二零二五年度農(nóng)民公寓租賃保證金合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)民公寓租賃保證金合同范本合同編號_________一、合同主體甲方：（農(nóng)民公寓租賃方）名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（農(nóng)民公寓所有方或管理方）名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為保障農(nóng)民公寓的合理使用和規(guī)范租賃關(guān)系，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范農(nóng)民公寓的租賃關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保農(nóng)民公寓的穩(wěn)定運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“農(nóng)民公寓”：指為滿足農(nóng)村居民住房需求，由政府投資建設(shè)的，以農(nóng)村居民為對象的，具有住房保障功能的住宅。（2）“租賃保證金”：指甲方為租賃乙方農(nóng)民公寓，向乙方繳納的一定數(shù)額的金錢，用于保證甲方在租賃期間履行合同約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指甲乙雙方約定的租賃農(nóng)民公寓的有效期限。（2）“租金”：指甲方租賃乙方農(nóng)民公寓應(yīng)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用乙方農(nóng)民公寓。（2）甲方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方制定的規(guī)章制度，維護(hù)農(nóng)民公寓的正常秩序。（4）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將乙方農(nóng)民公寓完好無損地退還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定，對甲方租賃乙方農(nóng)民公寓的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）乙方應(yīng)保證農(nóng)民公寓的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全，滿足甲方居住需求。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，收取甲方的租賃保證金。（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方的租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方農(nóng)民公寓的具體地址為：（具體地址）5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，保持合同的正常履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還租賃保證金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。（2）租金：甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租金及保證金匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可親自或委托他人將租金及保證金以現(xiàn)金形式交付乙方。7.3支付時(shí)間（1）租賃保證金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金。（2）租金：甲方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。7.4支付條款（1）甲方支付租金及保證金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以簽收。（2）甲方未按約定時(shí)間支付租金及保證金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付租金及保證金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。（2）甲方在租賃期間，如有損害乙方農(nóng)民公寓的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供符合租賃條件的農(nóng)民公寓，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在租賃期間，如有違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為人民幣____元。（2）賠償金額：甲方或乙方違約造成對方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)民公寓損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對農(nóng)民公寓的所有權(quán)和管理權(quán)。（2）甲方在租賃期間，不得擅自改變農(nóng)民公寓的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在必要時(shí)對農(nóng)民公寓進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。（2）甲方在租賃期間，如需對農(nóng)民公寓進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得乙方的同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)農(nóng)民公寓的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)民公寓租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.農(nóng)民公寓租賃協(xié)議4.農(nóng)民公寓房屋清單5.農(nóng)民公寓租賃保證金收據(jù)6.乙方提供的房屋安全檢查報(bào)告7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付租金或保證金。故意損壞或擅自改變農(nóng)民公寓的結(jié)構(gòu)和用途。未按約定時(shí)間通知乙方關(guān)于房屋的維修或損壞情況。2.乙方違約：未按約定提供符合租賃條件的農(nóng)民公寓。未按約定時(shí)間修復(fù)或維修農(nóng)民公寓的損壞部分。未按約定退還租賃保證金。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)提供證據(jù)證明其行為符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額的金錢。3.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)支付給對方的一定比例的金錢。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方將爭議提交給法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并可能要求支付滯納金。2.問題：農(nóng)民公寓出現(xiàn)損壞，甲方未及時(shí)通知乙方。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或通知乙方維修。3.問題：乙方未按約定提供符合租賃條件的農(nóng)民公寓。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。4.問題：合同中未明確約定某些條款。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助或仲裁機(jī)構(gòu)幫助。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為農(nóng)民公寓的建設(shè)單位或物業(yè)管理公司。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)農(nóng)民公寓的建設(shè)、維護(hù)和管理，確保房屋符合租賃條件。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對農(nóng)民公寓進(jìn)行必要的維修和改造。第三方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，維護(hù)農(nóng)民公寓的正常使用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保農(nóng)民公寓的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決租賃期間出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和保證金。乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，維護(hù)農(nóng)民公寓的正常使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還租賃保證金。乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按時(shí)支付租金、故意損壞房屋等。甲方的違約行為將導(dǎo)致合同解除，并需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供符合租賃條件的農(nóng)民公寓。甲方可要求乙方在租賃期間維護(hù)農(nóng)民公寓的安全和衛(wèi)生。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除后，退還租賃保證金。甲方可要求乙方在乙方違約的情況下，支付違約金或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按時(shí)提供房屋、故意損壞房屋等。乙方的違約行為將導(dǎo)致合同解除，并需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)民公寓租賃保證金合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.保證金條款2.1保證金金額2.2保證金繳納方式2.3保證金退還條件2.4保證金退還流程3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定3.3租賃期限變更4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋設(shè)施及設(shè)備5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋修繕6.1房屋修繕責(zé)任6.2修繕費(fèi)用承擔(dān)6.3修繕流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.保證金條款2.1保證金金額保證金總額為人民幣__________________元整。2.2保證金繳納方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金一次性支付給出租方。2.3保證金退還條件在租賃期滿且無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在接到承租方書面退還保證金申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。2.4保證金退還流程（1）本合同原件；（2）房屋交還驗(yàn)收單；（3）保證金收據(jù)；出租方審核無誤后，辦理退還手續(xù)。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限約定租賃期限為____年，自租賃期限屆滿之日起，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.租金支付4.1租金金額租金總額為人民幣__________________元整，每月租金為人民幣__________________元。4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。4.4違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.房屋使用5.1房屋用途承租方僅可按約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由出租方提供，承租方應(yīng)合理使用并妥善保管。5.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和更新。6.房屋修繕6.1房屋修繕責(zé)任（1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。6.2修繕費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3修繕流程承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方損壞房屋設(shè)施及設(shè)備；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解；如果未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成和解，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。11.其他約定11.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃押金收據(jù)、其他相關(guān)文件。11.3合同修改本合同的任何修改必須以書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。12.合同附件12.1房屋租賃合同房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金支付方式等。12.2房屋租賃押金收據(jù)房屋租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、繳納日期、退還條件等信息。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單、租賃雙方的身份證明等。13.合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。14.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方之外的，為促成租賃關(guān)系成立或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入情形（1）出租方或承租方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；（3）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，其最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣____元。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接相關(guān)事項(xiàng)，不包括因出租方或承租方自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方違約責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中違反本合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益；（3）有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對提供服務(wù)過程中知悉的出租方和承租方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與出租方、承租方責(zé)任相互獨(dú)立，第三方責(zé)任不因出租方或承租方責(zé)任的存在而免除。6.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及出租方和承租方之間的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入程序7.1第三方介入申請出租方或承租方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明第三方介入的原因和目的。7.2第三方介入確認(rèn)雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。7.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的方式，開展相關(guān)工作。8.第三方介入費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如未協(xié)商一致，則由提出第三方介入申請的一方承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前或介入過程中支付。9.第三方介入終止9.1終止條件（1）第三方完成本合同約定的服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序第三方介入終止需書面通知出租方和承租方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.第三方介入后的合同履行10.1合同履行第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的具體信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此合同為本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、繳納日期、退還條件等信息。說明：此收據(jù)作為押金繳納的憑證，用于證明押金已繳納。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)明確房屋的所有權(quán)歸屬。說明：此證明用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，并注明其新舊程度。說明：此清單用于雙方確認(rèn)房屋設(shè)施及設(shè)備的情況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。5.租賃雙方的身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的身份。說明：此證明用于核實(shí)租賃雙方的身份信息，確保合同的合法有效性。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包括自然災(zāi)害、政府行為等，以證明不可抗力的發(fā)生。說明：此證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：此協(xié)議用于解決租賃雙方在履行合同過程中可能發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將廚房改為衛(wèi)生間，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方相應(yīng)的損失。3.損壞房屋設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方在使用過程中損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償空調(diào)價(jià)值的責(zé)任。4.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。5.未按時(shí)退還保證金責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例：出租方應(yīng)在租賃期滿且無違約行為的情況下，在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，如未按時(shí)退還，則應(yīng)支付相當(dāng)于保證金金額____%的違約金。全文完。二零二五年度農(nóng)民公寓租賃保證金合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的1.6合同有效期第二章房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋租賃期限第三章租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還流程3.5保證金利息計(jì)算第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整方式4.5違約金及滯納金第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋租賃期間裝修5.5房屋租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)第六章房屋租賃合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后責(zé)任6.4合同解除后房屋返還6.5合同解除后保證金處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2房屋租賃雙方身份證復(fù)印件9.3房屋租賃雙方簽字蓋章頁第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同語言11.4合同適用法律11.5合同附件第十二章合同簽訂人12.1租賃方代表12.2出租方代表12.3證證人第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署雙方簽字蓋章第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案程序14.3合同備案所需材料合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)民公寓租賃保證金合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在農(nóng)民公寓租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.6合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。第二章房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：。2.2房屋面積房屋面積為：平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：。2.4房屋用途房屋用途為：。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：。2.6房屋租賃期限房屋租賃期限為：年，自年月日至年月日。第三章租賃保證金3.1保證金金額租賃保證金金額為：元。3.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）乙方提前解除合同，并支付相應(yīng)違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.4保證金退還流程乙方提出退還保證金申請后，甲方應(yīng)在收到申請之日起日內(nèi)退還保證金。3.5保證金利息計(jì)算保證金自支付之日起，按銀行同期存款利率計(jì)算利息，租賃期滿后，乙方有權(quán)提取利息。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日。4.4租金調(diào)整方式租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定確定。4.5違約金及滯納金乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_%。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的用途和設(shè)計(jì)規(guī)范使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.3房屋損壞賠償乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋租賃期間裝修乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，需征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。5.5房屋租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)房屋租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六章房屋租賃合同解除6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.3合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4合同解除后房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方。6.5合同解除后保證金處理合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方保證金。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。7.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件附件一：房屋租賃合同附件二：房屋租賃雙方身份證復(fù)印件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同修改效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改，與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。11.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。11.3合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。11.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.5合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。第十二章合同簽訂人12.1租賃方代表姓名：，身份證號碼：。12.2出租方代表姓名：，身份證號碼：。12.3證證人姓名：，身份證號碼：。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)。13.3合同簽署雙方簽字蓋章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)。14.2合同備案程序。14.3合同備案所需材料。甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方作為出租方，在乙方違約的情況下，享有優(yōu)先解除合同的權(quán)利。具體內(nèi)容如下：（1）乙方在租賃期間，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)給予書面警告；（2）乙方在接到警告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方作為房屋所有者，對房屋的維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任。具體內(nèi)容如下：（1）甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢修，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用；（2）甲方在接到乙方關(guān)于房屋損壞的報(bào)修后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。1.3租金調(diào)整權(quán)條款說明：甲方在市場租金上漲或政策調(diào)整時(shí)，有權(quán)調(diào)整租金。具體內(nèi)容如下：（1）甲方在調(diào)整租金前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理期限的協(xié)商；（2）若乙方不同意調(diào)整租金，甲方有權(quán)解除合同，并退還保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：乙方在租賃期滿前，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。具體內(nèi)容如下：（1）乙方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租申請；（2）甲方應(yīng)在接到續(xù)租申請后，給予乙方書面答復(fù)。2.2房屋裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修。具體內(nèi)容如下：（1）乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）乙方在裝修完成后，應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除或改變。2.3房屋使用權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用房屋。具體內(nèi)容如下：（1）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：在第三方中介參與的情況下，中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。具體內(nèi)容如下：（1）中介費(fèi)用總額為：元；（2）甲方承擔(dān)：元，乙方承擔(dān)：元。3.2中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體內(nèi)容如下：（1）中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法；（2）中介應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。3.3中介報(bào)酬支付條款說明：中介的報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂后支付。具體內(nèi)容如下：（1）中介報(bào)酬總額為：元；（2）甲方支付：元，乙方支付：元。3.4中介合同解除條款（1）合同履行完畢；（2）中介違反合同約定，被甲方或乙方解除；（3）其他依法可以解除合同的情形。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃雙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃雙方簽字蓋章頁4.中介合同（如有）5.房屋裝修方案（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方通過書面通知對方，確認(rèn)違約行為的發(fā)生；違約行為有證據(jù)支持，如照片、視頻、維修記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；若損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：中介合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)民公寓租賃；2.房屋租賃合同簽訂；3.租賃保證金收取及退還；4.房屋使用及維護(hù)；5.合同解除及違約責(zé)任；6.爭議解決及法律適用。全文完。二零二五年度農(nóng)民公寓租賃保證金合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.房屋租賃基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋設(shè)施5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3支付時(shí)間7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.租賃保證金的使用8.1保證金用途8.2保證金使用程序9.房屋使用及維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度農(nóng)民公寓租賃保證金事項(xiàng)，適用于出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.定義與解釋2.1定義本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指與出租方簽訂租賃合同，租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“租賃保證金”指承租方為保障租賃關(guān)系穩(wěn)定，向出租方支付的一定金額的保證金。2.2解釋本合同中的定義和解釋，均以本合同條款為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1出租方信息（1）名稱：_________________（2）住所：_________________（3）法定代表人：_________________3.2承租方信息（1）名稱：_________________（2）住所：_________________（3）法定代表人：_________________4.房屋租賃基本情況4.1房屋位置房屋位于_________________，具體地址：_________________。4.2房屋面積房屋建筑面積為_________________平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________________結(jié)構(gòu)。4.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：_________________。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限同本合同約定。5.3租賃期限變更租賃期限的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額租金為每月_________________元，共計(jì)_________________元。6.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月____日支付至出租方指定賬戶。6.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。7.租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為_________________元。7.2保證金支付方式租賃保證金在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.3保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)于租賃期滿后____日內(nèi)退還保證金。8.租賃保證金的使用8.1保證金用途（1）承租方未按合同約定支付租金；（2）承租方造成房屋或設(shè)施損壞；（3）承租方違反合同約定的使用規(guī)定；（4）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2保證金使用程序出租方在使用保證金前，應(yīng)書面通知承租方，并說明使用原因。承租方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)提出異議。若出租方提供有效證據(jù)證明使用合法，承租方不得再提出異議。9.房屋使用及維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)和維修由承租方負(fù)責(zé)，出租方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如出租方違約，導(dǎo)致租賃合同解除，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違約責(zé)任如承租方違約，導(dǎo)致租賃合同解除，除按約定退還保證金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項(xiàng)，并自通知之日起____日內(nèi)提交書面證據(jù)。逾期未提交的，視為放棄爭議解決的權(quán)利。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止；（2）合同因一方違約而被解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的政策和法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指除出租方和承租方之外的，為租賃合同的訂立、履行、監(jiān)督或糾紛解決提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的訂立；（2）監(jiān)督租賃合同的履行；（3）提供租賃房屋的評估、鑒定等服務(wù)；（4）協(xié)助解決租賃合同履行過程中的