城鄉(xiāng)規(guī)劃實務-《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務》押題密卷7

城鄉(xiāng)規(guī)劃實務-《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務》押題密卷7問答題（共10題，共10分）(1.)A市位于我國東南部沿海丘陵地區(qū)。北部為山區(qū)，中部為山前平原，南部為濱海平原。在周邊城鎮(zhèn)群中定位（江南博哥）為濱海旅游城市。區(qū)域概況：該市周邊分布有甲、乙、丙三個城市，其中甲市位于A市西側，距A市約200km，為我國東南部沿海重要的港口城市，并已建成國際機場一座；乙市在A市北側，距A市約140km，是我國重要的加工業(yè)產業(yè)基地；丙市為港口城市，距A市約160km。自然條件：該市自然生態(tài)環(huán)境較好，風景旅游資源豐富，其中北部山體列入國家自然保護區(qū)，國家4A級風景旅游區(qū)；沿海地區(qū)中部海岸為約2km的平坦的沙質岸線，沙軟潮平，水質清澈，附近有海島；西部主要為礁石海岸，但水深較淺；東部沿海為我國著名的紅樹林及海洋生物保護區(qū)。為充分發(fā)揮地域區(qū)位優(yōu)勢，進一步推動A市經濟發(fā)展，根據A市在城鎮(zhèn)群內濱海旅游城市的定位，結合A市城市發(fā)展現狀，該市編制了以產業(yè)發(fā)展為主的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，如下圖所示。主要內容如下：（1）等級結構分為A、B、C、D四級。A為市域中心城市；C為市域副中心城市，未來城市發(fā)展區(qū)域；B為重點發(fā)展城鎮(zhèn)；D為一般城鎮(zhèn)。（2）職能結構及產業(yè)定位①A為市域中心城市，是全市政治、經濟、文化中心。②C市為現狀縣城，擬作為未來城市的副中心，為未來城市發(fā)展方向，定位為縣級市，建設新型工業(yè)區(qū)，并布局大型區(qū)域電廠（裝機容量480×104kW）一座。③B1、B2、B3為現狀縣城，擬作為重點發(fā)展市域副中心城市，其中B1定位工業(yè)型城市，并擬建設大型深水碼頭；B2定位商貿城市；B3擬建設為東南地區(qū)重要的加工制造基地。④D1為重點旅游城鎮(zhèn)，為旅游集散中心，D2、D3、D4、D5重點發(fā)展工業(yè)。（3）交通規(guī)劃①為把該市建設成重要的港口城市，擬在B1進行建設深水港碼頭。②考慮到A市現狀基礎設施和城鎮(zhèn)依托條件較好，擬定于市域西側建設機場。③為促進區(qū)域協調發(fā)展，規(guī)劃完善道路交通體系網，擬加快環(huán)形公路網建設，重點建設L1、L2、L3三條道路，其中L1為連接B1、A及D1的高速公路，L2為B2、A及C的高速公路，L3為連接甲、B1及C的濱海道路，以加強各城鎮(zhèn)之間的聯系?！締栴}】請指出該規(guī)劃在區(qū)域協調發(fā)展、城鎮(zhèn)及產業(yè)布局、交通等方面中的不合理之處，簡要提出改進意見。正確答案：參考解析：（1）該規(guī)劃在區(qū)域協調發(fā)展、城鎮(zhèn)及產業(yè)布局、交通等方面存在的問題包括：①C市及B1、B2、B3產業(yè)定位工業(yè)城市，與A市在區(qū)域城鎮(zhèn)群內濱海旅游城市性質的定位不符；B3的城市性質與乙市重疊。②C市電廠規(guī)模過大，且會對海洋動物保護區(qū)和紅樹林造成較大的環(huán)境影響。③該市海域較淺不適合建設深水碼頭。建設深水碼頭及機場與甲市已有基礎設施重復，造成浪費。④規(guī)劃L1的北段穿越山脊，在工程上不合理；L2等級過高；A市與甲市、丙市聯系不便；L3穿過紅樹林保護區(qū)及海域生物保護區(qū)，對環(huán)境造成較大影響。（2）改進意見：①將C市定位為依托A市及周邊區(qū)域資源優(yōu)勢，發(fā)展濱海旅游業(yè)。②將B1定位為濱海旅游城市，B2定位為海陸聯運和交通樞紐，B3不設置重要產業(yè)職能。③L1北段應向東繞過山體；以L2串聯A市、甲市、丙市；L3道路選線應沿海灣繞行。④取消新建機場及深水碼頭的計劃，加強區(qū)域基礎設施協調共享。(2.)某市城區(qū)一個地塊面積為24hm2，規(guī)劃性質為居住和公建，公建在地塊東側帶狀布置。地塊內現狀無保留建筑，建設總量控制為居住建筑面積22萬平方米，公建面積12萬平方米。地塊北側為已建成的配套齊全的居住區(qū)；西側、南側為城市河流，沿河建設有城市綠帶公園；東北側和東南側臨城市主干路，主干路與主干路交叉口規(guī)劃為立交。東北側主干路下敷設有地鐵交通線路，并在規(guī)劃范圍內設車站（如圖4所示）。已給出的國有土地出讓的規(guī)劃設計條件如下。1．用地情況：規(guī)劃性質、邊界條件、規(guī)劃用地面積。2．土地使用強度（規(guī)劃控制指標）：容積率、建筑密度的控制指標。3．建筑后退要求及間距規(guī)定。4．公共服務配套設施、市政公共設施及豎向設計要求。5．遵守事項：規(guī)劃設計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設項目相關手續(xù)申報須符合的有關規(guī)范和規(guī)定要求?！締栴}】請補充其他必要的國有土地出讓規(guī)劃設計條件。正確答案：參考解析：規(guī)劃設計條件既是建設工程設計的規(guī)劃依據，也是建設用地的規(guī)劃要求，一般情況下，規(guī)劃設計條件也是控制性詳細規(guī)劃所確定的內容。規(guī)劃設計條件主要包括核定土地使用規(guī)劃性質、容積率（建筑基地范圍內建筑面積總和與建筑基地面積的比值）、建筑密度（建筑物底層占地面積與建筑基地面積的比率）、建筑高度、基地主要出入口位置、綠地比例、土地使用其他規(guī)劃要求七個方面。因此，本項目中，要補充的其他必要的國有土地出讓規(guī)劃設計條件有：（1）補充建筑限高條件。（2）注重環(huán)境和景觀的設計，處理好與沿河城市綠帶公園的關系及與立交橋的關系。（3）補充綠地比例。（4）解決好地塊出入口方位，滿足停車場設置要求。（5）明確地鐵出入口位置。(3.)某城市位于丘陵地帶，背山面水。圖5所示橋-(A1)為現狀橋梁，橋二(A2)為在建項目，城市政府已批準工業(yè)新區(qū)近期開發(fā)建設，并已批準修北路(L1)。目前，政府為啟動新區(qū)，準備開發(fā)集中居住用地，打通有關道路?，F有居住1(B1)、居住2(B2)、居住3(B3)三處選址方案，另有打通中路(L2)和南路(L3)的兩種方案?！締栴}】請從土地利用、地形條件、居住環(huán)境、建設條件等方面分析，確定居住用地和打通道路的最佳組合，并說明理由。正確答案：參考解析：宜選用打通南路道路方案和居住3選址方案。理由如下：(1)打通中路需占用部分基本農田，相比較之下打通南路不存在這個問題。(2)居住2小區(qū)所在位置與現狀城市之間被鐵路分隔，且建立交通聯系需穿越山體；居住1小區(qū)占用基本農田和林地，且距離在建工業(yè)區(qū)較遠；選用居3小區(qū)對現狀坡地稍加改造后有以下好處：①利用地形結合住宅區(qū)附近的東湖，有利于營造優(yōu)美的居住環(huán)境。②位于城市上風向，空氣質量較好。③東北側山體自然將工業(yè)區(qū)和鐵路對居住區(qū)的影響隔離。④與工業(yè)區(qū)聯系較方便。答案解析：選址考慮以下主要因素：地形條件比較平坦適宜，不侵占基本農田，與現狀或在建用地有較好的聯系，有便利交通依托，環(huán)境良好，用地布局受不利干擾小等。B1侵占基本農田。B2在山地北側日照不利，跨越鐵路，距現狀用地遠，無道路聯系。L2穿越基本農田。因此都排除，并選擇L3。B3背山近水環(huán)境好，地形坡度不大，位于主導風的上風向，山體阻隔工業(yè)用地不利影響，有L3與現狀用地和工業(yè)新區(qū)聯系，因此保留。(4.)某市位于我國南部沿海地區(qū)，市域內現有中心城市1個，一般縣6個，一條河流自西向東流經中心城市北部，在中心城市東北方向河中有一河心島，在東部沿海有甲、乙、丙3個港口，其中甲為漁港，乙、丙為貨港。按照規(guī)劃方案擬依托甲港發(fā)展化工業(yè)，依托乙、丙港發(fā)展重化工業(yè)；在機場附近安排了機械工業(yè)，在河心島上設有工業(yè)用地，6個一般縣均設工業(yè)園區(qū)?！締栴}】根據以上說明及規(guī)劃示意圖（圖5），請指出該市在產業(yè)布局、生態(tài)環(huán)境、基礎設施選址及交通方面存在的問題、說明理由并提出改進意見。正確答案：參考解析：根據以上說明及規(guī)劃示意圖，該市在產業(yè)布局、生態(tài)環(huán)境、基礎設施選址及交通方面存在的問題、理由及其改進意見如下：（1）化工業(yè)與重化工業(yè)不應分散設置，會造成效率低下和污染源分散的問題，應集中在乙港或丙港設置。（2）機械制造業(yè)設置在機場附近不當。機械工業(yè)與機場毗鄰難以解決原料和成品的運輸問題，因機械制造業(yè)需大量貨運予以支持，故應與港口和鐵路相結合。（3）6個一般縣均設有工業(yè)園區(qū)不妥，會造成土地利用不集約、基礎設施浪費等問題，應結合交通運輸線相對集中設置。（4）河心島上設工業(yè)需架橋，交通不便捷，故不宜設工業(yè)，應取消。（5）甲為漁港，不適合發(fā)展化工業(yè)，會對該水域造成污染，應取消。（6）取水廠不應設在河流下游，且河心島上工業(yè)會對水域產生污染?？紤]到取水廠對水質的要求，應將取水廠設在河流上游并遠離河心島，下游應該設置污水處理廠。（7）機場貨運和貨港貨運交通不便，應安排鐵路予以支持。(5.)某城鎮(zhèn)西部為低丘陵地貌，南部鄰海，東部與內陸某省接壤，鄰海岸線有一段沙灘海岸，沙質細軟、干凈，每年大部分時間風和日麗、風平浪靜，另有一段礁石海岸，其余大部分海岸水文條件良好，適宜作深水碼頭。該城鎮(zhèn)體系內有多個城鎮(zhèn)，其中A城為中心城市，人口約100萬，C城為大型化工城市，D城建有大型碼頭。各城鎮(zhèn)之間有公路、鐵路相連，并且規(guī)劃在B城與D城、A城與D城之間修建2條高速公路。城市A、C、D建有污水處理廠，城市A、B、E、G、H建有供水廠。該城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖如圖1所示?！締栴}】對該城鎮(zhèn)體系中的沿海城鎮(zhèn)功能、各城鎮(zhèn)之間交通及大型基礎設施規(guī)劃進行分析，并指出問題及調整建議。正確答案：參考解析：該城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案中存在的問題及調整建議為：（1）C城為化工城市，而C城鄰近沙灘海岸，根據試題中所述，該岸線是良好的天然沙灘海岸，適宜作沙灘浴場，發(fā)展旅游，應建旅游城市。而化工城市將嚴重污染環(huán)境，選址不當，功能不合理。（2）D城雖鄰近海岸且海岸大部分適宜作深水碼頭，但D城所處段是礁石岸段，顯然不宜做碼頭港口，應另選址建港口城市。（3）從該城鎮(zhèn)體系看，A城為中心城鎮(zhèn)，D城為一般城鎮(zhèn)，但D城卻規(guī)劃了兩條高速公路，A城只有一條高速公路，顯然城市間交通基礎設施的分布與城鎮(zhèn)地位和職能不協調。一般情況下，連接中心城鎮(zhèn)的高速公路會多于一般城鎮(zhèn)。（4）A、C、D城有污水處理廠，其他城市沒有，應增建。（5）除A、B、E、G、H城以外，其他城市也應建供水廠。（6）A城污水處理廠不應建在河流上游，對水體有污染。應建在下游，而水廠應建在河流上游。（7）E城缺少公路與其他城市相連。應建一條公路連接A城或向北連接國道。(6.)圖3為某房地產開發(fā)公司通過土地拍賣，購得一宗商住開發(fā)建設用地的土地使用權?？傆玫孛娣e為4.5hm2，規(guī)劃條件為：建筑密度0.3，限高18m，北側退道路30m，綠地大于30%，容積率2.0?！締栴}】請對圖3方案進行審核，提出存在問題。正確答案：參考解析：該方案存在的問題有：（1）圖3中方案的建筑密度為0.35，大于規(guī)劃條件中的0.3，因此，不符合規(guī)劃條件。（2）方案在用地北部設計了18層的高層住宅，不符合規(guī)劃條件中關于建筑限高為18m的規(guī)定。（3）北側退紅線最小距離為5m，不符合規(guī)劃條件中北側退道路30m。（4）圖3中方案的綠地率為29%，而規(guī)劃條件中的綠地大于30%，因此，不滿足規(guī)劃條件。（5）地下車庫出入口與小區(qū)出入口過近。(7.)圖4為某市市區(qū)總體規(guī)劃示意圖。該市位于我國中部丘陵地區(qū)，為人口規(guī)模約70萬的大城市，某河流將該市分為南北兩個組團，其中南組團為城市中心區(qū)，北組團為城市新區(qū)，重點是教育科研產業(yè)。河流兩岸有大片濱河綠地，河流中有一小島（D），為省級風景名勝區(qū)?！締栴}】試評析道路網結構的不合理之處。正確答案：參考解析：道路網結構的不合理之處包括：（1）城市路網結構不清晰，北部組團城市干道路網密度過大。（2）D橋選址不合理，破壞風景名勝資源，建議另行選址。（3）南北組團橋梁布置不合理，東西部分布不均；支路跨河，橋梁B可取消。（4）北組團沿河安排的東西向快速路影響城市南北聯系，且對濱河景觀帶的環(huán)境造成破壞，建議在城市外圍另行選線建設。（5）路網安排沒有考慮與濱河綠地關系，應沿濱河綠地增設支路和步行道路系統，方便市民充分利用良好的環(huán)境與景觀。(8.)以下為北方某歷史文化名城的一處城市建設用地的控制性詳細規(guī)劃圖。該街區(qū)位于已批準的近期建設規(guī)劃用地界線之外，緊鄰近期建設用地界線。為了加快城市建設步伐，市政府擬提前開發(fā)建設04～01至04～09共9塊地，考慮基礎設施建設先行，委托某投資公司進行道路和配套市政管線的施工建設。為了解決冬季采暖問題，決定首先建設集中鍋爐房，總容量24MW，為整個9塊地提供熱源。建設項目選址意見書的部分內容如下：建設項目選址意見書（1）建設項目名稱：集中鍋爐房。（2）建設規(guī)模：5400m2。（3）建設單位擬選位置：04～03地塊。（4）城市規(guī)劃主管部門選址意見：同意施工建設，但不得占用西側河流綠化隔離帶?！締栴}】請根據圖紙及文字，指出其中不當之處。正確答案：參考解析：不當之處有：（1）不應在近期建設規(guī)劃之外選址。近期建設規(guī)劃主要包括：近期發(fā)展方向和建設重點；近期人口和用地規(guī)模；土地開發(fā)投放量；住宅建設、公共設施建設、基礎設施建設。本項目中，建設項目所在街區(qū)位于已批準的近期建設規(guī)劃用地界線之外，這是不合適的，盡管在實際工作中這樣的項目比比皆是。近期建設規(guī)劃是根據城市發(fā)展的近期需要制定的，為城市的建設和發(fā)展規(guī)定了時序性，而不是在城市規(guī)劃區(qū)中遍地開花；新版章節(jié)練習，考前壓卷，完整優(yōu)質題庫+考生筆記分享，實時更新，軟件，，（2）鍋爐房必建煙囪，選址靠近區(qū)縣級文物保護單位，對文物建筑保護存在不利影響。（3）規(guī)劃選址緊鄰醫(yī)院，醫(yī)院是敏感性建筑，鍋爐房存在一定的污染，因此應留出隔離帶，最好是用綠化帶進行隔離。（4）選址位置不合適。鍋爐房應設在靠近供熱負荷中心位置?？拷嶝摵芍行奈恢迷O鍋爐房比較節(jié)能，也比較經濟，04-03地塊位置偏向整個采暖街區(qū)的一側，這個選址是不合適的；（5）24MW燃煤鍋爐至少需要1.5hm2用地，而04-03地塊僅6473m2，用地規(guī)模偏小。(9.)圖示某房地產開發(fā)公司通過土地拍賣，購得一宗商住開發(fā)建設用地的土地使用權?？傆玫孛娣e為7.25hm2。其規(guī)劃設計條件除按有關規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃要求：沿城市主干路必須設置20m寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應不小于10m；河道西側規(guī)劃設置15m寬的綠化帶．擬建建筑退綠化帶應不小于5m；高層住宅建筑高度不應超過50m；沿公園30m范圍之內建筑高度不應超過3層，沿城市主干路應獨立設置大型公建設施?！締栴}】請對圖示方案進行審核，提出存在的主要問題。正確答案：參考解析：該方案主要問題如下：（1）小區(qū)機動車出入口不應開向城市主干路。（2）沿城市主干路20m綠化帶內不應安排停車場。（3）東側12層住宅退綠化帶不足5m。（4）沿城市主干路應獨立設置大型設施．不應與住宅相接。超過條件所給的50m限高要求（2棟住宅樓為20層）。（5）最南側臨城市公園12層住宅，超過5層的規(guī)劃要求。(10.)某公司擬在城市規(guī)劃區(qū)內建設1棟3萬m2的辦公樓，并已取得