2025年度電商園區(qū)租賃合同范本（包含設施維護責任）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電商園區(qū)租賃合同范本（包含設施維護責任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.租賃物使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.設施維護責任7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維護費用承擔8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金計算方式9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3通知義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權歸出租方所有14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃物概述2.1租賃物名稱及規(guī)格2.1.1租賃物名稱：電商園區(qū)2.1.2租賃物規(guī)格：_______平方米2.2租賃物數(shù)量2.2.1租賃物數(shù)量：1套2.3租賃物位置2.3.1租賃物位置：_______地址3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_______元4.2支付方式：每月支付一次4.3付款時間：每月_______日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：根據(jù)市場行情及物價變動5.2調(diào)整方式：按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過_______%5.3調(diào)整時間：每年_______月_______日前通知承租方6.租賃物使用范圍及限制6.1使用范圍：用于電商業(yè)務及相關配套設施6.2使用限制：不得用于非法經(jīng)營、危害公共安全等7.設施維護責任7.1出租方責任7.1.1負責租賃物的基礎設施維護7.1.2保證租賃物正常使用7.2承租方責任7.2.1負責租賃物內(nèi)部設施維護7.2.2保持租賃物整潔，不得擅自改變結(jié)構7.3維護費用承擔7.3.1出租方負責租賃物外部及公共區(qū)域維護費用7.3.2承租方負責租賃物內(nèi)部及自用設施維護費用8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的滯納金。8.1.2如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3如承租方提前終止合同，應支付_______個月的租金作為違約金。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時提供租賃物，應向承租方支付_______%的違約金，并賠償承租方因此造成的損失。8.2.2如出租方未按約定進行設施維護，導致租賃物無法正常使用，應承擔相應的維修責任或賠償損失。8.3違約金計算方式8.3.1違約金以人民幣計算，按實際損失計算，不足_______元的按_______元計算。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定部分或全部免除責任。9.3通知義務9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在_______小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供有關證明文件。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為_______。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應將爭議提交給爭議解決機構進行調(diào)解。10.3.2如調(diào)解不成，爭議解決機構應依法進行仲裁或訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后未在_______日內(nèi)糾正的，另一方有權解除合同。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同時，應以書面形式通知另一方。11.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并處理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：自合同簽署之日起生效14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權歸出租方所有14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成特定事務或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，以及確保租賃物的正常使用和維護。15.3第三方介入方式a)中介方協(xié)助雙方進行租賃物的交割、租金支付等事務；b)監(jiān)理方對租賃物的維護工作進行監(jiān)督；c)評估機構對租賃物的價值進行評估；d)咨詢顧問提供專業(yè)咨詢意見。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.1第三方選定a)甲乙雙方應共同選定第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議；b)第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任所提供的服務。16.1.2第三方責任a)第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；b)第三方對因其過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方費用a)第三方費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔；b)第三方費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不代表任何一方參與合同履行。16.2.2第三方對甲乙雙方的權利義務劃分如下：a)第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其提供服務的內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行；b)第三方對甲乙雙方的爭議處理不承擔責任；c)第三方對租賃物的使用和維護不承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同總金額的_______%。17.1.2第三方責任限額的具體計算方法如下：a)以合同總金額為基礎，按照_______%的比例計算第三方責任限額；b)如實際損失超過第三方責任限額，甲乙雙方應自行承擔超出部分。17.2第三方責任免除17.2.1如因不可抗力、甲乙雙方或租賃物自身原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，第三方不承擔責任。17.2.2如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整而導致?lián)p失，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：a)清單應包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息；b)清單應由出租方和承租方共同確認并簽字；c)清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租金支付憑證詳細要求和說明：a)憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式等信息；b)憑證應由出租方和承租方共同確認并簽字；c)憑證作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：a)相關文件包括但不限于：i.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；ii.合同變更協(xié)議；iii.不可抗力事件證明文件；iv.其他雙方認為必要的文件。b)相關文件應由出租方和承租方共同確認并簽字；c)相關文件作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為是指甲乙雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務的行為。2.違約責任認定標準違約責任認定標準如下：a)如一方未按時支付租金，視為違約行為；b)如一方未按約定使用租賃物，視為違約行為；c)如一方未按約定進行設施維護，視為違約行為；d)如一方違反合同約定的其他義務，視為違約行為。3.違約責任認定示例示例一：承租方未按時支付租金a)違約責任認定：承租方未按時支付租金，構成違約行為。b)責任認定標準：承租方應支付_______%的滯納金。示例二：出租方未按約定進行設施維護a)違約責任認定：出租方未按約定進行設施維護，構成違約行為。b)責任認定標準：出租方應承擔租賃物維修費用，并賠償承租方因此造成的損失。示例三：一方違反合同約定的其他義務a)違約責任認定：一方違反合同約定的其他義務，構成違約行為。b)責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度電商園區(qū)租賃合同范本（包含設施維護責任）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度電商園區(qū)租賃過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，促進雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“電商園區(qū)”是指甲方提供的集辦公、倉儲、物流等功能于一體的電子商務產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）“租賃期限”是指乙方租賃電商園區(qū)的起始日至終止日的期間。（3）“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）“設施維護責任”是指甲方對電商園區(qū)內(nèi)設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等義務。（2）“物業(yè)管理”是指甲方對電商園區(qū)進行日常管理、維護、服務等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。（2）甲方有權對電商園區(qū)進行設施維護、物業(yè)管理等工作。（3）甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定租賃電商園區(qū)。（2）乙方應按照約定支付租金，并保證支付方式的合法合規(guī)。（3）乙方應合理使用電商園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)設施結(jié)構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：電商園區(qū)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照約定的時間、地點支付租金。（2）甲方應按照約定的時間、地點進行設施維護、物業(yè)管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)租事宜。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。（3）乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照約定辦理移交手續(xù)。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應責任。（3）乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應損失。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，租金按年計算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）物業(yè)費：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、安保、公共設施維護等費用。（3）設施維護費：甲方負責電商園區(qū)內(nèi)設施的日常維護和保養(yǎng)，費用包含在租金中。（4）其他費用：如水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方按實際使用情況自行支付。7.2支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在租賃合同生效后5個工作日內(nèi)支付首期租金。（2）物業(yè)費：乙方應在每月的指定日期前支付當月物業(yè)費。（3）設施維護費：甲方應在設施維護工作完成后5個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后5個工作日內(nèi)支付設施維護費。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權按每日萬分之五的滯納金向乙方收取滯納金。（2）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用的，乙方應承擔相應費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供符合合同約定的電商園區(qū)，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）甲方未按約定進行設施維護，導致乙方損失，甲方應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）乙方擅自改變園區(qū)設施結(jié)構，造成損失的，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額包括但不限于直接損失和可得利益損失。賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定，可包括貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全，防止未授權的訪問、復制、披露等。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策變動、法律修改等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未列明的權利，甲方保留所有權利。（2）乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權，否則甲方有權依法追究其法律責任。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對電商園區(qū)整體規(guī)劃、功能調(diào)整等決策權。（2）甲方保留對園區(qū)內(nèi)企業(yè)進行管理、監(jiān)督的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護電商園區(qū)的正常運營。（2）乙方應配合甲方進行園區(qū)內(nèi)的各項活動。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決園區(qū)運營中的問題。（2）雙方應通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方協(xié)商一致達成的完整協(xié)議，構成雙方之間的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________日期：__________________蓋章：__________________甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：__________________乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電商園區(qū)租賃合同附件一：租賃面積及費用明細表2.電商園區(qū)租賃合同附件二：物業(yè)費及設施維護費明細表3.電商園區(qū)租賃合同附件三：電商園區(qū)設施清單4.電商園區(qū)租賃合同附件四：電商園區(qū)平面圖5.電商園區(qū)租賃合同附件五：不可抗力事件證明材料6.電商園區(qū)租賃合同附件六：雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議7.電商園區(qū)租賃合同附件七：其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合合同約定的電商園區(qū)。b.未按約定進行設施維護，導致乙方損失。乙方違約：a.未按時支付租金或相關費用。b.擅自改變園區(qū)設施結(jié)構，造成損失。2.違約行為認定：甲方違約認定：以實際發(fā)生的時間、事實為依據(jù)，經(jīng)雙方確認。乙方違約認定：以實際發(fā)生的時間、事實為依據(jù)，經(jīng)雙方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.滯納金：指因未按時支付費用而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。3.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.知識產(chǎn)權：指法律賦予創(chuàng)造者對其創(chuàng)造性成果所享有的專有權利。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立專門的財務賬戶，定期提醒乙方支付租金，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.問題：設施維護不到位。解決辦法：建立設施維護記錄，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方進行維修。3.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通解決問題，確保信息暢通。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，根據(jù)實際情況協(xié)商解決或依法處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權利：參與電商園區(qū)租賃事務的決策過程。對電商園區(qū)內(nèi)的設施使用有優(yōu)先權。在租賃期限內(nèi)，對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營活動有監(jiān)督權。6.第三方義務：按照合同約定履行其在電商園區(qū)租賃事務中的責任。對其參與決策的事項負責。對其監(jiān)督范圍內(nèi)的企業(yè)經(jīng)營活動負責。7.第三方責任：如因第三方責任導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。如第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：對租賃的電商園區(qū)享有合法使用權。對園區(qū)內(nèi)的設施享有合理的維修和更換請求權。在租賃期內(nèi)，乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：甲方應確保電商園區(qū)內(nèi)的設施安全、環(huán)保、符合國家標準。甲方應定期對園區(qū)內(nèi)的設施進行檢查和維護。甲方應保障乙方在租賃期間的合法權益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合合同約定的電商園區(qū)，應向乙方支付違約金。甲方未按約定進行設施維護，導致乙方損失，甲方應賠償乙方實際損失。甲方不得擅自改變園區(qū)規(guī)劃，影響乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方對電商園區(qū)享有所有權和使用權。甲方有權對租賃合同進行監(jiān)督和檢查。甲方有權對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行管理。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付租金和費用。乙方應合理使用電商園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)設施結(jié)構。乙方應遵守園區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變園區(qū)設施結(jié)構，造成損失的，乙方應承擔相應責任。乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度電商園區(qū)租賃合同范本（包含設施維護責任）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期第二章合同標的物及租賃用途2.1租賃物業(yè)地址2.2租賃物業(yè)面積2.3租賃用途2.4租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4匯款賬戶信息第四章租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章設施維護責任6.1甲方設施維護責任6.2乙方設施維護責任6.3維護費用承擔6.4維護期限第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構第十三章合同解除及終止后的處理13.1租賃物業(yè)返還13.2設施設備拆除13.3損壞賠償?shù)谑恼潞贤郊?4.1附件一：租賃物業(yè)平面圖14.2附件二：租賃物業(yè)設施清單14.3附件三：租賃物業(yè)使用規(guī)則合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期簽訂日期：____年__月__日第二章合同標的物及租賃用途2.1租賃物業(yè)地址租賃物業(yè)地址：____市____區(qū)____路____號____棟____層2.2租賃物業(yè)面積租賃物業(yè)面積：____平方米2.3租賃用途租賃用途：電商運營2.4租賃期限租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第三章租金及支付方式3.1租金金額租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付時間租金支付時間：每月____日前3.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4匯款賬戶信息甲方賬戶信息：銀行名稱：賬號：開戶行：第四章租金調(diào)整4.1調(diào)整條件調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政府相關政策調(diào)整4.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整方式調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定新的租金標準第五章押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件押金退還條件：合同終止后，乙方按照合同約定完成租賃物業(yè)的退還，且無違約行為5.3押金退還方式押金退還方式：甲方在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方押金第六章設施維護責任6.1甲方設施維護責任甲方負責租賃物業(yè)內(nèi)公共設施的維護，包括但不限于電梯、消防設施、安防設施等6.2乙方設施維護責任乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)乙方自行裝修、改造的設施及設備的維護6.3維護費用承擔維護費用按照實際情況由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定6.4維護期限維護期限：自租賃之日起至合同終止之日止第七章違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。7.1.2甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的租賃物業(yè)，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方違反租賃用途使用租賃物業(yè)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2.3乙方未按照約定維護租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有嚴重違約行為，乙方有權解除合同。9.1.2乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方要求解除合同的，應書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。9.3.2合同解除后，雙方應互相返還財產(chǎn)，恢復原狀。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議。10.2.2因不可抗力導致合同終止的，雙方應各自履行通知義務。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自義務。10.3.2合同終止后，雙方應互相返還財產(chǎn)，恢復原狀。第十一章其他約定11.1合同附件合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)設施清單、租賃物業(yè)使用規(guī)則等。11.2合同解釋合同條款如有歧義，應以有利于保護非違約方權益的原則進行解釋。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應在____個工作日內(nèi)向相關部門備案。12.3合同備案機構合同備案機構：____市____區(qū)____工商行政管理局第十三章合同解除及終止后的處理13.1租賃物業(yè)返還合同解除或終止后，乙方應將租賃物業(yè)返還給甲方，并保持物業(yè)完好。13.2設施設備拆除合同解除或終止后，乙方應拆除自行裝修、改造的設施及設備。13.3損壞賠償因乙方原因造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。第十四章合同附件14.1附件一：租賃物業(yè)平面圖14.2附件二：租賃物業(yè)設施清單14.3附件三：租賃物業(yè)使用規(guī)則甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責租賃物業(yè)的物業(yè)管理說明：甲方作為主導方，應負責租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障等。1.2甲方提供必要的公共設施和服務說明：甲方應確保租賃物業(yè)內(nèi)公共設施的正常運行，并提供必要的公共服務，如停車場、快遞收發(fā)、垃圾處理等。1.3甲方負責租賃物業(yè)的裝修改造說明：甲方應負責租賃物業(yè)的裝修改造工作，包括但不限于設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。1.4甲方負責租賃物業(yè)的租金調(diào)整說明：甲方有權根據(jù)市場行情或政府相關政策調(diào)整租金，但應在合同約定的調(diào)整條件和程序下進行。1.5甲方負責租賃物業(yè)的租賃權轉(zhuǎn)租說明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。1.6甲方負責租賃物業(yè)的合同終止說明：甲方有權在合同約定的終止條件下，單方面終止合同，并要求乙方按約定退還租賃物業(yè)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方享有租賃物業(yè)的使用權說明：乙方作為主導方，享有租賃物業(yè)的使用權，但應遵守合同約定的租賃用途和使用規(guī)則。2.2乙方負責租賃物業(yè)的裝修改造說明：乙方有權對租賃物業(yè)進行裝修改造，但需事先獲得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。2.3乙方負責租賃物業(yè)的設施維護說明：乙方應負責租賃物業(yè)內(nèi)自行裝修、改造的設施及設備的維護。2.4乙方享有租賃物業(yè)的租金調(diào)整參與權說明：乙方有權參與租金調(diào)整的協(xié)商，并提出合理化建議。2.5乙方享有租賃物業(yè)的續(xù)租優(yōu)先權說明：在合同到期前，乙方享有租賃物業(yè)的續(xù)租優(yōu)先權，甲方應給予同等條件下的續(xù)租機會。2.6乙方享有租賃物業(yè)的合同終止權說明：乙方在合同約定的終止條件下，有權單方面終止合同，并要求甲方按約定退還押金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：合同中應明確約定中介服務費用的支付方式、金額及支付時間。3.2中介職責說明：中介應明確其在合同履行過程中的職責，如協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)解決爭議等。3.3中介保密義務說明：中介應遵守合同約定，對雙方提供的信息和商業(yè)秘密負有保密義務。3.4中介責任說明：中介在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的責任。3.5中介傭金退還說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權要求中介退還部分或全部傭金。3.6中介變更說明：如中介在合同履行過程中發(fā)生變更，應及時通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.7中介解除說明：中介在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違規(guī)行為，有權解除合同。3.8中介費用爭議解決說明：如中介費用產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設施清單3.租賃物業(yè)使用規(guī)則4.中介服務協(xié)議（如有）5.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）6.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明（復印件）7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方未提供符合約定的租賃物業(yè)認定：甲方提供的租賃物業(yè)不符合合同約定的條件，視為違約。4.違約行為：乙方違反租賃用途使用租賃物業(yè)認定：乙方未按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，視為違約。5.違約行為：乙方未按照約定維護租賃物業(yè)認定：乙方未按照合同約定的方式維護租賃物業(yè)，造成損壞，視為違約。6.違約行為：合同解除后，乙方未按規(guī)定退還租賃物業(yè)認定：合同解除后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)將租賃物業(yè)退還給甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.合同備案：指合同簽訂后，雙方應向相關部門進行登記備案，以證明合同的真實性和有效性。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即租賃雙方權利義務關系的存續(xù)期間。5.租賃用途：指租賃物業(yè)的使用目的，租賃雙方應在合同中明確約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃物業(yè)損壞解決辦法：損壞原因明確后，由責任方承擔修復或賠償責任。3.問題：合同解除后的財產(chǎn)返還解決辦法：雙方應按照合同約定，及時返還財產(chǎn)，恢復原狀。五、所有應用場景：1.電商園區(qū)租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.辦公室租賃4.工業(yè)地產(chǎn)租賃5.其他商業(yè)用途物業(yè)租賃全文完。2025年度電商園區(qū)租賃合同范本（包含設施維護責任）3合同編號_________一、合同主體甲方：_________電商園區(qū)運營管理地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________電商企業(yè)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有_________電商園區(qū)，乙方有租賃電商園區(qū)進行經(jīng)營管理的需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術語，如“電商園區(qū)”、“租賃”、“設施維護”等，均應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）電商園區(qū)：指甲方擁有的、用于電商企業(yè)入駐、經(jīng)營、發(fā)展的區(qū)域。（2）租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金，獲得在電商園區(qū)內(nèi)經(jīng)營、發(fā)展的權利。（3）設施維護：指甲方對電商園區(qū)內(nèi)的公共設施、設備進行日常保養(yǎng)、維修和更換，確保乙方正常經(jīng)營。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方在電商園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理；（3）甲方有義務提供符合合同約定的電商園區(qū)及相關設施；（4）甲方有義務對電商園區(qū)內(nèi)的公共設施、設備進行日常保養(yǎng)、維修和更換。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在電商園區(qū)內(nèi)進行合法經(jīng)營；（2）乙方有義務按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定；（4）乙方有義務對自有的設施、設備進行日常保養(yǎng)、維修和更換。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方應在_________電商園區(qū)內(nèi)進行經(jīng)營，具體租賃區(qū)域詳見附件。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時向甲方支付租金，并按甲方要求進行經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同，并按照合同約定支付違約金；（3）甲方提前終止合同，并按照合同約定支付違約金。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應將租賃場地交還甲方；（2）任何一方終止合同，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將租賃場地交還甲方，并按照合同約定支付租金；（2）任何一方終止合同，應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）公共設施維護費：乙方應按照本合同約定，支付電商園區(qū)內(nèi)公共設施的維護費用。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。（2）公共設施維護費：乙方應按月支付公共設施維護費。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付期限內(nèi)完成費用的支付，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合要求的電商園區(qū)及相關設施，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金及其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對電商園區(qū)整體規(guī)劃、改造和升級的權利。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督權，以確保園區(qū)內(nèi)各商戶的正常運營。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對園區(qū)內(nèi)設施進行緊急維修或更換的權利。（2）甲方保留在發(fā)生火災、盜竊等緊急情況時，采取必要措施保障園區(qū)安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護電商園區(qū)的良好秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，如提供園區(qū)設施使用指南、安全保障措施等。（2）乙方應遵守園區(qū)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何增減條款均應以書面形式明確約定。16.3增減條款未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年___