2025年度商業(yè)寫字樓租賃合同（含裝修）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)寫字樓租賃合同（含裝修）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結構2.4物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4首付金額3.5付款時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.租金支付違約責任5.1違約情形5.2違約責任6.物業(yè)管理費用6.1管理費用組成6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.物業(yè)裝修及設施7.1裝修標準7.2裝修費用7.3裝修時間7.4裝修驗收8.物業(yè)使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用安全9.物業(yè)維護與保養(yǎng)9.1維護責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用10.物業(yè)權屬與風險承擔10.1物業(yè)權屬10.2風險承擔11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責任與爭議解決12.1違約情形12.2違約責任12.3爭議解決方式13.其他約定13.1違約金13.2法律適用13.3通知與送達14.合同生效與附件14.1生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)所在城市：___________2.1.2物業(yè)所在區(qū)域：___________2.1.3物業(yè)具體地址：___________2.2物業(yè)面積2.2.1總建筑面積：___________平方米2.2.2可使用面積：___________平方米2.3物業(yè)結構2.3.1建筑類型：___________2.3.2建筑層數(shù)：___________層2.3.3建筑結構：___________2.4物業(yè)用途2.4.1物業(yè)用途性質(zhì)：___________2.4.2物業(yè)具體使用功能：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額3.2.1月租金：人民幣____元整3.2.2年租金：人民幣____元整3.3支付方式3.3.1支付周期：每月____日前3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4首付金額3.4.1首付比例：____個月租金3.4.2首付金額：人民幣____元整3.4.3首付支付日期：____年____月____日3.5付款時間3.5.1每月租金支付日期：每月____日前3.5.2每年租金支付日期：____年____月____日4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1調(diào)整原因：物價上漲、租金指數(shù)變動等4.1.2調(diào)整方式：按調(diào)整前的租金水平，每年____月____日調(diào)整一次4.2調(diào)整方式4.2.1調(diào)整公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）4.2.2調(diào)整系數(shù)：根據(jù)市場情況和租金指數(shù)確定4.3調(diào)整頻率4.3.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.租金支付違約責任5.1違約情形5.1.1未按約定時間支付租金5.1.2拖欠租金超過____天5.2違約責任5.2.1違約金：按拖欠租金的____%計算，每日累計5.2.2拖欠租金超過____天，出租方有權解除合同6.物業(yè)管理費用6.1管理費用組成6.1.1物業(yè)維護費用6.1.2公共區(qū)域清潔費用6.1.3保安費用6.1.4其他相關費用6.2費用支付方式6.2.1支付周期：每月____日前6.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3費用支付時間6.3.1每月管理費用支付日期：每月____日前6.3.2每年管理費用支付日期：____年____月____日7.物業(yè)裝修及設施7.1裝修標準7.1.1裝修風格：___________7.1.2裝修材料：___________7.1.3裝修費用：人民幣____元整7.2裝修費用7.2.1裝修費用支付方式：分階段支付7.2.2裝修費用支付比例：____%，____%，____%7.2.3裝修費用支付時間：____年____月____日，____年____月____日，____年____月____日7.3裝修時間7.3.1裝修起始日期：____年____月____日7.3.2裝修終止日期：____年____月____日7.4裝修驗收7.4.1驗收標準：符合合同約定的裝修標準7.4.2驗收程序：雙方共同驗收，驗收合格后雙方簽字確認8.物業(yè)使用規(guī)范8.1使用范圍8.1.1物業(yè)僅用于商業(yè)用途8.1.2不得從事非法活動8.1.3不得改變物業(yè)結構和使用功能8.2使用限制8.2.1不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品8.2.2不得擅自搭建、改變公共設施8.2.3不得損害物業(yè)設施和公共環(huán)境8.3使用安全8.3.1嚴格遵守消防安全規(guī)定8.3.2定期進行安全檢查8.3.3及時報告安全隱患9.物業(yè)維護與保養(yǎng)9.1維護責任9.1.1承租方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)9.1.2出租方負責物業(yè)的公共區(qū)域維護9.2保養(yǎng)責任9.2.1承租方應保持物業(yè)整潔，不得亂堆亂放9.2.2出租方應定期對物業(yè)進行清潔和保養(yǎng)9.3維修費用9.3.1承租方負責因正常使用造成的維修費用9.3.2非因使用造成的維修費用由出租方承擔10.物業(yè)權屬與風險承擔10.1物業(yè)權屬10.1.1出租方保證物業(yè)的合法權屬10.1.2承租方在租賃期間不得侵犯他人權益10.2風險承擔10.2.1物業(yè)保險由出租方負責辦理10.2.2承租方需自行承擔其經(jīng)營活動的相關風險11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1承租方違約11.1.2出租方違約11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2解除程序11.2.1解除合同需提前____日書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致可解除合同11.3合同終止11.3.1租賃期限屆滿11.3.2合同解除或終止12.違約責任與爭議解決12.1違約情形12.1.1未按合同約定支付租金或管理費用12.1.2違反使用規(guī)范12.1.3其他違約行為12.2違約責任12.2.1承諾履行違約責任12.2.2約定違約金12.2.3損害賠償12.3爭議解決方式12.3.1爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁12.3.3也可向有管轄權的人民法院提起訴訟13.其他約定13.1違約金13.1.1違約金按合同約定比例計算13.1.2違約金不足以彌補損失的，還需承擔賠償責任13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3通知與送達13.3.1通知應以書面形式進行13.3.2送達方式：____14.合同生效與附件14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容合法有效14.2附件清單14.2.1本合同附件一：物業(yè)租賃清單14.2.2本合同附件二：裝修設計圖及預算14.2.3本合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司、律師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3出現(xiàn)爭議，甲乙雙方一致同意由第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。15.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方應及時、準確地完成工作任務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。15.4.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過失導致的財產(chǎn)損失、人身傷害等。15.4.3第三方的責任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。15.5第三方費用15.5.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。15.5.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.5.3第三方費用應在合同中明確，并在合同履行過程中按照約定支付。15.6第三方保密15.6.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。15.6.2保密義務在合同終止后仍然有效。15.7第三方變更15.7.1甲乙雙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況變更第三方。15.7.2變更第三方應提前____日通知對方，并取得對方的書面同意。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.1.3甲方有權要求第三方提供工作進展報告和成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應按照約定支付第三方費用。16.2.3乙方有權對第三方的服務質(zhì)量提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。17.1.2第三方對甲方承擔責任，不涉及乙方。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。17.2.2第三方對乙方承擔責任，不涉及甲方。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，但責任范圍和限額應在合同中明確。17.3.2第三方的責任不因甲乙雙方的內(nèi)部關系而改變。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細要求：列明租賃物業(yè)的具體信息，包括面積、樓層、房間號、使用功能等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.裝修設計圖及預算詳細要求：提供裝修設計圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附上詳細的裝修預算。附件說明：作為合同附件，用于明確裝修的具體設計和費用。3.物業(yè)權屬證明文件詳細要求：提供物業(yè)所有權或使用權證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說明：作為合同附件，用于證明出租方對物業(yè)的合法權屬。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方身份證復印件。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方身份信息。7.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證復印件。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方身份信息。8.預付款收據(jù)詳細要求：提供預付款收據(jù)的復印件。附件說明：作為合同附件，用于證明預付款的支付情況。9.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證的復印件。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。10.物業(yè)管理費用支付憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費用支付憑證的復印件。附件說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金違約責任認定：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金，并有權解除合同。示例說明：如租金每月1日前支付，若超過3天未支付，則每日按租金的1%支付違約金。2.違反使用規(guī)范違約責任認定：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金，并有權解除合同。示例說明：如未經(jīng)允許擅自改變物業(yè)用途，每日按租金的2%支付違約金。3.拖欠物業(yè)管理費用違約責任認定：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金，并有權解除合同。示例說明：如拖欠物業(yè)管理費用超過1個月，每日按拖欠費用的1%支付違約金。4.未按約定進行裝修違約責任認定：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金，并有權解除合同。示例說明：如未按約定時間完成裝修，每日按裝修總費用的1%支付違約金。5.損壞物業(yè)設施違約責任認定：根據(jù)實際損失計算賠償金額，并有權解除合同。示例說明：如損壞物業(yè)設施，賠償損失金額并支付維修費用。6.未能履行保密義務違約責任認定：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金。示例說明：如泄露對方商業(yè)秘密，每日按違約金比例的1%支付違約金。全文完。2025年度商業(yè)寫字樓租賃合同（含裝修）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同期限二、租賃標的1.租賃標的物概述2.租賃標的物位置3.租賃標的物面積4.租賃標的物裝修情況三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及支付時間4.租金調(diào)整機制四、裝修及設施1.裝修范圍及標準2.裝修費用承擔3.裝修驗收標準4.裝修期間租賃關系五、租賃用途1.租賃用途范圍2.租賃用途限制3.租賃用途變更六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責任2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.物業(yè)管理糾紛處理七、租金支付與違約責任1.違約責任概述2.違約責任具體條款3.違約金計算標準4.違約金支付方式八、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責任2.房屋維修費用承擔3.房屋維修期限4.房屋維修糾紛處理九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十一、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同附件效力4.合同變更與解除十二、合同附件1.租賃標的物清單2.裝修圖紙及說明3.物業(yè)管理協(xié)議4.合同附件清單十三、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署代表4.合同簽署手續(xù)十四、合同附件簽署1.合同附件簽署時間2.合同附件簽署地點3.合同附件簽署代表4.合同附件簽署手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.合同訂立背景a.出租方因自身業(yè)務發(fā)展需要，決定出租位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)寫字樓的第X層，建筑面積為X平方米。b.承租方因業(yè)務擴展需求，有意租賃上述寫字樓用于辦公。2.合同目的a.明確出租方與承租方在2025年度的租賃關系。b.規(guī)范雙方在租賃期間的權利和義務。3.合同雙方基本信息a.出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。b.承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。4.合同期限a.本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。b.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。二、租賃標的1.租賃標的物概述a.租賃標的物為位于北京市朝陽區(qū)某商業(yè)寫字樓的第X層，建筑面積為X平方米。b.租賃標的物為鋼筋混凝土結構，室內(nèi)裝修為現(xiàn)代簡約風格。2.租賃標的物位置a.租賃標的物位于該商業(yè)寫字樓的第X層，靠近電梯口，交通便利。3.租賃標的物面積a.租賃標的物實際使用面積為X平方米。4.租賃標的物裝修情況a.租賃標的物已按照合同約定完成裝修，裝修標準為現(xiàn)代簡約風格。b.裝修材料及設備符合國家相關標準。三、租賃期限及租金1.租賃期限a.本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金支付方式a.租金按月支付，每月租金為人民幣[租金金額]元。3.租金金額及支付時間a.每月租金為人民幣[租金金額]元，支付時間為每月的[具體日期]前。4.租金調(diào)整機制a.租金在租賃期限內(nèi)保持不變。四、裝修及設施1.裝修范圍及標準a.裝修范圍為租賃標的物的內(nèi)部裝修。b.裝修標準為現(xiàn)代簡約風格，符合國家相關標準。2.裝修費用承擔a.裝修費用由出租方承擔。3.裝修驗收標準a.裝修完成后，雙方應共同進行驗收。4.裝修期間租賃關系a.裝修期間，租賃關系繼續(xù)有效。五、租賃用途1.租賃用途范圍a.租賃用途為辦公、商務活動。2.租賃用途限制a.不得用于生產(chǎn)、倉儲、餐飲等與租賃用途不符的活動。3.租賃用途變更a.如需變更租賃用途，需經(jīng)出租方書面同意。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責任a.出租方負責租賃標的物的物業(yè)管理。2.物業(yè)管理費用a.物業(yè)管理費用包含在租金中。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容a.提供清潔、安保、綠化等基本物業(yè)管理服務。4.物業(yè)管理糾紛處理a.雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛，協(xié)商不成可向相關管理部門投訴。七、租金支付與違約責任1.違約責任概述a.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.違約責任具體條款a.如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。b.如出租方未按約定提供租賃標的物，應向承租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。3.違約金計算標準a.違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。4.違約金支付方式a.違約金應于違約行為發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付。八、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責任a.租賃期間，租賃標的物的日常維修保養(yǎng)由承租方負責。b.因自然損耗或不可抗力導致的損壞，由出租方負責維修。2.房屋維修費用承擔a.承租方負責承擔日常維修保養(yǎng)費用。b.出租方負責承擔因自然損耗或不可抗力導致的維修費用。3.房屋維修期限a.承租方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后[具體時間]內(nèi)通知出租方。b.出租方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。4.房屋維修糾紛處理a.雙方應友好協(xié)商解決房屋維修糾紛，協(xié)商不成可向相關管理部門投訴。九、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿，合同自然終止。b.因一方違約，另一方有權解除合同。3.合同解除與終止的程序a.雙方應書面通知對方解除或終止合同。b.合同解除或終止后，雙方應盡快進行財產(chǎn)清點。4.合同解除與終止后的處理a.雙方應按照合同約定，處理剩余租金、押金等事宜。b.合同解除或終止后，租賃標的物應恢復原狀。十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.雙方同意將爭議提交[具體機構名稱]仲裁。3.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔。4.爭議解決期限a.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)。十一、其他約定1.合同附件a.本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、裝修圖紙及說明、物業(yè)管理協(xié)議等。2.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同變更與解除a.合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。十二、合同附件1.租賃標的物清單2.裝修圖紙及說明3.物業(yè)管理協(xié)議4.合同附件清單十三、合同簽署1.合同簽署時間a.本合同于2025年[具體日期]簽署。2.合同簽署地點a.本合同于[具體地點]簽署。3.合同簽署代表a.出租方代表：[代表姓名]b.承租方代表：[代表姓名]4.合同簽署手續(xù)a.雙方代表應在合同上簽字蓋章。十四、合同附件簽署1.合同附件簽署時間a.本合同附件于2025年[具體日期]簽署。2.合同附件簽署地點a.本合同附件于[具體地點]簽署。3.合同附件簽署代表a.出租方代表：[代表姓名]b.承租方代表：[代表姓名]4.合同附件簽署手續(xù)a.雙方代表應在合同附件上簽字蓋章。出租方（蓋章）：________________________地址：________________________法定代表人（簽字）：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（蓋章）：________________________地址：________________________法定代表人（簽字）：________________________聯(lián)系電話：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修條款a.甲方有權在租賃期間對租賃標的物進行必要的裝修和改造，以適應其業(yè)務需求。b.任何裝修和改造需提前[具體時間]通知乙方，并取得乙方的書面同意。c.甲方承擔所有裝修和改造費用，并在完成后[具體時間]內(nèi)通知乙方進行驗收。d.如乙方對裝修和改造不滿意，有權要求甲方進行整改，直至滿足乙方要求。2.甲方主導使用條款a.甲方在租賃期間有權對租賃標的物進行合理使用，包括但不限于辦公、商務活動等。b.甲方不得將租賃標的物用于任何違法活動，如需變更用途，需提前[具體時間]通知乙方并取得書面同意。3.甲方主導費用承擔條款a.租賃期間，與租賃標的物相關的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，均由甲方承擔。b.甲方應在每月[具體日期]前支付相關費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導裝修條款a.乙方有權在租賃期間對租賃標的物進行裝修和改造，以適應其業(yè)務需求。b.任何裝修和改造需提前[具體時間]通知甲方，并取得甲方的書面同意。c.乙方承擔所有裝修和改造費用，并在完成后[具體時間]內(nèi)通知甲方進行驗收。d.如甲方對裝修和改造不滿意，有權要求乙方進行整改，直至滿足甲方要求。2.乙方主導使用條款a.乙方在租賃期間有權對租賃標的物進行合理使用，包括但不限于辦公、商務活動等。b.乙方不得將租賃標的物用于任何違法活動，如需變更用途，需提前[具體時間]通知甲方并取得書面同意。3.乙方主導費用承擔條款a.租賃期間，與租賃標的物相關的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，均由乙方承擔。b.乙方應在每月[具體日期]前支付相關費用，如逾期支付，應向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款a.本合同的中介服務費用由[中介機構名稱]承擔。b.中介服務費用為租賃標的物月租金的[具體比例]%，總額為人民幣[具體金額]元。c.中介服務費用于本合同簽署之日由甲方支付給[中介機構名稱]。2.中介責任條款a.[中介機構名稱]作為本合同的中介方，應保證其提供的信息真實、準確、完整。b.如因[中介機構名稱]提供的信息不準確導致合同糾紛，[中介機構名稱]應承擔相應的法律責任。3.中介保密條款a.[中介機構名稱]對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。b.[中介機構名稱]未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.裝修圖紙及說明3.物業(yè)管理協(xié)議4.中介服務協(xié)議（如有）5.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承租方未按約定支付租金。b.出租方未按約定提供租賃標的物。c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：a.如一方未履行合同約定的義務，另一方有權要求其履行或賠償損失。b.違約行為的認定以合同約定為準，如合同未約定的，以法律規(guī)定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應支付給對方的賠償金。3.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當事人將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物不符合約定。解決辦法：承租方應及時通知出租方，出租方應在[具體時間]內(nèi)進行修復或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應通過物業(yè)管理協(xié)議約定解決方式，協(xié)商不成可向相關管理部門投訴。五、所有應用場景：1.商業(yè)寫字樓租賃。2.包含裝修的租賃。3.需要第三方中介服務的租賃。4.需要明確裝修及設施責任的租賃。5.需要明確租賃用途的租賃。全文完。2025年度商業(yè)寫字樓租賃合同（含裝修）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同系甲方將位于_______的商業(yè)寫字樓出租給乙方使用，乙方同意租賃該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，規(guī)范商業(yè)寫字樓租賃行為，確保甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)寫字樓：指甲方擁有產(chǎn)權或使用權，符合國家相關法律法規(guī)要求，可用于商業(yè)活動的辦公場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)寫字樓的起止時間。（3）裝修：指乙方對甲方商業(yè)寫字樓進行的裝飾、改造等行為。3.2關鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商業(yè)寫字樓的費用。（2）押金：指乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的保證金。（3）裝修費用：指乙方對商業(yè)寫字樓進行裝修所產(chǎn)生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，出租商業(yè)寫字樓給乙方使用。（2）甲方應保證出租的商業(yè)寫字樓符合國家相關法律法規(guī)要求，具備安全、衛(wèi)生、消防等條件。（3）甲方應按照本合同約定，向乙方提供必要的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，使用甲方商業(yè)寫字樓。（2）乙方應按照本合同約定，支付租金、押金和裝修費用。（3）乙方應愛護使用甲方商業(yè)寫字樓，不得擅自改變房屋結構和使用功能。（4）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)寫字樓地址為：________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金、押金和裝修費用，甲方按照本合同約定提供商業(yè)寫字樓及物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）乙方提出解除合同，應提前_______天書面通知甲方；（2）甲方提出解除合同，應提前_______天書面通知乙方；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金、押金和裝修費用；（2）甲方應退還乙方剩余押金；（3）雙方應按照本合同約定辦理商業(yè)寫字樓的移交手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣_______元，按年支付，總額為人民幣_______元。（2）押金：乙方需在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元作為押金，合同終止后無違約情況下，甲方應無息退還。（3）裝修費用：乙方在租賃期間進行的裝修費用，由乙方自行承擔，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準和流程。（4）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費，具體金額以甲方物業(yè)管理費標準為準。（5）其他費用：因乙方使用商業(yè)寫字樓而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，均由乙方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應在每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可于每月_______日前將租金現(xiàn)金支付給甲方指定的收銀員。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：每月_______日前支付。（2）押金：簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理費：按月支付，具體時間以甲方物業(yè)管理規(guī)定為準。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或押金，甲方有權按每日_______%的比例收取滯納金。（2）乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權暫停提供物業(yè)管理服務，直至乙方支付全部費用。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r支付費用，甲方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供商業(yè)寫字樓，應承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失。（2）甲方未能按照合同約定履行物業(yè)管理義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或使用功能，應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，原則上應足以彌補守約方因違約所受損失。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業(yè)寫字樓損壞；（2）政府征收商業(yè)寫字樓；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商業(yè)寫字樓的產(chǎn)權和使用權，乙方租賃期間不得侵犯甲方權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商業(yè)寫字樓內(nèi)部裝修風格的最終決定權。（2）甲方保留對商業(yè)寫字樓內(nèi)部設施設備的維修、更換和升級權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保商業(yè)寫字樓的正常使用和維護。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應配合乙方進行裝修，確保裝修質(zhì)量符合約定。（2）乙方應配合甲方進行物業(yè)管理工作，共同維護商業(yè)寫字樓的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)寫字樓租賃關系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________附件：1.商業(yè)寫字樓租賃明細表2.裝修方案及費用明細表3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)寫字樓租賃明細表2.裝修方案及費用明細表3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關文件（如：租金支付憑證、裝修驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合約定的商業(yè)寫字樓；未按時履行物業(yè)管理義務；未按約定退還押金。乙方違約：未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費；擅自改變房屋結構或使用功能；違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常使用。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款及相關法律法規(guī)。任何一方認為對方存在違約行為，應書面通知對方，并提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)寫字樓：指用于商業(yè)活動的辦公場所，具備安全、衛(wèi)生、消防等條件。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)寫字樓的起止時間。3.裝修：指乙方對商業(yè)寫字樓進行的裝飾、改造等行為。4.物業(yè)管理：指甲方提供的商業(yè)寫字樓日常管理服務。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時提供符合約定的商業(yè)寫字樓。解決辦法：乙方應書面通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供；如甲方仍不提供，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問題：乙方擅自改變房屋結構或使用功能。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方恢復原狀；如乙方拒不恢復，甲方有權要求乙方賠償損失。4.問題：物業(yè)管理服務不符合約定。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方改進；如甲方拒不改進，乙方有權要求甲方賠償損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方職責：第三方作為商業(yè)寫字樓的裝修監(jiān)理，負責監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量、進度和安全性。第三方應按照合同約定，對裝修工程進行驗收，確保裝修質(zhì)量符合約定標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的裝修資料和圖紙。第三方有權要求乙方提供裝修工程的相關信息和進度報告。4.第三方義務：第三方應按時完成裝修監(jiān)理工作，確保裝修工程按期完成。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。5.第三方責任：第三方因監(jiān)理不力導致裝修質(zhì)量問題，應承擔相應的責任。第三方因違反保密義務泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的商業(yè)寫字樓。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權在租賃期間對商業(yè)寫字樓進行合理裝修。2.乙方利益條款：甲方應保證商業(yè)寫字樓的安全、衛(wèi)生和消防設施符合國家標準。甲方應保證商業(yè)寫字樓的物業(yè)管理服務不低于行業(yè)標準。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合標準的商業(yè)寫字樓，應向乙方支付違約金。甲方未按時履行物業(yè)管理義務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商業(yè)寫字樓的用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的裝修方案進行審批，確保裝修方案符合商業(yè)寫字樓的用途和標準。甲方可對乙方的商業(yè)活動進行監(jiān)管，確保商業(yè)活動合法合規(guī)。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠。乙方應遵守商業(yè)寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變商業(yè)寫字樓的用途，應承擔相應的法律責任。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的責任。全文完。2025年度商業(yè)寫字樓租賃合同（含裝修）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權利義務，確保雙方在租賃期間能夠遵守約定，共同維護租賃物的使用安全，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)寫字樓：指甲方擁有的位于____________________的商業(yè)寫字樓，包括但不限于辦公區(qū)、會議區(qū)、休息區(qū)等；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)寫字樓的期限，自本合同生效之日起至____________________止；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于月租金、押金、物業(yè)管理費等；（4）裝修：指乙方在租賃期間對商業(yè)寫字樓進行的裝修、改造等行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租商業(yè)寫字樓的主體；（2）乙方：指本合同中承租商業(yè)寫字樓的主體；（3）租賃物：指甲方出租的商業(yè)寫字樓；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及相關費用；（2）甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；（3）甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本合同，收回租賃物；（4）甲方應保證租賃物的使用安全，及時維修租賃物存在的缺陷。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用；（3）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途；（4）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物的使用安全；（5）乙方在租賃期滿或合同終止后，應將租賃物恢復原狀，歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方位于____________________的商業(yè)寫字樓。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用；（2）乙方應按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途；（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物的使用安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止本合同的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）乙方違約，甲方有權書面通知乙方終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止本合同的其他情形，按照相關規(guī)定執(zhí)行。6.4終止后果：（1）租賃期滿或本合同終止后，乙方應將租賃物恢復原狀，歸還甲方；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止本合同的其他情形，按照相關規(guī)定執(zhí)行。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按本合同約定的租金標準，每月支付租金。租金標準為人民幣____________________元/平方米·月，租金總額為人民幣____________________元/年。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿或合同終止后，無違約情況下，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費，費用包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、保安等。（4）裝修費用：乙方如需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，裝修費用由乙方自行承擔。（5）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費等，按實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月的____________________日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費及其他費用：按物業(yè)管理公司或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。7.4支付條款（1）乙方應按時足額支付各項費用，逾期支付應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日____________________%。（2）如乙方未按約定支付費用，甲方有權采取法律手段追討欠款。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按時維修租賃物，乙方有權要求甲方承擔維修費用，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付滯納金。（2）若乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額以實際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息；（2）甲方在履行合同過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為、法律、法規(guī)、政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、火山爆發(fā)、洪水、海嘯、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向____________________仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期滿前；（2）租賃物存在未解決的爭議或違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃物的所有權，乙方不得以任何形式將租賃物抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與他人。（2）甲方保留對租賃物進行必要維修、保養(yǎng)或改善的權利。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方有權依法提前終止本合同，并退還乙方已支付的租金。（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權采取法律手段維護自身權益。十四、合同的修改和補充14.1修改