2025年度新型住宅抵押貸款合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型住宅抵押貸款合同范本合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件第二章貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三章住房抵押3.1抵押物信息3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移第四章貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放程序4.4貸款發(fā)放賬戶第五章還款責(zé)任5.1還款義務(wù)人5.2還款時間及金額5.3還款方式及途徑5.4逾期還款責(zé)任第六章利息計算及支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式6.4利息減免條件第七章貸款保險7.1保險種類及金額7.2保險費用承擔7.3保險合同簽訂7.4保險理賠流程第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償方式8.4違約爭議解決第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同份數(shù)及效力13.4合同生效日期第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住址/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：住所：聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的貸款申請材料。1.3.2乙方對甲方的貸款申請材料進行審核，確認無誤。1.3.3雙方簽訂本合同，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。1.4合同解除條件1.4.1甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正。1.4.2乙方因國家法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致貸款業(yè)務(wù)無法繼續(xù)開展。1.4.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二章貸款概述2.1貸款金額甲方申請貸款金額為人民幣____元。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。2.3貸款利率貸款利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月還款日為____日。第三章住房抵押3.1抵押物信息抵押物為甲方名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。3.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估為人民幣____元。3.3抵押物登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。3.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方在本合同簽訂之日起將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方。第四章貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放條件4.2.1雙方簽訂本合同并履行合同約定的義務(wù)。4.2.2甲方提供的貸款申請材料真實、完整。4.2.3乙方完成貸款發(fā)放的內(nèi)部審批程序。4.3貸款發(fā)放程序4.3.1乙方審核甲方提供的貸款申請材料。4.3.2乙方通知甲方貸款發(fā)放結(jié)果。4.3.3甲方收到貸款款項。4.4貸款發(fā)放賬戶甲方指定的貸款發(fā)放賬戶為____銀行____分行____賬號____。第五章還款責(zé)任5.1還款義務(wù)人甲方為本合同項下的還款義務(wù)人。5.2還款時間及金額甲方應(yīng)按合同約定的還款時間和金額進行還款。5.3還款方式及途徑甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式還款。5.4逾期還款責(zé)任5.4.1甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付____%的逾期罰息。5.4.2乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期款項。第六章利息計算及支付6.1利息計算方法利息按貸款本金和實際使用天數(shù)計算。6.2利息支付時間甲方應(yīng)于每月還款日支付當月利息。6.3利息支付方式甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付利息。6.4利息減免條件6.4.1甲方在合同約定的時間內(nèi)，連續(xù)三個月按時還款，可申請減免一個月的利息。6.4.2乙方根據(jù)國家相關(guān)政策，對符合條件的甲方給予利息減免。第七章貸款保險7.1保險種類及金額甲方應(yīng)為本合同項下的貸款購買____元____險種。7.2保險費用承擔甲方承擔本合同項下的保險費用。7.3保險合同簽訂甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前與保險公司簽訂保險合同。7.4保險理賠流程7.4.1保險事故發(fā)生后，甲方應(yīng)及時通知保險公司。7.4.2保險公司根據(jù)保險合同進行理賠。7.4.3甲方配合保險公司進行理賠調(diào)查。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時還款或未足額還款。8.1.2甲方提供虛假貸款申請材料。8.1.3甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更抵押物。8.1.4甲方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2.2乙方有權(quán)采取法律手段追討違約款項。8.3違約賠償方式8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.3.2乙方有權(quán)選擇要求甲方支付違約金或賠償損失。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方書面通知對方。9.3.2簽訂變更或解除合同。9.4合同變更與解除后的處理9.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物解押手續(xù)。9.4.2雙方結(jié)算貸款余額及利息。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1友好協(xié)商。10.1.2仲裁。10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1甲方所在地仲裁委員會。10.2.2合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交爭議材料。10.3.2爭議解決機構(gòu)受理并組織調(diào)解或仲裁。10.3.3爭議解決機構(gòu)作出裁決或判決。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1貸款期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序11.2.1雙方書面通知對方。11.2.2簽訂終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物解押手續(xù)。11.3.2雙方結(jié)算貸款余額及利息。第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1貸款申請材料。12.1.2抵押物評估報告。12.1.3保險合同。12.2附件內(nèi)容說明12.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2.2送達以實際收到為準。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______14.2合同簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的貸款審批流程說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)在本合同中明確貸款審批流程，包括申請材料提交、審批時間、審批結(jié)果通知等，確保貸款審批的透明性和效率。1.2甲方主導(dǎo)下的貸款額度調(diào)整權(quán)說明：甲方應(yīng)有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方自身財務(wù)狀況，在合同有效期內(nèi)調(diào)整貸款額度，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.3甲方主導(dǎo)下的還款方式變更權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，經(jīng)乙方同意后，變更還款方式，如提前還款、部分提前還款等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.4甲方主導(dǎo)下的抵押物處置權(quán)說明：甲方作為抵押物所有權(quán)人，在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需求，經(jīng)乙方同意后，對抵押物進行處置，但需保證乙方的貸款債權(quán)不受影響。1.5甲方主導(dǎo)下的貸款利率調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身財務(wù)狀況，在合同有效期內(nèi)調(diào)整貸款利率，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的貸款審批權(quán)說明：乙方作為貸款人，對本合同項下的貸款審批擁有最終決定權(quán)，包括貸款額度、利率、還款期限等。2.2乙方主導(dǎo)下的貸款額度調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身風(fēng)險控制需求，在合同有效期內(nèi)調(diào)整貸款額度，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方主導(dǎo)下的還款方式變更權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，變更還款方式，如提前還款、部分提前還款等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4乙方主導(dǎo)下的抵押物監(jiān)管權(quán)說明：乙方作為貸款人，有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的價值和安全性，并在必要時采取保全措施。2.5乙方主導(dǎo)下的貸款利率調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身風(fēng)險控制需求，在合同有效期內(nèi)調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)利說明：本合同中涉及的第三方中介，如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)和權(quán)利，確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。3.2第三方中介的費用承擔說明：第三方中介的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介的違約責(zé)任說明：第三方中介如違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的爭議解決說明：第三方中介如與甲方、乙方或其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請材料2.抵押物評估報告3.保險合同4.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同簽訂地仲裁委員會或人民法院的相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時還款或未足額還款。認定：根據(jù)合同約定的還款時間及金額，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成還款，視為違約。2.違約行為：甲方提供虛假貸款申請材料。認定：經(jīng)乙方審核，發(fā)現(xiàn)甲方提供的貸款申請材料存在虛假內(nèi)容，視為違約。3.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更抵押物。認定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，對抵押物進行變更，視為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定發(fā)放貸款。認定：乙方未在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶，視為違約。5.違約行為：第三方中介違反保密義務(wù)。認定：第三方中介在提供服務(wù)過程中泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方提供的、用于購買或建設(shè)住宅的資金。2.抵押物：指甲方為保證履行本合同而提供給乙方的財產(chǎn)。3.違約：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依法作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)了解甲方原因，提供合理的還款期限或調(diào)整還款計劃。2.問題：抵押物價值變動。解決辦法：雙方應(yīng)定期對抵押物進行評估，確保抵押物價值符合合同約定。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求第三方中介提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，或更換中介機構(gòu)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，購買新建住宅。2.甲方為企業(yè)，購買辦公場所。3.甲方為開發(fā)商，建設(shè)住宅項目。4.甲方為個人，購買二手房。5.甲方為個人，進行房屋翻新或裝修。全文完。2025年度新型住宅抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3貸款利息計算方法4.抵押物4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.被抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1被抵押人權(quán)利6.2被抵押人義務(wù)7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用范圍7.3貸款支付方式8.貸款還款8.1還款計劃8.2還款期限8.3違約責(zé)任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1抵押權(quán)人：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式1.1.2被抵押人：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：2025年月日1.2.2合同訂立地點：抵押權(quán)人住所地1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2抵押物辦理登記手續(xù)后生效2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1貸款本金：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限2.2.1貸款期限：自2025年月日起至年月日止2.3還款方式2.3.1分期還款：每月償還本金及利息2.3.2還款頻率：每月償還一次3.利率與費用3.1貸款利率3.1.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行3.2貸款費用3.2.1貸款手續(xù)費：人民幣捌仟元整（￥8,000.00）3.2.2保險費：按照保險合同約定支付3.3貸款利息計算方法3.3.1按照復(fù)利計算4.抵押物4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物：位于市區(qū)路號新型住宅一套4.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號：X4.2抵押物價值評估4.2.1抵押物評估價值：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.3抵押物登記手續(xù)4.3.1抵押權(quán)人負責(zé)辦理抵押物登記手續(xù)5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的使用情況5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物5.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)6.被抵押人權(quán)利與義務(wù)6.1被抵押人權(quán)利6.1.1被抵押人有權(quán)按照合同約定使用貸款6.1.2被抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人履行合同義務(wù)6.2被抵押人義務(wù)6.2.1被抵押人應(yīng)按照合同約定按時還款6.2.2被抵押人應(yīng)保證抵押物的安全和完整7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.1.1被抵押人提供符合要求的貸款申請材料7.1.2抵押權(quán)人審核通過貸款申請7.2貸款使用范圍7.2.1貸款僅用于購買新型住宅7.2.2不得用于非法用途7.3貸款支付方式7.3.1貸款一次性發(fā)放至被抵押人賬戶7.3.2被抵押人需提供相關(guān)支付憑證8.貸款還款8.1還款計劃8.1.1還款總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）8.1.2每期還款金額：人民幣一千元整（￥1,000.00）8.1.3還款期限：自2025年月日起至年月日止，共計期8.2還款期限8.2.1每月還款日：每月日8.2.2還款期限屆滿前，被抵押人應(yīng)足額還清全部貸款本金及利息8.3違約責(zé)任8.3.1被抵押人未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付萬分之五的違約金8.3.2被抵押人未按期還款，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追討欠款9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1被抵押人未按期還款，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)9.1.2被抵押人自愿或因其他原因?qū)е潞贤獬?.2抵押物處置程序9.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知9.2.2被抵押人在規(guī)定期限內(nèi)未能償還債務(wù)9.2.3抵押權(quán)人委托拍賣機構(gòu)拍賣抵押物9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物處置所得款項用于償還貸款本金及利息9.3.2剩余款項按比例返還給被抵押人10.保險10.1保險種類10.1.1財產(chǎn)保險：對抵押物進行保險，保險金額為抵押物評估價值10.2保險金額10.2.1保險金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）10.3保險期限10.3.1保險期限：與貸款期限一致11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2經(jīng)抵押權(quán)人同意11.2合同解除條件11.2.1被抵押人嚴重違約11.2.2抵押權(quán)人嚴重違約11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方簽訂書面協(xié)議11.3.2通知對方及相關(guān)第三方12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔13.其他約定13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于貸款申請表、抵押物評估報告等13.2合同附件效力13.2.1合同附件與合同具有同等法律效力13.3合同附件變更13.3.1合同附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.1.2抵押物辦理登記手續(xù)后生效14.2合同終止條件14.2.1貸款本金及利息全部還清14.2.2合同解除14.3合同終止程序14.3.1雙方簽訂書面協(xié)議14.3.2通知對方及相關(guān)第三方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.6.2第三方責(zé)任限額不得超過合同金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.7.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。15.7.3第三方與被抵押人的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔被抵押人的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、抵押物評估、貸款發(fā)放等工作。16.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對抵押物進行價值評估。16.2.2評估機構(gòu)的評估報告作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。16.3擔保機構(gòu)16.3.1擔保機構(gòu)為被抵押人提供擔保服務(wù)，確保貸款的償還。16.3.2擔保機構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在擔保合同中約定。16.4律師事務(wù)所16.4.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務(wù)。16.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2第三方介入的解除17.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括申請人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是申請貸款的必要文件，用于抵押權(quán)人審核貸款申請。2.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物價值。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對貸款金額有直接影響。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明抵押物的所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是抵押權(quán)人確認抵押物合法性的依據(jù)。4.貸款合同要求：雙方簽字蓋章，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力。5.抵押登記證明要求：抵押權(quán)人辦理抵押登記后，提供抵押登記證明。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律憑證。6.保險合同要求：提供保險合同，明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是保障抵押物安全的重要文件。7.還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是甲乙雙方約定還款計劃的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.被抵押人未按期還款責(zé)任認定：被抵押人每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付萬分之五的違約金。示例：若每月應(yīng)還款日為每月10日，被抵押人于11日還款，則構(gòu)成違約。2.抵押權(quán)人未按期發(fā)放貸款責(zé)任認定：抵押權(quán)人每逾期一日，應(yīng)向被抵押人支付萬分之五的違約金。示例：若貸款合同約定貸款發(fā)放日為2025年3月1日，抵押權(quán)人于3月2日發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。3.抵押權(quán)人未妥善保管抵押物責(zé)任認定：抵押權(quán)人因自身原因?qū)е碌盅何飺p失，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人因管理不善導(dǎo)致抵押物被盜，應(yīng)賠償被抵押人損失。4.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認定：第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。示例：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.甲乙雙方未履行合同義務(wù)責(zé)任認定：甲乙雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。全文完。2025年度新型住宅抵押貸款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（借款人）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，城市化進程不斷加快，新型住宅建設(shè)得到了快速發(fā)展。為滿足人民群眾日益增長的住房需求，甲方根據(jù)國家相關(guān)政策，決定開展2025年度新型住宅抵押貸款業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度新型住宅抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）新型住宅：指按照國家相關(guān)政策和標準，采用新型建筑技術(shù)、新型建筑材料和新型建筑結(jié)構(gòu)建設(shè)的住宅；（2）抵押貸款：指甲方以乙方提供的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方發(fā)放貸款的業(yè)務(wù)；（3）貸款利率：指甲方按照國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的貸款利率；（4）貸款期限：指甲方向乙方發(fā)放貸款的有效期限；（5）還款方式：指乙方按照合同約定，以分期或一次性方式償還貸款本息的方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）本合同：指甲乙雙方簽訂的《2025年度新型住宅抵押貸款合同》；（2）貸款本金：指甲方實際發(fā)放給乙方的貸款金額；（3）利息：指甲方按照貸款利率計算，乙方應(yīng)支付的利息；（4）違約金：指乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實乙方的貸款資格；（2）有權(quán)對乙方的貸款用途進行監(jiān)督；（3）有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率；（4）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方償還貸款本息；（5）有權(quán)依法處理抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定發(fā)放貸款；（2）有權(quán)按照合同約定使用貸款；（3）有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢和服務(wù)；（4）按照合同約定，按時償還貸款本息；（5）按照合同約定，妥善保管抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶；（2）乙方按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款本息全部清償；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定，本合同應(yīng)予以終止。6.3終止程序：（1）貸款本息全部清償后，甲乙雙方簽署終止合同書面文件；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，雙方簽署終止合同書面文件；（3）根據(jù)法律規(guī)定終止合同，按照法律規(guī)定辦理。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及甲方規(guī)定的浮動幅度計算；（2）抵押登記費：乙方因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）保險費：乙方為抵押物購買的財產(chǎn)保險費用；（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）貸款利息：按月計收，乙方應(yīng)在每月指定日期前將利息足額支付至甲方指定賬戶；（2）抵押登記費、保險費及其他費用：在發(fā)生相應(yīng)費用時，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)支付。7.3支付時間（1）貸款利息支付時間：每月指定日期前；（2）抵押登記費、保險費及其他費用支付時間：在發(fā)生相應(yīng)費用時，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付各項費用，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率加倍支付利息；（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付全部或部分費用；（3）甲方有權(quán)在乙方未按時支付費用的情況下，采取必要措施，包括但不限于暫停貸款發(fā)放、提前收回貸款等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五每日計算；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五每日計算；（2）乙方未按約定使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款；（3）乙方未按時支付抵押登記費、保險費及其他費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下貸款的監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)、提前收回權(quán)等，乙方應(yīng)予以配合。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，依法采取必要措施的權(quán)利，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等；（2）甲方保留在乙方未按時支付費用時，要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同項下的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度新型住宅抵押貸款的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（借款人）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件（如身份證明、收入證明、抵押物評估報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時償還貸款本息；b.乙方未按約定使用貸款；c.甲方未按時發(fā)放貸款；d.乙方未按時支付抵押登記費、保險費及其他費用；e.甲方違反保密條款；f.乙方未妥善保管抵押物；g.甲方在不可抗力事件發(fā)生時未及時通知乙方。2.違約行為的認定：a.甲方通過書面通知或電話等方式，確認乙方存在違約行為；b.乙方在甲方通知后，未能提供合理理由或未采取補救措施；c.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指甲方以乙方提供的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方發(fā)放貸款的業(yè)務(wù)。2.抵押物：指乙方提供的作為貸款抵押的房產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.保密條款：指甲乙雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本息。如乙方逾期未償還，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款。2.問題：甲方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間發(fā)放貸款。如因特殊情況導(dǎo)致延遲發(fā)放，甲方應(yīng)及時通知乙方，并說明原因。3.問題：乙方未按時支付抵押登記費、保險費及其他費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付相關(guān)費用。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討費用。4.問題：甲方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。如發(fā)生泄露，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：乙方未妥善保管抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損壞或遺失。如發(fā)生損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。6.問題：不可抗力事件發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生時，相互通知，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.擔保人責(zé)任：擔保人應(yīng)對乙方的貸款承擔連帶保證責(zé)任，在乙方未按時償還貸款本息時，擔保人應(yīng)立即履行保證義務(wù)。3.擔保人權(quán)利：擔保人有權(quán)要求甲方提供乙方貸款的詳細信息，包括貸款金額、利率、期限等。擔保人有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督。4.擔保人義務(wù)：擔保人應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。擔保人應(yīng)保證其提供的擔保真實、合法、有效。5.擔保人限制：擔保人不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的貸款關(guān)系。擔保人不得要求甲方違反合同約定提前收回貸款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時發(fā)放貸款。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)對貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整時，按照中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證貸款利率在合同期限內(nèi)不高于中國人民銀行同期貸款基準利率。甲方應(yīng)保證貸款期限在合同期限內(nèi)不縮短。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五每日計算。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得要求乙方提前償還貸款，除非乙方同意或法律另有規(guī)定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。甲方可要求乙方提供貸款使用情況的報告。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)提供相關(guān)財務(wù)報表。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，提前收回貸款。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五每日計算。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五每日計算。乙方未按約定使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款。乙方不得以任何形式干預(yù)甲方的貸款業(yè)務(wù)。全文完。2025年度新型住宅抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值3.4抵押物權(quán)屬情況4.抵押物評估與登記4.1抵押物評估機構(gòu)4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記機關(guān)4.4抵押物登記手續(xù)5.抵押物保險5.1抵押物保險機構(gòu)5.2抵押物保險金額5.3抵押物保險期限6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付條件7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)人7.2還款時間7.3還款金額7.4還款方式8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時間9.逾期還款責(zé)任9.1逾期還款定義9.2逾期還款利率9.3逾期還款違約金9.4逾期還款處理方式10.抵押權(quán)實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1違約責(zé)任14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（借款人）：_____________________________乙方（貸款人）：_____________________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________________________，郵箱__________________________乙方聯(lián)系方式：電話__________________________，郵箱__________________________1.4雙方住所地甲方住所地：_____________________________乙方住所地：_____________________________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金總額：人民幣_____________元整2.2貸款期限貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.3貸款利率貸款年利率為_____________%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式采用分期還款方式，每月償還本金及利息，具體還款日為每月的_____________日。2.5貸款用途貸款用途為：購買位于__________________________的新型住宅一套。3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：位于__________________________的住宅房產(chǎn)3.2抵押物地址抵押物地址：_____________________________3.3抵押物價值抵押物評估價值：人民幣_____________元整3.4抵押物權(quán)屬情況抵押物為甲方名下合法擁有的房產(chǎn)，無任何權(quán)利瑕疵。4.抵押物評估與登記4.1抵押物評估機構(gòu)抵押物評估機構(gòu)：_____________________________4.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣_____________元整4.3抵押物登記機關(guān)抵押物登記機關(guān)：_____________________________4.4抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記編號為________________。5.抵押物保險5.1抵押物保險機構(gòu)抵押物保險機構(gòu)：_____________________________5.2抵押物保險金額抵押物保險金額：人民幣_____________元整5.3抵押物保險期限抵押物保險期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時間貸款于____年__月__日前發(fā)放至甲方指定賬戶。6.2貸款發(fā)放方式貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定賬戶。6.3貸款支付條件（1）身份證明文件；（2）房產(chǎn)購買合同；（3）抵押物評估報告；（4）其他乙方要求的文件。8.利息計算與支付8.1利息計算方法貸款利息按月計收，計算公式為：利息=本金×月利率。月利率按貸款發(fā)放當日的中國人民銀行公布的貸款基準利率執(zhí)行。8.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月還款日當天，將當月應(yīng)還利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。8.3利息支付時間甲方應(yīng)在每月還款日之前，將當月應(yīng)還利息支付完畢。9.逾期還款責(zé)任9.1逾期還款定義若甲方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息，視為逾期還款。9.2逾期還款利率逾期還款的利率為貸款利率上浮_____________%。9.3逾期還款違約金甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的_____________%作為違約金。9.4逾期還款處理方式（1）要求甲方立即支付逾期還款本金及利息；（2）要求甲方支付逾期違約金；（3）按照法律規(guī)定采取其他措施追討逾期款項。10.抵押權(quán)實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件若甲方未履行合同約定的還款義務(wù)，且逾期超過_____________日，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，申請實現(xiàn)抵押權(quán)。10.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)后，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金、利息和違約金。11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方同意在符合法律法規(guī)的前提下，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.3合同變更與解除程序任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知送達對方之日起生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，結(jié)清貸款本金、利息、違約金等費用。14.其他約定事項14.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2通知與送達本合同的任何通知，均應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔