二零二四年宿舍樓房出租與租賃合同解除條件合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年宿舍樓房出租與租賃合同解除條件合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2租賃方信息3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.房屋使用及維護7.1使用范圍7.2維護責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件8.1.2甲方單方面解除合同的通知期限8.1.3甲方單方面解除合同的賠償標(biāo)準8.2乙方解除合同條件8.2.1乙方單方面解除合同的條件8.2.2乙方單方面解除合同的通知期限8.2.3乙方單方面解除合同的賠償標(biāo)準9.合同解除程序9.1解除合同通知9.2解除合同生效時間9.3解除合同備案10.租賃物品及設(shè)施10.1物品及設(shè)施清單10.2物品及設(shè)施損壞賠償11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同終止及解除后的處理13.1房屋返還13.2租金結(jié)算13.3物品及設(shè)施返還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出租方）與乙方（租賃方）之間，就甲方將其位于（具體地址）的宿舍樓房出租給乙方使用，乙方支付租金的租賃關(guān)系所簽訂的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃期限開始之日起正式履行。2.租賃雙方信息2.1出租方信息甲方全稱：（出租方全稱）甲方地址：（出租方地址）甲方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）甲方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2租賃方信息乙方全稱：（租賃方全稱）乙方地址：（租賃方地址）乙方聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人）乙方聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）3.租賃房屋信息3.1房屋位置房屋位于：（具體地址）3.2房屋面積房屋面積：（具體面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)，如多層、高層等）3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：（具體設(shè)施清單，如床、桌椅、廚房用具等）4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：（具體日期）4.2租賃終止日期租賃終止日期：（具體日期）4.3租賃期限變更如有需要變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：（具體金額）5.2支付時間租金每（具體時間，如每月、每季度等）支付一次。5.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：（甲方賬戶名稱）賬號：（甲方銀行賬號）開戶行：（甲方開戶行）6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：（具體金額）6.2退還條件1.租賃期滿，乙方按合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地返還甲方；2.乙方在租賃期間未違反合同約定，未造成房屋及設(shè)施的損壞；3.乙方已結(jié)清所有租金及相關(guān)費用。6.3退還流程乙方在租賃期滿后，將房屋及設(shè)施完好無損地返還甲方，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在（具體時間，如7個工作日內(nèi)）退還保證金。7.房屋使用及維護7.1使用范圍乙方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或進行其他非法用途。7.2維護責(zé)任1.乙方負責(zé)保持房屋及設(shè)施的完好，不得擅自拆改、損壞或丟棄；2.乙方在租賃期間對房屋及設(shè)施的維護和保養(yǎng)負全部責(zé)任；3.因乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件1.乙方未按合同約定支付租金超過兩次；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方違反合同約定，造成房屋及設(shè)施嚴重損壞；4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋；5.乙方在租賃期間從事違法活動。8.1.2甲方單方面解除合同的通知期限甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為之日起7日內(nèi)書面通知乙方。8.1.3甲方單方面解除合同的賠償標(biāo)準甲方解除合同后，乙方應(yīng)支付自租賃期限開始至解除合同之日止的實際租金。8.2乙方解除合同條件8.2.1乙方單方面解除合同的條件1.甲方未按合同約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定；2.甲方違反合同約定，造成乙方財產(chǎn)損失；3.乙方因工作調(diào)動或家庭原因需要解除合同。8.2.2乙方單方面解除合同的通知期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為之日起7日內(nèi)書面通知甲方。8.2.3乙方單方面解除合同的賠償標(biāo)準乙方解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。9.合同解除程序9.1解除合同通知任何一方解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2解除合同生效時間解除合同通知送達對方之日起生效。9.3解除合同備案合同解除后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。10.租賃物品及設(shè)施10.1物品及設(shè)施清單（此處列出租賃房屋內(nèi)的物品及設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號、品牌等信息）10.2物品及設(shè)施損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物品及設(shè)施，乙方應(yīng)按市場價賠償。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的（具體比例）。11.2乙方違約責(zé)任如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的（具體比例）。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同終止及解除后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將房屋及設(shè)施完好無損地返還甲方。13.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金及費用。13.3物品及設(shè)施返還乙方應(yīng)將所有租賃物品及設(shè)施完好無損地返還甲方。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決，確保合同的公正性和有效性。15.3第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配和溝通平臺，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。3.擔(dān)保公司：為乙方提供租金支付擔(dān)保服務(wù)，保障甲方租金權(quán)益。4.爭議解決機構(gòu)：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為（具體金額），超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任的劃分1.中介方的責(zé)任：僅限于提供中介服務(wù)，不對租賃合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.評估機構(gòu)的責(zé)任：對房屋評估結(jié)果負責(zé)，但不對房屋的實際價值變化承擔(dān)責(zé)任。3.擔(dān)保公司的責(zé)任：在擔(dān)保范圍內(nèi)對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.爭議解決機構(gòu)的責(zé)任：在爭議解決過程中，應(yīng)公正、公平地處理爭議，對處理結(jié)果負責(zé)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.依法行使合同約定的權(quán)利；3.要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)1.依法履行合同約定；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體方式、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第12.1節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按照本合同第12.2節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第13.1節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。21.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第13.2節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：本合同正本。2.房屋及設(shè)施清單要求：詳細列出房屋及設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為房屋及設(shè)施現(xiàn)狀的附件，用于后續(xù)維護和賠償。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等。說明：第三方介入時需簽訂的協(xié)議。4.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。說明：用于確定房屋租賃價值。5.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，包含支付金額、時間、方式等信息。說明：用于證明租金已支付。6.違約金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，包含支付金額、時間、方式等信息。說明：用于證明違約金已支付。7.房屋及設(shè)施損壞賠償協(xié)議要求：賠償協(xié)議應(yīng)明確損壞原因、賠償金額、支付方式等。說明：用于處理房屋及設(shè)施損壞賠償事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定時間提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋；違反合同約定，造成房屋及設(shè)施損壞。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金。示例：評估機構(gòu)評估結(jié)果錯誤，導(dǎo)致乙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)向乙方支付賠償金。全文完。二零二四年宿舍樓房出租與租賃合同解除條件合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.保證金及退還條件5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還程序6.房屋使用及維護責(zé)任6.1使用規(guī)定6.2維護責(zé)任6.3報修程序7.租賃合同解除條件7.1出租方解除條件7.1.1承租方違反合同規(guī)定7.1.2房屋需要收回自用7.1.3法律法規(guī)變更7.2承租方解除條件7.2.1出租方未履行合同義務(wù)7.2.2房屋存在安全隱患7.2.3生活環(huán)境嚴重惡化8.解除合同的程序8.1提前通知期限8.2解除通知方式8.3解除合同備案9.租金結(jié)算及退還9.1解除合同后租金結(jié)算9.2保證金退還9.3其他費用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋13.合同解除后的處理13.1房屋交還13.2產(chǎn)權(quán)歸屬14.合同變更及終止14.1合同變更程序14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期間調(diào)整：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________元/月4.2支付時間：每月的________________日支付上月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方賬戶，賬號________________5.保證金及退還條件5.1保證金金額：人民幣________________元5.2退還條件：合同履行完畢，房屋及設(shè)施無損壞，無欠費情況5.3退還程序：承租方在合同終止后一個月內(nèi)，向出租方提交退還保證金申請，經(jīng)出租方確認無誤后退還保證金6.房屋使用及維護責(zé)任6.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2維護責(zé)任：房屋及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)6.3報修程序：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方，出租方在接到通知后________________日內(nèi)進行維修7.租賃合同解除條件7.1出租方解除條件7.1.1承租方違反合同規(guī)定，包括但不限于：7.1.1.1擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.1.1.2損壞房屋及設(shè)施7.1.1.3未按時支付租金7.1.2房屋需要收回自用，出租方應(yīng)提前________________日通知承租方7.1.3法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.2承租方解除條件7.2.1出租方未履行合同義務(wù)，包括但不限于：7.2.1.1未按時交付房屋及設(shè)施7.2.1.2未提供合同約定的服務(wù)7.2.2房屋存在安全隱患，經(jīng)承租方提出整改要求，出租方未在________________日內(nèi)整改7.2.3生活環(huán)境嚴重惡化，包括但不限于：7.2.3.1噪音干擾7.2.3.2衛(wèi)生條件惡劣7.2.3.3其他影響承租方正常生活的因素8.解除合同的程序8.1提前通知期限：雙方解除合同，應(yīng)提前________________日書面通知對方8.2解除通知方式：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，并保留發(fā)送憑證8.3解除合同備案：解除合同后，雙方應(yīng)將解除合同的相關(guān)文件提交至相關(guān)管理部門備案9.租金結(jié)算及退還9.1解除合同后租金結(jié)算：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算剩余租金，如有結(jié)余應(yīng)退還承租方9.2保證金退還：在滿足退還條件的情況下，出租方應(yīng)在合同解除后________________日內(nèi)退還保證金9.3其他費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算水、電、燃氣等費用，并結(jié)清所有相關(guān)費用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.1.1支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的________________%10.1.2恢復(fù)原狀，修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施10.1.3承擔(dān)因違約造成的損失10.2出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的________________%10.2.2恢復(fù)原狀，交付符合約定的房屋及設(shè)施10.2.3承擔(dān)因違約造成的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行13.合同解除后的處理13.1房屋交還：合同解除后，承租方應(yīng)在________________日內(nèi)將房屋及設(shè)施交還出租方，并確保房屋及設(shè)施符合原狀13.2產(chǎn)權(quán)歸屬：合同解除后，房屋及設(shè)施的所有權(quán)歸出租方所有14.合同變更及終止14.1合同變更程序：雙方對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋租賃中介服務(wù)2.1.2法律咨詢與代理2.1.3房屋質(zhì)量監(jiān)理2.1.4房屋價值評估3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任等內(nèi)容。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明4.1.1甲方可委托第三方進行房屋租賃中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，咨詢費用由甲方承擔(dān)。4.1.3甲方委托第三方進行房屋質(zhì)量監(jiān)理，監(jiān)理費用由甲方承擔(dān)。4.1.4甲方委托第三方進行房屋價值評估，評估費用由甲方承擔(dān)。4.2乙方的額外條款及說明4.2.1乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向甲方提出申請，并說明介入原因和預(yù)期效果。4.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，咨詢費用由乙方承擔(dān)。4.2.4乙方委托第三方進行房屋質(zhì)量監(jiān)理，監(jiān)理費用由乙方承擔(dān)。4.2.5乙方委托第三方進行房屋價值評估，評估費用由乙方承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任損失5.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任損失5.2.3因第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌呢?zé)任損失6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，與甲方之間形成委托服務(wù)關(guān)系。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方可能的服務(wù)提供者，與乙方之間形成服務(wù)提供關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：甲乙雙方或第三方均可根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定解除協(xié)議，但應(yīng)提前通知對方。協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。3.房屋驗收報告：由第三方機構(gòu)或?qū)I(yè)人士對房屋進行驗收，并出具驗收報告。4.房屋使用說明：詳細說明房屋及設(shè)施的正確使用方法，以避免損壞。5.房屋維修記錄：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。8.解除合同協(xié)議：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。9.違約責(zé)任認定書：記錄違約行為的認定、違約責(zé)任的處理等。10.爭議解決協(xié)議：詳細約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或保證金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方損壞房屋及設(shè)施。1.4出租方未按時交付房屋及設(shè)施。1.5出租方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。1.6雙方未按照合同約定進行協(xié)商解決爭議。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方共同認定。2.2責(zé)任認定標(biāo)準：2.2.1對于未按時支付租金或保證金的行為，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的________________%。2.2.2對于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為，違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的合理費用。2.2.3對于損壞房屋及設(shè)施的行為，違約方應(yīng)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.2.4對于未按時交付房屋及設(shè)施的行為，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的________________%。2.2.5對于未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2.6對于未按照合同約定進行協(xié)商解決爭議的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲乙雙方約定租金為每月人民幣1000元，乙方未按時支付租金，逾期15日后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的10%，即100元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.出租方未按時交付房屋，逾期30日后，甲方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%，即5元。全文完。二零二四年宿舍樓房出租與租賃合同解除條件合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策1.3出租方與承租方雙方意愿2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.出租方與承租方的基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃房屋的基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋設(shè)施5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限的變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付的處理7.租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用8.合同解除的條件8.1出租方解除合同的條件8.2承租方解除合同的條件8.3雙方協(xié)商解除合同的條件9.合同解除的程序9.1提前通知9.2解除通知送達9.3解除合同生效日期10.解除合同后的處理10.1租金退還10.2房屋退還10.3費用結(jié)算11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策本合同遵循當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策和規(guī)定。1.3出租方與承租方雙方意愿出租方與承租方本著公平、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成本合同。第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語定義“出租方”指房屋所有權(quán)人，即甲方；“承租方”指房屋使用者，即乙方；“租賃物”指甲方出租的房屋；“租賃期限”指乙方租賃租賃物的期限；“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用。2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋和習(xí)慣解釋原則。第三條出租方與承租方的基本信息3.1出租方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________3.2承租方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________第四條租賃房屋的基本情況4.1房屋位置租賃房屋位于：________區(qū)________路________號，樓號________室。4.2房屋面積租賃房屋面積為：________平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為：________結(jié)構(gòu)。4.4房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括：________。第五條租賃期限5.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，除非雙方另有約定，租賃合同自動終止。5.3租賃期限的變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六條租金及支付方式6.1租金金額租金為人民幣________元/月。6.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。6.3逾期支付的處理若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金為每日租金的____%。第七條租賃費用7.1水電費租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋的水電費，并按實際使用情況支付。7.2物業(yè)管理費租賃期間，乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.3其他相關(guān)費用租賃期間，因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔(dān)。第八條合同解除的條件8.1出租方解除合同的條件8.1.1乙方違反合同約定，未按時支付租金，逾期超過____天；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損害房屋安全；8.1.4出租方因城市規(guī)劃需要，必須收回房屋。8.2承租方解除合同的條件8.2.1出租方未按合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定；8.2.2出租方未履行維修義務(wù)，嚴重影響承租方使用；8.2.3出租方違反合同約定，侵害承租方合法權(quán)益；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3雙方協(xié)商解除合同的條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條合同解除的程序9.1提前通知一方解除合同時，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.2解除通知送達解除通知應(yīng)以書面形式送達對方，并經(jīng)對方簽字或蓋章確認。9.3解除合同生效日期解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。第十條解除合同后的處理10.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金和實際發(fā)生的費用。10.2房屋退還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃房屋退還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好。10.3費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括已支付和未支付的費用。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2承租方違約責(zé)任承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同解除合同解除的程序和條件按本合同第八條至第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入范圍合同簽訂過程中的咨詢和見證；租賃期間的房屋維護和設(shè)施管理；租賃合同的履行監(jiān)督和糾紛調(diào)解；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意16.2第三方的選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。16.3第三方的職責(zé)在合同簽訂過程中，提供專業(yè)咨詢和見證；在租賃期間，負責(zé)房屋的日常維護和設(shè)施管理；在合同履行過程中，監(jiān)督合同的執(zhí)行情況；在發(fā)生糾紛時，進行調(diào)解或提供專業(yè)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過甲乙雙方事先約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。