2025年個人二手房屋買賣合同參考樣本（2篇）

2025年個人二手房屋買賣合同參考樣本考慮到購買方____（身份證號____）的意向，以及賣方____（身份證號____）的物業(yè)情況，雙方在充分討論后一致同意以下合同條款：一、物業(yè)及所有權詳情1.標的物業(yè)：此處交易的物業(yè)為____小區(qū)____號樓____單元____室，估計建筑面積為____平方米，包括所有內置設施及配套用地。2.所有權狀態(tài)：賣方確保對標的物業(yè)擁有完整、合法、無任何限制的所有權，且未進行轉讓、抵押、租賃等操作。二、交易價格及支付方式1.交易價格：物業(yè)的總交易價格為人民幣____萬元整（￥____,000.____元）。2.支付安排：買方需支付定金____元（￥____,000.____元），并在簽署本合同后的____日內支付首付款____元（￥____,000.____元），剩余款項應在產權過戶當天一次性支付給賣方。三、產權過戶及稅費1.過戶手續(xù)：雙方應配合完成產權過戶手續(xù)，并各自承擔由此產生的費用。2.稅費：雙方將根據國家相關法規(guī)各自承擔應繳稅費。四、產權保障及風險責任1.產權保障：如物業(yè)產權出現爭議，雙方應通過協(xié)商解決，如無法達成一致，可尋求相關部門協(xié)助處理。2.風險責任：合同簽署后，物業(yè)風險轉至買方，買方需妥善保管，若發(fā)生損壞，買方需承擔相應責任。五、違約責任1.買方違約：買方未按期付款或違反其他合同條款，需支付違約金____元（￥____,000.____元），并賠償賣方因此產生的所有經濟損失。2.賣方違約：賣方未履行合同義務，需支付違約金____元（￥____,000.____元），并賠償買方因此產生的所有經濟損失。六、其他條款1.合同效力：雙方簽字蓋章后本合同即生效，合同正本兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。七、爭議解決如出現合同糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應提交物業(yè)所在地人民法院解決。以上為本買賣合同的全部內容，特此確認。簽訂日期：年月日買方簽字：賣方簽字：2025年個人二手房屋買賣合同參考樣本（二）個人二手房屋買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”），依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，經雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，協(xié)商一致訂立，旨在保障雙方合法權益。一、房屋基本情況甲方同意購買乙方所有的位于（詳細地址）的房屋，該房屋產權證號為（產權證號），套內使用面積為（套內使用面積），建筑面積為（建筑面積），房屋性質為（住宅/商業(yè)用途）。二、房屋質量和權屬保證1.乙方確認該房屋為其合法所有，無任何權屬爭議、抵押、查封、限制轉讓、仲裁或訴訟等情形。2.乙方保證該房屋的建筑質量符合國家相關標準，并提供相應的建筑工程結構設計報告、驗收報告及產權證明文件。3.如因房屋質量問題影響甲方后續(xù)使用，甲方有權要求乙方承擔維修責任或提出賠償要求。三、價格與支付方式1.經雙方協(xié)商確定，該房屋總價為人民幣（大寫）（￥）。付款方式為：首付款：人民幣（大寫）（￥），甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內一次性支付給乙方。尾款：人民幣（大寫）（￥），甲方應在（指定日期）前支付給乙方。2.甲方依據乙方提供的真實購房款發(fā)票及房地產交易稅收票據辦理房屋過戶手續(xù)。四、過戶手續(xù)與稅費承擔1.房屋過戶所需手續(xù)費用由甲乙雙方共同承擔。2.乙方應及時向甲方提供房屋產權證明文件，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.房地產交易過戶產生的稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方分別承擔。五、房屋交付與權利轉移1.甲方在合同簽訂后____個工作日內支付首付款給乙方，并提供付款憑證。2.乙方應在收到甲方首付款后的（指定日期）內，將房屋交付甲方，并簽署房屋交接書。3.房屋權利轉移及所有權變更手續(xù)依托產權所在地不動產登記機關辦理，乙方負責完成相關登記及轉移手續(xù)。4.甲方應在購房后三十個工作日內辦理房屋所有權變更手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。六、合同解除與爭議解決1.若甲方未按合同約定支付房款，乙方有權收取違約金，并保留解除合同的權利。2.若乙方未按合同約定交付房屋或保證房屋質量，甲方有權要求乙方賠償損失并解除合同。3.合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。所有補充協(xié)議、補充合同均以書面形式簽訂，具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的傳真件、復印件及掃描件與原件具有同等法律效力。雙方可通過傳真、電子郵件等形式進行合法有