二零二五版門面鋪面租賃合同-含物業(yè)維護(hù)服務(wù)條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面鋪面租賃合同含物業(yè)維護(hù)服務(wù)條款合同目錄一、合同概述1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同租賃期限4.合同租賃對象及用途二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物附屬設(shè)施3.租賃物權(quán)屬證明三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金支付方式及時間3.違約責(zé)任及滯納金四、物業(yè)維護(hù)服務(wù)條款1.物業(yè)維護(hù)服務(wù)范圍2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)維護(hù)服務(wù)違約責(zé)任五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償六、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件2.租賃物轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件十、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)明細(xì)3.其他相關(guān)證明文件十一、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同修改及補(bǔ)充十二、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間十三、合同簽署1.簽署人信息2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業(yè)維護(hù)服務(wù)明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)證明文件合同編號20251001一、合同概述1.合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________2.合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年__月__日于____市____區(qū)3.合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.合同租賃對象及用途：甲方位于____市____區(qū)____號的門面鋪面，租賃用途為____。二、租賃物描述1.租賃物基本情況：門面鋪面位于____層，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.租賃物附屬設(shè)施：包含但不限于____。3.租賃物權(quán)屬證明：甲方已提供有效的權(quán)屬證明文件。三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期：租金總額為人民幣____元，支付周期為每月____日。2.租金支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.違約責(zé)任及滯納金：如乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。四、物業(yè)維護(hù)服務(wù)條款1.物業(yè)維護(hù)服務(wù)范圍：包括但不限于門面鋪面的公共區(qū)域清潔、綠化、安全監(jiān)控等。2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的《物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需另行支付。4.物業(yè)維護(hù)服務(wù)違約責(zé)任：如甲方未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。2.租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其良好狀態(tài)。3.租賃物損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。2.租賃物轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先取得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、合同解除及終止a.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和交接手續(xù)。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇____仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。九、其他約定事項1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。2.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業(yè)維護(hù)服務(wù)明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)證明文件十一、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。3.合同修改及補(bǔ)充：對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十二、通知及送達(dá)a.郵寄：通過掛號信或特快專遞寄送至對方提供的地址；b.傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對方提供的傳真號碼；c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。2.送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________3.送達(dá)時間：自發(fā)出通知之日起，____個工作日后視為送達(dá)。十三、合同簽署1.簽署人信息：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點(diǎn)：____________________十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業(yè)維護(hù)服務(wù)明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)證明文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：________________________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的物業(yè)升級條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求，對租賃物進(jìn)行必要的裝修升級，升級費(fèi)用由甲方承擔(dān)，升級后的物業(yè)面積和租金標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。2.甲方主導(dǎo)的市場推廣條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等，推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方主導(dǎo)的租賃期限調(diào)整條款說明：在租賃期間，如市場環(huán)境發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整租賃期限，調(diào)整后的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。4.甲方主導(dǎo)的物業(yè)使用監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用物業(yè)，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.甲方主導(dǎo)的物業(yè)保險條款說明：甲方負(fù)責(zé)為租賃物購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的裝修改造條款說明：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的物業(yè)用途和面積不得違反合同約定。2.乙方主導(dǎo)的經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。3.乙方主導(dǎo)的租賃物使用期限延長條款說明：在租賃期限屆滿前，如市場環(huán)境穩(wěn)定，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商延長租賃期限，延長后的租金標(biāo)準(zhǔn)和條件按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。4.乙方主導(dǎo)的物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款5.乙方主導(dǎo)的租賃物退出條款說明：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物恢復(fù)至原狀，并辦理退租手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式為一次性支付，支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)明細(xì)3.其他相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的《物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》6.乙方裝修改造方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方在每月租金支付日之后____個工作日內(nèi)未支付租金。2.違約行為：甲方未提供符合約定的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。認(rèn)定：甲方未能按照《物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物使用不便或損壞。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，對租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途上的改變。4.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.違約行為：甲方未按照約定進(jìn)行市場推廣。認(rèn)定：甲方未按照合同約定進(jìn)行市場推廣活動，影響乙方正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或矛盾，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。4.法院訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院，由法院依法進(jìn)行審理和判決。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過程中提供的服務(wù)，如信息提供、談判協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問題：物業(yè)維護(hù)服務(wù)不滿。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后____個工作日內(nèi)答復(fù)并解決問題。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商確定修復(fù)方案和費(fèi)用。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.針對甲方主導(dǎo)的租賃合同，適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為商家或企業(yè)的情況。2.針對乙方主導(dǎo)的租賃合同，適用于乙方為商家或企業(yè)，甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者的情況。3.針對第三方中介參與的租賃合同，適用于甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃的情況。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同含物業(yè)維護(hù)服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.鋪面租賃基本情況2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式2.5.保證金及退還條件3.租金調(diào)整條款3.1.調(diào)整原因3.2.調(diào)整方式3.3.調(diào)整頻率4.物業(yè)維護(hù)服務(wù)條款4.1.物業(yè)管理公司4.2.物業(yè)維護(hù)范圍4.3.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用4.4.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5.故障報修流程5.物業(yè)使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.設(shè)施設(shè)備使用5.4.人員管理6.損壞賠償6.1.損壞責(zé)任判定6.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.賠償方式7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計算8.不可抗力條款8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力發(fā)生時的處理8.3.不可抗力解除條件9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止的程序10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決期限11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案12.合同附件12.1.附件一：鋪面租賃面積圖12.2.附件二：租金支付計劃表12.3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同其他約定13.1.通知方式13.2.通知送達(dá)地址13.3.合同變更與補(bǔ)充14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所：________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所：________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：________2.鋪面租賃基本情況2.1.鋪面位置：________2.2.鋪面面積：________平方米2.3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4.租金及支付方式：2.4.1.租金總額：人民幣____元整2.4.2.支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶2.5.保證金及退還條件：2.5.1.保證金金額：人民幣____元整2.5.2.退還條件：合同終止后，無違約情況，保證金在扣除合理費(fèi)用后無息退還3.租金調(diào)整條款3.1.調(diào)整原因：市場租金變動、政策調(diào)整等3.2.調(diào)整方式：按市場租金變動比例或政策調(diào)整幅度進(jìn)行調(diào)整3.3.調(diào)整頻率：每年____月____日進(jìn)行調(diào)整一次4.物業(yè)維護(hù)服務(wù)條款4.1.物業(yè)管理公司：________4.2.物業(yè)維護(hù)范圍：包括但不限于水、電、暖、氣、衛(wèi)生、綠化等4.3.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)4.4.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范4.5.故障報修流程：承租方發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)并處理5.物業(yè)使用規(guī)定5.1.使用范圍：僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法活動5.2.使用限制：不得改變建筑結(jié)構(gòu)，不得擅自改變用途5.3.設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)及時報修5.4.人員管理：承租方應(yīng)對進(jìn)入鋪面的人員進(jìn)行管理，確保場所安全6.損壞賠償6.1.損壞責(zé)任判定：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定6.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失進(jìn)行賠償6.3.賠償方式：現(xiàn)金支付或等值物品賠償7.違約責(zé)任7.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、損壞設(shè)施設(shè)備、違反使用規(guī)定等7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.違約金計算：按每日租金的____%計算，最高不超過____元8.不可抗力條款8.1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。8.2.不可抗力發(fā)生時的處理：8.2.1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)。8.2.3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。8.3.不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過____個月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件：9.1.1.出租方單方面解除合同的條件：承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過____個月。9.1.2.承租方單方面解除合同的條件：出租方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營。9.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.合同解除與終止的程序：9.3.1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余租金、保證金及其他相關(guān)事宜。10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交________仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。10.3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。11.合同生效及備案11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。12.合同附件12.1.附件一：鋪面租賃面積圖。12.2.附件二：租金支付計劃表。12.3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。13.合同其他約定13.1.通知方式：以書面形式送達(dá)，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。13.2.通知送達(dá)地址：出租方地址：________；承租方地址：________。13.3.合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1.簽訂日期：____年____月____日。14.2.簽訂地點(diǎn)：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.介入原因：第三方介入可以是甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果，也可以是合同履行過程中出現(xiàn)特定情況的需要。16.第三方介入的條款及說明16.1.第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2.第三方介入的程序：16.2.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.2.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并定期向雙方報告服務(wù)情況。16.3.第三方介入的終止：如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方可書面通知第三方終止其服務(wù)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同中約定費(fèi)用支付方式和期限。17.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。17.3.如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第10條爭議解決方式處理。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，以雙方約定的金額為限。18.2.責(zé)任限額的約定：18.2.1.第三方在本合同項下的賠償責(zé)任，不得超過合同標(biāo)的額的____%。18.2.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或合同目的不能實現(xiàn)的，其責(zé)任限額不受前款限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。19.1.2.第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。19.2.2.第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1.第三方對甲乙雙方均造成損失的，應(yīng)按比例分別承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.2.第三方對甲乙雙方中的任何一方造成損失的，應(yīng)單獨(dú)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方的權(quán)利20.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。20.3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。21.第三方的義務(wù)21.1.第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。21.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃面積圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)明鋪面位置、面積、邊界線等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同附件一，用于明確租賃面積和邊界。2.租金支付計劃表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件為合同附件二，用于明確租金支付的時間和方式。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件為合同附件三，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入時的具體服務(wù)協(xié)議。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本附件用于明確合同爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付違約金，直至支付完畢。示例：若租金為每月人民幣10000元，承租方逾期支付，每日違約金為100元。2.損壞設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實際損失金額賠償。示例：承租方損壞空調(diào)，經(jīng)評估，損失金額為人民幣5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方擅自改變鋪面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未告知出租方，擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致鋪面損毀，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同含物業(yè)維護(hù)服務(wù)條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的門面鋪面，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述門面鋪面。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）門面鋪面：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的房屋，包括但不限于店鋪、店面、攤位等。（2）物業(yè)維護(hù)服務(wù)：指甲方為乙方提供的相關(guān)物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、清潔、綠化等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方門面鋪面的期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的租金金額。（3）物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的門面鋪面及物業(yè)維護(hù)服務(wù)。（3）甲方有權(quán)對乙方使用門面鋪面進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面鋪面，并享有相應(yīng)的權(quán)益。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)合理使用門面鋪面，不得擅自改變用途。（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的甲方門面鋪面位于（請?zhí)顚懢唧w位置）。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付租金和物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，為乙方提供符合合同約定的門面鋪面及物業(yè)維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)簽合同的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)書面通知對方。（2）因乙方原因終止合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方門面鋪面，并恢復(fù)原狀。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付合同終止后的物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃甲方門面鋪面所應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：指乙方使用門面鋪面期間，甲方為其提供的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、清潔、綠化等服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指根據(jù)法律法規(guī)、雙方協(xié)商或合同約定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金。（2）物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶，并在匯款憑證上注明合同編號。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)實際損失確定賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容。（2）甲方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)信息。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震：發(fā)生地震導(dǎo)致門面鋪面損壞，影響正常使用。（2）政策調(diào)整：政府調(diào)整租賃政策，導(dǎo)致租金上漲或下降。（3）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響乙方進(jìn)貨和銷售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的情形。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面鋪面的所有權(quán)。（2）甲方保留對門面鋪面的使用權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方違反合同約定的處罰權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面鋪面的正常使用。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)通過電話、書面或其他有效方式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/蓋章）日期：（年月日）（簽字/附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.乙方裝修圖紙及施工方案6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件（如有）7.其他雙方協(xié)商一致需作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供門面鋪面或提供不符合約定的門面鋪面。未按合同約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。未按合同約定履行合同終止后的恢復(fù)原狀義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定合理使用門面鋪面，造成門面鋪面損壞。未按合同約定進(jìn)行裝修或裝修不符合約定。違反合同約定，擅自改變門面鋪面用途。違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.物業(yè)維護(hù)服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、清潔、綠化等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和時間，約定滯納金，并通過法律途徑追討欠款。2.問題：門面鋪面損壞。解決辦法：約定門面鋪面使用期間的維護(hù)責(zé)任，明確損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：物業(yè)維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：約定物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查服務(wù)質(zhì)量，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)提出整改要求。4.問題：合同終止后恢復(fù)原狀義務(wù)履行不到位。解決辦法：約定合同終止后的恢復(fù)原狀義務(wù)，明確恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，對未履行義務(wù)的方進(jìn)行追責(zé)。5.問題：裝修不符合約定。解決辦法：約定裝修圖紙及施工方案，由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收，對不符合約定的裝修進(jìn)行整改或拆除。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的第三方單位或個人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的門面鋪面。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對門面鋪面進(jìn)行裝修和改造。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受穩(wěn)定的租金收益。（2）乙方有權(quán)在合同終止后，按照約定取得裝修改造部分的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自提高租金，如有違反，乙方有權(quán)解除合同。（2）甲方不得擅自改變門面鋪面的用途，如有違反，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用門面鋪面，不得擅自改變用途。（3）甲方有權(quán)對乙方使用門面鋪面進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受穩(wěn)定的租金收益。（2）甲方有權(quán)在合同終止后，收回門面鋪面并恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方擅自改變門面鋪面用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同含物業(yè)維護(hù)服務(wù)條款3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)維護(hù)服務(wù)條款6.1物業(yè)維護(hù)范圍6.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.4物業(yè)維護(hù)糾紛處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律適用11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：______________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱及位置2.1.1租賃物名稱：________________________2.1.2租賃物位置：_________________________2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃物面積：________________________2.2.2租賃物結(jié)構(gòu)：________________________2.3租賃物配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單：_______________________2.3.2配套設(shè)施使用說明：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限延長3.3.1延長條件：_________________________3.3.2延長程序：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________4.2租金支付方式4.2.1預(yù)付租金：_________________________4.2.2按月支付租金：_______________________4.3租金支付時間：_________________________4.4租金調(diào)整4.4.1調(diào)整條件：_________________________4.4.2調(diào)整方式：_________________________5.押金及退還5.1押金金額：_________________________5.2押金退還條件5.2.1退還條件：_________________________5.3押金退還方式5.3.1退還時間：_________________________5.3.2退還程序：_________________________6.物業(yè)維護(hù)服務(wù)條款6.1物業(yè)維護(hù)范圍6.1.1維護(hù)項目：_________________________6.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用6.2.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_______________________6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3.1維護(hù)責(zé)任：_________________________6.4物業(yè)維護(hù)糾紛處理6.4.1糾紛處理方式：_______________________6.4.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：_______________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2提供的租賃物不符合合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還租金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。8.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的全部責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用10.2.1爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付時間表、押金收據(jù)等。11.2合同未盡事宜11.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：_________________________13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.1租賃物清單14.1.2租金支付時間表14.1.3押金收據(jù)14.1.4雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1物