2025年度文化旅游產(chǎn)業(yè)投資抵押借款合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游產(chǎn)業(yè)投資抵押借款合同示范文本合同目錄一、合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2投資項(xiàng)目背景1.3借款目的二、借款雙方基本信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人2.3借款人授權(quán)代表2.4抵押人信息2.5抵押人法定代表人2.6抵押人授權(quán)代表三、借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4利息支付方式四、借款用途及監(jiān)管4.1借款用途4.2借款用途監(jiān)管4.3投資項(xiàng)目監(jiān)管五、抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物概況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押權(quán)設(shè)立及登記5.4抵押物保管與處置六、還款計(jì)劃及方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3逾期還款處理七、擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式概述7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任7.4擔(dān)保期限八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、合同附件11.1抵押物清單11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3擔(dān)保合同11.4其他附件十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表十三、合同生效日期十三、合同生效日期十四、其他約定14.1合同解釋14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同爭(zhēng)議的管轄地14.6合同份數(shù)及效力14.7合同生效前的準(zhǔn)備工作合同編號(hào)_________一、合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2投資項(xiàng)目背景（此處詳細(xì)描述投資項(xiàng)目背景，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目性質(zhì)、投資規(guī)模、投資周期等。）1.3借款目的借款人因投資文化旅游產(chǎn)業(yè)，需要資金支持，故向抵押人申請(qǐng)抵押借款。二、借款雙方基本信息2.1借款人信息（此處填寫借款人全稱、住所地、法定代表人姓名、聯(lián)系方式等。）2.2借款人法定代表人（此處填寫借款人法定代表人姓名、聯(lián)系方式等。）2.3借款人授權(quán)代表（此處填寫借款人授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式等。）2.4抵押人信息（此處填寫抵押人全稱、住所地、法定代表人姓名、聯(lián)系方式等。）2.5抵押人法定代表人（此處填寫抵押人法定代表人姓名、聯(lián)系方式等。）2.6抵押人授權(quán)代表（此處填寫抵押人授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式等。）三、借款金額、期限及利率3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款利率借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月______日為結(jié)息日。3.4利息支付方式借款人應(yīng)在每月結(jié)息日向抵押人支付利息。四、借款用途及監(jiān)管4.1借款用途借款用途為文化旅游產(chǎn)業(yè)投資，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。4.2借款用途監(jiān)管借款人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目要求，對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)管。4.3投資項(xiàng)目監(jiān)管抵押人有權(quán)對(duì)借款用途和投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用等。五、抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物概況抵押物為借款人名下位于______的房產(chǎn)，具體信息如下：（此處詳細(xì)描述抵押物信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、坐落地址、建筑面積、用途等。）5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。5.3抵押權(quán)設(shè)立及登記抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立，抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人辦理。5.4抵押物保管與處置抵押物由借款人負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)抵押人同意，不得擅自處分。六、還款計(jì)劃及方式6.1還款計(jì)劃（此處詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。）6.2還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向抵押人支付本金及利息。6.3逾期還款處理如借款人逾期還款，抵押人有權(quán)采取法律手段追償，并追究借款人違約責(zé)任。七、擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式概述本合同采用抵押擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保人信息（此處填寫擔(dān)保人全稱、住所地、法定代表人姓名、聯(lián)系方式等。）7.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人履行借款合同約定的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按約定償還本金或利息，抵押人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款，并支付逾期利息及違約金。8.2抵押人違約責(zé)任若抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記，借款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，借款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4違約金計(jì)算違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在借款本息全部清償或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。10.3合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等。）十一、合同附件11.1抵押物清單11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3擔(dān)保合同11.4其他附件十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表十三、合同生效日期（此處填寫合同生效日期。）十四、其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址，視為送達(dá)。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。14.5合同爭(zhēng)議的管轄地本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地為合同爭(zhēng)議的管轄地。14.6合同份數(shù)及效力本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份，擔(dān)保人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.7合同生效前的準(zhǔn)備工作（此處列出合同生效前的準(zhǔn)備工作，如抵押物登記、擔(dān)保人同意等。）借款人（蓋章）：抵押人（蓋章）：擔(dān)保人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1投資項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)1.1.1借款人（甲方）作為投資項(xiàng)目的主導(dǎo)方，擁有對(duì)投資項(xiàng)目的決策權(quán)和管理權(quán)。1.1.2抵押人（乙方）和擔(dān)保人（如有）在項(xiàng)目決策和管理過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的意見。1.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督1.2.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方和擔(dān)保人提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。1.2.2乙方和擔(dān)保人應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度信息，不得隱瞞或虛假報(bào)告。1.3投資回報(bào)分配1.3.1投資項(xiàng)目的收益，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。1.3.2甲方作為主導(dǎo)方，在收益分配上享有優(yōu)先權(quán)。1.4投資項(xiàng)目變更1.4.1如需對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行重大變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方提出變更方案。1.4.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行變更。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1借款用途控制2.1.1乙方作為借款用途的主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行控制，確保借款用于約定的文化旅游產(chǎn)業(yè)投資。2.1.2甲方和擔(dān)保人應(yīng)配合乙方的控制要求，不得干預(yù)乙方對(duì)借款用途的管理。2.2利息調(diào)整權(quán)2.2.1乙方在借款期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化，調(diào)整借款利率。2.2.2利率調(diào)整應(yīng)在借款合同中明確約定調(diào)整時(shí)間和調(diào)整方式。2.3投資項(xiàng)目退出機(jī)制2.3.1乙方有權(quán)在滿足約定條件時(shí)，要求甲方提前償還借款本金。2.3.2甲方和擔(dān)保人應(yīng)尊重乙方的退出機(jī)制，按照約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同三方之一，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的執(zhí)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商一致。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取必要措施。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.5.1若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行合同職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.5.2中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保合同4.投資項(xiàng)目背景資料5.借款用途監(jiān)管文件6.投資項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還本金或利息。抵押人未按約定辦理抵押權(quán)登記。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。甲方未按約定行使投資項(xiàng)目管理權(quán)。乙方未按約定控制借款用途。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保：指保證債務(wù)的履行，以一定的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保的承諾。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁法：指調(diào)整仲裁關(guān)系的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)法按期還款。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或采取法律手段追償。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整借款金額或抵押率。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：解除中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，另找中介機(jī)構(gòu)或直接協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游產(chǎn)業(yè)投資融資。2.抵押借款合同簽訂。3.投資項(xiàng)目管理與監(jiān)督。4.投資項(xiàng)目收益分配。5.爭(zhēng)議解決與仲裁。6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。全文完。2025年度文化旅游產(chǎn)業(yè)投資抵押借款合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)文化旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，甲方擬投資文化旅游項(xiàng)目，為滿足項(xiàng)目資金需求，特向乙方申請(qǐng)抵押借款。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度文化旅游產(chǎn)業(yè)投資抵押借款中的權(quán)利義務(wù)，確保各方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押：指甲方以其合法擁有的房產(chǎn)、土地等財(cái)產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保，乙方在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)、土地等財(cái)產(chǎn)。3.借款：指乙方按照本合同約定，向甲方提供的資金支持。4.借款期限：指本合同約定的借款起止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化旅游產(chǎn)業(yè)：指以旅游活動(dòng)為核心，以文化為底蘊(yùn)，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)文化、旅游、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的一種新型產(chǎn)業(yè)形態(tài)。2.投資抵押借款：指乙方以甲方提供的抵押物為擔(dān)保，向甲方提供的借款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)抵押借款。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的借款申請(qǐng)材料。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定履行還款義務(wù)，包括按期支付借款本金和利息。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供抵押物，并保證抵押物合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)甲方的借款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否提供借款。2.乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款利息。3.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物安全。4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付借款本金和利息。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供抵押物，并保證抵押物合法、有效。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供借款，并按照約定收取借款利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方按照本合同約定清償借款本金和利息。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形的，終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的返還、借款本金和利息的清償?shù)取?.本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理與本合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合雙方協(xié)商，借款利息按年利率____%計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：甲方承擔(dān)抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)抵押物投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.借款本金：甲方在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向乙方支付借款本金。2.借款利息：甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，向乙方支付當(dāng)期的借款利息。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.借款本金支付時(shí)間：按照借款合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。2.借款利息支付時(shí)間：每月____日支付前一個(gè)月的借款利息。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付借款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按照未支付金額的____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中討論的任何涉及商業(yè)敏感性的內(nèi)容。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)借款用途的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，有權(quán)要求甲方改正或提前收回借款。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，影響借款合同履行，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款利率或提前收回借款。2.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的補(bǔ)充，不影響原有條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的有關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、傳真、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度文化旅游產(chǎn)業(yè)投資抵押借款的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（貸款方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押物清單及產(chǎn)權(quán)證明文件。2.借款申請(qǐng)材料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。3.借款合同及其修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.抵押登記證明文件。5.保險(xiǎn)合同及相關(guān)證明文件。6.雙方簽字蓋章的終止協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付借款本金或利息。甲方未按約定用途使用借款。甲方未按約定提供抵押物。乙方未按約定提供借款。乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約方明確違反了合同約定。違約行為對(duì)守約方造成了實(shí)際損失。違約行為具有可認(rèn)定性。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，抵押給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。3.借款：指?jìng)鶛?quán)人根據(jù)借款合同約定，向債務(wù)人提供的資金支持。4.違約金：指合同約定違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不一致。解決辦法：雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為雙方共同認(rèn)可的依據(jù)。2.問(wèn)題：借款資金未按約定時(shí)間到位。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，查明原因，并在必要時(shí)采取措施確保資金及時(shí)到位。3.問(wèn)題：借款用途變更。解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方報(bào)告變更原因，經(jīng)乙方同意后方可變更借款用途。4.問(wèn)題：抵押物出現(xiàn)損毀或滅失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供其他抵押物。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)借款合同中約定的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性，不得有妨礙抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的瑕疵。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金或提前收回借款。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的監(jiān)管。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的詳細(xì)說(shuō)明，并保留對(duì)借款用途的監(jiān)督權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以了解甲方財(cái)務(wù)狀況。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金或提前收回借款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間支付借款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方改正或提前收回借款。甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供借款，并有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)調(diào)整借款利率。甲方可要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以了解乙方財(cái)務(wù)狀況。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在借款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率。甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，給予一定的寬限期。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度文化旅游產(chǎn)業(yè)投資抵押借款合同示范文本2本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同份數(shù)1.6合同簽訂雙方1.7合同編號(hào)第二條抵押物2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利2.3抵押物價(jià)值2.4抵押物處置方式2.5抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)第三條借款金額3.1借款總額3.2分期借款金額及期限3.3借款用途3.4借款利率3.5借款利息支付方式第四條抵押借款期限4.1抵押借款起止日期4.2抵押借款期限4.3提前還款條件4.4違約責(zé)任第五條抵押權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)行使條件5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.4抵押權(quán)變更及消滅第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方借款義務(wù)6.2甲方抵押義務(wù)6.3甲方還款義務(wù)6.4甲方違約責(zé)任第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方出借義務(wù)7.2乙方抵押權(quán)行使義務(wù)7.3乙方借款回收義務(wù)7.4乙方違約責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同生效后的通知義務(wù)11.1通知內(nèi)容11.2通知方式11.3通知送達(dá)時(shí)間第十二條合同生效后的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力第十四條合同附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立時(shí)間本合同于2025年X月X日訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.5合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。1.6合同簽訂雙方甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________1.7合同編號(hào)本合同編號(hào)為：__________第二條抵押物2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。2.2抵押物權(quán)利甲方對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)。2.3抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。2.4抵押物處置方式在乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方同意乙方依法對(duì)該抵押物進(jìn)行處置。2.5抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為__________，評(píng)估結(jié)果為抵押物價(jià)值。第三條借款金額3.1借款總額本合同借款總額為人民幣_(tái)_________元。3.2分期借款金額及期限甲方分期借款金額如下：第一期：人民幣_(tái)_________元，借款期限為__________；第二期：人民幣_(tái)_________元，借款期限為__________；一期：人民幣_(tái)_________元，借款期限為__________。3.3借款用途借款用途為文化旅游產(chǎn)業(yè)投資。3.4借款利率借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.5借款利息支付方式借款利息按月支付，于每月X日前支付當(dāng)月利息。第四條抵押借款期限4.1抵押借款起止日期抵押借款起止日期為__________至__________。4.2抵押借款期限抵押借款期限為__________年。4.3提前還款條件甲方有權(quán)在抵押借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。4.4違約責(zé)任如甲方未按約定期限償還借款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第五條抵押權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂之日起，甲方將其名下抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使條件在甲方違約或無(wú)法償還借款時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。5.4抵押權(quán)變更及消滅抵押權(quán)變更及消滅需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方借款義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付借款本金及利息。6.2甲方抵押義務(wù)甲方應(yīng)確保抵押物合法、有效，并按時(shí)償還借款。6.3甲方還款義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)償還借款本金及利息。6.4甲方違約責(zé)任如甲方違約，乙方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方出借義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定向甲方提供借款。7.2乙方抵押權(quán)行使義務(wù)乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，保障自身債權(quán)實(shí)現(xiàn)。7.3乙方借款回收義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定回收借款本金及利息。7.4乙方違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同的基本原則。8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更效力8.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.2合同變更協(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起X日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同解除效力9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)和結(jié)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十一條合同生效后的通知義務(wù)11.1通知內(nèi)容11.1.1通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更、解除合同、履行合同義務(wù)等事項(xiàng)。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.3通知送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十二條合同生效后的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后X年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1抵押借款期限屆滿且甲方已償還全部借款本息。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3.2合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)和結(jié)算。第十四條合同附件14.1附件名稱14.1.1本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）借款用途證明；（3）雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和各方利益的保護(hù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同履行延遲；3.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同履行成本增加；3.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)增加。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬；4.1.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入方式和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行不受影響。第六條第三方介入與甲乙雙方責(zé)任的劃分6.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入與合同變更7.1第三方介入不影響合同變更的效力。7.2第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。第八條第三方介入與合同解除8.1第三方介入不影響合同解除的效力。8.2第三方介入后，如發(fā)生合同解除事由，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定解除合同，并通知第三方。第九條第三方介入與違約責(zé)任9.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任。9.2第三方介入過(guò)程中，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入與爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。10.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入與保密義務(wù)11.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。11.2第三方介入過(guò)程中，第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第十二條第三方介入與合同終止12.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定終止合同。12.2第三方介入過(guò)程中，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入與合同附件13.1第三方介入后，合同附件仍應(yīng)包括第三方介入相關(guān)內(nèi)容。13.2第三方介入相關(guān)內(nèi)容應(yīng)作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，是確認(rèn)抵押物的重要依據(jù)。2.借款用途證明詳細(xì)要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如項(xiàng)目立項(xiàng)批文、投資計(jì)劃書等。說(shuō)明：借款用途證明是確保借款用于約定用途的重要文件。3.雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任的文件。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的法律文件。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件。8.合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書內(nèi)容應(yīng)包括合同終止日期、終止原因、終止后的處理等。說(shuō)明：合同終止確認(rèn)書是合同終止的法律文件，具有同等法律效力。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方責(zé)任限額、責(zé)任范圍、責(zé)任承擔(dān)方式等。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任限額的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。甲方未按約定用途使用借款。甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物。乙方未按約定提供借款。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說(shuō)明：甲方逾期償還借款：甲方逾期償還借款X天，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_________元，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)_________元。乙方未按約定提供借款：乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度文化旅游產(chǎn)業(yè)投資抵押借款合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押借款金額及期限2.1抵押借款金額2.2抵押借款期限2.3利息計(jì)算及支付方式3.抵押物范圍及使用3.1抵押物范圍3.2抵押物使用限制4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估方法4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押物保全措施5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保全措施5.3抵押物處置權(quán)限6.抵押借款用途及監(jiān)督6.1抵押借款用途6.2抵押借款監(jiān)督措施7.抵押借款還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限7.3還款計(jì)劃8.抵押借款逾期及違約責(zé)任8.1逾期借款定義8.2逾期借款處理8.3違約責(zé)任9.抵押借款解除及終止條件9.1解除條件9.2終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：抵押借款合同簽訂證明13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：_________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：_________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物所在地：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________抵押物現(xiàn)狀描述：____________________2.抵押借款金額及期限2.1抵押借款金額抵押借款本金：人民幣_(tái)_____元整2.2抵押借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3利息計(jì)算及支付方式利率：_____%（年利率）計(jì)息方式：按年計(jì)息支付方式：按月支付3.抵押物范圍及使用3.1抵押物范圍抵押物包括抵押人擁有的位于____________________的土地使用權(quán)及地上建筑物。3.2抵押物使用限制抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，不得改變抵押物的用途。4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2抵押物評(píng)估方法抵押物評(píng)估方法：____________________4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整5.抵押物保全措施5.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管，抵押人應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.2抵押物保全措施（1）定期檢查抵押物狀況；（2）要求抵押人提供抵押物權(quán)屬證明文件；（3）禁止抵押人處分抵押物；（4）其他必要措施。5.3抵押物處置權(quán)限抵押權(quán)人在抵押借款到期未償還或抵押人違約時(shí)，有權(quán)處置抵押物以優(yōu)先受償。6.抵押借款用途及監(jiān)督6.1抵押借款用途抵押借款僅用于____________________文化旅游產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目。6.2抵押借款監(jiān)督措施抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押借款的使用進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）要求抵押人提供借款使用證明；（2）定期審計(jì)抵押借款的使用情況；（3）其他必要監(jiān)督措施。8.抵押借款逾期及違約責(zé)任8.1逾期借款定義自約定的還款期限屆滿之日起，抵押人未按照約定償還借款本金或利息的，視為逾期借款。8.2逾期借款處理（1）自逾期之日起，抵押人應(yīng)立即支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)收；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即償還全部逾期借款本金及利息；（3）抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償逾期借款。8.3違約責(zé)任（1）抵押人如違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任；（2）抵押人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）抵押人如故意隱瞞或提供虛假信息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.抵押借款解除及終止條件9.1解除條件（1）抵押借款到期，抵押人未按約定償還借款本金及利息；（2）抵押人違反合同約定，抵押權(quán)人通知解除；（3）抵押人破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）抵押物被查封、扣押或被抵押權(quán)人依法處置。9.2終止條件（1）抵押借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)人同意解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：抵押借款合同簽訂證明13.合同變更及解除13.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致