房屋交易合同

第第頁合同編號:________房屋交易合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的房屋交易合同甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】；乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經協(xié)商，就房屋交易事宜達成以下合同目的：1.甲乙雙方同意按照本合同約定的條件、價格和方式，進行房屋的交易；2.甲方保證所出售的房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛，乙方購買后可依法享有所有權；3.乙方購買房屋后，應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應予以協(xié)助；4.本合同項下的房屋交易價格為人民幣【金額】元整，雙方確認無誤。本合同旨在明確雙方在房屋交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同履行合同義務，實現合同目的。二、價格、支付方式1.價格：甲乙雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣【金額】元整（以下簡稱為“交易價格”）。該價格包括但不限于房屋所有權、土地使用權、室內裝飾裝修及附屬設施等一切甲方有權處分的部分。交易價格不包含乙方在辦理房屋過戶過程中應繳納的相關稅費。2.付款方式：a)乙方應在本合同簽訂之日起【時間】內，向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為購房定金。該定金支付后，甲乙雙方均應嚴格按照本合同的約定履行各自義務。b)乙方應在甲方完成房屋過戶手續(xù)并交付房屋鑰匙之日起【時間】內，向甲方支付剩余房款，即交易價格減去定金后的金額。c)乙方支付房款的方式可以為銀行轉賬、現金支付等合法方式。甲乙雙方應確保付款過程的合法合規(guī)，并保留相關支付憑證。3.甲方在收到乙方支付的定金及房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。4.若乙方未按本合同約定時間支付購房定金或房款，甲方有權要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金金額為遲延支付金額的【百分比】%。5.若甲方未按約定完成房屋過戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金金額為交易價格的【百分比】%。本合同價格及支付方式條款，旨在明確雙方在房屋交易過程中的經濟關系，確保雙方權益。甲乙雙方應嚴格按照本條款約定履行支付義務，共同維護房屋交易的正常進行。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)甲方保證所出售的房屋主體結構安全，無重大質量問題，符合國家關于房屋質量的相關標準。b)甲方應在房屋過戶前向乙方披露房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、設施設備的使用狀況、是否存在安全隱患等。c)乙方在接收房屋后，如發(fā)現房屋存在甲方未披露的質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的修復費用。2.服務：a)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括必要的文件和資料，并配合乙方完成相關政府部門的規(guī)定程序。b)甲方應在房屋交易過程中，為乙方必要的咨詢和解釋服務，確保乙方充分了解交易的相關事宜。3.履行：a)甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。b)甲方應在合同約定的期限內完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。c)乙方應按約定的時間和方式支付購房定金和房款。4.變更：a)本合同生效后，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內容。b)如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或需要變更的，受影響的一方應及時通知對方，并協(xié)商解決。c)雙方同意變更合同的，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分條款旨在確保房屋交易過程中雙方權益的保障，明確甲乙雙方在質量保證、服務、履行與變更方面的責任和義務，以促進交易的順利完成。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂及履行本合同過程中，所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容及雙方在合同履行過程中獲知的保密信息。c)本保密條款不因本合同的終止或解除而失效，雙方應繼續(xù)承擔保密義務。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。d)爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本部分條款明確了甲乙雙方在保密及爭議解決方面的責任和義務，旨在保障雙方合法權益，確保房屋交易的順利進行。雙方應遵守保密條款，共同維護合同履行過程中的信息安全；在發(fā)生爭議時，遵循約定的爭議解決方式，公平、公正地處理問題。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權過戶完畢、乙方支付全部房款后終止。d)本合同任何條款的修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。e)本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已產生的權利義務，以及依法應承擔的責任。2.合同簽署：a)甲乙雙方應仔細閱讀本合同的所有條款，并對合同內容予以充分理解。b)雙方在明確了解本合同條款的含義和后果后，自愿簽署本合同，并對合同中約定的權利義務予以遵守。c)本合同簽署后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保房屋交易的順利進行。d)甲乙雙方在合同簽署時應有效的身份證明文