二零二五年度城市綜合體門臉房租賃與運營管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體門臉房租賃與運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2運營管理方3.租賃物描述3.1門臉房位置3.2租賃物面積3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3調(diào)整通知7.運營管理責(zé)任7.1運營管理方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.運營管理費用8.1運營管理費用構(gòu)成8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度城市綜合體門臉房租賃與運營管理協(xié)議》。1.1.5“租金”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的租賃費用。1.1.6“運營管理費用”指乙方為運營管理房屋所發(fā)生的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特別說明，應(yīng)按照通常含義解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1甲方全稱：（租賃方全稱）2.1.2甲方地址：（租賃方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2運營管理方2.2.1乙方全稱：（運營管理方全稱）2.2.2乙方地址：（運營管理方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（運營管理方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（運營管理方聯(lián)系電話）3.租賃物描述3.1門臉房位置3.1.1房屋位于（具體地址），具體位置詳見附件一。3.1.2房屋編號為：（房屋編號）。3.2租賃物面積3.2.1房屋總面積為：（房屋面積）平方米。3.3租賃物用途3.3.1房屋僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自2005年1月1日起至2009年12月31日止。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。4.3租賃期限變更4.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金總額為人民幣（租金金額）元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.2.2甲方支付租金時，應(yīng)將租金匯入乙方指定的銀行賬戶。5.3支付時間5.3.1甲方應(yīng)按照約定的支付時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.1.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.2調(diào)整依據(jù)6.2.1租金調(diào)整依據(jù)為當(dāng)?shù)卣l(fā)布的租金指導(dǎo)價。6.3調(diào)整通知6.3.1乙方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月向甲方發(fā)出書面通知。7.運營管理責(zé)任7.1運營管理方責(zé)任7.1.1乙方負責(zé)房屋的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全維護、環(huán)境衛(wèi)生等。7.1.2乙方應(yīng)確保房屋的設(shè)施設(shè)備正常運行，如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時維修。7.2租賃方責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2.2甲方應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)的裝修和維護，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.運營管理費用8.1運營管理費用構(gòu)成8.1.1運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、安保費、清潔費等。8.1.2運營管理費用具體金額詳見附件二。8.2費用支付方式8.2.1運營管理費用應(yīng)于每月（具體日期）前支付。8.2.2甲方支付運營管理費用時，應(yīng)將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。8.3費用支付時間8.3.1甲方應(yīng)按照約定的支付時間支付運營管理費用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付滯納金。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違反本合同約定，未按時支付租金或運營管理費用的，構(gòu)成違約。9.1.2乙方未按約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋及公共區(qū)域出現(xiàn)安全隱患的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體計算方式詳見附件三。9.3違約金9.3.1甲方未按時支付租金或運營管理費用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于欠款金額的（百分比）作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體地點）的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為（具體地點）的仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的移交手續(xù)。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效證明12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3變更通知13.3.1變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定效力14.3.1本合同的其他約定內(nèi)容，與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、監(jiān)督合同履行、提供法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險進行評估，并在書面協(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額確定a)第三方介入的職責(zé)范圍；b)第三方介入的風(fēng)險程度；c)第三方介入的行業(yè)標準；d)雙方協(xié)商確定的其他因素。16.3責(zé)任限額協(xié)議a)第三方責(zé)任限額的具體金額；b)超過責(zé)任限額部分的損失由誰承擔(dān)；c)責(zé)任限額的調(diào)整機制。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果做出決策。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方糾正。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、獨立的運營管理服務(wù)，乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進行監(jiān)督和評估。17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方糾正。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致；18.1.3出現(xiàn)不可抗力；18.1.4第三方職責(zé)已完成。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知第三方。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。19.第三方介入的補充條款19.1第三方介入的補充條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商，并在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋位置圖及具體描述要求：提供房屋的具體位置圖，包括周邊環(huán)境、交通情況等詳細信息。2.附件二：運營管理費用明細表要求：詳細列出運營管理費用的構(gòu)成項目及對應(yīng)金額。3.附件三：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方式，包括逾期支付租金、逾期支付運營管理費用等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額等。5.附件五：合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。6.附件六：爭議解決過程中的相關(guān)文件要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、仲裁裁決書等。7.附件七：合同履行完畢后的移交清單要求：詳細列出合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)辦理的移交手續(xù)及清單。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按時支付租金或運營管理費用；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)未遵守合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：a)未按時履行運營管理職責(zé)；b)未按約定提供運營管理服務(wù)；c)未遵守合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任認定：a)逾期支付租金或運營管理費用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日（百分比）計算；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；c)未遵守合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方提出賠償要求。2.2乙方違約責(zé)任認定：a)未按時履行運營管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)未按約定提供運營管理服務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c)未遵守合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由甲方提出賠償要求。示例說明：1.甲方逾期支付租金，逾期天數(shù)為30天，租金總額為10萬元，滯納金按每日0.5%計算，則甲方應(yīng)支付滯納金5000元。2.乙方未按時維修房屋設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方遭受5000元損失，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。全文完。二零二五年度城市綜合體門臉房租賃與運營管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景系基于甲方在城市綜合體項目中所擁有的門臉房資源，為滿足乙方經(jīng)營需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成共識，特訂立本協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在門臉房租賃及運營管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和運營管理的有序進行，實現(xiàn)雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.門臉房：指位于城市綜合體中，用于商業(yè)租賃的店面房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方門臉房的時間范圍。2.運營管理：指乙方對所租賃門臉房進行日常運營和管理的活動。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的租金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將門臉房租賃給乙方使用。2.甲方有權(quán)對乙方進行運營管理的監(jiān)督，確保乙方按照約定進行經(jīng)營活動。3.甲方有義務(wù)在租賃期間，確保門臉房的完好，及時修復(fù)乙方在使用過程中造成的損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，使用門臉房進行經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時足額支付租金。3.乙方有義務(wù)在租賃期間，對門臉房進行合理使用，不得擅自改變門臉房的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方所擁有的門臉房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合租賃條件的門臉房。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用門臉房。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還租金、恢復(fù)門臉房原狀等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用主要包括租金、物業(yè)費、水電費、維修基金等。7.2支付方式2.物業(yè)費、水電費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司和供電、供水部門的收費規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費。7.3支付時間2.物業(yè)費、水電費支付時間：按照物業(yè)管理公司和供電、供水部門的收費規(guī)定執(zhí)行。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按照約定修復(fù)門臉房損壞，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.乙方擅自改變門臉房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照本合同約定的金額和方式支付。2.損失賠償：根據(jù)實際損失，雙方協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為城市綜合體項目業(yè)主。2.乙方為從事商業(yè)經(jīng)營的企業(yè)或個體工商戶。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市綜合體項目的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對門臉房租賃及運營管理的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對門臉房進行臨時性調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在經(jīng)營活動中，對門臉房內(nèi)部進行合理布局的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本合同的修改或補充，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就運營管理中的重大事項進行溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門臉房租賃與運營管理的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.城市綜合體項目規(guī)劃圖4.門臉房租賃合同5.物業(yè)管理合同6.供電、供水協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合租賃條件的門臉房，認定違約。未按照約定修復(fù)門臉房損壞，認定違約。未履行保密義務(wù)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定違約。擅自改變門臉房的結(jié)構(gòu)和用途，認定違約。未履行保密義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對門臉房的使用存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。2.問題：門臉房發(fā)生損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。3.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式，并在合同中約定。4.問題：物業(yè)管理問題導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。解決辦法：乙方應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)商解決，必要時可向甲方反映。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：第三方作為物業(yè)管理方，負責(zé)門臉房的日常管理、維護和維修。第三方負責(zé)制定和執(zhí)行門臉房的運營管理制度。第三方負責(zé)協(xié)調(diào)門臉房內(nèi)的商戶關(guān)系，維護市場秩序。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對門臉房進行日常檢查，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。第三方有權(quán)對違反運營管理制度的商戶進行處罰。第三方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告門臉房的運營情況。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護商戶的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，自主決定門臉房的經(jīng)營范圍和方式。乙方有權(quán)在合同約定的租金標準內(nèi)，調(diào)整門臉房的租賃價格。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)信譽，不得泄露乙方商業(yè)秘密。甲方應(yīng)提供合理的廣告宣傳支持，提高乙方門臉房的知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未提供合理的經(jīng)營支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變門臉房的租賃用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方進行經(jīng)營行為的監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對違反合同約定的乙方進行處罰，包括但不限于解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金，并享受租金收益。甲方有權(quán)要求乙方遵守門臉房的運營管理制度，維護甲方權(quán)益。甲方有權(quán)對門臉房進行必要的改造和升級，以提高其價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變門臉房的用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體門臉房租賃與運營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標的物2.1.門臉房的位置及面積2.2.門臉房的用途2.3.門臉房的附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.租賃費用及支付4.1.水電費及物業(yè)管理費4.2.其他相關(guān)費用4.3.費用支付方式5.違約責(zé)任5.1.甲方違約責(zé)任5.2.乙方違約責(zé)任6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1.甲方提供租賃物的權(quán)利義務(wù)6.2.甲方維護租賃物的權(quán)利義務(wù)6.3.甲方對租賃物的使用權(quán)7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1.乙方支付租金的權(quán)利義務(wù)7.2.乙方合理使用租賃物的權(quán)利義務(wù)7.3.乙方對租賃物的維護義務(wù)8.運營管理8.1.運營管理模式8.2.運營管理費用8.3.運營管理責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：租金支付計劃表11.3.附件三：運營管理細則12.其他約定12.1.法律適用12.2.合同份數(shù)12.3.合同生效日期13.通知送達13.1.通知方式13.2.通知送達地址14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方（出租方）基本信息1.1.1.甲方名稱：1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所地：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：1.1.5.甲方電子郵箱：1.2.乙方（承租方）基本信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所地：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：1.2.5.乙方電子郵箱：2.租賃標的物2.1.門臉房的位置及面積2.1.1.門臉房位于城市綜合體X棟X號；2.1.2.門臉房建筑面積為平方米；2.2.門臉房的用途2.2.1.門臉房僅用于商業(yè)經(jīng)營活動；2.2.2.乙方不得將門臉房用于住宅、辦公或其他非商業(yè)用途；2.3.門臉房的附屬設(shè)施2.3.2.附屬設(shè)施的維護責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中負責(zé)合理使用。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止；3.1.2.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過五年；3.2.租金金額及支付方式3.2.1.本合同租金總額為人民幣萬元整；3.2.2.租金支付方式：每月支付，具體支付日為每月的X日；3.3.租金調(diào)整機制3.3.1.租金在租賃期限內(nèi)保持不變；3.3.2.如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金將按照政府規(guī)定進行相應(yīng)調(diào)整。4.租賃費用及支付4.1.水電費及物業(yè)管理費4.1.1.水電費由乙方自行繳納，按實際使用量計算；4.1.2.物業(yè)管理費按月繳納，具體金額以物業(yè)管理方收費標準為準；4.2.其他相關(guān)費用4.2.1.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、罰款等，由乙方自行承擔(dān)；4.2.2.甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營過程中的任何稅費及罰款；4.3.費用支付方式4.3.1.費用支付方式同租金支付方式；4.3.2.乙方應(yīng)在每月的X日前將相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。5.違約責(zé)任5.1.甲方違約責(zé)任5.1.1.如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%；5.1.2.如甲方未按約定維護租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2.乙方違約責(zé)任5.2.1.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%；5.2.2.如乙方違反約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲方權(quán)利義務(wù)6.1.甲方提供租賃物的權(quán)利義務(wù)6.1.1.甲方保證所提供租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；6.1.2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將租賃物交付乙方使用；6.2.甲方維護租賃物的權(quán)利義務(wù)6.2.2.甲方應(yīng)定期對租賃物進行檢修，確保其安全可靠；6.3.甲方對租賃物的使用權(quán)6.3.1.甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意收回租賃物；6.3.2.如甲方因特殊原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前X日通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。8.運營管理8.1.運營管理模式8.1.1.本合同采用甲方提供運營管理服務(wù)，乙方參與運營決策的模式；8.1.2.甲方負責(zé)制定運營管理方案，乙方有權(quán)對運營管理方案提出意見和建議；8.2.運營管理費用8.2.1.運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、市場推廣費等；8.2.2.運營管理費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定；8.3.運營管理責(zé)任8.3.1.甲方負責(zé)運營管理的組織實施，確保運營管理的順利進行；8.3.2.乙方應(yīng)積極配合甲方的運營管理工作，共同維護租賃物的良好運營狀態(tài)。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄；9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行；9.3.2.雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，確保爭議得到及時、公正的解決。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2.本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并交付后，自交付之日起生效；10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3.出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形；10.3.合同解除條件10.3.1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.1.1.列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息；11.1.2.列明租賃物的權(quán)屬證明文件；11.2.附件二：租金支付計劃表11.2.1.列明租金的支付月份、金額、支付方式等信息；11.2.2.列明其他相關(guān)費用的支付月份、金額、支付方式等信息；11.3.附件三：運營管理細則11.3.1.詳細規(guī)定運營管理的具體內(nèi)容、流程、責(zé)任等；11.3.2.明確雙方在運營管理中的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定12.1.法律適用12.1.1.本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2.本合同解釋權(quán)歸甲方所有；12.2.合同份數(shù)12.2.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2.2.合同份數(shù)不足時，可由雙方另行協(xié)商補充；12.3.合同生效日期12.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3.2.合同生效日期以合同一頁的簽字（或蓋章）日期為準。13.通知送達13.1.通知方式13.1.1.通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等；13.1.2.通知應(yīng)明確指出通知的內(nèi)容和目的；13.2.通知送達地址13.2.1.甲方送達地址：[甲方地址]；13.2.2.乙方送達地址：[乙方地址]；13.2.3.雙方應(yīng)確保通知送達地址的準確性，因地址錯誤導(dǎo)致的通知延誤，由責(zé)任方承擔(dān)。14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.1.1.出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形；14.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿；14.2.2.合同解除；14.2.3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形；14.3.合同解除程序14.3.1.提出解除合同的一方應(yīng)提前X日書面通知對方；14.3.2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；14.3.3.雙方同意解除合同后，應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，并簽署解除合同協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承諾遵守法律法規(guī)和合同約定。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。15.2.2.第三方介入的具體事項、范圍、費用及責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使調(diào)查、評估、咨詢等職責(zé)。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.4.第三方義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。15.4.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4.3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)。16.1.3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費用。16.2.3.乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和成果。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義17.1.1.本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定17.2.1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同約定的工作范圍確定。17.2.2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)費用的一部分。17.3.責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。17.3.2.超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2.第三方應(yīng)向甲方負責(zé)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.2.第三方與乙方18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2.第三方應(yīng)向乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3.第三方與合同其他相關(guān)方18.3.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.3.2.如第三方行為涉及其他相關(guān)方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。列明租賃物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.附件二：租金支付計劃表列明每個支付周期的開始日期、結(jié)束日期、租金金額、支付方式等信息。列明其他相關(guān)費用的支付周期、金額、支付方式等信息。3.附件三：運營管理細則詳細規(guī)定運營管理的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、市場推廣等。明確運營管理流程、責(zé)任分配、決策機制等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。6.附件六：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。明確爭議解決過程中的費用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。未按約定維護租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。違反約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的%。因第三方原因造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計劃開業(yè)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%。乙方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。全文完。二零二五年度城市綜合體門臉房租賃與運營管理協(xié)議3合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）三、租賃標的3.1門臉房基本情況3.2門臉房權(quán)屬證明3.3門臉房配套設(shè)施四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制五、租金支付5.1首期租金支付5.2期間租金支付5.3滯納金及違約金六、門臉房使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護責(zé)任七、運營管理7.1運營管理主體7.2運營管理內(nèi)容7.3運營管理費用七、物業(yè)維護與維修7.1物業(yè)維護責(zé)任7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序十一、合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式十四、其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同份數(shù)與效力合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體門臉房租賃與運營管理中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就城市綜合體門臉房租賃與運營管理所達成的協(xié)議。二、雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________________職務(wù)：__________________聯(lián)系電話：__________________三、租賃標的3.1門臉房基本情況門臉房位于：__________________建筑面積：__________________用途：__________________權(quán)屬證明：__________________3.2門臉房權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供門臉房的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3門臉房配套設(shè)施門臉房內(nèi)配備的設(shè)施如下：1.水電設(shè)施2.空調(diào)設(shè)施3.照明設(shè)施4.其他設(shè)施（如有）四、租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣____元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機制如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。五、租金支付5.1首期租金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首期租金人民幣____元。5.2期間租金支付乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。5.3滯納金及違約金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。六、門臉房使用6.1使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營，不得改變門臉房的結(jié)構(gòu)和用途。6.2使用限制乙方不得從事違法活動，不得損害甲方、其他商戶及消費者合法權(quán)益。6.3使用維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)門臉房的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。七、運營管理7.1運營管理主體甲方負責(zé)門臉房的運營管理，乙方應(yīng)配合甲方進行運營管理工作。7.2運營管理內(nèi)容1.日常巡查2.設(shè)施設(shè)備維護3.安全管理4.客戶服務(wù)7.3運營管理費用運營管理費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若甲方未按約定提供門臉房或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.2承租方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除與終止10.1合同解除條件1.甲方未按約定提供門臉房或配套設(shè)施；2.乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)定；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)妥善處理門臉房的交付、租金結(jié)算等事宜。十一、合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力事件地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。十三、通知與送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達地址甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________13