2025年度個人住房貸款保證擔保與信貸政策合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房貸款保證擔保與信貸政策合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同履行地點6.合同履行方式7.合同變更與解除8.違約責任9.爭議解決10.合同生效11.合同附件12.合同簽署13.合同解釋14.其他約定二、貸款基本信息1.貸款種類2.貸款金額3.貸款期限4.貸款利率5.還款方式6.貸款用途7.貸款發(fā)放8.貸款收回9.貸款利息計算10.貸款保險三、保證擔保信息1.保證人2.保證方式3.保證范圍4.保證期間5.保證責任6.保證期限7.保證金的繳納8.保證金的退還9.保證人的權(quán)利和義務10.保證人的違約責任四、信貸政策信息1.信貸政策概述2.信貸政策適用范圍3.信貸政策調(diào)整4.信貸政策執(zhí)行5.信貸政策監(jiān)督6.信貸政策變更7.信貸政策執(zhí)行責任8.信貸政策解釋9.信貸政策咨詢10.信貸政策宣傳五、合同條款1.貸款合同條款2.保證擔保合同條款3.信貸政策合同條款4.合同變更條款5.合同解除條款6.違約責任條款7.爭議解決條款8.合同生效條款9.合同解釋條款10.其他條款六、合同履行1.貸款發(fā)放與使用2.還款計劃與執(zhí)行3.保證擔保履行4.信貸政策執(zhí)行5.合同變更與解除6.違約責任7.爭議解決8.合同終止9.合同解除10.合同終止后的處理七、違約責任1.貸款違約責任2.保證擔保違約責任3.信貸政策違約責任4.合同變更違約責任5.合同解除違約責任6.爭議解決違約責任7.合同終止違約責任8.合同解除違約責任9.違約金計算10.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用6.爭議解決結(jié)果7.爭議解決后的執(zhí)行8.爭議解決后的處理9.爭議解決的法律適用10.爭議解決的特殊規(guī)定九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間5.合同終止后的處理6.合同解除條件7.合同解除時間8.合同解除后的處理9.合同終止的法律效力10.合同終止后的責任十、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋的效力4.合同解釋的爭議5.合同解釋的執(zhí)行6.合同解釋的變更7.合同解釋的終止8.合同解釋的法律適用9.合同解釋的特殊規(guī)定10.合同解釋的咨詢十一、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.合同份數(shù)5.合同簽署地點6.合同簽署日期7.合同附件8.合同附件效力9.合同附件變更10.合同附件終止十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署代表3.簽署日期4.簽署地點5.簽署方式6.簽署程序7.簽署責任8.簽署變更9.簽署解除10.簽署終止十三、合同附件1.貸款合同附件2.保證擔保合同附件3.信貸政策合同附件4.合同變更附件5.合同解除附件6.違約責任附件7.爭議解決附件8.合同生效附件9.合同解釋附件10.其他附件十四、合同終止1.合同終止原因2.合同終止時間3.合同終止后的處理4.合同解除原因5.合同解除時間6.合同解除后的處理7.合同終止的法律效力8.合同終止后的責任9.合同終止后的咨詢10.合同終止的特殊規(guī)定合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.相關法律法規(guī)b.銀行貸款政策c.雙方協(xié)商一致2.合同目的a.確保貸款按時歸還b.明確各方權(quán)利義務c.規(guī)范信貸活動3.合同主體a.貸款人：甲（姓名）b.保證人：乙（姓名）c.信貸機構(gòu)：丙銀行4.合同期限a.貸款期限：自2025年1月1日起至____年____月____日止b.保證期限：與貸款期限相同5.合同履行地點a.貸款發(fā)放地點：丙銀行b.還款地點：丙銀行c.保證擔保履行地點：丙銀行6.合同履行方式a.貸款發(fā)放：丙銀行向甲發(fā)放貸款b.還款：甲按約定分期還款c.保證擔保：乙提供保證擔保7.合同變更與解除a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.合同解除需滿足法定條件c.合同變更或解除后，應書面通知對方8.違約責任a.貸款人違約責任：逾期還款、提前還款等b.保證人違約責任：保證擔保不履行c.信貸機構(gòu)違約責任：貸款發(fā)放、回收等違規(guī)行為9.爭議解決a.雙方協(xié)商解決b.提交仲裁委員會仲裁c.依法向人民法院提起訴訟10.合同生效a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同附件與本合同具有同等法律效力11.合同附件a.貸款合同b.保證擔保合同c.信貸政策合同12.合同簽署a.雙方代表簽字蓋章b.合同簽署日期13.合同解釋a.合同條款的釋義以本合同為準b.合同解釋權(quán)歸丙銀行所有14.其他約定a.保密條款b.通知條款c.不可抗力條款二、貸款基本信息1.貸款種類：個人住房貸款2.貸款金額：人民幣____萬元整3.貸款期限：____年4.貸款利率：____年利率%5.還款方式：等額本息還款法6.貸款用途：個人住房購買7.貸款發(fā)放：丙銀行在合同生效后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款8.貸款收回：貸款到期后，甲應按約定方式償還貸款本金及利息9.貸款利息計算：按照丙銀行規(guī)定的計息方法計算10.貸款保險：甲自愿購買丙銀行提供的貸款保險三、保證擔保信息1.保證人：乙（姓名）2.保證方式：連帶責任保證3.保證范圍：甲在貸款合同項下的全部債務4.保證期間：與貸款期限相同5.保證責任：在保證期間內(nèi)，若甲未按時償還貸款，乙應承擔連帶清償責任6.保證期限：自合同生效之日起至貸款全部清償之日止7.保證金的繳納：甲在貸款發(fā)放前向丙銀行繳納一定比例的保證金8.保證金的退還：貸款全部清償后，保證金退還甲9.保證人的權(quán)利和義務a.在保證期間內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督甲的貸款使用情況b.有權(quán)要求甲履行還款義務c.在甲違約時，承擔連帶清償責任10.保證人的違約責任：若保證人未履行保證責任，應承擔相應的法律責任四、信貸政策信息1.信貸政策概述：丙銀行針對個人住房貸款制定的信貸政策2.信貸政策適用范圍：所有符合丙銀行貸款條件的個人住房貸款3.信貸政策調(diào)整：丙銀行可根據(jù)市場情況和政策要求調(diào)整信貸政策4.信貸政策執(zhí)行：丙銀行按照信貸政策規(guī)定執(zhí)行貸款業(yè)務5.信貸政策監(jiān)督：丙銀行對信貸政策執(zhí)行情況進行監(jiān)督6.信貸政策變更：信貸政策變更需經(jīng)丙銀行董事會批準7.信貸政策執(zhí)行責任：信貸業(yè)務人員應嚴格執(zhí)行信貸政策8.信貸政策解釋：丙銀行對信貸政策進行解釋9.信貸政策咨詢：客戶可向丙銀行咨詢信貸政策相關問題10.信貸政策宣傳：丙銀行對信貸政策進行宣傳五、合同條款1.貸款合同條款a.貸款種類、金額、期限、利率、還款方式等b.貸款發(fā)放、收回、逾期還款等c.貸款利息計算、罰息等2.保證擔保合同條款a.保證方式、范圍、期限、責任等b.保證金的繳納、退還等c.保證人的權(quán)利和義務3.信貸政策合同條款a.信貸政策概述、適用范圍、調(diào)整等b.信貸政策執(zhí)行、監(jiān)督等c.信貸政策變更、解釋等4.合同變更條款a.合同變更的條件、程序等b.合同變更的生效時間5.合同解除條款a.合同解除的條件、程序等b.合同解除的生效時間6.違約責任條款a.貸款人、保證人、信貸機構(gòu)的違約責任b.違約金的計算、支付等7.爭議解決條款a.爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等b.爭議解決的法律適用8.合同生效條款a.合同生效的條件、時間b.合同附件的效力9.合同解釋條款a.合同條款的釋義、解釋原則等b.合同解釋的效力、爭議處理等10.其他條款a.保密條款b.通知條款c.不可抗力條款六、合同履行1.貸款發(fā)放與使用a.丙銀行在合同生效后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款b.甲按照貸款合同約定的用途使用貸款2.還款計劃與執(zhí)行a.甲按照貸款合同約定的還款方式、期限、金額等按時還款b.丙銀行對甲的還款情況進行監(jiān)督3.保證擔保履行a.乙在保證期間內(nèi)履行保證責任b.丙銀行對乙的保證擔保情況進行監(jiān)督4.信貸政策執(zhí)行a.丙銀行按照信貸政策規(guī)定執(zhí)行貸款業(yè)務b.丙銀行對信貸政策執(zhí)行情況進行監(jiān)督5.合同變更與解除a.雙方協(xié)商一致變更合同b.滿足法定條件解除合同6.違約責任a.貸款人、保證人、信貸機構(gòu)的違約責任b.違約金的計算、支付等7.爭議解決a.雙方協(xié)商解決b.提交仲裁委員會仲裁c.依法向人民法院提起訴訟8.合同終止a.貸款全部清償b.合同解除c.合同終止后的處理9.合同解除a.滿足法定條件解除合同b.合同解除后的處理10.合同終止后的處理a.合同終止后的權(quán)利義務關系b.合同終止后的財產(chǎn)處理七、違約責任1.貸款人違約責任a.逾期還款：按日計收逾期利息b.提前還款：按照合同約定支付違約金c.貸款用途不符：按日計收罰息2.保證人違約責任a.未履行保證責任：按日計收罰息b.違約金：按合同約定支付違約金3.信貸機構(gòu)違約責任a.貸款發(fā)放違規(guī)：按日計收罰息b.收回貸款違規(guī)：按日計收罰息c.違約金：按合同約定支付違約金4.合同變更違約責任a.未按約定變更合同：按日計收罰息b.違約金：按合同約定支付違約金5.合同解除違約責任a.未按約定解除合同：按日計收罰息b.違約金：按合同約定支付違約金6.爭議解決違約責任a.未按約定解決爭議：按日計收罰息b.違約金：按合同約定支付違約金7.合同終止違約責任a.未按約定終止合同：按日計收罰息b.違約金：按合同約定支付違約金8.合同解除違約責任a.未按約定解除合同：按日計收罰息b.違約金：按合同約定支付違約金9.違約金計算a.按日計收罰息b.按合同約定支付違約金10.違約金支付a.在接到違約通知后____個工作日內(nèi)支付b.未按時支付違約金：按日計收滯納金八、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構(gòu)a.協(xié)商：雙方當事人協(xié)商解決b.調(diào)解：可向丙銀行申請調(diào)解c.仲裁：提交丙銀行所在地仲裁委員會仲裁d.訴訟：依法向丙銀行所在地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序a.協(xié)商：雙方自愿協(xié)商b.調(diào)解：丙銀行調(diào)解委員會調(diào)解c.仲裁：仲裁委員會仲裁d.訴訟：法院審理4.爭議解決期限a.協(xié)商：無固定期限b.調(diào)解：自提出調(diào)解申請之日起____個工作日內(nèi)完成c.仲裁：自仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)完成d.訴訟：自起訴之日起____個工作日內(nèi)完成5.爭議解決費用a.協(xié)商：雙方自行承擔b.調(diào)解：丙銀行調(diào)解委員會免費c.仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔d.訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔6.爭議解決結(jié)果a.協(xié)商：雙方協(xié)商一致b.調(diào)解：調(diào)解委員會作出調(diào)解書c.仲裁：仲裁委員會作出仲裁裁決d.訴訟：人民法院作出判決7.爭議解決后的執(zhí)行a.協(xié)商：雙方自行執(zhí)行b.調(diào)解：調(diào)解書生效后，雙方應履行調(diào)解協(xié)議c.仲裁：仲裁裁決生效后，雙方應履行裁決d.訴訟：判決生效后，雙方應履行判決8.爭議解決的法律適用a.適用中華人民共和國法律法規(guī)b.爭議解決過程中，如涉及國際條約，則優(yōu)先適用國際條約9.爭議解決的特殊規(guī)定a.爭議解決過程中，如涉及國家秘密，則按國家秘密保護相關規(guī)定處理b.爭議解決過程中，如涉及不可抗力，則按不可抗力相關規(guī)定處理九、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整c.合同條款明確2.合同生效時間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同終止條件a.貸款全部清償b.合同解除c.合同到期4.合同終止時間a.貸款全部清償：貸款還款日b.合同解除：合同解除通知送達對方之日起c.合同到期：合同約定的貸款期限屆滿5.合同終止后的處理a.貸款全部清償：退還保證金，銷毀合同b.合同解除：辦理合同解除手續(xù)c.合同到期：辦理合同終止手續(xù)6.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.滿足法定解除條件7.合同解除時間a.雙方協(xié)商一致：合同解除通知送達對方之日起b.滿足法定解除條件：自滿足解除條件之日起8.合同解除后的處理a.辦理合同解除手續(xù)b.結(jié)算貸款余額c.消除合同關系9.合同終止的法律效力a.合同終止后，各方權(quán)利義務終止b.合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利義務10.合同終止后的責任a.各方應承擔相應的法律責任十、合同解釋1.合同解釋原則a.合同條款的釋義以本合同為準b.合同解釋應遵循誠實信用原則2.合同解釋方法a.文字解釋b.體系解釋c.目的解釋3.合同解釋的效力a.合同解釋具有同等法律效力b.合同解釋的效力高于合同條款4.合同解釋的爭議a.雙方協(xié)商解決b.提交仲裁委員會仲裁c.依法向人民法院提起訴訟5.合同解釋的執(zhí)行a.雙方應按照合同解釋執(zhí)行b.丙銀行有權(quán)解釋合同條款6.合同解釋的變更a.合同解釋的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.合同解釋的變更自變更之日起生效7.合同解釋的終止a.合同解釋的終止條件：合同終止b.合同解釋的終止時間：合同終止時間8.合同解釋的法律適用a.適用中華人民共和國法律法規(guī)b.爭議解決過程中，如涉及國際條約，則優(yōu)先適用國際條約9.合同解釋的特殊規(guī)定a.合同解釋過程中，如涉及國家秘密，則按國家秘密保護相關規(guī)定處理b.合同解釋過程中，如涉及不可抗力，則按不可抗力相關規(guī)定處理十一、其他約定1.保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容2.通知條款a.通知應以書面形式進行b.通知送達對方地址：____c.通知送達方式：____3.不可抗力條款a.不可抗力包括自然災害、政府行為等b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決c.不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，合同可解除十二、合同簽署1.簽署主體a.貸款人：甲（姓名）b.保證人：乙（姓名）c.信貸機構(gòu)：丙銀行2.簽署代表a.貸款人代表：甲（簽字）b.保證人代表：乙（簽字）c.信貸機構(gòu)代表：丙銀行（簽字）3.簽署日期a.貸款人簽署日期：____年____月____日b.保證人簽署日期：____年____月____日c.信貸機構(gòu)簽署日期：____年____月____日4.簽署地點a.貸款人簽署地點：____b.保證人簽署地點：____c.信貸機構(gòu)簽署地點：____5.簽署方式a.簽字b.印章6.簽署程序a.雙方代表簽署合同b.雙方代表確認合同內(nèi)容c.雙方代表簽字蓋章7.簽署責任a.雙方代表對本合同的真實性、合法性負責b.雙方代表對本合同的履行負責8.簽署變更a.簽署變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.簽署變更自變更之日起生效9.簽署解除a.簽署解除需滿足法定條件b.簽署解除自解除之日起生效10.簽署終止a.簽署終止條件：合同終止b.簽署終止時間：合同終止時間十三、合同附件1.貸款合同附件a.貸款合同b.貸款合同附件2.保證擔保合同附件a.保證擔保合同b.保證擔保合同附件3.信貸政策合同附件a.信貸政策合同b.信貸政策合同附件4.合同變更附件a.合同變更通知書b.合同變更附件5.合同解除附件a.合同解除通知書b.合同解除附件6.違約責任附件a.違約責任通知書b.違約責任附件7.爭議解決附件a.爭議解決通知書b.爭議解決附件8.合同生效附件a.合同生效通知書c.合同生效附件9.合同解釋附件a.合同解釋通知書b.合同解釋附件10.其他附件a.其他相關文件十四、合同終止1.合同終止原因a.貸款全部清償b.合同解除c.合同到期2.合同終止時間a.貸款全部清償：貸款還款日b.合同解除：合同解除通知送達對方之日起c.合同到期：合同約定的貸款期限屆滿3.合同終止后的處理a.貸款全部清償：退還保證金，銷毀合同b.合同解除：辦理合同解除手續(xù)c.合同到期：辦理合同終止手續(xù)4.合同解除原因a.雙方協(xié)商一致b.滿足法定解除條件5.合同解除時間a.雙方協(xié)商一致：合同解除通知送達對方之日起b.滿足法定解除條件：自滿足解除條件之日起6.合同解除后的處理a.辦理合同解除手續(xù)b.結(jié)算貸款余額c.消除合同關系7.合同終止的法律效力a.合同終止后，各方權(quán)利義務終止b.合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利義務8.合同終止后的責任a.各方應承擔相應的法律責任貸款人（簽字）：保證人（簽字）：信貸機構(gòu)（簽字）：甲方（貸款人）：乙方（保證人）：丙銀行（信貸機構(gòu)）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款a.說明：本條款旨在明確甲方在貸款合同中的主導地位，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。b.內(nèi)容：i.甲方有權(quán)決定貸款的發(fā)放、使用和回收；ii.甲方有權(quán)對乙方的保證擔保進行審查和調(diào)整；iii.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身風險控制需要，調(diào)整貸款利率和還款期限。2.甲方信息披露義務a.說明：本條款要求甲方在貸款過程中，向乙方提供真實、準確、完整的貸款信息。b.內(nèi)容：i.甲方應在貸款合同簽訂前，向乙方提供貸款產(chǎn)品的詳細信息，包括貸款利率、還款方式、期限等；ii.甲方應在貸款合同簽訂后，及時向乙方通報貸款的發(fā)放、使用和回收情況。3.甲方違約責任a.說明：本條款明確了甲方在貸款合同中的違約責任，以保障乙方的合法權(quán)益。b.內(nèi)容：i.甲方未按約定發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金；ii.甲方未按約定調(diào)整貸款利率，應向乙方支付違約金；iii.甲方未按約定履行信息披露義務，應向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款a.說明：本條款旨在明確乙方在保證擔保合同中的主導地位，確保乙方在保證過程中的權(quán)益得到充分保障。b.內(nèi)容：i.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況；ii.乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務；iii.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔連帶清償責任。2.乙方保證責任審查a.說明：本條款要求乙方在提供保證擔保前，對甲方的貸款使用情況進行審查。b.內(nèi)容：i.乙方應在提供保證擔保前，對甲方的貸款用途、還款能力等進行審查；ii.乙方有權(quán)要求甲方提供相關證明材料。3.乙方違約責任a.說明：本條款明確了乙方在保證擔保合同中的違約責任，以保障甲方的合法權(quán)益。b.內(nèi)容：i.乙方未按約定履行保證責任，應向甲方支付違約金；ii.乙方未按約定審查甲方貸款使用情況，應向甲方支付違約金；iii.乙方未按約定要求甲方履行還款義務，應向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款a.說明：本條款旨在明確第三方中介在貸款合同中的服務內(nèi)容和責任。b.內(nèi)容：i.中介應協(xié)助甲方和乙方完成貸款合同的簽訂；ii.中介應向甲方和乙方提供貸款產(chǎn)品的相關信息；iii.中介應協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)。2.中介費用條款a.說明：本條款明確了中介服務的費用標準和支付方式。b.內(nèi)容：i.中介服務費用由甲方和乙方共同承擔；ii.中介服務費用在貸款發(fā)放前支付；iii.中介服務費用按合同約定支付。3.中介責任條款a.說明：本條款明確了中介在貸款合同中的責任，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。b.內(nèi)容：i.中介應保證提供的服務真實、準確、完整；ii.中介應按照合同約定履行服務義務；iii.中介未履行服務義務，應向甲方和乙方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.保證擔保合同3.信貸政策合同4.合同變更通知書5.合同解除通知書6.違約責任通知書7.爭議解決通知書8.合同生效通知書9.合同解釋通知書10.其他相關文件（如身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：逾期還款、提前還款、貸款用途不符等。b.乙方違約行為：未履行保證責任、未按約定審查貸款使用情況等。c.丙銀行違約行為：貸款發(fā)放違規(guī)、收回貸款違規(guī)等。2.違約行為認定：a.甲方違約行為認定：根據(jù)貸款合同約定，逾期還款超過一定期限即認定為違約。b.乙方違約行為認定：根據(jù)保證擔保合同約定，未履行保證責任即認定為違約。c.丙銀行違約行為認定：根據(jù)貸款合同約定，貸款發(fā)放或收回違規(guī)即認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.連帶責任保證：指保證人與債務人共同承擔債務的清償責任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.違約責任：指合同當事人因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：丙銀行應向甲方發(fā)出逾期還款通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款及逾期利息。2.問題：乙方未履行保證責任。解決辦法：丙銀行可要求乙方承擔連帶清償責任，乙方可要求甲方履行還款義務。3.問題：丙銀行貸款發(fā)放違規(guī)。解決辦法：丙銀行應立即停止違規(guī)行為，并向甲方和乙方道歉，賠償由此造成的損失。五、所有應用場景：1.個人住房貸款發(fā)放。2.個人住房貸款保證擔保。3.信貸政策執(zhí)行。4.合同變更與解除。5.違約行為的處理。6.爭議解決。7.合同生效與終止。全文完。2025年度個人住房貸款保證擔保與信貸政策合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當事人信息3.1借款人信息3.2保證人信息3.3信貸機構(gòu)信息4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用6.保證擔保責任6.1保證方式6.2保證范圍6.3保證期限7.信貸政策7.1信貸政策內(nèi)容7.2信貸政策調(diào)整8.貸款還款8.1還款時間8.2還款金額8.3違約責任9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理措施10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險理賠11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個人住房貸款業(yè)務的保證擔保與信貸政策，包括但不限于貸款發(fā)放、還款、擔保責任等事項。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指申請并取得本貸款的個人；（2）“保證人”指同意為借款人提供保證擔保的個人；（3）“信貸機構(gòu)”指提供本貸款的個人住房貸款業(yè)務的金融機構(gòu)；（4）“貸款”指信貸機構(gòu)根據(jù)本合同約定向借款人提供的住房貸款；（5）“保證擔?！敝副ＷC人為借款人提供的擔保方式，包括但不限于連帶責任保證、保證責任保證等。2.2解釋本合同中的條款如有歧義，以信貸機構(gòu)解釋為準。3.當事人信息3.1借款人信息借款人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.2保證人信息保證人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.3信貸機構(gòu)信息信貸機構(gòu)名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______4.貸款基本信息4.1貸款金額本貸款金額為人民幣_______元整。4.2貸款期限本貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率本貸款利率為_______，按年利率計算，具體利率以信貸機構(gòu)規(guī)定為準。4.4還款方式借款人應按照信貸機構(gòu)規(guī)定的還款方式按時足額還款。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放信貸機構(gòu)應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用借款人應按照貸款用途使用貸款，不得用于非法用途。6.保證擔保責任6.1保證方式本合同采用連帶責任保證方式，保證人承擔借款人違約的全部責任。6.2保證范圍保證人保證借款人按合同約定按時足額償還貸款本息及相關費用。6.3保證期限本保證擔保期限為貸款期限屆滿之日起_______年。7.信貸政策7.1信貸政策內(nèi)容信貸機構(gòu)根據(jù)國家相關政策制定信貸政策，包括貸款利率、貸款期限、還款方式等。7.2信貸政策調(diào)整信貸政策如有調(diào)整，信貸機構(gòu)將及時通知借款人和保證人，并按調(diào)整后的政策執(zhí)行。8.貸款還款8.1還款時間借款人應按照合同約定的還款計劃，每月在指定日期前將當期應還貸款本金及利息足額存入信貸機構(gòu)指定的還款賬戶。8.2還款金額借款人每月應還款金額包括貸款本金、利息及可能產(chǎn)生的其他費用。具體還款金額以信貸機構(gòu)提供的還款計劃為準。8.3違約責任（1）向借款人收取逾期利息；（2）要求借款人提前償還全部貸款本金及利息；（3）采取法律手段追討欠款。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義逾期貸款指借款人未按合同約定時間還款的貸款。9.2逾期貸款處理措施（1）逾期貸款發(fā)生后，信貸機構(gòu)將向借款人發(fā)出逾期通知；（2）逾期貸款超過一定期限，信貸機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款；（3）保證人應在借款人違約時承擔相應的保證責任。10.保險10.1保險種類借款人可根據(jù)信貸機構(gòu)的要求購買相關保險，如房屋保險、人身意外傷害保險等。10.2保險責任保險責任范圍及賠償標準以保險合同為準。10.3保險理賠借款人發(fā)生保險事故時，應按照保險合同規(guī)定向保險公司申請理賠。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除（1）本合同因借款人違約而解除；（2）本合同因信貸機構(gòu)政策調(diào)整或法律法規(guī)變化而解除；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定解釋本合同其他約定事項的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。14.合同附件14.1附件內(nèi)容（1）借款人身份證明；（2）保證人身份證明；（3）貸款合同；（4）還款計劃；（5）其他雙方認為必要的文件。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除借款人、保證人和信貸機構(gòu)以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方定義第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍2.1適用范圍第三方介入適用于本合同的貸款發(fā)放、擔保、還款、保險、爭議解決等各個環(huán)節(jié)。2.2具體情形（1）借款人需第三方評估房屋價值或提供信用評估；（2）保證人需第三方提供擔保服務；（3）貸款發(fā)放過程中需第三方提供中介服務；（4）合同履行過程中需第三方提供法律咨詢或代理；（5）爭議解決過程中需第三方提供調(diào)解或仲裁服務。3.第三方介入的同意與通知3.1同意借款人、保證人和信貸機構(gòu)應同意第三方介入本合同，并明確第三方介入的具體事項和范圍。3.2通知借款人、保證人和信貸機構(gòu)應將第三方介入的情況及時通知對方，并確保對方了解第三方介入的相關信息。4.第三方的責權(quán)利4.1責任第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲得相應的報酬和權(quán)益。4.3義務第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)，履行相應的義務。5.第三方責任限額5.1責任限額定義本合同中的“第三方責任限額”指第三方因其提供的服務或協(xié)助導致合同履行不能或損害時，應承擔的最高賠償責任。5.2責任限額確定（1）第三方責任限額由借款人、保證人和信貸機構(gòu)在合同中約定；（2）如未約定，第三方責任限額以第三方實際獲得報酬或權(quán)益為限。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分說明（1）借款人、保證人和信貸機構(gòu)應明確第三方介入的具體事項和范圍，避免第三方越權(quán)行事；（2）借款人、保證人和信貸機構(gòu)應與第三方建立明確的溝通機制，確保合同履行過程中的信息暢通；（3）借款人、保證人和信貸機構(gòu)應監(jiān)督第三方履行其責任，確保合同目的的實現(xiàn)。7.第三方介入的變更與終止7.1變更借款人、保證人和信貸機構(gòu)可協(xié)商一致變更第三方介入的事項和范圍。7.2終止（1）第三方介入因合同履行完畢而終止；（2）第三方介入因借款人、保證人或信貸機構(gòu)單方面解除合同而終止；（3）第三方介入因第三方自身原因無法履行職責而終止。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務9.1保密義務第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露借款人、保證人和信貸機構(gòu)的商業(yè)秘密或個人信息。9.2違約責任如第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供借款人有效身份證件的復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份信息。2.保證人身份證明要求：提供保證人有效身份證件的復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明保證人的身份信息。3.貸款合同要求：提供借款人與信貸機構(gòu)簽訂的貸款合同原件。說明：用于明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款信息。4.還款計劃要求：提供借款人根據(jù)貸款合同制定的還款計劃表。說明：用于明確借款人的還款時間、金額和方式。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。6.信用評估報告要求：提供第三方信用評估機構(gòu)出具的信用評估報告。說明：用于評估借款人的信用狀況。7.擔保合同要求：提供借款人與保證人簽訂的擔保合同原件。說明：用于明確保證人的擔保責任和范圍。8.保險合同要求：提供借款人與保險公司簽訂的保險合同原件。說明：用于明確保險的種類、保險責任和賠償標準。9.爭議解決協(xié)議要求：提供借款人、保證人和信貸機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件要求提供。說明：包括但不限于借款人提供的收入證明、財產(chǎn)證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時間還款。借款人未按合同約定的方式還款。借款人未按合同約定使用貸款。保證人未按合同約定履行擔保責任。信貸機構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金；支付逾期利息；承擔訴訟費用；承擔其他違約責任。3.示例說明：借款人未按合同約定時間還款：借款人未在約定還款日還款，構(gòu)成違約。信貸機構(gòu)有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并追究借款人的違約責任。保證人未按合同約定履行擔保責任：保證人未在借款人違約時承擔保證責任，構(gòu)成違約。信貸機構(gòu)有權(quán)要求保證人承擔借款人的違約責任。信貸機構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款：信貸機構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。借款人有權(quán)要求信貸機構(gòu)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。全文完。2025年度個人住房貸款保證擔保與信貸政策合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________（貸款銀行名稱）地址：_________（貸款銀行地址）聯(lián)系人：_________（貸款銀行聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（貸款銀行聯(lián)系電話）2.乙方：_________（借款人姓名）地址：_________（借款人地址）聯(lián)系人：_________（借款人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（借款人聯(lián)系電話）3.其他相關方：_________（其他相關方名稱）地址：_________（其他相關方地址）聯(lián)系人：_________（其他相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為了規(guī)范2025年度個人住房貸款保證擔保與信貸政策，保障貸款雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確貸款銀行、借款人及其他相關方在2025年度個人住房貸款保證擔保與信貸政策方面的權(quán)利、義務和責任，確保貸款業(yè)務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋：1）個人住房貸款：指貸款銀行向符合條件的個人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2）保證擔保：指保證人為借款人向貸款銀行提供擔保，保證借款人按約定履行還款義務。3）信貸政策：指貸款銀行在貸款業(yè)務中實施的一系列信貸管理措施，包括貸款額度、貸款期限、貸款利率等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對借款人的貸款申請進行審查，決定是否發(fā)放貸款。2）甲方有權(quán)要求保證人提供保證擔保。3）甲方有權(quán)根據(jù)國家信貸政策調(diào)整貸款利率。4）甲方有權(quán)在借款人未按約定履行還款義務時，依法采取必要措施，追償貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務：1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家信貸政策及本合同約定，發(fā)放貸款。2）乙方有義務按照本合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。3）乙方有義務配合甲方進行貸款調(diào)查、審查、審批等工作。4）乙方有義務按照本合同約定，履行保證擔保義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：貸款銀行所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為書面形式，雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1）本合同約定的履行期限屆滿，且貸款本金及利息全部清償；2）本合同約定的終止條件成就；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：本合同終止前，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于貸款清償、保證擔保解除等。6.4終止后果：本合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）貸款利息：按照國家規(guī)定及雙方約定的利率計算。2）擔保費用：包括但不限于保證費用、抵押物評估費、登記費等。3）其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的費用，如貸款審批費、逾期罰息等。7.2支付方式1）貸款本金及利息：借款人應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，向甲方支付貸款本金及利息。2）擔保費用：保證人應在貸款發(fā)放前，按照合同約定向甲方支付擔保費用。7.3支付時間1）貸款本金及利息：借款人應按照合同約定的還款計劃，按期支付貸款本金及利息。2）擔保費用：保證人應在貸款發(fā)放前，按照合同約定的支付時間，支付擔保費用。7.4支付條款1）借款人應在支付貸款本金及利息前，將相應款項劃入甲方指定的賬戶。2）保證人應在支付擔保費用前，將相應款項劃入甲方指定的賬戶。3）如借款人逾期支付貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法追償，并收取逾期罰息。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按照合同約定及時發(fā)放貸款，應承擔違約責任，支付違約金。2）甲方未按照合同約定調(diào)整貸款利率，應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。8.2乙方違約1）借款人未按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息，應承擔違約責任，支付違約金。2）保證人未按照合同約定履行保證擔保義務，應承擔違約責任，賠償貸款銀行因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算：按逾期金額的1%計算，逾期天數(shù)不足一個月按一個月計算。2）賠償損失：按照實際損失計算，包括但不限于貸款本金、利息、逾期罰息等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同及與貸款業(yè)務相關的商業(yè)秘密。2）借款人個人信息、財務狀況等敏感信息。9.2保密期限1）自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式1）雙方應采取保密措施，不得泄露保密內(nèi)容。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1）指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災等自然災害。2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等政治事件。3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同約定的義務。3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1）地震、臺風等自然災害。2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。3）政府政策調(diào)整，如利率調(diào)整、信貸政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家利益、公共利益的貸款業(yè)務。2）涉及借款人個人隱私的貸款業(yè)務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行過程中，對貸款利率、擔保條件等進行調(diào)整的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行過程中，對借款人信用狀況進行重新審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）在借款人發(fā)生違約行為時，甲方保留采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、解除保證擔保等權(quán)利。2）在保證人發(fā)生違約行為時，甲方保留追究保證人連帶責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2）補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互配合，共同確保本合同的履行。2）在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應按照合同約定，及時、準確地提供相關信息。2）雙方應按照國家相關法律法規(guī)，遵守金融行業(yè)規(guī)范。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1）本合同條款如需增減，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2）修改后的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款銀行名稱）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________日期：_________乙方（借款人姓名）：簽字：_________日期：_________其他相關方：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人住房貸款保證擔保與信貸政策合同2.借款人身份證明文件3.借款人收入證明文件4.借款人住房情況說明5.保證人身份證明文件6.保證人保證書7.抵押物評估報告8.貸款合同簽訂證明9.還款計劃表10.不可抗力事件證明材料11.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時足額償還貸款本金及利息。保證人未按合同約定履行保證擔保義務。甲方未按合同約定及時發(fā)放貸款或調(diào)整貸款利率。雙方未按合同約定履行保密義務。2.違約行為的認定：通過借款人逾期還款記錄、保證人未履行保證義務的證明材料等認定。通過甲方未按時發(fā)放貸款或調(diào)整貸款利率的記錄認定。通過雙方未履行保密義務的證明材料認定。三、法律名詞及解釋：1.擔保法：指《中華人民共和國擔保法》，規(guī)定擔保合同、抵押、質(zhì)押、保證等擔保方式的法律。2.信貸政策：指貸款銀行在貸款業(yè)務中實施的一系列信貸管理措施，包括貸款額度、貸款期限、貸款利率等。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人收入不穩(wěn)定，可能無法按時償還貸款。解決辦法：要求借款人提供收入證明，并密切關注其收入變化，必要時調(diào)整還款計劃。2.問題：保證人信用不佳，可能無法履行保證義務。解決辦法：對保證人進行信用審查，必要時要求提供其他擔保措施。3.問題：合同履行過程中，一方可能泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：明確保密條款，加強保密意識，對違約行為進行追究。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：按照不可抗力條款，暫停履行合同，待事件解除后盡快恢復正常履行。5.問題：爭議解決過程中，雙方難以達成一致意見。解決辦法：尋求第三方調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，必要時提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方責任：第三方作為擔保人，應承擔在借款人無法履行還款義務時，向貸款銀行承擔連帶保證責任。第三方應確保其提供的擔保物真實、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求借款人提供借款用途說明，并對借款使用情況進行監(jiān)督。第三方在借款人違約時，有權(quán)要求借款人立即償還債務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，在借款人違約時，立即履行保證義務。第三方應配合貸款銀行進行貸款調(diào)查、審查和審批等工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供貸款資金。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得隨意調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在借款人違約時，采取必要措施保護其權(quán)益。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的個人隱私，不得泄露乙方個人信息。甲方應保障乙方的貸款資金安全，不得挪用乙方貸款資金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供貸款資金，應承擔違約責任，支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整貸款利率，應承擔違約責任，賠償乙方損失。甲方挪用乙方貸款資金，應承擔違約責任，返還挪用資金及利息。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對借款人的信用狀況進行審查，有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請。甲方可要求借款人提供擔保，并有權(quán)對擔保物進行評估和監(jiān)督。甲方可要求借款人提供借款用途說明，并對借款使用情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。乙方應保證其提供的擔保物真實、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定償還貸款，應承擔違約責任，支付違約金。乙方提供的擔保物出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變借款用途，應承擔違約責任，支付違約金。全文完。2025年度個人住房貸款保證擔保與信貸政策合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔保法》3.《中國人民銀行關于進一步加強個人住房貸款管理的通知》4.《信貸政策執(zhí)行辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.個人住房貸款：指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。2.保證擔保：指保證人以其自身的全部財產(chǎn)，為借款人向銀行提供的擔保。3.2關鍵詞解釋1.借款人：指向銀行申請貸款，用于購買自用住房的自然人。2.保證人：指為借款人提供擔保的自然人或法人。3.信貸政策：指銀行根據(jù)國家宏觀調(diào)控政策和市場情況，對個人住房貸款實施的一系列政策措施。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供保證擔保。2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款到期時，履行保證責任。3.甲方有權(quán)根據(jù)國家信貸政策調(diào)整貸款利率和還款期限。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有義務按照本合同約定提供保證擔保。2.乙方有義務在貸款到期時，履行保證責任。3.乙方有權(quán)要求甲方按照國家信貸政策調(diào)整貸款利率和還款期限。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款到期之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的借款人居住地。5.3合同履行方式1.乙方應在本合同約定的貸款到期日前，履行保證責任。2.甲方應按照國家信貸政策調(diào)整貸款利率和還款期限。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.貸款到期，借款人償還全部貸款本息。2.甲方或乙方提出解除本合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應當書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應按照國家法律法規(guī)和政策辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，甲方應退還乙方已收取的保證金。2.本合同解除后，雙方應按照國家法律法規(guī)和政策處理剩余貸款本息。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.保證費用：乙方為保證擔保義務而向甲方支付的費用。2.評估費用：乙方為保證擔保的貸款項目進行評估而產(chǎn)生的費用。3.管理費用：甲方因履行本合同而產(chǎn)生的管理費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.保證費用：乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.評估費用：乙方應在本合同簽訂后，根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，按照評估費用的一定比例支付給甲方。3.管理費用：甲方應在履行本合同過程中，根據(jù)實際發(fā)生的管理費用，向乙方開具發(fā)票，乙方應在收到發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.保證費用應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.評估費用應在評估報告出具后十個工作日內(nèi)支付。3.管理費用應在實際發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應附上付款憑證，并注明合同編號。2.甲方收到乙方支付的費用后，應出具收據(jù)，并注明收款日期。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。2.甲方未按約定履行保證責任的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供保證擔保的，應向甲方支付違約金，違約金為保證金額的1%。2.乙方未按約定支付費用的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.賠償金額的計算應以實際損失為基礎，按照雙方協(xié)商一致的方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容和履行情況。3.任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至貸款到期后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致貸款項目無法繼續(xù)進行。2.政府政策調(diào)整導致貸款利率發(fā)生變化。3.罷工導致貸款項目進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成