2025年度個人二手房買賣合同（含中介費）范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同（含中介費）范本2合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立的時間、地點2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂雙方的身份證信息6.合同簽訂雙方的聯系方式二、房屋基本情況1.房屋位置、面積、用途2.房屋產權性質、使用權期限3.房屋裝修情況4.房屋配套設施及設備5.房屋權屬證明文件三、房屋買賣價格1.房屋成交價格2.付款方式及期限3.首付款及尾款支付時間4.付款方式變更約定四、稅費承擔1.稅費種類及承擔比例2.稅費支付方式及時間3.稅費變更約定五、中介服務及費用1.中介機構及中介人信息2.中介服務內容及費用3.中介服務費用支付方式及時間4.中介服務費用變更約定六、合同履行與交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付地點4.房屋交付過程中產生費用的承擔七、房屋產權轉移登記1.產權轉移登記申請時間2.產權轉移登記所需材料3.產權轉移登記費用承擔4.產權轉移登記進度及變更約定八、違約責任1.買賣雙方違約情形及違約責任2.違約金的計算及支付3.違約金免除及變更約定九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構及管轄法院3.爭議解決程序十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十一、合同附件1.房屋權屬證明文件2.付款憑證3.其他相關文件十二、其他約定1.通知送達方式2.合同修改及補充3.合同解釋4.合同解除與終止的生效時間十三、合同簽訂日期1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點十四、合同份數及效力1.合同份數2.合同效力合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立的時間：____年____月____日2.合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.合同生效日期：____年____月____日5.合同簽訂雙方：甲方（賣方）：____姓名____身份證號碼____乙方（買方）：____姓名____身份證號碼____6.合同簽訂雙方的身份證信息：詳見附件一7.合同簽訂雙方的聯系方式：甲方聯系電話：____乙方聯系電話：____二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____路____號2.房屋面積：____平方米3.房屋用途：住宅4.房屋產權性質：個人住宅5.使用權期限：____年____月____日至____年____月____日6.房屋裝修情況：毛坯房7.房屋配套設施及設備：詳見附件二8.房屋權屬證明文件：詳見附件三三、房屋買賣價格1.房屋成交價格：人民幣____元整2.付款方式及期限：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____個工作日內支付尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內支付3.付款方式變更約定：如遇特殊情況，雙方可協商一致變更付款方式4.付款方式：銀行轉賬或現金支付四、稅費承擔1.稅費種類及承擔比例：詳見附件四2.稅費支付方式及時間：與首付款及尾款支付時間一致3.稅費變更約定：如遇政策調整，稅費承擔比例按新政策執(zhí)行五、中介服務及費用1.中介機構：____中介公司2.中介人：____姓名____身份證號碼____3.中介服務內容及費用：詳見附件五4.中介服務費用支付方式及時間：與首付款及尾款支付時間一致5.中介服務費用變更約定：如遇特殊情況，中介服務費用可協商一致調整六、合同履行與交付1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何法律糾紛3.房屋交付地點：____市____區(qū)____路____號4.房屋交付過程中產生費用的承擔：由雙方協商解決七、房屋產權轉移登記1.產權轉移登記申請時間：房屋交付后____個工作日內2.產權轉移登記所需材料：詳見附件六3.產權轉移登記費用承擔：由雙方協商解決4.產權轉移登記進度及變更約定：如遇特殊情況，雙方可協商一致調整產權轉移登記進度八、違約責任1.買賣雙方違約情形及違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。2.違約金的計算及支付：違約金應于違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。3.違約金免除及變更約定：如違約行為是由于不可抗力導致的，違約金可協商免除。九、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構及管轄法院：____仲裁委員會或____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續(xù)。十一、合同附件1.房屋權屬證明文件2.付款憑證3.其他相關文件十二、其他約定1.通知送達方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式送達。2.合同修改及補充：合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。3.合同解釋：合同內容如有歧義，以有利于保護非違約方的解釋為準。十三、合同簽訂日期1.合同簽訂日期：____年____月____日2.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號十四、合同份數及效力1.合同份數：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________附件一：甲方身份證復印件附件二：房屋配套設施及設備清單附件三：房屋權屬證明文件附件四：稅費種類及承擔比例附件五：中介服務內容及費用附件六：產權轉移登記所需材料清單多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：說明：若在合同履行期間，乙方有意向購買其他房產，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方應在收到乙方購買意向通知后____個工作日內，以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權。條款：若乙方在合同履行期間購買其他房產，甲方有權在____個工作日內以同等條件購買該房產。若甲方未在規(guī)定時間內行使優(yōu)先購買權，視為放棄。2.甲方裝修補償條款：說明：若甲方在房屋交付前對房屋進行了裝修，乙方應支付甲方合理的裝修補償費用。條款：甲方在房屋交付前對房屋進行的裝修，乙方應支付人民幣____元作為裝修補償費用。3.甲方房屋租賃權條款：說明：若甲方在房屋交付前已將房屋出租，乙方在簽訂合同時應知曉并同意該租賃關系。條款：甲方在房屋交付前已將房屋出租，乙方同意并接受該租賃關系，租賃合同繼續(xù)有效。4.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方對房屋的使用有特殊要求，乙方應遵守。條款：乙方在使用房屋過程中，應遵守甲方提出的合理使用限制。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方房屋改造權條款：說明：乙方在購買房屋后，有權對房屋進行改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。條款：乙方在購買房屋后，如需對房屋進行改造，應提前____個工作日以書面形式告知甲方，并取得甲方同意。2.乙方房屋用途變更權條款：說明：乙方在購買房屋后，有權將房屋用途變更，但需符合相關法律法規(guī)。條款：乙方在購買房屋后，如需變更房屋用途，應提前____個工作日以書面形式告知甲方，并取得甲方同意。3.乙方房屋維修責任條款：說明：乙方在購買房屋后，對房屋的維修責任由乙方承擔。條款：乙方在購買房屋后，對房屋的維修責任由乙方承擔，甲方不承擔任何維修責任。4.乙方房屋租賃權條款：說明：乙方在購買房屋后，有權將房屋出租，但需符合相關法律法規(guī)。條款：乙方在購買房屋后，如需將房屋出租，應提前____個工作日以書面形式告知甲方，并取得甲方同意。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用支付條款：說明：中介費用由買賣雙方按約定比例支付。條款：中介費用總額為人民幣____元，甲方支付____%，乙方支付____%。2.中介費用爭議解決條款：說明：若中介費用支付發(fā)生爭議，雙方應協商解決。條款：若中介費用支付發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。3.中介保密條款：說明：中介機構及其工作人員對買賣雙方的信息負有保密義務。條款：中介機構及其工作人員對買賣雙方的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責任條款：說明：中介機構對買賣雙方提供的服務應盡到合理注意義務。條款：中介機構對買賣雙方提供的服務應盡到合理注意義務，因中介機構原因導致合同無法履行的，中介機構應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋權屬證明文件3.房屋配套設施及設備清單4.稅費種類及承擔比例5.中介服務內容及費用6.產權轉移登記所需材料清單7.買賣雙方身份證信息8.房屋租賃合同（如有）9.裝修補償費用協議（如有）10.房屋改造方案（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按時交付房屋房屋存在質量缺陷或隱瞞重要信息未能按時協助辦理產權轉移登記2.乙方違約行為及認定：未按時支付房款損壞房屋設施設備違反房屋使用規(guī)定3.中介違約行為及認定：提供虛假信息未盡到中介義務故意泄露客戶信息三、法律名詞及解釋：1.房產所有權：指權利人對房屋及附著物依法享有占有、使用、收益和處分的權利。2.產權轉移登記：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的法定程序。3.違約金：指因一方違約行為，導致對方遭受損失，違約方應向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決機構：指依法設立并受理解決爭議的機構，如仲裁委員會。四、執(zhí)行中遇到