2025餐飲租賃合同(承包經(jīng)營)

?合同編號：出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：承租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于市區(qū)街道號的餐飲門店租賃給承租方。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2租金每支付一次，承租方應在每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應按合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2承租方在租賃期間開展餐飲業(yè)務，經(jīng)營范圍應符合國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2承租方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第五條稅費5.1承租方應按照國家相關法律法規(guī)，自行繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。5.2出租方應依法履行稅收義務，如有涉及租賃物業(yè)的稅費，由出租方承擔。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前天書面通知對方。6.2在租賃期限內(nèi)，除非合同一方嚴重違約，雙方不得擅自終止本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同的違約金為違約方應支付的租金的%。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：年月日承租方（蓋章）：年月日注意事項：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合要確保雙方的權(quán)益得到充分保障，避免合同條款對某一方造成不公平或不合理的限制。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務，合理分配風險和責任，確保合同的公平性和合理性。2.明確租賃物業(yè)及租賃期限：確保合同中明確租賃物業(yè)的地址、面積、設施等詳細信息，以及租賃期限的開始和結(jié)束時間。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物業(yè)的情況，并明確租賃期限的起止日期。3.租金及支付方式：確保合同中明確租金的金額、支付方式和支付時間等細節(jié)。解決辦法：在合同中規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時間，并明確租金支付的周期和截止日期。4.租賃用途及經(jīng)營范圍：確保合同中明確承租方的經(jīng)營范圍和租賃用途，避免承租方擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承租方的經(jīng)營范圍和租賃用途，并明確違反規(guī)定的后果。5.維修及保養(yǎng)責任：明確出租方和承租方在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。解決辦法：在合同中規(guī)定出租方和承租方的維修及保養(yǎng)責任，明確各自應承擔的維護和保養(yǎng)工作。6.稅費繳納：明確承租方應繳納的稅費及責任。解決辦法：在合同中規(guī)定承租方應繳納的稅費，并明確承租方的稅收責任。7.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。解決辦法：在合同中規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序，并明確相應的法律后果。8.違約責任：明確違約行為的處理方式和違約責任。解決辦法：在合同中規(guī)定違約行為的處理方式和違約責任，明確違約方的賠償責任。9.爭議解決：明確合同爭議的解決方式。解決辦法：在合同中規(guī)定合同爭議的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)進行經(jīng)營或使用的一方。3.租賃物業(yè)：指出租方向承租方提供的用于租賃的房地產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，以換取租賃物業(yè)的使用權(quán)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.維修及保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)工作，以保證其安全和使用功能。8.稅費：指承租方在經(jīng)營過程中應繳納的各種稅費，如增值稅、營業(yè)稅等。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改或補充。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中依法終止合同關系。11.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定結(jié)束合同關系。12.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.餐飲業(yè)者租賃商鋪進行經(jīng)營活動。2.餐飲連鎖企業(yè)與加盟商簽訂租賃合同。3.餐飲經(jīng)營者租賃物業(yè)開設分店。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務的餐飲租賃情況。補充條款：1.食品安全與衛(wèi)生規(guī)定：承租方必須遵守國家及地方的食品安全與衛(wèi)生相關規(guī)定，保證餐飲服務的質(zhì)量與安全。2.知識產(chǎn)權(quán)保護：承租方在使用出租方的商標、專利等技術成果時，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險責任：承租方應購買必要的保險，如火災保險、責任保險等，以保障經(jīng)營過程中的風險。5.裝修規(guī)定：承租方在進行店鋪裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，確保裝修安全和合法。6.環(huán)境保護：承租方應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)