二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.使用與管理8.1使用范圍8.2管理責(zé)任8.3禁止事項(xiàng)9.產(chǎn)權(quán)歸屬9.1出租方產(chǎn)權(quán)9.2承租方產(chǎn)權(quán)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除14.5合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指租賃場(chǎng)地并使用該場(chǎng)地的單位或個(gè)人。1.1.4“租賃場(chǎng)地”指出租方提供給承租方使用的場(chǎng)地，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.5“創(chuàng)新發(fā)展”指承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化等活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：______________________2.1.2簡(jiǎn)稱：______________________2.1.3住所：______________________2.1.4聯(lián)系人：______________________2.1.5聯(lián)系電話：______________________2.2承租方2.2.1全稱：______________________2.2.2簡(jiǎn)稱：______________________2.2.3住所：______________________2.2.4聯(lián)系人：______________________2.2.5聯(lián)系電話：______________________3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置：______________________3.2場(chǎng)地面積：______________________平方米3.3場(chǎng)地用途：科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）5.2支付方式：按月支付，每月____日前支付上月租金。5.3支付日期：每月____日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，租金可進(jìn)行合理調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知承租方。7.保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）7.2保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付。7.3保證金退還：合同履行完畢且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.使用與管理8.1使用范圍8.1.1承租方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及出租方制定的各項(xiàng)管理制度。8.2管理責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。8.2.2承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，不得隨意改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。8.3禁止事項(xiàng)8.3.1禁止在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.3.2禁止在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行危害公共安全、污染環(huán)境、破壞生態(tài)的活動(dòng)。8.3.3禁止將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。9.產(chǎn)權(quán)歸屬9.1出租方產(chǎn)權(quán)9.1.1租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸出租方所有。9.1.2出租方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)和處分權(quán)。9.2承租方產(chǎn)權(quán)9.2.1承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)歸承租方所有。9.2.2承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。10.1.2雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有。11.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得擅自使用。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2一方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同采取措施制止侵權(quán)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按時(shí)支付租金。12.1.2承租方違反保密條款。12.1.3承租方違反使用與管理?xiàng)l款。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2.2若違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3違約賠償12.3.1違約金金額按實(shí)際損失的一定比例確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1仲裁地點(diǎn)為______________________。14.其他14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)另一方通知后仍不改正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.5合同變更14.5.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和違約責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議建立的，與合同主體甲乙雙方的法律關(guān)系是獨(dú)立的。15.4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲乙雙方的要求。15.4.3第三方在履行服務(wù)過程中，若違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)充分評(píng)估介入的必要性和可行性。16.1.2第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方服務(wù)符合合同要求。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2若第三方介入費(fèi)用超出服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，具體包括：17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.2第三方的責(zé)任免除（1）因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)；（3）因甲乙雙方未提供必要協(xié)助或配合導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)。17.3第三方的責(zé)任追究17.3.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2若第三方違約造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。17.3.3若第三方違約情節(jié)嚴(yán)重，甲乙雙方可解除服務(wù)協(xié)議，并追究第三方相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂主體證明文件出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明或授權(quán)委托書2.場(chǎng)地租賃合同場(chǎng)地租賃合同場(chǎng)地租賃合同附件（如場(chǎng)地平面圖、租賃面積測(cè)量報(bào)告等）3.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議附件（如服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)等）4.保密協(xié)議保密協(xié)議保密協(xié)議附件（如保密信息清單、保密期限等）5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件（如知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單、知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可等）6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件（如違約行為清單、違約責(zé)任計(jì)算方法等）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議附件（如仲裁規(guī)則、仲裁機(jī)構(gòu)選擇等）附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，與合同相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反保密條款。1.3承租方違反使用與管理?xiàng)l款。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地。1.6甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行合作。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方通知后，違約方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)改正。2.2違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，視為違約。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)支付____%的違約金。3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方____元。3.3出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)支付____元的違約金。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與創(chuàng)新發(fā)展方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以企業(yè)孵化、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、成果轉(zhuǎn)化等為主要功能，為企業(yè)和人才提供全方位服務(wù)的特定區(qū)域。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將科技園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用場(chǎng)地。（3）創(chuàng)新發(fā)展：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展科技創(chuàng)新、技術(shù)攻關(guān)、產(chǎn)品研發(fā)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有科技園區(qū)場(chǎng)地所有權(quán)的單位或個(gè)人。（2）乙方：指租賃甲方場(chǎng)地開展業(yè)務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）租賃期限：指本合同約定的場(chǎng)地租賃時(shí)間。（4）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展業(yè)務(wù)，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展業(yè)務(wù)，享受場(chǎng)地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方應(yīng)按約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額繳納。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)安全、環(huán)保、有序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于甲方科技園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)將場(chǎng)地交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地?zé)o償交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)和付款用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。（2）甲方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租金的三倍。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租金的三倍。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。如違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同權(quán)利義務(wù)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有場(chǎng)地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地的整體規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護(hù)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動(dòng)科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。（2）乙方應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地，并積極參與科技園區(qū)的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與創(chuàng)新發(fā)展事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地使用說明及規(guī)則3.甲方提供的設(shè)施清單4.乙方提交的場(chǎng)地使用計(jì)劃5.不可抗力事件證明文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地或擅自改變場(chǎng)地用途。未提供必要的設(shè)施和服務(wù)。未按約定調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格。2.乙方違約：未按約定支付租金或費(fèi)用。擅自改變場(chǎng)地用途或未按規(guī)定使用場(chǎng)地。未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和環(huán)境保護(hù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定，對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并記錄催款過程；如乙方仍不支付，甲方可暫停場(chǎng)地使用權(quán)。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快修復(fù)；如故障嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)部分維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理；如合同無法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)介入。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利：參與科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目的決策過程。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有對(duì)相關(guān)信息的知情權(quán)。在項(xiàng)目完成后，享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)。對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任：因其違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因其違反保密條款，導(dǎo)致項(xiàng)目信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對(duì)場(chǎng)地有優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得在乙方使用期間擅自改變場(chǎng)地用途。享有場(chǎng)地使用過程中的決策權(quán)，包括但不限于設(shè)施更新、裝修等。享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場(chǎng)地使用過程中遇到的問題。甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)場(chǎng)地有所有權(quán)和使用權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。對(duì)場(chǎng)地租賃價(jià)格有調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有監(jiān)督權(quán)，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：享有場(chǎng)地租賃收益。享有項(xiàng)目成功后的部分收益。享有對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同終止日期1.7合同地點(diǎn)1.8合同標(biāo)的1.9合同期限1.10合同簽訂雙方1.11合同附件第二章場(chǎng)地租賃條款2.1場(chǎng)地位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整2.6押金及退還2.7場(chǎng)地使用范圍2.8場(chǎng)地使用限制2.9場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.10場(chǎng)地租賃合同附件第三章創(chuàng)新發(fā)展條款3.1創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)3.2創(chuàng)新發(fā)展方向3.3創(chuàng)新發(fā)展支持政策3.4創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目申報(bào)3.5創(chuàng)新發(fā)展成果轉(zhuǎn)化3.6創(chuàng)新發(fā)展激勵(lì)機(jī)制3.7創(chuàng)新發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)3.8創(chuàng)新發(fā)展合同附件第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)方權(quán)利4.4場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)方義務(wù)4.5雙方違約責(zé)任4.6雙方爭(zhēng)議解決方式4.7合同變更與解除4.8合同解除條件4.9合同終止條件4.10合同續(xù)簽第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密義務(wù)5.4違約責(zé)任5.5保密合同附件第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決6.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同附件第七章稅費(fèi)條款7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)申報(bào)7.3稅費(fèi)變更7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.5稅費(fèi)合同附件第八章法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決程序8.5法律適用合同附件第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同解除與終止合同附件第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4違約金支付10.5違約責(zé)任合同附件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更生效11.5合同變更合同附件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除生效12.5合同解除合同附件第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止生效13.5合同終止合同附件第十四章合同附件14.1場(chǎng)地租賃合同附件14.2創(chuàng)新發(fā)展合同附件14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同附件14.4稅費(fèi)合同附件14.5法律適用合同附件合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與創(chuàng)新發(fā)展協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。1.3雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.7合同地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。1.8合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供給乙方的科技園區(qū)場(chǎng)地租賃以及創(chuàng)新發(fā)展支持。1.9合同期限本合同租賃期限為_______年。1.10合同簽訂雙方本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同簽訂。1.11合同附件本合同附件包括但不限于：（1）場(chǎng)地租賃合同附件；（2）創(chuàng)新發(fā)展合同附件；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同附件；（4）稅費(fèi)合同附件；（5）法律適用合同附件。第二章場(chǎng)地租賃條款2.1場(chǎng)地位置甲方提供的場(chǎng)地位于____________________。2.2租賃面積甲方提供的場(chǎng)地租賃面積為_______平方米。2.3租賃期限本合同租賃期限為_______年。2.4租金及支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。2.5租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起_______年后，根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。2.6押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.7場(chǎng)地使用范圍乙方僅可使用甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行科技創(chuàng)新活動(dòng)。2.8場(chǎng)地使用限制（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）危害甲方場(chǎng)地安全和使用安全的活動(dòng)；（3）破壞場(chǎng)地設(shè)施的行為。2.9場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的使用維護(hù)。2.10場(chǎng)地租賃合同附件（1）場(chǎng)地租賃合同附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單；（2）場(chǎng)地租賃合同附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則。第三章創(chuàng)新發(fā)展條款3.1創(chuàng)新發(fā)展目標(biāo)（1）研發(fā)_______項(xiàng)新技術(shù)；（2）申請(qǐng)_______項(xiàng)專利；（3）形成_______項(xiàng)新產(chǎn)品。3.2創(chuàng)新發(fā)展方向乙方創(chuàng)新發(fā)展方向?yàn)開___________________。3.3創(chuàng)新發(fā)展支持政策（1）提供技術(shù)研發(fā)平臺(tái)；（2）提供人才引進(jìn)政策；（3）提供資金支持。3.4創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目申報(bào)乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目申報(bào)材料。3.5創(chuàng)新發(fā)展成果轉(zhuǎn)化乙方應(yīng)將創(chuàng)新發(fā)展成果在_______年內(nèi)轉(zhuǎn)化成實(shí)際產(chǎn)品。3.6創(chuàng)新發(fā)展激勵(lì)機(jī)制甲方將對(duì)乙方在創(chuàng)新發(fā)展過程中取得的成果給予獎(jiǎng)勵(lì)。3.7創(chuàng)新發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)創(chuàng)新發(fā)展過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.8創(chuàng)新發(fā)展合同附件（1）創(chuàng)新發(fā)展合同附件一：創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目申報(bào)指南；（2）創(chuàng)新發(fā)展合同附件二：創(chuàng)新發(fā)展獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方使用場(chǎng)地的情況；（3）有權(quán)要求乙方遵守合同約定的場(chǎng)地使用范圍和限制。4.2租賃方義務(wù)（1）提供符合合同約定的場(chǎng)地；（2）保障場(chǎng)地安全；（3）配合乙方進(jìn)行創(chuàng)新發(fā)展活動(dòng)。4.3場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方遵守合同約定的場(chǎng)地使用范圍和限制；（2）有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督。4.4場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)方義務(wù)（1）保障場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）提供必要的技術(shù)支持。4.5雙方違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：①未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；②未按合同約定提供技術(shù)支持，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約責(zé)任：①未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；②未按合同約定使用場(chǎng)地，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.6雙方爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。4.7合同變更與解除（1）合同變更：①雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；②任何一方未征得對(duì)方同意，不得擅自變更合同。（2）合同解除：①雙方協(xié)商一致，可解除合同；②發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：①甲方未按合同約定提供場(chǎng)地；②乙方未按合同約定支付租金；③乙方未按合同約定使用場(chǎng)地。4.8合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）乙方未按合同約定使用場(chǎng)地。4.9合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生合同解除條件。4.10合同續(xù)簽雙方可在合同期滿前_______日內(nèi)，協(xié)商續(xù)簽合同。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的場(chǎng)地信息；（2）乙方創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目的相關(guān)信息；（3）雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。5.2保密期限本合同保密期限為_______年。5.3保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。5.4違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；（2）因泄露保密內(nèi)容給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5保密合同附件（1）保密合同附件一：保密協(xié)議；（2）保密合同附件二：保密清單。第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方提供的場(chǎng)地及其設(shè)施所涉及的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）乙方在創(chuàng)新發(fā)展過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除法律規(guī)定外，歸乙方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）甲方應(yīng)采取措施保護(hù)場(chǎng)地及其設(shè)施所涉及的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）乙方應(yīng)采取措施保護(hù)其創(chuàng)新發(fā)展過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理（1）發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同采取措施制止侵權(quán)；（2）任何一方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決（1）發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同附件（1）知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同附件一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議；（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理辦法。第七章稅費(fèi)條款7.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，自行承擔(dān)稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，自行承擔(dān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)申報(bào)（1）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)變更（1）如國(guó)家稅法發(fā)生變更，雙方應(yīng)按變更后的規(guī)定執(zhí)行；（2）如稅費(fèi)發(fā)生變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決（1）發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.5稅費(fèi)合同附件（1）稅費(fèi)合同附件一：稅費(fèi)申報(bào)指南；（2）稅費(fèi)合同附件二：稅費(fèi)爭(zhēng)議處理辦法。第八章法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.5法律適用合同附件（1）法律適用合同附件一：仲裁規(guī)則；（2）法律適用合同附件二：仲裁費(fèi)用承擔(dān)辦法。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）乙方未按合同約定使用場(chǎng)地；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生合同解除條件。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地和設(shè)施移交。9.5合同解除與終止合同附件（1）合同解除與終止合同附件一：合同終止通知；（2）合同解除與終止合同附件二：場(chǎng)地和設(shè)施移交清單。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定使用場(chǎng)地；（3）違反保密義務(wù)；（4）違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按合同約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；（2）未按合同約定使用場(chǎng)地，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；（3）違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；（4）違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。10.4違約金支付違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)向守約方支付違約金。10.5違約責(zé)任合同附件（1）違約責(zé)任合同附件一：違約金計(jì)算方法；（2）違約責(zé)任合同附件二：違約金支付方式。第十一章合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化。11.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃期限、租金、場(chǎng)地使用范圍等。11.4合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5合同變更合同附件（1）合同變更合同附件一：合同變更協(xié)議；（2）合同變更合同附件二：合同變更通知。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除請(qǐng)求；（2）對(duì)方確認(rèn)解除；（3）辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.4合同解除生效合同解除自對(duì)方收到解除通知之日起生效。12.5合同解除合同附件（1）合同解除合同附件一：合同解除通知；（2）合同解除合同附件二：合同解除確認(rèn)書。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）發(fā)生合同解除條件。13.2合同終止程序（1）辦理合同終止手續(xù)；（2）辦理場(chǎng)地和設(shè)施移交；（3）結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。13.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。13.4合同終止生效合同終止自對(duì)方收到終止通知之日起生效。13.5合同終止合同附件（1）合同終止合同附件一：合同終止通知；（2）合同終止合同附件二：合同終止確認(rèn)書。第十四章合同附件14.1場(chǎng)地租賃合同附件（1）場(chǎng)地租賃合同附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單；（2）場(chǎng)地租賃合同附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則。14.2創(chuàng)新發(fā)展合同附件（1）創(chuàng)新發(fā)展合同附件一：創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目申報(bào)指南；（2）創(chuàng)新發(fā)展合同附件二：創(chuàng)新發(fā)展獎(jiǎng)勵(lì)辦法。14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同附件（1）知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同附件一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議；（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同附件二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理辦法。14.4稅費(fèi)合同附件（1）稅費(fèi)合同附件一：稅費(fèi)申報(bào)指南；（2）稅費(fèi)合同附件二：稅費(fèi)爭(zhēng)議處理辦法。14.5法律適用合同附件（1）法律適用合同附件一：仲裁規(guī)則；（2）法律適用合同附件二：仲裁費(fèi)用承擔(dān)辦法。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場(chǎng)地優(yōu)先使用權(quán)條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，甲方擁有對(duì)該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施的使用權(quán)、廣告發(fā)布權(quán)等。說明：此條款保障甲方在合同期間對(duì)場(chǎng)地資源的控制和利用，確保甲方在園區(qū)內(nèi)的主導(dǎo)地位。1.2場(chǎng)地更新維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的更新和維護(hù)，包括但不限于綠化、照明、清潔等。1.3甲方投資回報(bào)條款內(nèi)容：甲方在合同期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行投資，包括但不限于設(shè)施改造、裝修等，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的投資回報(bào)。說明：此條款保障甲方在場(chǎng)地投資方面的權(quán)益，鼓勵(lì)甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行持續(xù)的投資和維護(hù)。1.4甲方管理權(quán)限條款內(nèi)容：甲方對(duì)場(chǎng)地及園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)擁有管理權(quán)限，包括但不限于制定園區(qū)管理制度、審批入園項(xiàng)目等。說明：此條款賦予甲方在園區(qū)管理方面的主導(dǎo)地位，確保甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)活動(dòng)的有效監(jiān)管。1.5甲方信息發(fā)布權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)發(fā)布各類信息，包括但不限于政策宣傳、商業(yè)廣告等。說明：此條款保障甲方在信息發(fā)布方面的主導(dǎo)權(quán)，便于甲方在園區(qū)內(nèi)推廣自身業(yè)務(wù)和理念。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1創(chuàng)新發(fā)展主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：在創(chuàng)新發(fā)展方面，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目申報(bào)、成果轉(zhuǎn)化等。說明：此條款保障乙方在創(chuàng)新發(fā)展過程中的主導(dǎo)地位，有利于乙方發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)展。2.2乙方研發(fā)成果收益分配條款內(nèi)容：乙方在創(chuàng)新發(fā)展過程中產(chǎn)生的研發(fā)成果，甲方應(yīng)按照約定的比例與乙方進(jìn)行收益分配。說明：此條款明確雙方在研發(fā)成果收益分配方面的權(quán)益，確保乙方在創(chuàng)新發(fā)展過程中的投入得到合理回