寫字樓轉(zhuǎn)租合同范本4

第第頁(yè)合同編號(hào):________寫字樓轉(zhuǎn)租合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：【甲方法定代表人姓名或名稱】，住所地：【甲方住所地】。乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：【乙方法定代表人姓名或名稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有【寫字樓名稱】的租賃權(quán)，并愿意將該寫字樓轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方需租賃該寫字樓作為辦公場(chǎng)所。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本寫字樓轉(zhuǎn)租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），共同遵守。合同目的與背景：甲方將【寫字樓名稱】轉(zhuǎn)租給乙方，乙方負(fù)責(zé)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照約定的用途合法使用該寫字樓。甲方在轉(zhuǎn)租期間保證乙方享有該寫字樓的正常使用權(quán)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用寫字樓，并按時(shí)足額支付租金。通過(guò)本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方承租的【寫字樓名稱】每月租金為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），租金每【支付周期】支付一次，共計(jì)【支付次數(shù)】次。2.支付方式：乙方采用以下第【支付方式編號(hào)】種方式支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶：戶名：【甲方開戶名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行名稱】b)現(xiàn)金支付：乙方直接以現(xiàn)金形式支付給甲方，甲方在收到租金后需出具收據(jù)給乙方。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一天前（含當(dāng)天）將租金支付至甲方指定的賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。4.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方需按逾期金額的千分之【逾期違約金比例】向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。逾期超過(guò)【逾期寬限期】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.價(jià)格調(diào)整：甲乙雙方同意，在合同租賃期間，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)，甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)【調(diào)整幅度百分比】%。甲方應(yīng)在調(diào)整前【通知期限】日內(nèi)書面通知乙方。本合同所涉及的租金價(jià)格、支付方式及支付賬戶等條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，確保合同的正常履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起生效，至【合同終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年/月。2.履行地點(diǎn)：乙方承租的【寫字樓名稱】位于【詳細(xì)地址】，乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)按照約定用途在上述地點(diǎn)使用該寫字樓。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，并確保轉(zhuǎn)租期間乙方正常使用寫字樓；b)甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)寫字樓及公共設(shè)施，確保乙方正常辦公；c)甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；d)甲方不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)遵守合同約定的價(jià)格調(diào)整條款。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照約定用途使用寫字樓，并享有甲方的相應(yīng)服務(wù)；b)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任；c)乙方應(yīng)合理使用寫字樓及其設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償；d)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租寫字樓，否則甲方有權(quán)解除合同。違約責(zé)任：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行，如一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。本部分所述履行期限、履行地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等條款，均為甲乙雙方共同遵守的合同規(guī)定，以確保合同的順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露；b)保密義務(wù)不適用于以下信息：（i）已經(jīng)公開的信息；（ii）接收方在合同簽訂前已掌握的信息；（iii）從合法渠道獲得的第三方信息；c)雙方應(yīng)在本合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效；b)在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部解除合同，并免除相應(yīng)責(zé)任；c)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收到的財(cái)物，并按照法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本部分所述保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款，旨在確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定性與嚴(yán)肅性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方；b)通知或通信的送達(dá)地址為雙方在合同中注明的住所地或雙方另行約定的地址；c)通知或通信在下列情況下視為已送達(dá)：（i）以掛號(hào)信或特快專遞方式寄出，以郵戳日期為準(zhǔn)；（ii）專人遞送，以收件人簽收為準(zhǔn)；d)雙方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；d)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的