2025版南寧市區(qū)歷史文化街區(qū)民宿租賃合同及文化傳承協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南寧市區(qū)歷史文化街區(qū)民宿租賃合同及文化傳承協(xié)議合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物描述2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施及裝修情況2.4民宿產(chǎn)權(quán)歸屬三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間3.4押金及退還方式3.5民宿經(jīng)營(yíng)許可費(fèi)用四、租賃用途及限制4.1民宿用途4.2民宿經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制4.3民宿裝修及改造限制五、房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2民宿設(shè)施維護(hù)5.3民宿環(huán)境衛(wèi)生5.4民宿安全管理六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限九、合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3租賃物品及設(shè)施處理10.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理十一、合同附件11.1民宿設(shè)施清單11.2民宿裝修圖紙11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同生效條件12.3合同解除條件十二、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表簽字13.3簽署雙方蓋章十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序十三、合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同名稱：2025版南寧市區(qū)歷史文化街區(qū)民宿租賃合同及文化傳承協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、租賃標(biāo)的物描述2.1民宿位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2民宿面積：____平方米2.3民宿設(shè)施及裝修情況：房屋結(jié)構(gòu)：____裝修風(fēng)格：____基本設(shè)施：____2.4民宿產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金計(jì)算方式：按月租金____元計(jì)算3.3租金支付方式及時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金3.4押金及退還方式：押金____元，合同期滿后無(wú)違約行為，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還3.5民宿經(jīng)營(yíng)許可費(fèi)用：____元，由乙方承擔(dān)四、租賃用途及限制4.1民宿用途：用于經(jīng)營(yíng)民宿，提供住宿服務(wù)4.2民宿經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限制：不得用于居住以外的用途不得改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途4.3民宿裝修及改造限制：未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)民宿進(jìn)行裝修或改造不得擅自改變民宿的內(nèi)部布局五、房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和管理乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.2民宿設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的定期檢查和維護(hù)乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，如有損壞及時(shí)告知甲方5.3民宿環(huán)境衛(wèi)生：甲方負(fù)責(zé)民宿的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)的個(gè)人區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生5.4民宿安全管理：甲方負(fù)責(zé)民宿的安全設(shè)施配置和定期檢查乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用民宿甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項(xiàng)條款6.2租賃方義務(wù)：甲方應(yīng)提供符合合同約定的民宿甲方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)6.3承租方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的民宿乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)6.4承租方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用民宿乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供民宿，應(yīng)向乙方支付違約金____元甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金____元乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)____元賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)____元八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。九、合同變更及解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方。十、合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事宜。10.3租賃物品及設(shè)施處理：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物品及設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方。10.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。十一、合同附件11.1民宿設(shè)施清單11.2民宿裝修圖紙11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。十三、合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署雙方代表簽字：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________13.3簽署雙方蓋章：甲方：_________________乙方：_________________十四、合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)____街道____號(hào)14.2備案程序：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)民宿的營(yíng)銷策略進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于宣傳資料、價(jià)格策略等。說(shuō)明：甲方作為房東，有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)民宿時(shí)的市場(chǎng)行為提出建議，以確保民宿的整體形象和利益。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)不符合要求的設(shè)施或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)民宿的長(zhǎng)期維護(hù)和形象，有權(quán)確保民宿的服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方招聘的員工進(jìn)行背景調(diào)查，確保員工符合民宿的經(jīng)營(yíng)要求。說(shuō)明：甲方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)安全負(fù)責(zé)，有權(quán)對(duì)員工進(jìn)行審查，以保障民宿的正常運(yùn)營(yíng)。1.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)民宿進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和顧客需求對(duì)民宿進(jìn)行升級(jí)，但需給予乙方合理的通知期。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并據(jù)此提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：甲方作為房東，有權(quán)了解民宿的經(jīng)營(yíng)狀況，以便提供有益的經(jīng)營(yíng)建議。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)自主制定民宿的運(yùn)營(yíng)方案和營(yíng)銷策略，甲方不得干涉。說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身優(yōu)勢(shì)制定經(jīng)營(yíng)策略，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.2乙方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行裝修和改造，但需提前____個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方同意。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整民宿的內(nèi)部布局和裝修風(fēng)格，但需遵守合同約定并取得甲方同意。2.3乙方有權(quán)對(duì)民宿的員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理，甲方不得干涉。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和管理，以確保民宿的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整民宿的價(jià)格策略，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)整價(jià)格，以保持民宿的競(jìng)爭(zhēng)力。2.5乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，包括但不限于強(qiáng)制性的裝修、改造或經(jīng)營(yíng)策略。說(shuō)明：乙方有權(quán)保護(hù)自身的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，拒絕甲方的不合理要求。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，并負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的見(jiàn)證者，有責(zé)任確保合同的合法性和雙方的權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂和履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)充當(dāng)雙方溝通的橋梁，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行審查，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格策略等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的履行。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并向雙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)市場(chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為雙方提供有價(jià)值的經(jīng)營(yíng)建議。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和調(diào)解，以維護(hù)合同的正常履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解，確保合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿設(shè)施清單2.民宿裝修圖紙3.雙方身份證復(fù)印件4.民宿經(jīng)營(yíng)許可證5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方員工名單及背景調(diào)查報(bào)告7.合同簽訂當(dāng)日的照片或視頻8.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的民宿。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的民宿，或提供的民宿設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，或存在拖欠租金的行為。3.違約行為：乙方擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)民宿進(jìn)行裝修或改造，或改變民宿的用途。4.違約行為：乙方未按照合同約定維護(hù)民宿設(shè)施。認(rèn)定：乙方未在發(fā)現(xiàn)民宿設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，或未在甲方要求下進(jìn)行修復(fù)。5.違約行為：乙方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的任何條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理仲裁案件。4.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝飾，使其達(dá)到居住或使用的條件。5.背景調(diào)查：指對(duì)個(gè)人或單位的背景信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致民宿經(jīng)營(yíng)虧損。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或終止合同，乙方退還押金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供民宿。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房東，乙方為經(jīng)營(yíng)民宿的個(gè)人或企業(yè)。2.民宿位于歷史文化街區(qū)，具有文化傳承意義。4.合同包含租賃、經(jīng)營(yíng)、維護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.雙方需遵守合同約定，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。全文完。2025版南寧市區(qū)歷史文化街區(qū)民宿租賃合同及文化傳承協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及南寧市區(qū)歷史文化街區(qū)民宿租賃及文化傳承的相關(guān)政策，旨在規(guī)范南寧市區(qū)歷史文化街區(qū)民宿租賃行為，推動(dòng)歷史文化街區(qū)民宿產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，傳承和弘揚(yáng)歷史文化。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在南寧市區(qū)歷史文化街區(qū)民宿租賃及文化傳承過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)歷史文化街區(qū)民宿產(chǎn)業(yè)的繁榮。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)、社會(huì)價(jià)值的街區(qū)，是城市歷史文化的載體。（2）民宿：指在歷史文化街區(qū)內(nèi)的居住空間，供游客租賃居住，并兼具文化傳承、旅游觀光等功能的住宿設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方民宿的時(shí)間期限。（2）租金：指乙方租賃甲方民宿所支付的費(fèi)用。（3）文化傳承：指乙方在租賃期間，對(duì)歷史文化街區(qū)民宿進(jìn)行保護(hù)和傳承，弘揚(yáng)歷史文化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的民宿進(jìn)行合理管理和監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)保證租賃的民宿符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方民宿。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合理使用租賃的民宿。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間民宿的維修、保養(yǎng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用租賃的民宿。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）協(xié)商解除合同，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。（3）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的民宿退還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金包括但不限于民宿住宿費(fèi)用、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照約定比例向甲方繳納維修基金，用于民宿的日常維護(hù)和修繕。4.其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.維修基金：乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年的維修基金。4.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供符合要求的民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反合同約定，對(duì)民宿造成損壞或影響他人權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可通過(guò)貨幣支付或其他約定的方式履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以轉(zhuǎn)讓。但涉及文化傳承的相關(guān)內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方存在違約行為。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)歷史文化街區(qū)民宿的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民宿文化傳承活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)民宿進(jìn)行修繕和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)歷史文化街區(qū)民宿的正常運(yùn)營(yíng)和文化傳承。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論民宿運(yùn)營(yíng)和文化傳承的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)共同制定民宿運(yùn)營(yíng)和文化傳承的管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿租賃和文化傳承的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.民宿租賃合同附件（包括租賃房屋的具體信息、租金支付方式等）4.文化傳承活動(dòng)計(jì)劃書(shū)5.不可抗力事件證明材料6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合事項(xiàng)明細(xì)10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照合同約定提供符合要求的民宿。b.擅自解除合同。c.未履行文化傳承責(zé)任。乙方違約：a.未按照合同約定支付租金或押金。b.違反合同約定，對(duì)民宿造成損壞或影響他人權(quán)益。c.未履行文化傳承責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.歷史文化街區(qū)：具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)、社會(huì)價(jià)值的街區(qū)。3.民宿：在歷史文化街區(qū)內(nèi)的居住空間，供游客租賃居住，并兼具文化傳承、旅游觀光等功能的住宿設(shè)施。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加的情況。5.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：民宿設(shè)施損壞，維修費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的維修費(fèi)用，并從維修基金中支付。2.問(wèn)題：乙方未履行文化傳承責(zé)任。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出整改通知，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、安全保障等。第三方應(yīng)確保民宿的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和修繕。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取民宿的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，對(duì)民宿進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告民宿的運(yùn)營(yíng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的民宿。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成民宿的修繕和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)參與民宿的文化傳承活動(dòng)，并從中獲益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的修繕和維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)民宿的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。甲方有權(quán)要求乙方參與民宿的文化傳承活動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金。甲方有權(quán)從民宿的文化傳承活動(dòng)中獲益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方違反合同約定，對(duì)民宿造成損壞或影響他人權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未履行文化傳承責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版南寧市區(qū)歷史文化街區(qū)民宿租賃合同及文化傳承協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及提前終止4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.文化傳承責(zé)任5.1文化傳承目標(biāo)5.2文化傳承措施5.3文化傳承責(zé)任6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：________________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5電子郵箱：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：________________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5電子郵箱：_____________________2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋設(shè)施：____________________2.2標(biāo)的物位置2.2.1歷史文化街區(qū)名稱：________________2.2.2街區(qū)地址：____________________2.2.3地理坐標(biāo)：____________________2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀：____________________2.3.2設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：__________________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃期限延長(zhǎng)及提前終止3.2.1租賃期限延長(zhǎng)：____年____月____日3.2.2提前終止條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1每月租金：____元4.1.2年租金總額：____元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：每月____日前支付4.2.2支付賬戶：____________________4.3違約責(zé)任4.3.1違約情形：逾期支付租金4.3.2違約責(zé)任：支付滯納金____元/日5.文化傳承責(zé)任5.1文化傳承目標(biāo)5.1.1保護(hù)歷史文化街區(qū)風(fēng)貌5.1.2傳承歷史文化街區(qū)文化5.2文化傳承措施5.2.1維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備5.2.2舉辦文化活動(dòng)5.3文化傳承責(zé)任5.3.1租賃方責(zé)任：遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)歷史文化街區(qū)5.3.2出租方責(zé)任：提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.1.1民宿經(jīng)營(yíng)6.1.2文化活動(dòng)舉辦6.2使用限制6.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2不得損害歷史文化街區(qū)風(fēng)貌6.2.3不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)7.1.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞7.2出租方維修責(zé)任7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修7.2.2因自然災(zāi)害等原因造成的損壞8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.1.1房屋及附屬設(shè)施8.1.2租賃方及游客的人身意外傷害8.1.3財(cái)產(chǎn)損失8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.2保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際情況確定8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用按年度支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付租金9.1.2損壞租賃物9.1.3違反使用范圍與限制9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失9.3違約處理9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，依法提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力10.2合同解除程序10.2.1提前通知對(duì)方10.2.2確認(rèn)解除日期10.3合同解除后果10.3.1租賃方應(yīng)退還已收租金10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1優(yōu)先協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1南寧市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方確認(rèn)合同終止12.3.2清理租賃物及設(shè)施設(shè)備13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供租賃咨詢、評(píng)估、管理等服務(wù)；2.提供合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等服務(wù)；3.提供相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的咨詢和指導(dǎo)；4.提供其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的輔助服務(wù)。2.第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)。2.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其工作。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)給予必要的支持和配合。3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和調(diào)解。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。4.2若第三方因提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生意外事故，造成他人損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方不因此免除其合同責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入，并明確其職責(zé)、權(quán)限及工作要求。5.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.3第三方在介入服務(wù)期間，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)反饋問(wèn)題。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法提起訴訟。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、期限及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)支付，支付方式按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)。8.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)費(fèi)用。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示房屋布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：物品清單作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況和數(shù)量。3.附件三：租賃房屋使用規(guī)則要求：明確租賃房屋的使用范圍、使用時(shí)間、使用限制等規(guī)定。說(shuō)明：使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃房屋的使用行為，保護(hù)雙方權(quán)益。4.附件四：文化傳承實(shí)施方案要求：詳細(xì)描述文化傳承的目標(biāo)、措施、責(zé)任主體等。說(shuō)明：實(shí)施方案作為合同附件，用于明確文化傳承的具體內(nèi)容和執(zhí)行方式。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于明確雙方在保險(xiǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付時(shí)間，超過(guò)____日未支付租金視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前支付租金，超過(guò)5日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例說(shuō)明：租賃房屋的門窗被損壞，租賃方需支付修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：違反使用范圍與限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的使用范圍和限制，造成不良后果的，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致合同解除，租賃方需退還已收租金。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露租賃方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供的租賃咨詢服務(wù)不符合合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版南寧市區(qū)歷史文化街區(qū)民宿租賃合同及文化傳承協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿租賃基本信息3.1民宿位置3.2民宿面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.租賃用途4.1民宿用途限制4.2文化傳承要求5.租金及費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3其他費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1民宿維修責(zé)任6.2民宿保養(yǎng)責(zé)任7.文化傳承內(nèi)容7.1文化傳承活動(dòng)7.2文化傳承資金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：民宿租賃明細(xì)表13.2附件二：文化傳承活動(dòng)計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025版南寧市區(qū)歷史文化街區(qū)民宿租賃合同及文化傳承協(xié)議。1.1.2“出租方”指將民宿及其相關(guān)權(quán)益出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃民宿并使用其相關(guān)權(quán)益的自然人或法人。1.1.4“民宿”指位于南寧市區(qū)歷史文化街區(qū)內(nèi)的租賃房屋，包括但不限于客房、公共區(qū)域等。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的民宿租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.7“文化傳承”指在民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，保護(hù)和傳承南寧市區(qū)歷史文化街區(qū)相關(guān)文化遺產(chǎn)的活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義理解。1.2.2如對(duì)本合同術(shù)語(yǔ)和定義有歧義，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：__________2.1.2出租方地址：__________2.1.3出租方聯(lián)系人：__________2.1.4出租方聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：__________2.2.2承租方地址：__________2.2.3承租方聯(lián)系人：__________2.2.4承租方聯(lián)系電話：__________3.民宿租賃基本信息3.1民宿位置3.1.1民宿地址：__________3.1.2民宿所在歷史文化街區(qū)：__________3.2民宿面積3.2.1民宿總面積：__________平方米3.3租賃期限3.3.1租賃起始日：__________3.3.2租賃終止日：__________3.4租金及支付方式3.4.1租金金額：__________3.4.2支付方式：__________3.4.3支付時(shí)間：__________4.租賃用途4.1民宿用途限制4.1.1民宿僅用于住宿和旅游服務(wù)。4.1.2不得用于任何非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。4.2文化傳承要求4.2.1承租方應(yīng)積極參與和推動(dòng)民宿的文化傳承活動(dòng)。4.2.2承租方應(yīng)維護(hù)民宿的歷史文化風(fēng)貌，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和外觀。5.租金及費(fèi)用5.1租金金額5.1.1租金為每月__________元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。5.3其他費(fèi)用5.3.1民宿的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3.2民宿的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或遲延支付租金的。8.1.2承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途的。8.1.3承租方未履行文化傳承義務(wù)，損害歷史文化街區(qū)風(fēng)貌的。8.1.4出租方未按約定提供民宿或維修服務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。8.2.2承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。8.2.3承租方未履行文化傳承義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。8.2.4出租方未按約定提供民宿或維修服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南寧市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。11.2.2合同解除后，本合同即終止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，均需以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：民宿租賃明細(xì)表13.2附件二：文化傳承活動(dòng)計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2