2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（帶物業(yè)交割清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（帶物業(yè)交割清單）合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款條件第四章交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)方4.4稅費支付時間第五章物業(yè)交割清單5.1物業(yè)交割時間5.2物業(yè)交割地點5.3物業(yè)交割內(nèi)容5.4物業(yè)交割手續(xù)5.5物業(yè)交割責(zé)任第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶所需材料6.3過戶時間6.4過戶費用6.5過戶責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約糾紛解決第八章爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件11.4爭議條款第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2物業(yè)交割清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期第十四章合同簽署14.1簽署地點14.2簽署人員14.3簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人住址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人住址：1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)證號：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在街道：2.1.3所在小區(qū)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2房屋朝向：2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：2.4.2可否改變用途：2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)：2.5.2房產(chǎn)抵押情況：第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總金額：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2尾款支付方式：3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款條件3.4.1付款條件一：3.4.2付款條件二：第四章交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1所得稅：4.1.2營業(yè)稅：4.1.3其他稅費：4.2稅費計算方法4.2.1所得稅計算方法：4.2.2營業(yè)稅計算方法：4.2.3其他稅費計算方法：4.3稅費承擔(dān)方4.3.1出賣人承擔(dān)稅費：4.3.2買受人承擔(dān)稅費：4.4稅費支付時間4.4.1稅費支付時間一：4.4.2稅費支付時間二：第五章物業(yè)交割清單5.1物業(yè)交割時間5.1.1物業(yè)交割時間一：5.1.2物業(yè)交割時間二：5.2物業(yè)交割地點5.2.1物業(yè)交割地點一：5.2.2物業(yè)交割地點二：5.3物業(yè)交割內(nèi)容5.3.1物業(yè)交割內(nèi)容一：5.3.2物業(yè)交割內(nèi)容二：5.4物業(yè)交割手續(xù)5.4.1物業(yè)交割手續(xù)一：5.4.2物業(yè)交割手續(xù)二：5.5物業(yè)交割責(zé)任5.5.1出賣人責(zé)任：5.5.2買受人責(zé)任：第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：6.1.2過戶手續(xù)辦理流程：6.2過戶所需材料6.2.1材料一：6.2.2材料二：6.2.3其他所需材料：6.3過戶時間6.3.1過戶時間一：6.3.2過戶時間二：6.4過戶費用6.4.1過戶費用一：6.4.2過戶費用二：6.5過戶責(zé)任6.5.1出賣人責(zé)任：6.5.2買受人責(zé)任：第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受人未按時支付房款：7.1.2出賣人未按時辦理過戶手續(xù)：7.1.3其他違約情形：7.2違約責(zé)任7.2.1違約金計算方法：7.2.2違約金支付時間：7.2.3違約金支付方式：7.3違約金7.3.1違約金金額：7.3.2違約金支付方式：7.4違約糾紛解決7.4.1糾紛解決途徑：7.4.2糾紛解決機構(gòu)：7.4.3糾紛解決費用：第八章爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決方式一：協(xié)商8.1.2爭議解決方式二：調(diào)解8.1.3爭議解決方式三：仲裁8.1.4爭議解決方式四：訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決8.2.2調(diào)解：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)糾紛調(diào)解委員會8.2.3仲裁：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會8.2.4訴訟：人民法院8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商：無費用8.3.2調(diào)解：調(diào)解費8.3.3仲裁：仲裁費8.3.4訴訟：訴訟費8.4爭議解決期限8.4.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)8.4.2調(diào)解：自提交調(diào)解之日起90日內(nèi)8.4.3仲裁：自仲裁申請之日起180日內(nèi)8.4.4訴訟：自起訴之日起6個月內(nèi)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買受人未按約定支付房款9.1.2出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)9.1.3其他合同解除條件9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方提出解除合同，另一方同意9.2.3通過爭議解決機構(gòu)或法院解除合同9.3合同終止條件9.3.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)9.3.2合同約定的其他終止條件9.4合同終止程序9.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議9.4.2一方通知另一方合同終止9.4.3通過爭議解決機構(gòu)或法院確認(rèn)合同終止第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋交付10.1.3辦理過戶手續(xù)10.2合同生效時間10.2.1合同簽署之日起生效10.3合同終止條件10.3.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)10.3.2合同約定的其他終止條件10.4合同終止時間10.4.1合同終止協(xié)議簽署之日起10.4.2合同約定的其他終止時間第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2通知方式11.2.1通知方式一：書面通知11.2.2通知方式二：口頭通知11.2.3通知送達地址11.3附件11.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3.2物業(yè)交割清單11.3.3其他相關(guān)文件11.4爭議條款11.4.1爭議條款一：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.4.2爭議條款二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2物業(yè)交割清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂日期）第十四章合同簽署14.1簽署地點14.2簽署人員14.3簽署日期出賣人（簽字）：日期：買受人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同簽訂后，如甲方因個人原因需提前購買該房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起三天內(nèi)同意或拒絕，逾期視為同意。如乙方拒絕，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價格一定比例的違約金。1.2甲方支付定金條款說明：本條款規(guī)定，在合同簽訂后，甲方需向乙方支付一定比例的定金作為購房意向的表示。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未支付定金，視為放棄購房意向，乙方有權(quán)扣除定金并重新尋找買受人。1.3甲方提供貸款條款說明：本條款規(guī)定，甲方在購買房產(chǎn)時，如需貸款，應(yīng)提前向乙方提供貸款申請材料，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追劫J款未及時到位，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方裝修要求條款說明：本條款規(guī)定，甲方在購買房產(chǎn)時，如對房屋裝修有特殊要求，應(yīng)在合同中明確約定裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用。如乙方未按約定進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同簽訂后，如乙方因個人原因需提前出售該房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)。如乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先出售權(quán)，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起三天內(nèi)同意或拒絕，逾期視為同意。如甲方拒絕，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價格一定比例的違約金。2.2乙方交付房屋條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給甲方，如乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付每日一定比例的違約金。2.3乙方協(xié)助過戶條款說明：本條款規(guī)定，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未及時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方裝修要求條款說明：本條款規(guī)定，乙方在出售房產(chǎn)時，如對房屋裝修有特殊要求，應(yīng)在合同中明確約定裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費用。如甲方未按約定進行裝修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由買賣雙方按照中介機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)，具體費用在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在提供交易服務(wù)過程中，應(yīng)保證交易信息的真實性、準(zhǔn)確性，并對因信息錯誤導(dǎo)致的交易糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在提供交易服務(wù)過程中，應(yīng)對買賣雙方個人信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定，如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)與買賣雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)交割清單3.房產(chǎn)證號查詢證明4.房產(chǎn)測繪報告5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證6.買賣雙方身份證明文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款認(rèn)定：買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：出賣人未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理。3.違約行為：一方未履行物業(yè)交割義務(wù)認(rèn)定：一方未按約定時間、地點和內(nèi)容完成物業(yè)交割。4.違約行為：一方未履行裝修義務(wù)認(rèn)定：一方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和時間完成房屋裝修。5.違約行為：一方未履行協(xié)助過戶義務(wù)認(rèn)定：一方未按約定提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議事項進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對爭議事項進行審理并作出判決的爭議解決方式。5.物業(yè)交割：指賣方將房屋及相關(guān)設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等移交給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人拖延支付房款解決辦法：要求買受人按照合同約定支付，逾期未支付則可要求支付違約金。2.問題：出賣人拖延辦理過戶手續(xù)解決辦法：要求出賣人按照合同約定辦理過戶手續(xù)，逾期未辦理則可要求支付違約金。3.問題：物業(yè)交割過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或爭議解決機構(gòu)解決。4.問題：裝修質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)重新裝修或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣2.通過中介機構(gòu)進行房產(chǎn)買賣3.房產(chǎn)買賣合同糾紛解決4.房產(chǎn)交易稅費繳納5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（帶物業(yè)交割清單）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，保障交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，包括土地及地上建筑物；2.物業(yè)交割清單：指甲方與乙方在房產(chǎn)交割過程中，共同確認(rèn)的關(guān)于房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、物品等狀況的清單；3.合同價款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買款項。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交房日期：指甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方使用的日期；2.物業(yè)費用：指乙方應(yīng)向物業(yè)管理單位支付的相關(guān)費用；3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方向乙方提供真實、合法的房產(chǎn)權(quán)證；2.甲方確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，保證房產(chǎn)的買賣合法、合規(guī)；3.甲方在交房日期前將房產(chǎn)交付給乙方使用；4.甲方按照約定時間向乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方按照合同約定支付合同價款；2.乙方在交房日期前辦理好購房貸款手續(xù)（如有）；3.乙方在交房日期前支付物業(yè)管理費、水電費等費用；4.乙方在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自交房日期起開始履行。5.2合同履行地點：房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在交房日期前將房產(chǎn)交付給乙方使用；2.乙方應(yīng)在交房日期前辦理好購房貸款手續(xù)（如有）；3.甲方與乙方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.合同約定的終止條件出現(xiàn)；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時，任何一方有權(quán)通知對方終止合同；2.雙方應(yīng)立即停止履行合同；3.雙方應(yīng)在終止合同后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價款；2.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整，大寫：_______；2.房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，由買方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)；3.物業(yè)交割費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)；4.產(chǎn)權(quán)過戶費用：根據(jù)國家相關(guān)政策，由買方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)；5.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為購房意向金；2.乙方應(yīng)在交房日期前支付剩余房款人民幣_______元整；a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.定金支付時間：簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)；2.剩余房款支付時間：交房日期前_______個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時出具收款憑證；2.乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證；3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及利息；4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方在簽訂合同后反悔，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金額的_______%向守約方支付違約金，賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方在合同履行期間，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的擁有權(quán)，直至乙方全額支付合同價款；2.甲方保留對房產(chǎn)的抵押權(quán)，直至乙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交割；2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：_______日期：_______乙方（買受人）：簽字：_______日期：_______見證人：簽字：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2.房產(chǎn)買賣合同；3.物業(yè)交割清單；4.付款憑證；5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表；7.不可抗力事件證明；8.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；在簽訂合同后反悔：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家機關(guān)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的證書。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按約定時間交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按約定時間支付房款。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有延誤，按違約責(zé)任處理。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如無法解決，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______5.第三方權(quán)利：第三方作為擔(dān)保方，享有要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利；第三方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方支付違約金；第三方有權(quán)要求乙方按合同約定履行付款義務(wù)。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保甲方按照合同約定履行義務(wù)；第三方應(yīng)在甲方違約時，采取措施維護乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.第三方責(zé)任：第三方在擔(dān)保過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在擔(dān)保過程中，如因甲方違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，有權(quán)向甲方追償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在簽訂合同時，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息；乙方在簽訂合同時，有權(quán)要求甲方承諾房產(chǎn)無任何法律糾紛；乙方在簽訂合同時，有權(quán)要求甲方承諾房產(chǎn)無任何抵押或查封。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；甲方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方在簽訂合同時，不得隱瞞房產(chǎn)的真實情況。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房款；甲方有權(quán)要求乙方提供付款證明；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在簽訂合同時，有權(quán)要求乙方提供付款能力證明；甲方在簽訂合同時，有權(quán)要求乙方承諾按合同約定支付房款；甲方在簽訂合同時，有權(quán)要求乙方承諾按合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在簽訂合同后反悔，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在簽訂合同時，不得隱瞞付款能力。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同（帶物業(yè)交割清單）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.物業(yè)交割清單：指甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交割過程中，對房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等進行的詳細清單。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交割：指甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付及接收過程。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收標(biāo)的房產(chǎn)。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交割完畢之日止。5.2合同履行地點：標(biāo)的房產(chǎn)的交割地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。3.甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，標(biāo)的房產(chǎn)交割完畢。2.合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)，未能支付購房款。3.甲方在合同約定的期限內(nèi)，未能交付標(biāo)的房產(chǎn)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的返還、退款等事宜。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)買賣總價：人民幣____________________元整，大寫：____________________元整。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，交易稅費由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例支付。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)交割費、產(chǎn)權(quán)過戶費、評估費、測繪費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的權(quán)屬證明文件后____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整。3.乙方應(yīng)在支付首付款后____個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整。7.3支付時間：1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.剩余房款支付時間：首付款支付后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到首付款后，向乙方開具收款收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付房款后，向甲方開具付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.甲方未按合同約定提供真實、完整的權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.乙方未按合同約定接收標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何一方在合同履行過程中，因合同關(guān)系所獲得的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等敏感信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未支付全部購房款的。2.甲方未交付標(biāo)的房產(chǎn)的。3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進行必要維護和管理的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)進行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對標(biāo)的房產(chǎn)進行改建、擴建或改變用途。2.甲方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)進行必要修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.甲乙雙方就合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)配合對方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容有任何爭議的，應(yīng)按本合同約定解決。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）日期：____________________乙方（買方）：（簽字）日期：____________________其他相關(guān)方：（簽字）日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同4.交易稅費繳納憑證5.首付款支付憑證6.剩余房款支付憑證7.物業(yè)交割清單8.產(chǎn)權(quán)過戶申請表9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用繳納憑證10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。甲方未按合同約定提供真實、完整的權(quán)屬證明文件。乙方未按合同約定時間支付購房款。乙方未按合同約定接收標(biāo)的房產(chǎn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對標(biāo)的房產(chǎn)進行改建、擴建或改變用途。甲方未按合同約定對標(biāo)的房產(chǎn)進