二零二五年度民宿客棧運營管理合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿客棧運營管理合同標準文本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1客棧名稱1.2客棧地址1.3經(jīng)營者姓名1.4經(jīng)營者聯(lián)系方式第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)約條款第三條客棧運營管理職責3.1客棧設施維護3.2客棧安全管理3.3客棧環(huán)境衛(wèi)生3.4客棧服務質量第四條客棧營銷推廣4.1營銷推廣策略4.2營銷推廣費用4.3營銷推廣成果評估第五條客棧價格及收費方式5.1客棧價格制定5.2客棧收費方式5.3價格調(diào)整機制第六條客棧預訂管理6.1客棧預訂渠道6.2客棧預訂流程6.3預訂取消政策第七條客棧入住與退房7.1入住手續(xù)辦理7.2客房分配7.3退房手續(xù)辦理7.4客房損壞賠償?shù)诎藯l客棧服務質量標準8.1客房衛(wèi)生標準8.2客房設施標準8.3客房服務標準8.4客房安全標準第九條客棧員工管理9.1員工招聘與培訓9.2員工績效考核9.3員工福利待遇9.4員工離職手續(xù)第十條客棧財務管理制度10.1財務收支管理10.2財務審批流程10.3財務審計10.4財務報告第十一條合同違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約糾紛解決第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用第十四條合同附件及補充條款14.1附件一：客棧設施清單14.2附件二：客棧價格表14.3附件三：客棧員工管理制度14.4補充條款一：客棧特殊活動安排14.5補充條款二：客棧合作商關系處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1客棧名稱：民宿客棧1.2客棧地址：省市區(qū)路號1.3經(jīng)營者姓名：第二條合同期限2.1合同起始日期：2025年1月1日2.2合同終止日期：2025年12月31日2.3合同續(xù)約條款：本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。第三條客棧運營管理職責3.1客棧設施維護3.1.1客棧內(nèi)所有設施設備應保持良好狀態(tài)，定期進行檢查與維護。3.1.2客棧內(nèi)公共區(qū)域應保持整潔，每日進行清潔工作。3.1.3客房內(nèi)設施設備損壞，應在24小時內(nèi)修復或更換。3.2客棧安全管理3.2.1客棧應設立安全管理制度，確保客人和員工的人身財產(chǎn)安全。3.2.2客棧應配備必要的安全設施，如消防器材、監(jiān)控設備等。3.2.3客棧應定期進行安全檢查，確保安全設施的正常運行。3.3客棧環(huán)境衛(wèi)生3.3.1客棧內(nèi)公共區(qū)域應保持清潔，每日進行清掃和消毒。3.3.2客房內(nèi)應提供一次性用品，如毛巾、牙刷等，保持客房衛(wèi)生。3.4客棧服務質量3.4.1客棧應提供優(yōu)質的服務，滿足客人的合理需求。3.4.3客棧應設立客戶投訴處理機制，及時解決客人問題。第四條客棧營銷推廣4.1營銷推廣策略4.1.1通過線上線下渠道進行宣傳推廣，提高客棧知名度。4.1.2與旅游平臺、旅行社等合作，擴大客源。4.1.3定期舉辦特色活動，吸引客人入住。4.2營銷推廣費用4.2.1營銷推廣費用由客棧承擔，具體金額雙方另行協(xié)商。4.2.2營銷推廣費用在年度預算中單獨列支。4.3營銷推廣成果評估4.3.1定期對營銷推廣效果進行評估，包括入住率、預訂量等指標。4.3.2根據(jù)評估結果調(diào)整營銷推廣策略。第五條客棧價格及收費方式5.1客棧價格制定5.1.1客棧價格應根據(jù)市場行情、客棧設施和服務等因素制定。5.1.2客棧價格應保持穩(wěn)定，如需調(diào)整，應提前通知客人。5.2客棧收費方式5.2.1客棧接受現(xiàn)金、信用卡、等支付方式。5.2.2客棧應提供發(fā)票，方便客人報銷。5.3價格調(diào)整機制5.3.1客棧價格調(diào)整需提前一個月通知客人。5.3.2價格調(diào)整幅度不超過市場平均水平的10%。第六條客棧預訂管理6.1客棧預訂渠道6.1.1客?？赏ㄟ^電話、網(wǎng)絡、旅行社等渠道接受預訂。6.1.2客棧應設立預訂咨詢服務，解答客人疑問。6.2客棧預訂流程6.2.1客人預訂時，需提供有效身份證明。6.2.2客棧確認預訂后，向客人發(fā)送預訂確認短信或郵件。6.3預訂取消政策6.3.1預訂取消需提前24小時通知客棧。6.3.2取消預訂，客棧將扣除預訂金。第七條客棧入住與退房7.1入住手續(xù)辦理7.1.1客人入住時，需出示有效身份證明和預訂確認信息。7.1.2客棧為客人辦理入住手續(xù)，發(fā)放房卡。7.2客房分配7.2.1客棧根據(jù)客人需求，分配相應客房。7.2.2客房分配后，客人不得私自調(diào)換。7.3退房手續(xù)辦理7.3.1客人退房時，需將房卡交還給客棧。7.3.2客棧檢查客房設施設備，確認無損壞后，客人方可退房。7.4客房損壞賠償7.4.1客人在入住期間，如損壞客房設施設備，需賠償相應損失。7.4.2客房損壞賠償金額由客棧與客人協(xié)商確定。第八條客棧服務質量標準8.1客房衛(wèi)生標準8.1.1客房每日進行全面清潔，包括床單、被褥、毛巾等床上用品更換。8.1.2客房內(nèi)所有物品清潔無污漬，地面無雜物。8.1.3客房衛(wèi)生間每日清潔，保持馬桶、洗手池無污垢，地面干燥。8.2客房設施標準8.2.1客房內(nèi)所有設施設備應完好無損，功能正常。8.2.2客房內(nèi)應配備空調(diào)、電視、冰箱、熱水壺等基本設施。8.2.3客房內(nèi)應提供免費WiFi接入，保證網(wǎng)絡穩(wěn)定。8.3客房服務標準8.3.1客房服務人員應熱情友好，耐心解答客人問題。8.3.2客房服務人員應按照客人要求提供叫醒、送餐等服務。8.3.3客房服務人員應定期巡查客房，確?？腿税踩?.4客房安全標準8.4.1客房內(nèi)應配備煙霧報警器和緊急疏散指示牌。8.4.2客房門鎖應定期更換，確?？腿素敭a(chǎn)安全。8.4.3客房內(nèi)應定期進行安全檢查，防止火災、盜竊等事故發(fā)生。第九條客棧員工管理9.1員工招聘與培訓9.1.1客棧應根據(jù)業(yè)務需求，定期招聘員工。9.1.2招聘員工時，應進行面試和背景調(diào)查。9.1.3新員工入職前，應進行崗前培訓。9.2員工績效考核9.2.1客棧應建立員工績效考核制度，定期對員工進行考核。9.2.2考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務能力、服務質量等。9.2.3根據(jù)考核結果，對員工進行獎懲。9.3員工福利待遇9.3.1客棧應依法為員工繳納社會保險和住房公積金。9.3.2客棧應提供帶薪年假、病假等福利。9.3.3客棧應定期為員工舉辦團建活動，增強團隊凝聚力。9.4員工離職手續(xù)9.4.1員工離職時，應提前一個月向客棧提出書面申請。9.4.2客棧應協(xié)助員工辦理離職手續(xù)，包括工資結算、社會保險轉移等。第十條客棧財務管理制度10.1財務收支管理10.1.1客棧應建立嚴格的財務管理制度，確保財務收支透明。10.1.2財務人員應定期進行賬目核對，確保賬目準確無誤。10.2財務審批流程10.2.1客棧所有財務支出，需經(jīng)相關負責人審批。10.2.2財務審批流程應明確，確保審批權限合理。10.3財務審計10.3.1客棧應定期進行財務審計，確保財務報表真實可靠。10.3.2審計結果應向客棧管理層匯報。10.4財務報告10.4.1客棧應定期向客棧管理層提供財務報告。10.4.2財務報告應包括收入、支出、利潤等關鍵財務指標。第十一條合同違約責任11.1違約情形11.1.1雙方未按合同約定履行義務。11.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。11.2.2違約責任承擔方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約糾紛解決11.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛。11.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2客棧經(jīng)營不善，無法繼續(xù)經(jīng)營。12.3合同解除與終止的程序12.3.1雙方應提前一個月書面通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理未了事項。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1當?shù)刂俨梦瘑T會。13.2.2當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?3.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十四條合同附件及補充條款14.1附件一：客棧設施清單14.2附件二：客棧價格表14.3附件三：客棧員工管理制度14.4補充條款一：客棧特殊活動安排14.5補充條款二：客棧合作商關系處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、保險機構、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應事先取得對方的書面同意。第三條第三方責任限額3.1第三方介入合同履行時，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。3.1.1第三方因自身原因導致的違約責任；3.1.2第三方因疏忽或過失給甲乙雙方造成的損失；3.1.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方責權利4.1第三方在合同中的權利：4.1.1按照合同約定提供相關服務或履行相關義務；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有相應的收益。4.2第三方在合同中的義務：4.2.1按照合同約定提供優(yōu)質的服務或履行相關義務；4.2.2嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；4.2.3對甲乙雙方承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系；55.1.2第三方作為合同履行的一部分，其責任和義務由甲乙雙方共同承擔。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方因自身原因導致的違約責任，由第三方承擔；5.2.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔；5.2.3因第三方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的必要性：6.1.1第三方介入是為了提高合同履行的效率和質量；6.1.2第三方介入是為了解決甲乙雙方無法解決的問題。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性；6.2.2甲乙雙方應共同選擇合適的第三方；6.2.3甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利和義務。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的相關條款；7.1.2變更后的條款應書面通知第三方，并取得其同意。7.2第三方介入的解除：7.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的相關條款；7.2.2解除后的條款應書面通知第三方，并取得其同意。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙雙方及第三方對本合同及第三方介入的相關信息負有保密義務；9.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的相關事項，適用中華人民共和國法律；10.2如有爭議，甲乙雙方及第三方應提交有管轄權的人民法院解決。第十一條本合同的補充與修改11.1本合同的補充與修改，應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署；11.2補充與修改的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客棧設施清單詳細要求和說明：列出客棧內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。包括客房設施、公共區(qū)域設施、廚房設備、安全設施等。2.附件二：客棧價格表詳細要求和說明：列出客棧各類型客房的價格，包括旺季、淡季和節(jié)假日價格。明確價格包含的服務內(nèi)容，如早餐、WiFi等。包含價格調(diào)整的依據(jù)和頻率。3.附件三：客棧員工管理制度詳細要求和說明：規(guī)定員工的招聘、培訓、考核、獎懲、福利待遇等制度。明確員工的崗位職責和服務標準。規(guī)定員工的離職程序和手續(xù)。4.附件四：客棧營銷推廣方案詳細要求和說明：列出客棧的營銷推廣目標和策略。包含線上線下推廣的具體措施和時間表。明確推廣效果的評估方法和指標。5.附件五：客棧安全管理制度詳細要求和說明：規(guī)定客棧的安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、食品安全等。明確安全設施的配置和維護要求。規(guī)定安全培訓和應急響應程序。6.附件六：客棧財務管理制度詳細要求和說明：規(guī)定客棧的財務收支管理制度，包括收入、支出、預算等。明確財務審批流程和責任分配。規(guī)定財務報表的編制和提交要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務；一方違反法律法規(guī)或合同約定，給對方造成損失；第三方因自身原因導致的違約行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方損失；損失的計算依據(jù)實際損失或約定賠償額；違約責任承擔方式由雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明：甲乙雙方未按合同約定時間交付客棧，造成乙方損失，乙方有權要求甲方支付違約金；客棧內(nèi)發(fā)生盜竊事件，因客棧安全管理不善導致客人財產(chǎn)損失，客棧應承擔賠償責任；第三方提供的服務質量不符合約定，導致客人不滿，第三方應承擔違約責任。全文完。二零二五年度民宿客棧運營管理合同標準文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關于民宿客棧的運營管理事宜，確保雙方在合作過程中的權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：通過本合同的簽訂，甲方委托乙方對民宿客棧進行運營管理，乙方接受甲方委托，按照合同約定履行相關職責，共同提升民宿客棧的運營效益和服務質量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.民宿客棧：指提供住宿、餐飲、休閑等服務，具有特色文化氛圍的住宿設施。2.運營管理：指對民宿客棧的日常經(jīng)營、市場營銷、客戶服務、財務管理等各項工作進行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指委托乙方進行民宿客棧運營管理的主體。2.乙方：指接受甲方委托，對民宿客棧進行運營管理的主體。3.合同期限：指本合同生效起至終止止的期間。4.運營費用：指乙方在運營管理過程中產(chǎn)生的各項費用。5.服務標準：指乙方提供的民宿客棧運營管理服務應達到的質量要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質的運營管理服務。2.甲方應按時支付乙方約定的運營費用。3.甲方應協(xié)助乙方完成相關審批手續(xù)，確保運營管理工作的順利進行。4.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付運營費用。2.乙方應按照合同約定，對民宿客棧進行全面的運營管理。3.乙方應保證運營管理服務的質量和效率，提升民宿客棧的知名度和美譽度。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點：民宿客棧所在地。5.3合同履行方式：乙方負責對民宿客棧進行日常運營管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務、財務管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應書面通知對方；2.因一方違約導致合同終止時，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用；2.合同終止后，乙方應將民宿客棧的運營管理權移交給甲方或指定的第三方；3.合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.運營管理服務費：乙方根據(jù)甲方提供的民宿客棧規(guī)模、地理位置、設施設備等因素，合理確定運營管理服務費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.人員工資及福利：乙方負責招聘、培訓和管理民宿客棧工作人員，相關工資及福利費用由甲方承擔。3.廣告宣傳費用：乙方負責制定并實施民宿客棧的市場營銷策略，相關廣告宣傳費用由甲方承擔。4.民宿客棧維修保養(yǎng)費用：乙方負責對民宿客棧進行日常維修保養(yǎng)，相關費用由甲方承擔。5.其他費用：除上述費用外，雙方約定的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給乙方運營管理服務費。2.甲方支付其他費用時，可按照實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間：1.運營管理服務費：甲方應于每個季度結束后十個工作日內(nèi)支付當季服務費。2.人員工資及福利：甲方應于每月底前支付當月工資及福利。3.廣告宣傳費用：甲方應按照乙方提供的費用清單支付廣告宣傳費用。4.民宿客棧維修保養(yǎng)費用：甲方應于實際發(fā)生維修保養(yǎng)費用后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應嚴格按照本合同約定的支付時間和金額支付費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按應付金額的千分之五計算。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定提供運營管理服務，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分服務費的百分之十計算。2.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.雙方因違約行為給對方造成的損失，應按照實際損失賠償。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.民宿客棧的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、合作伙伴信息等商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害；2.社會事件；3.政府行為；4.其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減輕損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同中的保密條款；2.甲方對民宿客棧的經(jīng)營管理權；3.其他雙方約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對民宿客棧的最終決策權，包括但不限于經(jīng)營方向、重大投資決策等。2.乙方保留對運營管理服務的改進和創(chuàng)新權利。13.2特殊權力保留：1.乙方保留對民宿客棧品牌形象、服務標準、營銷策略等方面的知識產(chǎn)權。2.甲方保留對民宿客棧內(nèi)部管理制度的制定和調(diào)整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容應作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，交流信息，協(xié)調(diào)工作。2.雙方應通過書面形式記錄會議內(nèi)容，并共同遵守。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于民宿客棧運營管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的正式合同文本。2.甲方授權委托書（如有）。3.乙方運營管理方案及服務標準。4.人員配置及職責說明。5.費用清單及支付憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關文件。8.合同修改和補充協(xié)議（如有）。9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付費用。b.違反保密條款。c.違反合同約定的其他義務。乙方違約行為：a.未按時提供運營管理服務。b.違反保密條款。c.違反合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應本著公平、公正的原則進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、動亂等。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、客戶信息等約定保密義務的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的約定金額的賠償。5.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，即合同應包含所有必要條款，不得遺漏。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，甲方應在接到提醒后五個工作日內(nèi)支付費用。如甲方逾期未支付，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時提供運營管理服務。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，乙方應在接到提醒后五個工作日內(nèi)改正。如乙方逾期未改正，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權選擇解除合同。3.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，通過協(xié)商無法解決時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：民宿客棧發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應對其提供的服務質量負責，確保服務達到合同約定的標準。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合，以保障其服務的順利實施。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求提供服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營場地、設施設備等。乙方有權要求甲方按照合同約定支付運營管理服務費用。乙方有權對民宿客棧的運營管理提出合理化建議。2.乙方的利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有民宿客棧的運營管理權。乙方享有民宿客棧的經(jīng)營收益分配權。乙方在合同期滿后，有權優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方對民宿客棧的運營管理權。甲方不得干預乙方的正常運營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可監(jiān)督乙方的運營管理工作，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方提供運營管理報告，了解民宿客棧的經(jīng)營狀況。甲方可對乙方提出的管理建議進行審批。2.甲方的利益條款：甲方可享有民宿客棧的經(jīng)營收益。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整民宿客棧的經(jīng)營策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供運營管理服務，應向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得擅自調(diào)整民宿客棧的經(jīng)營策略。全文完。二零二五年度民宿客棧運營管理合同標準文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1民宿客?；厩闆r2.2運營管理范圍3.運營管理期限3.1合同期限3.2運營管理起始時間3.3運營管理終止時間4.運營管理費用4.1運營管理費用總額4.2運營管理費用支付方式4.3運營管理費用支付時間5.運營管理權利與義務5.1運營方權利5.2運營方義務5.3客房業(yè)主權利5.4客房業(yè)主義務6.運營管理規(guī)范6.1運營管理標準6.2客房衛(wèi)生標準6.3客房設備維護標準7.運營管理服務質量7.1服務質量標準7.2服務質量監(jiān)督7.3服務質量考核8.運營管理數(shù)據(jù)統(tǒng)計8.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計內(nèi)容8.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計方式8.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間9.運營管理風險防范9.1風險識別9.2風險評估9.3風險應對措施10.運營管理合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責任11.1運營方違約責任11.2客房業(yè)主違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1運營方：民宿客棧管理1.1.2客房業(yè)主：自然人或法人1.2合同雙方法定代表人1.2.1運營方法定代表人：1.2.2客房業(yè)主法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1民宿客?；厩闆r2.1.1客棧名稱：民宿客棧2.1.2客棧地址：省市區(qū)街道號2.1.3客棧類型：農(nóng)家樂、精品民宿等2.2運營管理范圍2.2.1客房管理：包括客房預訂、入住、退房等2.2.2餐飲服務：包括餐飲預訂、點餐、結賬等2.2.3活動策劃：包括活動組織、場地布置等2.2.4客房清潔：包括客房衛(wèi)生、設備維護等3.運營管理期限3.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2運營管理起始時間：2025年1月1日3.3運營管理終止時間：2025年12月31日4.運營管理費用4.1運營管理費用總額：人民幣萬元整4.2運營管理費用支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣萬元4.3運營管理費用支付時間：每個季度一個工作日支付5.運營管理權利與義務5.1運營方權利5.1.1按照合同約定進行運營管理5.1.2對客棧進行日常維護和保養(yǎng)5.1.3收取運營管理費用5.2運營方義務5.2.1提供專業(yè)的運營管理服務5.2.2保證服務質量5.2.3按時支付運營管理費用5.3客房業(yè)主權利5.3.1對客棧運營管理提出意見和建議5.3.2享受客棧提供的各項服務5.3.3收取客房租金5.4客房業(yè)主義務5.4.1按時支付客房租金5.4.2配合運營方進行客棧的維護和保養(yǎng)5.4.3不得擅自改變客棧的結構和用途6.運營管理規(guī)范6.1運營管理標準6.1.1客房衛(wèi)生標準：按照國家衛(wèi)生標準執(zhí)行6.1.2餐飲服務標準：按照國家餐飲服務標準執(zhí)行6.1.3活動策劃標準：確?；顒影踩?、有序進行6.2客房衛(wèi)生標準6.2.1客房每日進行全面清潔6.2.2客房用品定期更換和消毒6.2.3客房設施設備保持完好6.3客房設備維護標準6.3.1定期檢查客房設備6.3.2及時維修客房設備故障6.3.3確保客房設備安全、可靠運行8.運營管理數(shù)據(jù)統(tǒng)計8.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計內(nèi)容8.1.1客房入住率8.1.2客房平均房價8.1.3客房空置率8.1.4餐飲收入8.1.5活動參與人數(shù)8.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計方式8.2.1運營方負責建立數(shù)據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)8.2.2客房業(yè)主提供必要的入住信息8.2.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計結果每月底前提交客房業(yè)主8.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間8.3.1每月進行一次數(shù)據(jù)統(tǒng)計8.3.2統(tǒng)計結果以書面形式提供9.運營管理風險防范9.1風險識別9.1.1運營方負責識別客棧運營過程中的風險9.1.2風險識別包括但不限于安全事故、自然災害、法律變更等9.2風險評估9.2.1對識別出的風險進行評估，確定風險等級9.2.2根據(jù)風險等級制定相應的風險應對措施9.3風險應對措施9.3.1制定應急預案，確保突發(fā)事件得到及時處理9.3.2對客棧進行安全檢查，確保設施設備安全9.3.3針對法律變更，及時調(diào)整運營管理措施10.運營管理合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)及政策要求10.2合同解除條件10.2.1運營方嚴重違約10.2.2客房業(yè)主嚴重違約10.2.3客棧無法繼續(xù)運營10.3合同變更與解除程序10.3.1雙方書面提出變更或解除合同申請10.3.2經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后簽訂書面協(xié)議10.3.3協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議執(zhí)行11.違約責任11.1運營方違約責任11.1.1未按時提供運營管理服務的，應向客房業(yè)主支付違約金11.1.2未達到服務質量標準的，應進行整改并承擔相應責任11.2客房業(yè)主違約責任11.2.1未按時支付運營管理費用的，應向運營方支付滯納金11.2.2擅自改變客棧結構或用途的，應承擔相應的法律責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)及政策要求13.2合同附件13.2.1客棧設施設備清單13.2.2運營管理細則13.3其他約定事項13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關活動的任何個人或組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或任何關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務、中介服務、技術支持或其他形式。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中的行為，所產(chǎn)生的責任由第三方自行承擔。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應依法承擔賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享受相應的權利。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議履行其義務。15.5第三方與其他方的劃分說明