2025宜居格林春天住宅小區(qū)前期物業(yè)服務合同

?合同編號：鑒于乙方愿意提供前期物業(yè)管理服務，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的管理和服務；雙方為了維護小區(qū)的整潔、安寧和共有部分的完好，保障業(yè)主的共同利益，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務內(nèi)容1.1乙方提供的服務內(nèi)容包括：（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的大、中修和更新、改造；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、交通、車輛停放管理等；（4）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（5）其他本合同約定的物業(yè)服務。第二條服務標準2.1乙方應按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，提供符合質(zhì)量標準的服務。2.2乙方應制定詳細的物業(yè)管理服務規(guī)范，并向業(yè)主公示。第三條服務費用3.1乙方向業(yè)主提供的服務費用包括物業(yè)服務費、公共能耗費等，具體收費標準、收費方式及收費標準調(diào)整機制按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。3.2乙方應向業(yè)主開具正規(guī)收費票據(jù)。第四條合同的履行、變更和終止4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2合同的變更和終止，應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2具體違約責任按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應確保各自的代表或授權(quán)人有權(quán)簽訂合同，并具備相應的民事行為能力。解決辦法：簽訂前應核實簽字人或蓋章人的身份及授權(quán)情況，必要時可要求提供授權(quán)書或身份證明。2.雙方應嚴格按照合同約定的服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等執(zhí)行。解決辦法：雙方應定期對服務內(nèi)容、服務標準等進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時溝通并協(xié)商解決。3.雙方在履行合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：任何合同變更都需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，受害方可要求違約方賠償損失。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務費：是指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務所收取的費用。2.公共能耗費：是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施、設備的能耗費用，如電梯、照明等。3.物業(yè)管理：是指對物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護和管理等活動。4.公共秩序：是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、安寧、衛(wèi)生等秩序。5.違約責任：是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。6.爭議解決：是指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的活動。應用場合：1.2025宜居格林春天住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)服務合同。2.其他類似的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理服務合同。補充條款：1.物業(yè)服務合同的附加服務內(nèi)容，如家政服務、代收代繳費等。2.特殊情況下的服務調(diào)整，如自然災害、公共安全事件等。3.業(yè)主投訴處理機制，包括投訴渠道、處理流程和反饋時限等。4.物業(yè)服務費的調(diào)整機制，包括調(diào)價依據(jù)、調(diào)價程序和生效時間等。5.合同的續(xù)簽條款，包括續(xù)簽條件、續(xù)簽期限和續(xù)簽手續(xù)等。附件列表：1.2025宜居格林春天住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域平面圖。2.物業(yè)服務費收費標準及收費方式詳