2025店鋪出租合同書范文

?合同編號：合同各方：地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方擁有位于（店鋪地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店鋪，并支付租金等費用，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及期限1.1甲方同意將位于（店鋪地址）的店鋪出租給乙方使用。1.2乙方向甲方承租上述店鋪的期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：元整），租金按月支付。2.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔3.1甲方負責承擔租賃期間店鋪的物業(yè)管理費、房屋維修費等費用。3.2乙方負責承擔租賃期間的水電費、網絡費、員工工資等經營性費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需提前一個月書面通知對方。4.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的合法身份和資質，包括但不限于個體工商戶、企業(yè)等。解決辦法：要求對方提供相關營業(yè)執(zhí)照、身份證等證明材料。2.明確店鋪的具體位置、面積、設施等，以免日后產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述店鋪的地址、面積、設施等，并可進行實地考察。3.租金、押金等費用的具體金額和支付方式要明確，以免產生誤解。解決辦法：在合同中明確租金、押金等費用的金額和支付方式，包括支付時間、賬戶等信息。4.雙方的權利和義務要明確，包括但不限于租金支付、維修、物業(yè)管理等。解決辦法：在合同中詳細列出雙方的權利和義務，包括租金支付、維修、物業(yè)管理等方面的內容。5.合同的變更、解除和違約責任要明確，以防止合同履行過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定合同的變更、解除和違約責任等方面的內容。6.注意合同的簽訂和履行過程中的法律程序和時效，以免影響合同的效力。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關法律法規(guī)，確保合同的簽訂和履行符合法律程序；在履行過程中，注意合同的履行期限，避免逾期履行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為了保證租賃合同的履行向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主或承租方收取的費用。8.維修費：指租賃物業(yè)在租賃期間因維修產生的費用。9.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于店鋪、商鋪、寫字樓等商業(yè)空間的租賃合同。2.適用于各種類型的承租方，包括個體工商戶、企業(yè)等。3.適用于各種類型的出租方，包括物業(yè)公司、個人等。5.適用于涉及租金、押金、維修等費用的租賃合同。補充條款：1.租賃物的使用范圍和限制：明確乙方在租賃期間對租賃物的使用范圍和限制，包括但不限于禁止改變租賃物的結構和用途、禁止擅自轉租等。2.維修和保養(yǎng)責任：詳細規(guī)定租賃期間維修和保養(yǎng)的責任歸屬，包括但不限于出租方負責維修租賃物、乙方負責日常保養(yǎng)等。3.保險責任：明確乙方在租賃期間對租賃物進行保險的責任，包括但不限于購買火險、盜竊險等。4.合同的轉讓：規(guī)定合同雙方在合同履行期間內不得將合同權利和義務轉讓給第三方。5.提前解除合同的條件和違約責任：明確合同雙方在提前解除合需要滿足的條件和違約責任，包括但不限于提前通知期限、違約金等。6.爭議解決方式：明確合同雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解