2025新商品房買賣合同申請書

?合同編號：合同各方詳細信息：合同甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：合同乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況房屋結構：建筑面積：平方米套內面積：平方米1.2房屋所有權證號：土地使用權證號：第二條房屋購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付購房款的%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起七個工作日內，乙方支付購房款的%。（3）房屋交付時，乙方支付購房款的%。（4）剩余購房款，乙方應按照甲方提供的分期付款計劃按時支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的購買價格全部支付完畢后，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2房屋交付時間為：。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件原件交付給乙方。3.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付購房款，待房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。5.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應按照逾期交付天數，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：核查甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確認其具備合同主體資格。2.房屋信息真實準確，不存在瑕疵或爭議。解決辦法：雙方共同實地查看房屋，確認房屋現(xiàn)狀及所有權、土地使用權等證件齊全有效。3.購買價格、付款方式、交付時間等合同條款明確、合法。解決辦法：雙方在合同中詳細約定購買價格、付款方式、交付時間等條款，并遵循相關法律法規(guī)。4.違約責任明確，違約金合理。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任及違約金計算方式，確保違約責任與違約行為相適應。5.爭議解決方式合法有效。解決辦法：本合同約定雙方通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，在土地上建設的用于銷售的住宅建筑。2.賣方：指房屋的合法所有者，有權出售房屋的一方。3.買方：指愿意購買房屋并按照合同約定支付購房款的一方。4.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。5.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部款項。6.交付：指甲方將房屋的所有權轉移給乙方，乙方實際占有、使用房屋的行為。7.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的行為。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.新商品房買賣雙方之間簽訂合同。2.用于規(guī)范買賣雙方在新商品房交易過程中的權利和義務。3.作為雙方履行合同、解決爭議的依據。4.新商品房交易過程中，買賣雙方需要辦理貸款、過戶等手續(xù)時使用。5.作為新商品房交易合同的范本，供雙方參考和修改。補充條款：1.房屋交付標準及質量保證：約定房屋交付時的標準、質量要求及保證措施。2.房屋維修責任：明確房屋質量問題及維修責任歸屬。3.裝修條款：如房屋需要裝修，雙方可約定裝修標準、費用等。4.配套設施與服務：約定房屋所在小區(qū)的配套設施、物業(yè)服務等內容。5.稅費承擔：明確買賣雙方在新商品房交易過程中所需承擔的稅費。6.貸款事宜：如買賣雙方選擇貸款方式支付購房款，可約定貸款相關事宜。7.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可約定解決方式。附件列表：1.