2025年度老舊小區(qū)改造工程承包合同書12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造工程承包合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.工程承包范圍3.1工程承包范圍概述3.2具體承包內(nèi)容4.工程承包方式4.1承包方式概述4.2承包方式具體條款5.工程承包期限5.1工程承包期限概述5.2工程承包期限具體條款6.工程質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢測與驗收7.工程進度要求7.1工程進度計劃7.2進度調(diào)整與延誤責任8.工程合同價款8.1工程合同價款確定方式8.2工程合同價款支付方式9.付款條件及違約責任9.1付款條件9.2違約責任10.保修責任10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責任11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同生效及終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市街道社區(qū)乙方：建設1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2025年度市街道社區(qū)老舊小區(qū)改造工程2.2項目地點市街道社區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：15000平方米2.4項目內(nèi)容主要包括外墻粉刷、屋頂防水、道路改造、綠化提升、公共設施維修等3.工程承包范圍3.1工程承包范圍概述乙方負責本工程的全部施工任務，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等3.2具體承包內(nèi)容設計：根據(jù)甲方提供的要求，乙方負責編制施工圖設計文件施工：按照設計圖紙和施工規(guī)范，完成工程的施工任務監(jiān)理：對工程施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全和進度4.工程承包方式4.1承包方式概述本工程采用綜合承包方式4.2承包方式具體條款乙方負責編制施工組織設計，包括施工方案、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等乙方自行組織施工人員、施工機械和材料，確保施工質(zhì)量、安全和進度甲方對施工過程進行監(jiān)督，對不符合合同要求的部分有權要求乙方整改5.工程承包期限5.1工程承包期限概述工程承包期限為自合同簽訂之日起12個月5.2工程承包期限具體條款乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)提交施工組織設計工程開工時間為合同簽訂后60日內(nèi)工程竣工時間為工程開工之日起9個月6.工程質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標準本工程應達到國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）的合格標準6.2質(zhì)量檢測與驗收乙方應按設計文件、施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量甲方或其委托的第三方檢測機構對工程進行質(zhì)量檢測工程驗收合格后方可交付使用7.工程進度要求7.1工程進度計劃乙方應根據(jù)施工組織設計，編制詳細的工程進度計劃甲方有權對工程進度計劃進行審查和調(diào)整7.2進度調(diào)整與延誤責任因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應延長工期，甲方應承擔相應的責任和費用因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應自行承擔延誤責任，甲方有權要求乙方賠償損失8.工程合同價款8.1工程合同價款確定方式工程合同價款采用固定總價方式，總價為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。8.2工程合同價款支付方式合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方提交履約保證金，金額為合同總價的5%，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。工程開工前30日內(nèi)，甲方支付工程預付款，金額為合同總價的30%，即人民幣叁仟萬元整（￥3,000,000.00）。工程完成并通過甲方驗收后，甲方支付工程進度款，金額為合同總價的40%，即人民幣肆仟萬元整（￥4,000,000.00）。工程竣工驗收合格并交付使用后，甲方支付尾款，金額為合同總價的25%，即人民幣貳仟伍佰萬元整（￥2,500,000.00）。9.付款條件及違約責任9.1付款條件乙方提交符合合同要求的發(fā)票和驗收報告。甲方對工程進行驗收，確認工程符合合同要求和質(zhì)量標準。9.2違約責任若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。若乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。10.保修責任10.1保修范圍乙方對工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修，保修期為工程竣工驗收合格之日起兩年。10.2保修期限主體結(jié)構保修期限為工程竣工驗收合格之日起五年。附屬設施保修期限為工程竣工驗收合格之日起兩年。10.3保修責任乙方應在接到保修通知后24小時內(nèi)響應，并在保修期內(nèi)完成維修。11.合同變更及解除11.1合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除如一方違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報告。爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)有效。13.違約責任13.1違約行為未能按合同約定履行義務的行為。13.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.中介機構：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務的第三方。2.監(jiān)理單位：對工程施工過程進行專業(yè)監(jiān)理的第三方。3.檢測機構：對工程材料、施工質(zhì)量進行檢測的第三方。4.評估機構：對工程價值、成本等進行評估的第三方。5.其他經(jīng)雙方同意介入的第三方。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件。3.第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責任15.3.1責任限額1.第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的10%。2.第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。15.3.2責任承擔1.第三方在履行職責過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失退還已收取的費用承擔相應的法律責任15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系1.第三方應服從甲方的監(jiān)督管理，按照甲方的要求履行職責。2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應與甲方協(xié)商解決。15.4.2第三方與乙方的關系1.第三方應服從乙方的施工安排，按照乙方的要求履行職責。2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應與乙方協(xié)商解決。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系1.第三方應同時服從甲乙雙方的監(jiān)督管理，按照雙方的要求履行職責。2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應與甲乙雙方協(xié)商解決。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。2.第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。16.2第三方介入后的費用承擔1.第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方介入費用包括但不限于：第三方人員工資第三方機構服務費用第三方工作資料費用16.3第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.4第三方介入后的合同終止1.第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應退出介入。2.第三方退出介入后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.合同雙方法定代表人身份證明復印件3.合同雙方授權委托書（如有）4.項目概況說明書5.施工組織設計文件6.工程進度計劃表7.工程質(zhì)量標準文件8.工程合同價款支付計劃表9.履約保證金繳納憑證10.工程預付款支付憑證11.工程進度款支付憑證12.工程竣工驗收報告13.工程保修書14.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）15.爭議解決相關文件16.其他雙方認為需要作為合同附件的文件附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經(jīng)雙方認可的復印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符，不得有誤導性陳述。3.附件應由合同雙方在合同簽訂時或合同履行過程中提供。4.附件的提供和更新應遵循合同約定的時間和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定的時間完成工程。甲方未按合同約定的時間支付款項。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。第三方未按合同約定履行職責。雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔相應的法律責任3.違約責任示例說明乙方未按合同約定的時間完成工程，延誤工期30天，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日合同總價的千分之一計算。甲方未按合同約定的時間支付工程進度款，每延誤一天，甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之一計算。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，導致工程返工，乙方應承擔返工費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責，導致工程延誤或質(zhì)量不合格，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方的損失。雙方未按合同約定解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造工程承包合同書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________市_________區(qū)_________街道辦事處地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________市_________區(qū)_________建筑地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為改善_________市_________區(qū)_________街道老舊小區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，根據(jù)我國相關法律法規(guī)及政策要求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國建筑法》3.《城市老舊小區(qū)改造工程管理辦法》4.其他相關法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.老舊小區(qū)：指建成年限較長、基礎設施老化、環(huán)境臟亂差的住宅小區(qū)。2.改造工程：指對老舊小區(qū)進行基礎設施改造、環(huán)境整治、功能提升等工程。3.2關鍵詞解釋1.承包：指乙方接受甲方委托，負責老舊小區(qū)改造工程的施工、管理及保修等工作。2.甲方：指_________市_________區(qū)_________街道辦事處。3.乙方：指_________市_________區(qū)_________建筑。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量等要求完成改造工程。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進度。3.甲方應按時足額支付乙方工程款及相關費用。4.甲方應提供必要的施工條件，包括場地、材料、設備等。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量等要求提供施工條件。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量等要求完成改造工程。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。4.乙方應按時向甲方提交工程進度報告，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點_________市_________區(qū)_________街道_________號老舊小區(qū)。5.3合同履行方式乙方負責老舊小區(qū)改造工程的施工、管理及保修等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方提出解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止施工，并妥善處理施工現(xiàn)場。2.雙方應按照合同約定結(jié)算工程款及相關費用。3.合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.工程施工費：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、運輸費、臨時設施費等。2.設計費：包括但不限于方案設計費、施工圖設計費等。3.監(jiān)理費：包括但不限于監(jiān)理人員費用、監(jiān)理設備使用費等。4.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，乙方需繳納一定比例的質(zhì)量保證金。5.稅費：按照國家相關法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費。6.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、驗收費、保修費等。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的_________%作為預付款。2.進度款：根據(jù)工程進度，甲方按月支付乙方當月完成工程量的_________%作為進度款。3.驗收款：工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的_________%作為驗收款。4.保修金：工程保修期滿，且無質(zhì)量問題后，甲方退還乙方繳納的質(zhì)量保證金。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。2.進度款：每月一個工作日支付上一個月完成工程量的進度款。3.驗收款：工程驗收合格后_________個工作日內(nèi)支付。4.保修金：工程保修期滿且無質(zhì)量問題后_________個工作日內(nèi)退還。7.4支付條款1.甲方支付乙方款項時，應提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應在收到甲方支付款項后_________個工作日內(nèi)出具相應的收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付_________%的違約金。2.甲方未按合同約定提供施工條件，導致工程延誤，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_________%的違約金。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎，按日計算。2.賠償金額應包括實際損失、違約金及合理的律師費用等。3.賠償方式為現(xiàn)金支付或等價物。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中約定的事項。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.國家政策調(diào)整導致工程停工。3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托第三方履行本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應提前_________個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留各自的權利。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方施工過程中的工程質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督檢查的權利。2.乙方保留對甲方提供的設計方案、施工圖紙等技術資料的保密權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同完成老舊小區(qū)改造工程。2.甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。3.乙方應遵守甲方提供的施工規(guī)范和要求。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于老舊小區(qū)改造工程承包的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造工程設計圖紙及方案。2.老舊小區(qū)改造工程預算書。3.甲乙雙方身份證明文件。4.質(zhì)量檢測報告。5.工程驗收報告。6.付款憑證。7.其他與本合同相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付款項：認定甲方未履行合同約定的付款義務。未按約定提供施工條件：認定甲方未履行合同約定的協(xié)助義務。提供虛假資料：認定甲方故意提供虛假的工程設計圖紙、預算書等。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工程：認定乙方未履行合同約定的施工義務。工程質(zhì)量不符合標準：認定乙方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務。泄露商業(yè)秘密：認定乙方未履行合同約定的保密義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關系產(chǎn)生的民事權利和義務的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的民事法律關系的法律規(guī)范。3.老舊小區(qū)改造：指對老舊小區(qū)進行基礎設施改造、環(huán)境整治、功能提升等工程。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。6.賠償金：一方因違約行為給對方造成損失的，應支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：甲方應按照合同約定的支付時間支付款項，如未按時支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：乙方應按照合同約定的工程進度完成工程，如未按時完成，應向甲方支付違約金。3.問題：工程質(zhì)量不符合標準。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，如整改后仍不符合標準，乙方應承擔相應的賠償責任。4.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應加強保密意識，未經(jīng)對方同意，不得泄露對方商業(yè)秘密，如發(fā)生泄露，應承擔相應的法律責任。5.問題：不可抗力導致工程延誤。解決辦法：雙方應及時溝通，采取措施減輕不可抗力的影響，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：_________公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方負責提供老舊小區(qū)改造所需的設計方案、施工圖紙等技術資料。第三方應保證所提供的技術資料符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的設計費。第三方有權對設計方案、施工圖紙等技術資料進行保密。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間完成設計方案、施工圖紙等技術資料的提供。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保工程順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工條件。乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的工程款及違約金。乙方有權獲得合同約定的質(zhì)量保證金。乙方有權獲得合同約定的保修金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金。甲方未按時提供施工條件，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自變更乙方施工方案，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量等要求完成改造工程。甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進度。甲方有權要求乙方提供工程進度報告。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得合同約定的工程款及違約金。甲方有權獲得合同約定的質(zhì)量保證金。甲方有權獲得合同約定的保修金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。乙方不得擅自變更施工方案，否則應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造工程承包合同書10合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度老舊小區(qū)改造工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）老舊小區(qū)：指建設年代較早，基礎設施落后，居住環(huán)境較差的小區(qū)；（2）改造工程：指對老舊小區(qū)進行基礎設施、居住環(huán)境、公共設施等方面的改造；（3）承包：指乙方按照甲方要求，承擔老舊小區(qū)改造工程的設計、施工、驗收等工作。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止；（2）工程進度：指按照合同約定的時間節(jié)點，完成工程的設計、施工等工作；（3）竣工驗收：指在工程完成后，由甲方組織相關部門對工程進行驗收。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程；（2）甲方有權對工程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；（3）甲方有權要求乙方對工程質(zhì)量問題進行整改；（4）甲方應按照合同約定支付工程款項。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項；（2）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程；（3）乙方應確保工程質(zhì)量，對工程質(zhì)量問題進行整改；（4）乙方應配合甲方進行工程監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成工程的設計、施工等工作，確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）工程竣工驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，乙方應書面通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算；（2）合同終止后，乙方應將工程現(xiàn)場清理干凈，并移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：乙方根據(jù)甲方要求提供的設計服務費用；（2）施工費：乙方按照合同約定進行施工產(chǎn)生的費用；（3）材料費：用于工程所需的各類材料費用；（4）人工費：乙方施工過程中所需的人工費用；（5）管理費：乙方在施工過程中產(chǎn)生的一般管理費用；7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定的時間和方式支付乙方工程款項；（2）乙方應向甲方提供合法的發(fā)票、收據(jù)等支付憑證。7.3支付時間（1）設計費：在乙方完成設計并經(jīng)甲方確認后支付；（2）施工費：按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定；（3）材料費：在材料采購完成后支付；（4）人工費：每月底根據(jù)實際用工情況支付；（5）管理費：按月支付；（6）質(zhì)保金：在工程竣工驗收合格后無質(zhì)量問題，無息退還。7.4支付條款（1）甲方應在每個支付節(jié)點前3個工作日內(nèi)將款項支付至乙方指定賬戶；（2）甲方支付款項時，應附上付款通知單，明確支付款項的具體項目和金額；（3）乙方應在收到款項后3個工作日內(nèi)出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款項的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%；（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙或變更設計的，應承擔由此造成的延誤和損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為每日延誤工程金額的1%；（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，導致工程不合格的，應承擔修復費用及相應的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：違約金=逾期金額×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額應按合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）工程的技術方案、設計圖紙、施工工藝等；（3）雙方在合同履行過程中形成的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導致的工程暫停或終止。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切必要措施，盡量減少損失；（3）因不可抗力事件導致的工程延誤，工期相應順延。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括：（1）地震導致工程暫停；（2）政府政策調(diào)整導致工程終止。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同義務或存在違約行為的；（2）合同約定的保密內(nèi)容尚未解密或保密期限未屆滿的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對工程質(zhì)量的最終驗收權；（2）甲方保留對工程變更的最終決定權；（3）甲方保留對乙方違反合同行為的追償權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對工程進度、質(zhì)量和安全的監(jiān)督權；（2）在合同履行期間，乙方不得未經(jīng)甲方同意將工程分包或轉(zhuǎn)包；（3）在合同履行期間，乙方不得以任何形式泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行密切協(xié)作，確保工程順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按合同約定提供必要的施工條件；（2）乙方應按照甲方要求，及時完成施工任務；（3）雙方應定期召開會議，協(xié)調(diào)解決工程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方簽訂的完整合同，具有獨立性，不因任何其他合同的存在而失效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程設計方案及圖紙2.材料清單及采購合同3.人員配備及資質(zhì)證明4.施工進度計劃5.工程驗收報告6.付款憑證及收據(jù)7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款項：認定違約。未按合同約定提供施工圖紙或變更設計：認定違約。未按合同約定提供必要的施工條件：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定的時間節(jié)點完成工程：認定違約。未按合同約定保證工程質(zhì)量，導致工程不合格：認定違約。未經(jīng)甲方同意將工程分包或轉(zhuǎn)包：認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現(xiàn)。3.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定仲裁機構，通過仲裁程序解決爭議。4.訴訟：指合同一方將另一方訴至人民法院，通過訴訟程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方應及時溝通，分析延誤原因，采取有效措施加快工程進度。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.問題：材料供應不及時。解決辦法：甲方應提前與材料供應商溝通，確保材料按時供應。4.問題：工程變更。解決辦法：雙方應按照合同約定程序進行工程變更，確保變更的合理性和合法性。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體指在合同中承擔特定職責的第三方，如監(jiān)理單位、設計單位、材料供應商等。2.第三方責任：監(jiān)理單位：負責對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督，確保工程按合同約定進行。設計單位：負責按照甲方要求提供設計圖紙及設計服務。材料供應商：負責按照合同約定提供合格的材料。3.第三方權利：監(jiān)理單位：有權對工程進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。設計單位：有權要求甲方提供必要的資料和條件。材料供應商：有權要求甲方按照合同約定支付材料費用。4.第三方義務：監(jiān)理單位：應按照合同約定履行監(jiān)督職責，確保工程質(zhì)量。設計單位：應按照甲方要求提供設計圖紙及設計服務，并保證設計質(zhì)量。材料供應商：應按照合同約定提供合格的材料，并保證材料質(zhì)量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權要求甲方對工程變更進行審批。2.乙方利益條款：乙方有權在工程驗收合格后獲得質(zhì)保金。乙方有權在工程完工后獲得工程款尾款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款項的，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供施工條件的，應承擔由此造成的延誤和損失。甲方不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應征得乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方按照合同約定完成工程。甲方可要求乙方對工程變更進行審批。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗收合格后支付質(zhì)保金。甲方可要求乙方在工程完工后支付工程款尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程的，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應承擔修復費用及相應的違約金。乙方不得未經(jīng)甲方同意將工程分包或轉(zhuǎn)包。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造工程承包合同書11本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.當事人信息2.1承包方基本信息2.2業(yè)主方基本信息2.3監(jiān)理方基本信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容3.5工程質(zhì)量要求4.工程進度安排4.1工程總工期4.2各階段工期安排4.3工程延期處理5.工程造價與支付方式5.1工程造價構成5.2工程款支付方式5.3預付款比例5.4驗收合格后的付款比例5.5逾期付款違約責任6.工程設計要求6.1設計依據(jù)6.2設計標準6.3設計變更及費用處理7.工程施工要求7.1施工質(zhì)量要求7.2施工安全要求7.3施工現(xiàn)場管理要求7.4施工過程中遇到問題的處理8.工程驗收與交付8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收不合格的處理8.4工程交付時間9.違約責任9.1承包方違約責任9.2業(yè)主方違約責任9.3監(jiān)理方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更對雙方權利義務的影響13.合同附件13.1設計圖紙13.2工程量清單13.3合同附件清單14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同約定的工程開工前完成相關報批手續(xù)。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年11月15日。2.當事人信息2.1承包方基本信息承包方名稱：建筑承包方地址：省市區(qū)路號承包方法定代表人：2.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會業(yè)主方地址：省市區(qū)路號業(yè)主方負責人：2.3監(jiān)理方基本信息監(jiān)理方名稱：工程監(jiān)理監(jiān)理方地址：省市區(qū)路號監(jiān)理方負責人：3.工程概況3.1工程名稱2025年度老舊小區(qū)改造工程3.2工程地點省市區(qū)路號老舊小區(qū)3.3工程規(guī)模總建筑面積：5000平方米3.4工程內(nèi)容包括房屋外墻保溫、屋面防水、室內(nèi)外裝修、設施設備更新等3.5工程質(zhì)量要求符合國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及行業(yè)標準。4.工程進度安排4.1工程總工期180日歷天4.2各階段工期安排設計階段：30日歷天施工準備階段：30日歷天施工階段：120日歷天竣工驗收階段：10日歷天4.3工程延期處理因不可抗力或其他非承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢?jīng)雙方協(xié)商一致，可相應順延工期。5.工程造價與支付方式5.1工程造價構成工程造價包括直接工程費、間接費、利潤及稅金等。5.2工程款支付方式分階段支付，按工程進度及質(zhì)量驗收情況支付。5.3預付款比例預付款比例為合同總額的10%，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。5.4驗收合格后的付款比例驗收合格后，每月支付合同總額的10%，直至支付完畢。5.5逾期付款違約責任逾期付款的，每逾期一日，應按逾期付款金額的千分之五支付違約金。6.工程設計要求6.1設計依據(jù)本工程設計依據(jù)國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標準及設計文件。6.2設計標準本工程設計標準應符合《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（GB501932014）等相關規(guī)定。6.3設計變更及費用處理設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更費用由雙方按實際情況分擔。7.工程施工要求7.1施工質(zhì)量要求承包方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家標準。7.2施工安全要求承包方應采取有效措施確保施工安全，防止事故發(fā)生。7.3施工現(xiàn)場管理要求承包方應做好施工現(xiàn)場的管理工作，確保施工現(xiàn)場整潔、有序。7.4施工過程中遇到問題的處理施工過程中遇到問題，承包方應及時與業(yè)主方、監(jiān)理方溝通，協(xié)商解決。8.工程驗收與交付8.1驗收標準工程驗收應按照國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及行業(yè)標準進行。8.2驗收程序承包方提交驗收申請；業(yè)主方、監(jiān)理方組織驗收；驗收合格，簽署驗收報告；驗收不合格，承包方整改后重新驗收。8.3驗收不合格的處理驗收不合格的，承包方應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。8.4工程交付時間工程竣工驗收合格后，承包方應在5個工作日內(nèi)向業(yè)主方交付工程。9.違約責任9.1承包方違約責任未按合同約定完成工程，每延遲一日，按合同總價款的千分之五支付違約金；工程質(zhì)量不符合約定，按實際損失賠償；逾期付款，按逾期付款金額的千分之五支付違約金。9.2業(yè)主方違約責任未按合同約定支付工程款，每延遲一日，按逾期付款金額的千分之五支付違約金；未按時提供施工場地或資料，每延遲一日，按合同總價款的千分之五支付違約金。9.3監(jiān)理方違約責任未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題，承擔相應責任；未按時組織驗收，影響工程交付，承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構市仲裁委員會10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約；合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件工程竣工驗收合格，交付使用；合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括變更事項、變更原因、變更后的合同條款等。12.3合同變更對雙方權利義務的影響合同變更對雙方權利義務的影響，以變更協(xié)議為準。13.合同附件13.1設計圖紙本合同附件包括所有工程設計圖紙。13.2工程量清單本合同附件包括工程量清單，詳細列出工程量和單價。13.3合同附件清單本合同附件清單列明所有合同附件的名稱和數(shù)量。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式除非合同另有約定，通知應以書面形式送達對方，送達日期以郵戳為準。14.3合同份數(shù)及生效日期本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、評估方、保險方、融資方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高工程質(zhì)量、保障工程安全、優(yōu)化工程進度、降低工程風險等。15.3第三方介入方式監(jiān)理：對工程施工過程進行監(jiān)督和管理；咨詢：提供專業(yè)意見和解決方案；檢測：對工程質(zhì)量進行檢測和評估；評估：對工程風險進行評估和預警；保險：提供工程保險服務；融資：為工程提供資金支持。15.4第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任與乙方共同確定第三方介入事宜；向第三方提供必要的信息和資料；對第三方的工作進行監(jiān)督和指導；按時支付第三方服務費用。16.2乙方責任與甲方共同確定第三方介入事宜；配合第三方履行職責；按時向第三方提供必要的信息和資料；對第三方的工作提出合理意見和建議。17.第三方責任17.1責任范圍第三方的責任范圍限于其介入?yún)f(xié)議中約定的職責，包括但不限于：監(jiān)理：確保工程質(zhì)量符合合同要求；咨詢：提供專業(yè)意見和建議；檢測：確保工程質(zhì)量達到國家標準；評估：對工程風險進行評估和預警；保險：在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任；融資：在融資范圍內(nèi)提供資金支持。17.2責任限額保險責任限額：根據(jù)保險合同約定；服務費用限額：根據(jù)服務協(xié)議約定；間接損失賠償限額：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。17.3責任免除因不可抗力導致的責任；因甲方或乙方提供的信息和資料不準確導致的責任；因甲方或乙方未履行合同義務導致的責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定配合第三方履行職責，并對第三方的工作提出合理意見和建議。18.3第三方與其他第三方的關系如有多個第三方介入，各方應相互尊重、協(xié)調(diào)配合，共同確保工程順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙要求：圖紙應包含完整的工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點圖等，符合國家標準。說明：設計圖紙是工程實施的重要依據(jù)，應詳細標注材料、尺寸、構造要求等。2.工程量清單要求：工程量清單應詳細列明工程量、材料名稱、規(guī)格、型號、單價、總價等，符合合同約定。說明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，應確保準確無誤。3.施工組織設計要求：施工組織設計應包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全防護措施等。說明：施工組織設計是施工管理的重要文件，應確保施工安全和質(zhì)量。4.工程質(zhì)量保證書要求：質(zhì)量保證書應明確工程質(zhì)量標準、檢驗方法、保修期限等。說明：工程質(zhì)量保證書是工程質(zhì)量的重要憑證，應確保工程質(zhì)量符合國家標準。5.工程安全協(xié)議書要求：安全協(xié)議書應明確工程安全責任、安全防護措施、事故處理程序等。說明：工程安全協(xié)議書是保障施工人員安全的法律文件，應確保施工安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件，應確保第三方服務質(zhì)量和效果。7.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄工程驗收情況、驗收結(jié)果、驗收時間等。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，應確保驗收結(jié)果的客觀公正。8.工程變更記錄要求：變更記錄應詳細記錄工程變更內(nèi)容、原因、影響、處理結(jié)果等。說明：工程變更記錄是工程實施過程中的重要文件，應確保變更的合法性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：未按約定支付工程款；未按約定提供施工場地或資料；未按時組織驗收。乙方違約：未按約定完成工程；工程質(zhì)量不符合約定；逾期交付工程；未按約定進行施工。第三方違約：未按約定履行職責；服務質(zhì)量不符合約定；違反保密義務。2.責任認定標準違約責任應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況進行認定。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明示例一：甲方未按約定支付工程款，應按逾期付款金額的千分之五支付違約金。示例二：乙方工程質(zhì)量不符合約定，應按實際損失賠償。示例三：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造工程承包合同書2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章當事人信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息2.3監(jiān)理方信息（如有）第三章工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容3.5工程工期第四章工程設計4.1設計要求4.2設計依據(jù)4.3設計文件提交4.4設計變更及費用第五章工程施工5.1施工準備5.2施工組織5.3施工進度5.4施工質(zhì)量5.5施工安全5.6施工環(huán)保第六章工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收組織6.4驗收時間6.5驗收結(jié)果第七章工程結(jié)算7.1結(jié)算依據(jù)7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算時間7.4結(jié)算爭議處理第八章付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款方式8.4付款爭議處理第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位蓋章合同編號2025年度老舊小區(qū)改造工程承包合同書第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1甲方（業(yè)主方）為提升小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量，決定對老舊小區(qū)進行改造。1.1.2乙方（承包方）具備相關資質(zhì)，愿意承接本工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的和意義1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保工程順利進行，實現(xiàn)老舊小區(qū)改造目標。1.2.2通過本合同，提高小區(qū)居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，促進社會和諧發(fā)展。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2025年度老舊小區(qū)改造工程。1.3.2本合同條款適用于甲乙雙方在工程實施過程中的所有行為。1.4合同有效期1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格并結(jié)清款項之日止。第二章當事人信息2.1承包方信息2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.3地址：乙方地址2.1.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.1.5資質(zhì)等級：乙方資質(zhì)等級證書2.2業(yè)主方信息2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.3地址：甲方地址2.2.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.3監(jiān)理方信息（如有）2.3.1名稱：監(jiān)理方全稱2.3.2法定代表人：監(jiān)理方法定代表人姓名2.3.3地址：監(jiān)理方地址2.3.4聯(lián)系電話：監(jiān)理方聯(lián)系電話第三章工程概況3.1工程名稱3.1.1本工程名稱：2025年度老舊小區(qū)改造工程3.2工程地點3.2.1甲方所在小區(qū)地址3.3工程規(guī)模3.3.1小區(qū)總面積：平方米3.3.2改造面積：平方米3.4工程內(nèi)容3.4.1小區(qū)道路改造3.4.2供水、供電、供氣設施改造3.4.3公共設施改造3.4.4綠化、亮化工程3.4.5居民住宅外墻改造3.5工程工期3.5.1工期：自合同生效之日起，個月內(nèi)完成工程驗收。第四章工程設計4.1設計要求4.1.1設計應符合國家相關規(guī)范和標準。4.1.2設計應滿足甲方需求和居民利益。4.2設計依據(jù)4.2.1國家相關規(guī)范和標準。4.2.2甲方提供的資料和要求。4.3設計文件提交4.3.1乙方應在合同簽訂后日內(nèi)提交設計文件。4.4設計變更及費用4.4.1設計變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.4.2設計變更費用由變更原因方承擔。第五章工程施工5.1施工準備5.1.1乙方應在合同簽訂后日內(nèi)提交施工組織設計。5.1.2乙方應按施工組織設計進行施工準備。5.2施工組織5.2.1乙方應確保施工進度和質(zhì)量。5.2.2乙方應按工程進度計劃組織實施。5.3施工進度5.3.1乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。5.3.2乙方應定期向甲方報告施工進度。5.4施工質(zhì)量5.4.1施工質(zhì)量應符合國家相關規(guī)范和標準。5.4.2乙方應建立質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。5.5施工安全5.5.1乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。5.5.2乙方應采取有效措施，確保施工安全。5.6施工環(huán)保5.6.1乙方應遵守國家有關環(huán)保的法律法規(guī)。5.6.2乙方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。第六章工程驗收6.1驗收標準6.1.1驗收標準應符合國家相關規(guī)范和標準。6.1.2驗收標準應滿足甲方需求和居民利益。6.2驗收程序6.2.1乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成工程。6.2.2乙方應通知甲方進行驗收。6.3驗收組織6.3.1驗收組織由甲乙雙方共同組成。6.3.2驗收組織應包括甲方、乙方、監(jiān)理方等相關部門人員。6.4驗收時間6.4.1驗收時間應在工程完工后日內(nèi)進行。6.4.2驗收時間應提前通知驗收組織成員。6.5驗收結(jié)果6.5.1驗收結(jié)果分為合格、不合格兩種。6.5.2驗收不合格的，乙方應在接到通知后日內(nèi)進行整改。第七章工程結(jié)算7.1結(jié)算依據(jù)7.1.1結(jié)算依據(jù)為國家相關法律法規(guī)、合同約定和實際完成工程量。7.2結(jié)算方式7.2.1結(jié)算方式為按工程進度分階段支付。7.2.2甲方應在乙方提交結(jié)算申請后日內(nèi)支付工程款。7.3結(jié)算時間7.3.1結(jié)算時間應在工程驗收合格后日內(nèi)完成。7.4結(jié)算爭議處理7.4.1結(jié)算爭議由甲乙雙方協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第八章付款方式8.1付款比例8.1.1預付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總價款的%作為預付款。8.1.2進度款：工程按進度完成%、%、%后，甲方分別支付合同總價款的%、%、%。8.1.3驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的%作為驗收款。8.1.4保修金：工程竣工驗收合格后日內(nèi)，甲方支付合同總價款的%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。8.2付款時間8.2.1預付款：合同簽訂后日內(nèi)支付。8.2.2進度款：每階段工程完成后日內(nèi)支付。8.2.3驗收款：驗收合格后日內(nèi)支付。8.2.4保修金：驗收合格后日內(nèi)支付。8.3付款方式8.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.3.2甲方應在付款前向乙方提供銀行賬戶信息。8.4付款爭議處理8.4.1付款爭議由甲乙雙方協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定時間完成工程。9.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。9.1.3乙方未按合同約定進行設計變更。9.1.4甲方未按合同約定支付款項。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按合同約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的%作為違約金。9.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。9.2.3乙方未按合同約定進行設計變更，應承擔相應責任。9.2.4甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付逾期付款利息。9.3違約賠償9.3.1雙方應按照違約責任承擔條款，賠償對方因此遭受的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為甲方所在地仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向爭議解決機構提出仲裁申請。10.3.2爭議解決機構應按照仲裁規(guī)則進行審理。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)清款項。11.3.2雙方應按照合同約定處理剩余的工程和資料。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1雙方應書面通知對方合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)清款項。12.3.2雙方應按照合同約定處理剩余的工程和資料。第十三章合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.3.1甲方代表：（簽字）14.3.2乙方代表：（簽字）14.4簽署單位蓋章14.4.1甲方單位蓋章：（蓋章）14.4.2乙方單位蓋章：（蓋章）甲方（業(yè)主方）簽字蓋章：乙方（承包方）簽字蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方向乙方提供工程資料及圖紙1.1.1甲方向乙方提供完整的工程資料及圖紙，包括但不限于用地許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證、設計圖紙等。1.1.2甲方應在合同簽訂后日內(nèi)將上述資料及圖紙交付乙方，確保乙方及時開展施工準備工作。1.2甲方負責協(xié)調(diào)相關部門及居民1.2.1甲方負責協(xié)調(diào)相關部門，包括但不限于規(guī)劃、建設、環(huán)保、消防等，確保工程順利進行。1.2.2甲方負責與小區(qū)居民溝通，解釋工程改造的必要性和施工期間可能產(chǎn)生的影響，爭取居民支持。1.3甲方負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)與管理1.3.1甲方應在施工現(xiàn)場設立項目經(jīng)理部，負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)、管理工作。1.3.2甲方項目經(jīng)理部應定期向乙方匯報工程進展情況，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。1.4甲方負責工程質(zhì)量監(jiān)督1.4.1甲方應設立工程質(zhì)量監(jiān)督機構，對工程進行全過程監(jiān)督。1.4.2甲方工程質(zhì)量監(jiān)督機構應定期對工程質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責工程進度及質(zhì)量2.1.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關規(guī)范和標準。2.1.2乙方應建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。2.2乙方負責施工組織與實施2.2.1乙方應制定詳細的施工組織設計，明確施工方案、進度計劃、人員安排等。2.2.2乙方應按照施工組織設計組織實施工程，確保工程順利進行。2.3乙方負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場資源2.3.1乙方應協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場所需的各種資源，包括但不限于材料、設備、人員等。2.3.2乙方應確保施工現(xiàn)場資源充足，滿足施工需求。2.4乙方負責安全生產(chǎn)管理2.4.1乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。2.4.2乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構職責3.1.1第三方中介機構負責對工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。3.1.2第三方中介機構應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行監(jiān)理職責。3.2第三方中介機構權利3.2.1第三方中介機構有權要求乙方提供施工組織設計、進度計劃、質(zhì)量保證體系等相關資料。3.2.2第三方中介機構有權對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。3.3第三方中介機構費用3.3.1第三方中介機構費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2第三方中介機構費用應在合同簽訂后日內(nèi)支付。3.4第三方中介機構變更3.4.1如需更換第三方中介機構，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.4.2更換第三方中介機構后，原合同條款不變，新中介機構應繼續(xù)履行合同約定的職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.工程圖紙3.設計文件4.施工組織設計5.施工進度計劃6.質(zhì)量保證體系文件7.安全生產(chǎn)管理制度8.第三方中介機構資質(zhì)證明9.業(yè)主方提供的工程資料及圖紙10.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成工程。認定：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程，經(jīng)甲方通知后仍未按期完成。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。認定：經(jīng)甲方或第三方中介機構檢查，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合國家相關規(guī)范和標準。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付工程款。4.違約行為：乙方未按合同約定進行設計變更。認定：乙方未在甲方要求的時間內(nèi)完成設計變更，或變更內(nèi)容不符合甲方要求。5.違約行為：乙方未按合同約定進行安全生產(chǎn)管理。認定：乙方未建立健全安全生產(chǎn)管理制度，或未執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，導致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就工程承包事項達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，導致另一方遭受損失的行為。3.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.監(jiān)理：指第三方中介機構對工程進行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。5.施工組織設計：指乙方根據(jù)工程特點，編制的包括施工方案、進度計劃、人員安排等的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預見的困難。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，確保工程進度。2.問題：居民對工程改造有異議。解決辦法：甲方積極與居民溝通，解釋工程改造的必要性和好處，爭取居民支持。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方立即整改，甲方或第三方中介機構進行監(jiān)督，確保質(zhì)量問題得到解決。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)改造工程。2.公共設施改造工程。3.居住小區(qū)基礎設施改造工程。4.城市更新項目。5.政府投資建設項目。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造工程承包合同書3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，老舊小區(qū)改造工程已成為一項重要的民生工程。為了改善老舊小區(qū)居民的居住環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進行改造。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度老舊小區(qū)改造工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，實現(xiàn)改造目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語老舊小區(qū)：指建設年代較早，基礎設施落后，居住環(huán)境較差，配套設施不完善的小區(qū)。改造工程：指對老舊小區(qū)進行基礎設施、居住環(huán)境、配套設施等方面的改造。3.2關鍵詞解釋甲方：指承擔老舊小區(qū)改造工程的業(yè)主方。乙方：指承擔老舊小區(qū)改造工程施工的承包方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成改造工程。4.1.2甲方有權對乙方在施工過程中的工作進行監(jiān)督、檢查。4.1.3甲方有權要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。4.1.4甲方有權要求乙方按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。4.2.2乙方有權要求甲方提供施工所需的場地、設施等。4.2.3乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成改造工程。4.2.4乙方應確保施工過程中的安全和環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點改造工程地點：____________________5.3合同履行方式乙方應按照甲方的要求，進行老舊小區(qū)改造工程的施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1甲方或乙方單方解除合同。6.2.2由于不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.3.2一方提出終止合同，另一方同意。6.4終止后果6.4.1乙方應按照合同約定完成已施工部分，并交付甲方。6.4.2雙方應根據(jù)實際情況，結(jié)算工程款。6.4.3雙方應承擔因終止合同而產(chǎn)生的其他責任。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1工程費用：包括但不限于設計費、材料費、人工費、施工機械使用費、安全文明施工費等。7.1.2管理費：包括但不限于項目管理