2025二手房買賣合同正式版

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于狀態(tài)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，向賣方購(gòu)買該房屋。2.2上述購(gòu)買價(jià)格包括但不限于房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬物等的一切權(quán)益。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方，首付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.4剩余房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2該房屋的交付時(shí)間定于。第四條付款方式及時(shí)間4.1買方應(yīng)按本合同第二條約定的時(shí)間支付首付款。4.2買方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等。2.房屋信息應(yīng)詳細(xì)填寫，包括坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)和現(xiàn)狀等。3.購(gòu)買價(jià)格應(yīng)明確填寫，包括首付款和剩余房款等。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)具體明確，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。5.付款方式及時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，買方需按時(shí)支付房款。6.稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。8.如有爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋并轉(zhuǎn)讓給買方的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋并接受房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.首付款：指買方在簽訂合同之日起一定工作日內(nèi)支付給賣方的部分房款。4.剩余房款：指買方在支付首付款后，通過貸款方式支付給賣方的部分房款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約責(zé)任：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任和法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣交易：適用于買賣雙方在進(jìn)行二手房交易時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中的買賣雙方。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、辦理完畢過戶手續(xù)等。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量作出的承諾和保證。3.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋買賣后對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確買賣雙方在房屋買賣后對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)。5.戶口遷移：明確賣方在房屋買賣后遷移戶口的義務(wù)和時(shí)間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房