二零二五年度房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議書標(biāo)的物詳述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議書標(biāo)的物詳述合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本協(xié)議中，“標(biāo)的物”指甲方擁有的位于__________________的房屋；“房屋買賣”指甲方將標(biāo)的物出售給乙方的行為；“中介服務(wù)”指乙方作為中介機(jī)構(gòu)為甲方提供房屋買賣過程中所需的相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售標(biāo)的物的主體；2.乙方：指本協(xié)議中購買標(biāo)的物的主體；3.標(biāo)的物：指甲方擁有的位于__________________的房屋；4.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋買賣過程中所需的相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實、準(zhǔn)確、完整的信息；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供標(biāo)的物的真實、準(zhǔn)確、完整的信息；2.乙方有權(quán)在合同履行過程中對標(biāo)的物進(jìn)行實地查看；3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購房款；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點標(biāo)的物所在地：__________________5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議的約定，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.乙方按照本協(xié)議的約定，支付購房款；3.雙方按照本協(xié)議的約定，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)不可抗力致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、終止日期及雙方的權(quán)利義務(wù)；2.因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付已發(fā)生的費用；3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費，費用總額為人民幣____元。2.房屋買賣稅費：乙方在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費，具體金額根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實際情況確定。3.其他費用：在房屋買賣過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等，由雙方按實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費一次性支付給甲方。2.房屋買賣稅費：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付相關(guān)稅費。3.其他費用：雙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用時，按照實際情況及時支付。7.3支付時間1.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.房屋買賣稅費：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。3.其他費用：雙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用時，按照實際情況及時支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。2.雙方應(yīng)確保支付款項的真實性、準(zhǔn)確性，如有異議，應(yīng)及時協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的真實、準(zhǔn)確、完整信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失金額的____倍向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；2.甲方提供的標(biāo)的物信息；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策變化等；4.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；3.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府頒布的法律法規(guī)、政策變化；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，不得將其在標(biāo)的物買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為買受方，不得將其在標(biāo)的物買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在標(biāo)的物買賣過程中，對標(biāo)的物的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，對標(biāo)的物的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標(biāo)的物進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的物買賣中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得視為單獨協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面的增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.房屋評估報告；4.房屋買賣稅費繳納憑證；5.交易雙方的身份證明復(fù)印件；6.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件；7.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的真實、準(zhǔn)確、完整信息；甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同；乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款；乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同；雙方在履行合同過程中未按約定進(jìn)行協(xié)助與配合。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供真實信息或未履行合同，由乙方提供證據(jù)證明；乙方未支付購房款或未履行合同，由甲方提供證據(jù)證明；雙方未按約定進(jìn)行協(xié)助與配合，由雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、交易等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密的條款。5.違約責(zé)任：一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息與實際不符。解決辦法：乙方要求甲方提供相關(guān)證據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證、評估報告等，以核實信息真實性。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：雙方在履行合同過程中未按約定進(jìn)行協(xié)助與配合。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方合同主體是指在房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議中，除甲方和乙方之外的第三方，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е轮薪榉?wù)失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的真實、準(zhǔn)確、完整信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、地點、方式履行合同。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的損失。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣過程中的必要協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，保持標(biāo)的物的完好狀態(tài)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供信息或履行合同，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自變更標(biāo)的物用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得泄露乙方信息，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定支付購房款。甲方可要求乙方按照約定時間、地點、方式履行合同。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，保持標(biāo)的物的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按約定時間、地點、方式履行合同，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議書標(biāo)的物詳述2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂雙方信息2.協(xié)議簽訂時間與地點3.協(xié)議簽訂目的4.協(xié)議適用法律及爭議解決方式二、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物基本信息a.房屋坐落位置b.房屋結(jié)構(gòu)類型c.房屋面積d.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋配套設(shè)施a.水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施b.周邊配套設(shè)施c.房屋內(nèi)部裝修情況三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍a.房屋買賣信息發(fā)布b.客戶接待與咨詢c.房屋看房安排2.中介服務(wù)流程a.信息收集與審核b.客戶匹配與推薦c.談判與合同簽訂d.房屋過戶手續(xù)辦理四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成a.傭金比例b.其他費用2.費用支付方式a.預(yù)付費用b.成交后支付c.按階段支付五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.提供真實、完整的房屋信息b.遵守合同約定c.維護(hù)甲方權(quán)益2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.提供專業(yè)、周到的中介服務(wù)b.保守客戶信息c.維護(hù)乙方權(quán)益六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件十一、其他約定1.約定事項2.不可抗力十二、合同簽署1.雙方簽署代表2.簽署日期十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、合同備案與登記1.備案機(jī)關(guān)2.登記手續(xù)3.備案登記日期合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂雙方信息a.甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______b.乙方（中介方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______2.協(xié)議簽訂時間與地點：_______年_______月_______日，_______3.協(xié)議簽訂目的：甲方委托乙方提供房屋買賣中介服務(wù)，乙方接受委托，雙方達(dá)成協(xié)議。4.協(xié)議適用法律及爭議解決方式：本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_______人民法院訴訟解決。二、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物基本信息a.房屋坐落位置：_______b.房屋結(jié)構(gòu)類型：_______c.房屋面積：_______平方米d.房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.房屋配套設(shè)施a.水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施：_______b.周邊配套設(shè)施：_______c.房屋內(nèi)部裝修情況：_______三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍a.房屋買賣信息發(fā)布：_______b.客戶接待與咨詢：_______c.房屋看房安排：_______2.中介服務(wù)流程a.信息收集與審核：_______b.客戶匹配與推薦：_______c.談判與合同簽訂：_______d.房屋過戶手續(xù)辦理：_______四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成a.傭金比例：_______%b.其他費用：_______2.費用支付方式a.預(yù)付費用：_______b.成交后支付：_______c.按階段支付：_______五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.提供真實、完整的房屋信息：_______b.遵守合同約定：_______c.維護(hù)甲方權(quán)益：_______2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.提供專業(yè)、周到的中介服務(wù)：_______b.保守客戶信息：_______c.維護(hù)乙方權(quán)益：_______六、保密條款1.保密內(nèi)容：_______2.保密期限：_______3.違約責(zé)任：_______七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按約定提供房屋信息或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。b.甲方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。b.乙方泄露甲方或客戶信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任a.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可免除違約責(zé)任。b.雙方如因違反合同約定導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。2.合同終止條件a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.房屋買賣交易完成，中介服務(wù)目的達(dá)成；c.雙方協(xié)商一致決定終止合同的。3.解除與終止程序a.解除合同，任何一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；b.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；c.合同解除或終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。3.爭議解決期限a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。十、合同生效及附件1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋買賣合同復(fù)印件；c.其他相關(guān)文件。十一、其他約定1.約定事項a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.不可抗力a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減少損失。十二、合同簽署1.雙方簽署代表a.甲方代表（簽字）：_______b.乙方代表（簽字）：_______2.簽署日期：_______年_______月_______日十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、合同備案與登記1.備案機(jī)關(guān)：_______2.登記手續(xù)：_______3.備案登記日期：_______甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（中介方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家委托條款a.甲方在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)另行出售房屋。b.若甲方違反上述約定，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.甲方配合義務(wù)a.甲方應(yīng)積極配合乙方提供的看房服務(wù)，確?？捶宽樌M(jìn)行。b.甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)信息和真實狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.甲方提供必要文件a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)文件，以便乙方辦理房屋買賣手續(xù)。b.若甲方未能及時提供上述文件，導(dǎo)致交易延遲或失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方責(zé)任承擔(dān)a.甲方應(yīng)對房屋的真實性、合法性負(fù)責(zé)，若因房屋問題導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。b.甲方應(yīng)保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)、稅費或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)保證a.乙方承諾提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。b.乙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，若因信息錯誤導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方保密義務(wù)a.乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露甲方或乙方的任何信息。3.乙方傭金調(diào)整a.在特定市場條件下，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整傭金比例。b.傭金調(diào)整需提前_______日通知甲方，甲方有權(quán)在_______日內(nèi)選擇接受或解除協(xié)議。4.乙方責(zé)任承擔(dān)a.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因乙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與a.若交易過程中涉及第三方中介，乙方應(yīng)確保第三方中介遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。b.第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方共同同意。2.第三方中介費用a.第三方中介的費用由交易雙方另行協(xié)商，并在交易合同中明確。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方中介完成費用的結(jié)算。3.第三方中介責(zé)任a.第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若因第三方中介原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方對第三方中介的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決相關(guān)爭議。4.第三方中介信息共享a.甲方、乙方和第三方中介應(yīng)共享相關(guān)信息，確保交易順利進(jìn)行。b.未經(jīng)各方同意，任何一方不得泄露共享信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介機(jī)構(gòu)信息（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供真實房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的；b.甲方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的；c.乙方未按約定提供專業(yè)、周到的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的；d.乙方泄露甲方或客戶信息，造成損失的；e.第三方中介違反協(xié)議約定，導(dǎo)致交易失敗的。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方、乙方或第三方中介的違約行為，應(yīng)通過書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證據(jù)；b.雙方協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密：指對商業(yè)秘密和個人隱私進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。4.獨家委托：指委托方在一定期限內(nèi)僅委托某一中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明，如房屋產(chǎn)權(quán)證等，以確認(rèn)房屋信息真實性。2.問題：交易過程中出現(xiàn)第三方中介。解決辦法：乙方應(yīng)確保第三方中介遵守協(xié)議規(guī)定，并在協(xié)議中明確各方責(zé)任。3.問題：交易延遲或失敗。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易；2.甲方委托乙方獨家出售房屋；3.房屋買賣交易涉及第三方中介；4.房屋買賣交易中出現(xiàn)不可抗力因素；5.房屋買賣交易中出現(xiàn)違約行為。全文完。二零二五年度房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議書標(biāo)的物詳述3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間就房屋買賣中介服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房屋買賣過程中合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供包括但不限于信息發(fā)布、帶客看房、談判協(xié)調(diào)、合同起草、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等在內(nèi)的房屋買賣中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將標(biāo)的物出售給乙方的行為。2.合同簽訂：指甲方與乙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽署本協(xié)議書的行為。3.合同履行：指雙方按照本協(xié)議書約定，履行各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定提供中介服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在中介服務(wù)過程中保守標(biāo)的物信息及買賣雙方隱私。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息。4.甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)過程中的各項手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息。2.乙方有權(quán)要求甲方配合完成中介服務(wù)過程中的各項手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，為甲方提供中介服務(wù)。4.乙方應(yīng)保守標(biāo)的物信息及買賣雙方隱私。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議書約定的中介服務(wù)履行地點為標(biāo)的物所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方要求，積極開展中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成中介服務(wù)過程中的各項手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，履行各自權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議。2.合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，履行各自權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得追究對方責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務(wù)費：乙方提供中介服務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費，具體金額為標(biāo)的物成交價的_____%。2.其他費用：包括但不限于稅費、傭金等，由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，在標(biāo)的物成交后，向乙方支付中介服務(wù)費。2.甲方支付中介服務(wù)費時，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在標(biāo)的物成交后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費。2.如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方支付中介服務(wù)費時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方收到甲方支付的中介服務(wù)費后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按本協(xié)議書約定支付中介服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方在標(biāo)的物成交后，未按約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按本協(xié)議書約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露標(biāo)的物信息或買賣雙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任中的賠償金額，均以人民幣計算。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.標(biāo)的物的相關(guān)信息。2.買賣雙方的個人信息。3.雙方在本協(xié)議書履行過程中知悉的任何商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議書約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本協(xié)議書約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議書所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議書約定的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議書約定的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，其房屋買賣權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買方，其購買權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在未支付完畢全部款項前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或解除本協(xié)議書，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議書的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本協(xié)議書原有內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議書履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議書為雙方之間就房屋買賣中介服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議書的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費繳納憑證4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.中介服務(wù)費用支付憑證6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付中介服務(wù)費。未按約定履行房屋交付義務(wù)。未按約定提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息。2.乙方違約：未按約定支付中介服務(wù)費。未按約定提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息。泄露標(biāo)的物信息或買賣雙方隱私。違約行為的認(rèn)定以雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議書及附件為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指一方將房屋轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方支付相應(yīng)對價的行為。2.中介服