支付3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情調(diào)整費(fèi)用4.費(fèi)用結(jié)算：乙方支付費(fèi)用后，甲方出具相應(yīng)費(fèi)用收據(jù)5.費(fèi)用爭議解決：如發(fā)生費(fèi)用爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.承租方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。如乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.能源管理服務(wù)違約責(zé)任：如能源管理服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。4.違約賠償：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方實(shí)際損失。5.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決程序：如協(xié)商不成，可提交至合同所在地人民法院訴訟解決。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同所在地的人民法院。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)明確解除原因和日期。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除爭議：合同解除后，如發(fā)生爭議，按本合同第九章“爭議解決”執(zhí)行。十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)明確終止原因和日期。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同終止?fàn)幾h：合同終止后，如發(fā)生爭議，按本合同第九章“爭議解決”執(zhí)行。十二、合同附件1.物業(yè)照片及設(shè)施清單2.能源審計(jì)報(bào)告3.能源管理服務(wù)方案4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：修改合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同修改通知：修改合同的通知應(yīng)明確修改內(nèi)容。4.合同修改效力：修改后的合同條款具有同等法律效力。5.合同修改爭議：合同修改后，如發(fā)生爭議，按本合同第九章“爭議解決”執(zhí)行。十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)變更影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則解釋。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，對租賃物業(yè)和能源管理服務(wù)擁有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定租賃物業(yè)的使用范圍、能源管理服務(wù)的具體方案及調(diào)整措施。2.能源設(shè)備更新權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)能源管理需求和技術(shù)進(jìn)步，對能源設(shè)備進(jìn)行更新?lián)Q代。內(nèi)容：甲方在更新能源設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方，并確保更新后的設(shè)備不影響乙方正常使用。3.能源管理費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)能源市場行情和能源消耗情況，調(diào)整能源管理服務(wù)費(fèi)用。內(nèi)容：甲方在調(diào)整能源管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方，并說明調(diào)整原因及依據(jù)。4.甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方對租賃物業(yè)及能源設(shè)備的維修負(fù)有責(zé)任。內(nèi)容：租賃物業(yè)及能源設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。5.甲方責(zé)任免除條款：說明：因不可抗力或乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物業(yè)及能源設(shè)備損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：因不可抗力或乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物業(yè)及能源設(shè)備損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，對租賃物業(yè)的使用和能源管理服務(wù)有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，提出租賃物業(yè)的使用建議和能源管理服務(wù)改進(jìn)方案。2.乙方節(jié)能設(shè)備安裝權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在遵守國家相關(guān)法規(guī)的前提下，自行安裝節(jié)能設(shè)備。內(nèi)容：乙方在安裝節(jié)能設(shè)備前，應(yīng)提前____天通知甲方，并確保設(shè)備安裝不影響物業(yè)整體美觀和使用。3.乙方能源消耗權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，調(diào)整能源消耗量。內(nèi)容：乙方在調(diào)整能源消耗量時(shí)，應(yīng)提前____天通知甲方，并確保調(diào)整后的能源消耗量在合理范圍內(nèi)。4.乙方責(zé)任免除條款：說明：因乙方合理使用能源設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：因乙方合理使用能源設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方節(jié)能獎(jiǎng)勵(lì)條款：說明：乙方在節(jié)能減排方面表現(xiàn)突出，可獲得甲方給予的獎(jiǎng)勵(lì)。內(nèi)容：乙方在合同期內(nèi)，節(jié)能減排成效顯著，甲方給予乙方____元獎(jiǎng)勵(lì)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為____元，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。2.中介保密條款：說明：中介方對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.中介責(zé)任條款：說明：中介方對合同雙方提供的服務(wù)負(fù)有責(zé)任。內(nèi)容：中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介解除合同權(quán)條款：說明：中介方有權(quán)在合同履行過程中，因乙方違約等原因解除合同。內(nèi)容：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介爭議解決條款：說明：中介方與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。內(nèi)容：中介方與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)照片及設(shè)施清單2.能源審計(jì)報(bào)告3.能源管理服務(wù)方案4.合同雙方身份證明文件5.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件6.能源設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供能源管理服務(wù)。乙方未按時(shí)支付租金或押金。任何一方違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反合同約定的使用范圍或限制。任何一方未履行合同約定的爭議解決程序。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)建立能源設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.問題：能源消耗量過大。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用能源，并配合甲方進(jìn)行節(jié)能減排。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可協(xié)商解決。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可向中介方提出投訴，要求中介方改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色住宅租賃及能源管理服務(wù)合同適用于個(gè)人或企業(yè)租賃綠色住宅。2.合同適用于租賃期內(nèi)的能源消耗監(jiān)測和管理。3.合同適用于租賃雙方在能源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)方面的合作。4.合同適用于第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃和能源管理服務(wù)。5.合同適用于租賃雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。全文完。2025年度綠色住宅租賃及能源管理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度綠色住宅租賃及能源管理服務(wù)的雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃及能源管理過程中能夠順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色、環(huán)保、節(jié)能的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》、《中華人民共和國能源法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色住宅：指在設(shè)計(jì)、建造、使用和拆除過程中，注重環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地，采用綠色建材和綠色技術(shù)的住宅。（2）能源管理：指對住宅能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、評估、優(yōu)化和控制，降低能源消耗，提高能源利用效率。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將綠色住宅出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。（2）能源管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的能源消耗監(jiān)測、評估、優(yōu)化和控制等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用綠色住宅。（3）甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行能源管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色住宅。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的能源管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)綠色住宅所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方按照合同約定提供能源管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將綠色住宅歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理能源管理服務(wù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）能源管理服務(wù)費(fèi)用：乙方支付給乙方的能源管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于能源消耗監(jiān)測、評估、優(yōu)化和控制等服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的支付方式支付給甲方。（2）能源管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的支付方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）能源管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在能源管理服務(wù)結(jié)束后，按照合同約定的支付時(shí)間支付能源管理服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保支付憑證的準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供綠色住宅或能源管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金或服務(wù)費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付租金或能源管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期支付的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）綠色住宅的設(shè)計(jì)、建造、使用和維護(hù)技術(shù)信息。（2）能源管理服務(wù)的具體內(nèi)容和方法。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法按預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的第三方調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色住宅的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變綠色住宅的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對能源管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。（2）乙方在能源管理服務(wù)中，應(yīng)