2025年度房屋買賣借貸合同爭議解決機(jī)制合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣借貸合同爭議解決機(jī)制合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同目的二、房屋買賣借貸基本條款1.房屋基本情況2.借貸金額及利率3.借貸期限4.還款方式5.房屋交付及過戶手續(xù)三、爭議解決機(jī)制1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限四、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.借貸雙方違約責(zé)任3.違約金計算及支付4.違約責(zé)任免除五、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任六、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任七、合同附件1.房屋買賣合同2.借貸合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理4.合同變更后的責(zé)任十、合同解除后的處理1.房屋返還2.借貸清償3.爭議解決4.責(zé)任承擔(dān)十一、合同解除后的責(zé)任1.違約責(zé)任2.損害賠償3.爭議解決費用4.其他責(zé)任十二、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.借貸清償3.爭議解決4.責(zé)任承擔(dān)十四、合同終止后的處理1.房屋返還2.借貸清償3.爭議解決4.責(zé)任承擔(dān)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣借貸合同爭議解決機(jī)制合同2.合同雙方基本信息：a.買方名稱：_____________________b.買方地址：_____________________c.買方聯(lián)系人：_____________________d.買方聯(lián)系電話：_____________________e.賣方名稱：_____________________f.賣方地址：_____________________g.賣方聯(lián)系人：_____________________h.賣方聯(lián)系電話：_____________________3.合同簽訂日期：_____________________4.合同簽訂地點：_____________________5.合同目的：明確雙方在房屋買賣借貸過程中的權(quán)利義務(wù)，建立爭議解決機(jī)制。二、房屋買賣借貸基本條款1.房屋基本情況：a.房屋坐落地址：_____________________b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________c.房屋面積：_____________________d.房屋用途：_____________________e.房屋現(xiàn)狀：_____________________2.借貸金額及利率：a.借貸金額：_____________________b.借貸利率：_____________________c.利息計算方式：_____________________3.借貸期限：a.借貸起始日期：_____________________b.借貸終止日期：_____________________4.還款方式：a.還款頻率：_____________________b.還款金額：_____________________c.還款日期：_____________________5.房屋交付及過戶手續(xù)：a.房屋交付日期：_____________________b.過戶手續(xù)辦理日期：_____________________c.過戶費用承擔(dān)：_____________________三、爭議解決機(jī)制1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：_____________________b.仲裁解決：_____________________c.訴訟解決：_____________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會：_____________________b.法院：_____________________3.爭議解決程序：a.協(xié)商程序：_____________________b.仲裁程序：_____________________c.訴訟程序：_____________________4.爭議解決費用：a.協(xié)商費用：_____________________b.仲裁費用：_____________________c.訴訟費用：_____________________5.爭議解決期限：a.協(xié)商期限：_____________________b.仲裁期限：_____________________c.訴訟期限：_____________________四、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：a.買方違約責(zé)任：_____________________b.賣方違約責(zé)任：_____________________2.借貸雙方違約責(zé)任：a.借貸方違約責(zé)任：_____________________b.借款方違約責(zé)任：_____________________3.違約金計算及支付：a.違約金比例：_____________________b.違約金支付方式：_____________________4.違約責(zé)任免除：a.違約責(zé)任免除條件：_____________________b.違約責(zé)任免除程序：_____________________五、合同解除1.合同解除條件：a.買方解除條件：_____________________b.賣方解除條件：_____________________c.借貸雙方解除條件：_____________________2.合同解除程序：a.解除通知：_____________________b.解除確認(rèn)：_____________________c.解除生效：_____________________3.合同解除后的處理：a.房屋返還：_____________________b.借貸清償：_____________________c.爭議解決：_____________________4.合同解除后的責(zé)任：a.違約責(zé)任：_____________________b.損害賠償：_____________________六、合同終止1.合同終止條件：a.買方終止條件：_____________________b.賣方終止條件：_____________________c.借貸雙方終止條件：_____________________2.合同終止程序：a.終止通知：_____________________b.終止確認(rèn)：_____________________c.終止生效：_____________________3.合同終止后的處理：a.房屋返還：_____________________b.借貸清償：_____________________c.爭議解決：_____________________4.合同終止后的責(zé)任：a.違約責(zé)任：_____________________b.損害賠償：_____________________七、合同附件1.房屋買賣合同：_____________________2.借貸合同：_____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_____________________4.其他相關(guān)文件：_____________________八、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.房屋買賣借貸基本條款明確；c.爭議解決機(jī)制明確；2.合同生效日期：_____________________3.合同生效地點：_____________________4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b.合同項下的權(quán)利義務(wù)自合同生效之日起產(chǎn)生法律效力。九、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；c.變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)；2.合同變更程序：a.雙方簽署書面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.合同變更后的處理：a.通知對方變更內(nèi)容；b.更新相關(guān)文件和記錄；4.合同變更后的責(zé)任：a.變更后的責(zé)任由變更協(xié)議約定；b.未明確約定的，按原合同約定執(zhí)行。十、合同解除后的處理1.房屋返還：a.買方應(yīng)將房屋返還給賣方；b.返還時應(yīng)保持房屋原狀；2.借貸清償：a.借貸方應(yīng)按照合同約定清償全部借款；b.清償方式包括本金和利息；3.爭議解決：a.如有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決機(jī)制解決；b.爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力；4.責(zé)任承擔(dān)：a.因合同解除產(chǎn)生的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)；b.未明確責(zé)任方的，由雙方按比例分擔(dān)。十一、合同解除后的責(zé)任1.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)龋?.損害賠償：a.損害賠償金額根據(jù)實際情況確定；b.損害賠償應(yīng)在合同解除后的一定期限內(nèi)支付；3.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；b.如雙方協(xié)商一致，可由雙方分擔(dān)；4.其他責(zé)任：a.如有其他責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)；b.未明確責(zé)任方的，由雙方按比例分擔(dān)。十二、合同爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：_____________________b.仲裁解決：_____________________c.訴訟解決：_____________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會：_____________________b.法院：_____________________3.爭議解決程序：a.協(xié)商程序：_____________________b.仲裁程序：_____________________c.訴訟程序：_____________________4.爭議解決期限：a.協(xié)商期限：_____________________b.仲裁期限：_____________________c.訴訟期限：_____________________十三、合同解除后的處理1.房屋返還：a.買方應(yīng)將房屋返還給賣方；b.返還時應(yīng)保持房屋原狀；2.借貸清償：a.借貸方應(yīng)按照合同約定清償全部借款；b.清償方式包括本金和利息；3.爭議解決：a.如有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決機(jī)制解決；b.爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力；4.責(zé)任承擔(dān)：a.因合同解除產(chǎn)生的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)；b.未明確責(zé)任方的，由雙方按比例分擔(dān)。十四、合同終止后的處理1.房屋返還：a.買方應(yīng)將房屋返還給賣方；b.返還時應(yīng)保持房屋原狀；2.借貸清償：a.借貸方應(yīng)按照合同約定清償全部借款；b.清償方式包括本金和利息；3.爭議解決：a.如有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決機(jī)制解決；b.爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力；4.責(zé)任承擔(dān)：a.因合同終止產(chǎn)生的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)；b.未明確責(zé)任方的，由雙方按比例分擔(dān)。_____________________買方簽字：_____________________日期：__________________________________________賣方簽字：_____________________日期：__________________________________________借貸方簽字：_____________________日期：__________________________________________借款方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.房屋買賣及借貸的主要決策權(quán)；b.合同變更、解除、終止的提議權(quán)；c.爭議解決過程中的主導(dǎo)地位。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在房屋買賣及借貸過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋及借款條件；b.在合同履行過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得相關(guān)信息及協(xié)助。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：a.監(jiān)督乙方按時還款；b.監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋；c.監(jiān)督乙方履行合同約定的其他義務(wù)。4.甲方違約責(zé)任減免條款a.甲方在違約前已盡合理注意義務(wù)；b.甲方違約是由于不可抗力因素造成的；c.甲方違約對乙方的損失影響較小。5.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及借貸相關(guān)信息，包括但不限于：a.房屋產(chǎn)權(quán)狀況；b.借貸利率、期限、還款方式等；c.合同履行過程中的重要信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.房屋買賣及借貸的主要決策權(quán)；b.合同變更、解除、終止的提議權(quán)；c.爭議解決過程中的主導(dǎo)地位。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.在房屋買賣及借貸過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋及借款條件；b.在合同履行過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得相關(guān)信息及協(xié)助。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：a.監(jiān)督甲方按時支付購房款；b.監(jiān)督甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；c.監(jiān)督甲方履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方違約責(zé)任減免條款a.乙方在違約前已盡合理注意義務(wù)；b.乙方違約是由于不可抗力因素造成的；c.乙方違約對甲方的損失影響較小。5.乙方信息披露義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及借貸相關(guān)信息，包括但不限于：a.房屋產(chǎn)權(quán)狀況；b.借貸利率、期限、還款方式等；c.合同履行過程中的重要信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：合同中明確約定中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式，以及中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)。2.中介費用條款說明：明確約定中介費用的支付方式、金額及支付時間，以及中介費用承擔(dān)方。3.中介責(zé)任條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于：a.協(xié)助雙方完成合同簽訂；b.協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；c.協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對合同雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。5.中介爭議解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決機(jī)制解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.借貸合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.買賣雙方的身份證明文件5.借貸雙方的收入證明文件6.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件11.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時支付購房款；b.賣方未按時交付房屋；c.借貸方未按時償還借款；d.借款方未按時支付利息；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需根據(jù)合同約定進(jìn)行認(rèn)定；b.違約行為的認(rèn)定需有確鑿的證據(jù)；c.違約行為的認(rèn)定需由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.借貸：指一方將資金借給另一方，另一方在約定的時間內(nèi)償還本金及利息的行為。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過程。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.損害賠償：指因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)給予的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方不履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方履行義務(wù)，如違約方拒絕履行，可申請爭議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。2.問題：借貸方不按時償還借款。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求借貸方按時償還借款，如借貸方拒絕償還，可申請爭議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并采取必要措施防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣及借貸交易；2.房屋買賣及借貸合同履行過程中的爭議解決；3.房屋買賣及借貸合同變更、解除、終止；4.房屋買賣及借貸合同履行過程中的監(jiān)督與管理；5.房屋買賣及借貸合同執(zhí)行過程中的法律問題處理。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同爭議解決機(jī)制合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同主體2.1出賣人2.2買受人2.3借貸人2.4借款人3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣借貸合同的主要內(nèi)容4.1買賣價格4.2借貸金額4.3付款方式4.4房屋交付時間4.5借貸期限5.爭議解決機(jī)制5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決地點5.4爭議解決機(jī)構(gòu)6.爭議解決費用6.1爭議解決費用承擔(dān)6.2費用支付方式7.爭議解決后的執(zhí)行7.1執(zhí)行方式7.2執(zhí)行機(jī)構(gòu)7.3執(zhí)行期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法律適用13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：借貸合同13.3附件三：爭議解決機(jī)制協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房屋”指出賣人擁有的位于________街道________號的建筑面積為________平方米的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.2“出賣人”指本合同的賣方，即擁有上述房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“買受人”指本合同的買方，即購買上述房屋的自然人或法人。1.1.4“借貸人”指本合同的借貸方，即需要向買受人借貸資金的自然人或法人。1.1.5“借款人”指本合同的借款方，即從買受人處借款的自然人或法人。1.2定義1.2.1“合同”指本合同全文，包括合同、附件和所有補充協(xié)議。1.2.2“爭議”指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何分歧或矛盾。1.2.3“爭議解決機(jī)制”指合同中約定的解決爭議的程序和方式。2.合同主體2.1出賣人2.1.1出賣人名稱：________2.1.2出賣人地址：________2.1.3出賣人法定代表人：________2.2買受人2.2.1買受人名稱：________2.2.2買受人地址：________2.2.3買受人法定代表人：________2.3借貸人2.3.1借貸人名稱：________2.3.2借貸人地址：________2.3.3借貸人法定代表人：________2.4借款人2.4.1借款人名稱：________2.4.2借款人地址：________2.4.3借款人法定代表人：________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于：________街道________號3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)為：________3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋權(quán)屬證明文件：________4.買賣借貸合同的主要內(nèi)容4.1買賣價格4.1.1買賣價格為：________元人民幣4.2借貸金額4.2.1借貸金額為：________元人民幣4.3付款方式4.3.1付款方式：________4.4房屋交付時間4.4.1房屋交付時間為：________4.5借貸期限4.5.1借貸期限為：________5.爭議解決機(jī)制5.1爭議解決方式5.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2爭議解決程序5.2.1爭議解決程序：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。5.3爭議解決地點5.3.1爭議解決地點：________5.4爭議解決機(jī)構(gòu)5.4.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________6.爭議解決費用6.1爭議解決費用承擔(dān)6.1.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.2費用支付方式6.2.1費用支付方式：________7.爭議解決后的執(zhí)行7.1執(zhí)行方式7.1.1爭議解決后的執(zhí)行，勝訴方有權(quán)申請人民法院強制執(zhí)行。7.2執(zhí)行機(jī)構(gòu)7.2.1執(zhí)行機(jī)構(gòu)：人民法院。7.3執(zhí)行期限7.3.1執(zhí)行期限：自裁決書生效之日起______日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定的，視為違約。8.1.2買受人未按約定支付房款或未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。8.1.3借貸人未按約定提供貸款或未按時償還貸款的，視為違約。8.1.4借款人未按約定使用貸款或未按時償還貸款的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的______%。8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的______%。8.2.3借貸人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借貸金額的______%。8.2.4借款人違約，應(yīng)向借貸人支付違約金，違約金為借貸金額的______%。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人、買受人、借貸人或借款人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)作出回應(yīng)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、貸款償還等。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的借款期限屆滿且借款人已償還全部貸款。10.1.2買賣雙方已完成房屋過戶手續(xù)，合同目的實現(xiàn)。10.2合同終止程序10.2.1合同終止需書面通知對方。10.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。10.3.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1本保密條款自合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律適用12.2.1爭議解決程序和實體問題適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：借貸合同13.3附件三：爭議解決機(jī)制協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過________方式進(jìn)行。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1出賣人、買受人、借貸人或借款人任何一方在履行合同過程中，如遇重大爭議或需要專業(yè)服務(wù)時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3.2第三方應(yīng)保持中立，公正處理合同履行過程中的問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方要求，收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，及時、高效地完成工作任務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括介入的時間、原因、費用等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任。18.2第三方在合同履行過程中，僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在合同履行過程中，如因合同雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如合同雙方仍存在爭議，可按合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行處理。19.2第三方介入后的爭議解決，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方要求，提出解決方案。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方見證。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，是合同的重要補充。2.附件二：借貸合同詳細(xì)要求：包含借貸雙方的基本信息、借貸金額、借貸期限、還款方式、利息計算、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為借貸合同的具體內(nèi)容，是合同的重要補充。3.附件三：爭議解決機(jī)制協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決機(jī)制的具體內(nèi)容，是合同的重要補充。4.附件四：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本附件為房屋權(quán)屬的合法性的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，是合同履行的重要補充。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同變更的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定的。買受人未按約定支付房款或未按時辦理房屋過戶手續(xù)的。借貸人未按約定提供貸款或未按時償還貸款的。借款人未按約定使用貸款或未按時償還貸款的。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求的。任何一方未按約定履行保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或市場行情確定。守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接損失。3.違約責(zé)任示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的______%。買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為合同總價款的______%。借貸人未按約定償還貸款，借款人有權(quán)要求借貸人支付違約金，違約金為借貸金額的______%。第三方未按約定提供服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同爭議解決機(jī)制合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬向乙方購買房屋，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，預(yù)防和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，明確爭議解決機(jī)制，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擬購買的乙方名下房產(chǎn)；（2）借貸：指甲方為購買房屋，向乙方借款；（3）爭議解決機(jī)制：指本合同中規(guī)定的爭議解決方式和程序。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人；（3）合同履行：指甲方按照本合同約定支付購房款及履行相關(guān)義務(wù)；（4）合同終止：指因本合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定出售房屋；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)證明材料；（3）甲方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定支付購房款；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定購買房屋；（2）乙方應(yīng)提供房屋相關(guān)證明材料，確保房屋權(quán)屬清晰；（3）乙方在合同履行過程中，應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照約定收取購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款；乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在解除合同之日起10日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項及財產(chǎn)；（3）合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：甲方應(yīng)支付乙方房屋的買賣價格，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）中介費：若雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，甲方應(yīng)支付中介機(jī)構(gòu)的中介費用；（3）稅費：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付房屋買賣過程中的稅費；（4）借貸利息：若甲方通過借貸方式購買房屋，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的借貸利息；（5）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）房屋買賣價格：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付房屋買賣價格；（2）中介費：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付中介費；（3）稅費：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費；（4）借貸利息：甲方應(yīng)按照借貸合同約定的時間和方式支付借貸利息。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供付款憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定支付房屋買賣價格、中介費、稅費等費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的_____%。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定提供房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的_____%。8.3賠償金額和方式除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣價格；（2）借貸利息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷；（3）政府政策變動導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋買賣價格的調(diào)整權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間對借貸利息的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中約定的保密條款，乙方保留在合同履行期間對保密內(nèi)容的特殊權(quán)力；（2）任何一方違反合同約定，另一方保留依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，確保信息暢通；（2）提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣借貸的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.借貸合同3.房屋所有權(quán)證書4.房屋買賣價格確認(rèn)書5.中介合同（如有）6.付款憑證7.稅費繳納憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房屋買賣價格或借貸利息；乙方未按合同約定提供房屋或辦理房屋過戶手續(xù)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；任何一方未按合同約定履行修改和補充合同的程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具備事實和法律依據(jù)；違約行為應(yīng)經(jīng)對方確認(rèn)或由第三方鑒定；違約行為應(yīng)導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)價款的民事法律行為。2.借貸：指借款人向貸款人借入一定金額的貨幣，并按照約定的期限和利率償還本金及利息的民事法律行為。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式、權(quán)利義務(wù)等問題發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定提供房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方提供房屋或辦理過戶手續(xù)，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題，如協(xié)商不成，可解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及身份：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方身份：中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證房屋買賣、借貸合同的合法性和有效性；第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款得到執(zhí)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、擔(dān)保費等費用；第三方有權(quán)在合同履行過程中對雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保密合同內(nèi)容，未經(jīng)雙方同意不得泄露；第三方應(yīng)及時向雙方通報合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時制止。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋買賣價格；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付借貸利息；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的部分款項；乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供房屋使用證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按合同約定支付房屋買賣價格或借貸利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金；甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得擅自處置房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方停止處置行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供房屋；甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在合同履行期間提供房屋使用證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要的維修；甲方可要求乙方在合同履行期間保證房屋的安全使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按合同約定提供房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方違約金；乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得擅自處置房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方停止處置行為。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同爭議解決機(jī)制合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1房屋買賣借貸合同簽訂的法律依據(jù)1.2房屋買賣借貸合同簽訂的政策依據(jù)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出賣人及買受人信息2.2出借人及借款人信息2.3各方權(quán)利義務(wù)概述3.房屋買賣借貸合同條款3.1房屋基本情況3.2房屋買賣價格及支付方式3.3房屋交付時間及條件3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.5房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任3.6房屋貸款及還款方式4.爭議解決機(jī)制4.1爭議解決方式4.2爭議解決程序4.3爭議解決地點4.4爭議解決期限5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算方法7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效及解除通知9.合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充條款10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決期限11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋所有權(quán)證附件11.3房屋貸款合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同簽署地點13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的補充和修改14.3合同的解釋和適用14.4合同的爭議解決和管轄第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1房屋買賣借貸合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2房屋買賣借貸合同簽訂的政策依據(jù)1.2.1國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策1.2.2當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋交易管理的相關(guān)規(guī)定2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出賣人及買受人信息2.1.1出賣人名稱：____________________2.1.2出賣人地址：____________________2.1.3買受人名稱：____________________2.1.4買受人地址：____________________2.2出借人及借款人信息2.2.1出借人名稱：____________________2.2.2出借人地址：____________________2.2.3借款人名稱：____________________2.2.4借款人地址：____________________2.3各方權(quán)利義務(wù)概述2.3.1出賣人有權(quán)出售房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。2.3.2買受人有權(quán)購買房屋，并按照合同約定支付房款。2.3.3出借人有權(quán)出借資金，并按照合同約定收取利息。2.3.4借款人有權(quán)借款，并按照合同約定償還本金及利息。3.房屋買賣借貸合同條款3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋買賣價格及支付方式3.2.1房屋買賣價格：____________________3.2.2支付方式：____________________3.3房屋交付時間及條件3.3.1房屋交付時間：____________________3.3.2交付條件：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：____________________3.4.2辦理地點：____________________3.5房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任3.5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.5.2瑕疵責(zé)任：____________________3.6房屋貸款及還款方式3.6.1貸款金額：____________________3.6.2貸款利率：____________________3.6.3還款方式：____________________4.爭議解決機(jī)制4.1爭議解決方式4.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟4.2爭議解決程序4.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決4.2.2調(diào)解：協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解4.2.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，可申請仲裁4.2.4訴訟：協(xié)商、調(diào)解和仲裁不成，可向人民法院提起訴訟4.3爭議解決地點4.3.1爭議解決地點：____________________4.4爭議解決期限4.4.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1合同內(nèi)容5.1.2房屋買賣借貸相關(guān)信息5.2保密期限5.2.1保密期限：自合同簽訂之日起5年內(nèi)5.3違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任：泄露保密信息，賠償對方損失6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣人未按約定交付房屋6.1.2買受人未按約定支付房款6.1.3出借人未按約定出借資金6.1.4借款人未按約定償還本金及利息6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金、賠償損失6.3違約金計算方法6.3.1違約金計算方法：按未履行部分金額的千分之五計算8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2房屋買賣借貸合同內(nèi)容完整、條款明確8.1.3合同簽訂地點合法8.2合同生效時間8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同解除條件8.3.1出賣人、買受人、出借人、借款人任何一方違約8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同一方應(yīng)書面通知對方8.4.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)9.合同變更及補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)9.2合同變更程序9.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同補充條款9.3.1補充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3.2補充條款作為合同附件，具有同等法律效力10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2調(diào)解：協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解10.2.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，可申請仲裁10.2.4訴訟：協(xié)商、調(diào)解和仲裁不成，可向人民法院提起訴訟10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點：____________________10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同副本11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋所有權(quán)證附件11.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3房屋貸款合同附件11.3.1房屋貸款合同副本12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署時間：____________________12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同簽署地點12.3.1合同簽署地點：____________________13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出賣人、買受人、出借人、借款人任何一方違約13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同一方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)13.3合同終止條件13.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢13.3.2合同解除13.4合同終止程序13.4.1雙方簽署書面終止協(xié)議13.4.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2合同的補充和修改14.2.1合同的補充和修改，應(yīng)經(jīng)