2025關(guān)于天津商品房購房合同的范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于天津市區(qū)路號(hào)，房屋證號(hào)：。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付房款：（1）簽署本合支付房款的%；（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房款的%；（3）房屋交付時(shí)，支付房款的%；（4）剩余房款，乙方應(yīng)按照甲方通知的付款時(shí)間支付。2.2乙方支付房款的方式為：。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合國家和地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國家和地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的%。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同各方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2乙方如需解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的%。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系方式等。如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。解決辦法：合同各方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)對(duì)方的信息，并在合同中明確約定合同各方應(yīng)定期更新聯(lián)系信息。2.注意房屋基本信息的準(zhǔn)確性，包括房屋坐落、證號(hào)、建筑面積、單價(jià)和總價(jià)款等。解決辦法：合同各方應(yīng)在合同中約定房屋基本信息的核實(shí)程序，確保信息的準(zhǔn)確性。3.按照約定的付款進(jìn)度及時(shí)支付房款，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的付款計(jì)劃，并按照約定時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家和地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。5.合同的變更和解除需合同各方協(xié)商一致。解決辦法：合同各方應(yīng)在合同中明確約定合同變更和解除的程序，并在變更或解除合同前進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.遵守違約責(zé)任規(guī)定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如有爭議，可通過友好協(xié)商或仲裁解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，按照市場(chǎng)需求和供應(yīng)情況，通過房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，用于居住的房屋。2.購房合同：指購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的，約定購房者購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者交付符合約定條件的房屋的合同。3.法定代表人：指法律規(guī)定的代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.仲裁：指合同各方在爭議發(fā)生時(shí)，通過共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種非訴訟的爭議解決方式。6.合同編號(hào)：指為本合同指定的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼，用于識(shí)別和記錄合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.天津商品房購買：本合同適用于天津地區(qū)商品房的購買交易，由購房者（乙方）與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（甲方）簽訂。2.房屋交付與質(zhì)量保證：本合同適用于甲方按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家和地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.付款方式與進(jìn)度：本合同適用于約定乙方按照約定的進(jìn)度支付房款，包括簽署合支付首付款、交付房屋時(shí)支付中期款以及剩余房款的支付。4.合同變更與解除：本合同適用于合同各方在合同履行過程中，如需變更或解除合同的情況。5.違約責(zé)任：本合同適用于約定一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接收房屋后及時(shí)向甲方提出書面通知，并提供必要的證明材料。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的__%。3.付款方式與進(jìn)度調(diào)整：合同各方如需調(diào)整付款方式或進(jìn)度，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同變更與解除程序：合同各方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.爭議解決方式：如發(fā)生