個(gè)人房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________個(gè)人房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本《個(gè)人房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本三》由以下當(dāng)事人共同達(dá)成：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼【身份證號碼】；受讓方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼【身份證號碼】。鑒于甲方合法擁有位于【土地房屋坐落位置】的房屋及土地，具備轉(zhuǎn)讓條件；乙方愿意受讓該房屋及土地。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：合同目的：甲方同意將其擁有的房屋及土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款。通過本合同，乙方獲得房屋及土地的合法所有權(quán)，甲方則完成房屋土地的轉(zhuǎn)讓。背景：甲方所持有的房屋及土地已滿足法定轉(zhuǎn)讓條件，無任何法律糾紛、查封、抵押等影響轉(zhuǎn)讓的情況。雙方基于真實(shí)、自愿的原則，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方將其持有的位于【土地房屋坐落位置】的房屋及土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：a)首付款：本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；b)尾款：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后【尾款支付期限】內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣【尾款金額】元整支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收轉(zhuǎn)讓款的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。4.逾期支付：如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款部分金額的【逾期利率】%作為逾期違約金。逾期超過【逾期寬限期】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶手續(xù)，直至過戶完成。雙方確認(rèn)，上述價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并無任何法律上的瑕疵。乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，即視為對本合同價(jià)格與支付條款的確認(rèn)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付首付款；b)乙方應(yīng)在首付款支付完畢后【尾款支付期限】內(nèi)支付尾款；c)甲方應(yīng)在收到尾款之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋土地過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)轉(zhuǎn)讓款的支付地點(diǎn)為甲方指定的收款賬戶所在地；b)房屋土地過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋土地所在地相關(guān)政府部門。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；-甲方應(yīng)按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，直至過戶完成；-甲方有權(quán)在乙方逾期付款時(shí)要求支付逾期違約金，并在逾期超過【逾期寬限期】日時(shí)解除合同。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款并要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；-乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；-乙方在過戶完成后有權(quán)獲得房屋土地的所有權(quán)。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元；b)如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照逾期付款的約定支付逾期違約金；c)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并將嚴(yán)格按照本合同約定履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除之日止；c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【違約金金額】元。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c)在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定事由，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同；c)任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并將嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。在合同簽訂和履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；b)通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為雙方在合同中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式；c)通知在送達(dá)對方時(shí)生效，如因通訊故障等原因未能及時(shí)送達(dá)，發(fā)送方應(yīng)有效的發(fā)送證明，雙方應(yīng)重新確定通知生效時(shí)間。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同的附件、附圖等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無正文；b)甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：【甲方簽字】乙方（受讓方）簽字：【乙方簽字】c)日期：【簽字