2025年度網(wǎng)紅餐飲品牌合作租賃合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度網(wǎng)紅餐飲品牌合作租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1網(wǎng)紅餐飲品牌方信息1.2租賃方信息2.租賃標(biāo)的物2.1餐飲品牌名稱及標(biāo)識(shí)2.2餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租賃用途6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還方式8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1網(wǎng)紅餐飲品牌方信息1.1.1品牌名稱：[品牌名稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.4通訊地址：[通訊地址]1.2租賃方信息1.2.1單位名稱：[租賃方單位名稱]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.4通訊地址：[通訊地址]2.租賃標(biāo)的物2.1餐飲品牌名稱及標(biāo)識(shí)2.1.1餐飲品牌名稱：[品牌名稱]2.1.2品牌標(biāo)識(shí)：[品牌標(biāo)識(shí)圖片或描述]2.2餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施2.2.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址：[經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址]2.2.2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積：[經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積]2.2.3經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施：[設(shè)施清單]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2支付時(shí)間：[每月/每季度/每年支付時(shí)間]4.3支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：[根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素調(diào)整]5.2調(diào)整方式：[按百分比或固定金額調(diào)整]5.3調(diào)整頻率：[每年/每?jī)赡暾{(diào)整一次]6.租賃用途6.1經(jīng)營(yíng)范圍：[明確餐飲品牌經(jīng)營(yíng)的具體范圍]6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范：[遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]7.租賃保證金7.1保證金金額：[保證金金額]7.2退還條件：[租賃期滿、合同終止、無(wú)違約行為等情況]7.3退還方式：[書(shū)面通知后一定期限內(nèi)退還至指定賬戶]8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：[具體交付日期]8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收]8.3驗(yàn)收程序：8.3.1雙方共同對(duì)租賃場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行檢查；8.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8.3.3驗(yàn)收不合格的，租賃方應(yīng)在[一定時(shí)間內(nèi)]進(jìn)行整改，直至合格；8.3.4驗(yàn)收合格的，租賃方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；9.1.2租賃方違反租賃用途，擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容；9.1.3租賃方損壞租賃場(chǎng)所及設(shè)施；9.1.4租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方未按時(shí)交付租金的，應(yīng)支付滯納金；9.2.3違約方擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的，租賃方有權(quán)解除合同；9.2.4違約方損壞租賃場(chǎng)所及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.5違約方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義：[指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況]10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；10.2.4不可抗力事件的影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱及地址]11.3爭(zhēng)議解決程序：[按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行]12.合同生效及終止12.1合同生效條件：[雙方簽字蓋章后生效]12.2合同終止條件：[租賃期滿、合同解除、合同終止等]13.其他約定13.1合同附件：[包括但不限于租賃場(chǎng)所平面圖、設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃等]13.2合同修改：[任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章]13.3合同解除：[在合同約定的解除條件成立時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：[具體簽署日期]14.2生效日期：[合同簽署之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：[甲方名稱]，乙方：[乙方名稱]）以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等第三方主體。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：2.1.1餐飲品牌經(jīng)營(yíng)策略咨詢；2.1.2餐飲場(chǎng)所裝修設(shè)計(jì)監(jiān)督；2.1.3餐飲場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備采購(gòu)；2.1.4餐飲品牌運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析；2.1.5餐飲場(chǎng)所消防安全檢查；2.1.6餐飲場(chǎng)所衛(wèi)生防疫評(píng)估。3.第三方介入的條件3.1.1雙方協(xié)商一致，明確第三方介入的事項(xiàng)及目的；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方同意遵守本合同的約定。4.第三方的責(zé)任4.1.1提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)；4.1.3如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1.1獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息；5.1.2要求甲方或乙方配合其履行職責(zé)；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的經(jīng)營(yíng)決策提出建議。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為：[具體金額]。6.2如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：7.1.1第三方僅對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任；7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)征得另一方的同意。8.第三方變更及退出8.1第三方如需變更，應(yīng)提前[一定時(shí)間]通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意；9.第三方費(fèi)用9.1第三方的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行約定。10.合同的履行與解釋10.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；10.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.爭(zhēng)議解決11.1本合同中關(guān)于第三方的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。12.其他12.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2本合同中關(guān)于第三方的約定，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐飲品牌經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖詳細(xì)要求：提供餐飲品牌經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)功能區(qū)域的劃分、尺寸、位置等信息。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注廚房、餐廳、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域，以便于第三方介入時(shí)的監(jiān)督和評(píng)估。2.餐飲品牌標(biāo)識(shí)及授權(quán)文件詳細(xì)要求：提供餐飲品牌的標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)圖及授權(quán)使用文件，確保第三方在介入過(guò)程中使用的標(biāo)識(shí)合法有效。說(shuō)明：標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)圖需包含品牌名稱、標(biāo)志圖案等元素，授權(quán)文件需明確授權(quán)范圍和使用期限。3.餐飲場(chǎng)所設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出餐飲場(chǎng)所內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單需詳細(xì)記錄每項(xiàng)設(shè)施的狀態(tài)，便于第三方進(jìn)行驗(yàn)收和監(jiān)督。4.餐飲品牌運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告詳細(xì)要求：提供餐飲品牌的歷史運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括營(yíng)業(yè)額、客流量、菜品銷售情況等。說(shuō)明：數(shù)據(jù)報(bào)告需按月或季度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，以便第三方對(duì)品牌運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估。5.餐飲場(chǎng)所裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供餐飲場(chǎng)所的裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保裝修質(zhì)量。6.餐飲場(chǎng)所消防安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：提供餐飲場(chǎng)所的消防安全檢查報(bào)告，包括消防設(shè)施、疏散通道、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：檢查報(bào)告需由具備資質(zhì)的消防機(jī)構(gòu)出具，確保消防安全。7.餐飲場(chǎng)所衛(wèi)生防疫評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供餐飲場(chǎng)所的衛(wèi)生防疫評(píng)估報(bào)告，包括衛(wèi)生設(shè)施、食品安全、員工健康等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的衛(wèi)生防疫機(jī)構(gòu)出具，確保食品安全衛(wèi)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2擅自改變租賃用途；1.1.3損壞租賃場(chǎng)所及設(shè)施；1.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所；1.2.2未提供合格的餐飲品牌標(biāo)識(shí)及授權(quán)文件；1.2.3未提供合格的餐飲場(chǎng)所設(shè)施清單；1.2.4未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時(shí)支付租金：按日計(jì)算滯納金，滯納金利率為[具體利率]；2.1.2擅自改變租賃用途：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；2.1.3損壞租賃場(chǎng)所及設(shè)施：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所：按日計(jì)算違約金，違約金金額為[具體金額]；2.2.2未提供合格的餐飲品牌標(biāo)識(shí)及授權(quán)文件：乙方應(yīng)立即補(bǔ)正，否則甲方有權(quán)解除合同；2.2.3未提供合格的餐飲場(chǎng)所設(shè)施清單：乙方應(yīng)立即補(bǔ)正，否則甲方有權(quán)解除合同；2.2.4未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付滯納金[具體金額]；2.乙方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致餐飲品牌形象受損，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失[具體金額]；3.甲方損壞租賃場(chǎng)所內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償[具體金額]；4.乙方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所，逾期10天，應(yīng)支付違約金[具體金額]。全文完。2025年度網(wǎng)紅餐飲品牌合作租賃合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就網(wǎng)紅餐飲品牌合作租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）網(wǎng)紅餐飲品牌：指在互聯(lián)網(wǎng)上具有較高知名度和影響力的餐飲品牌。2）租賃：指甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍。2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3）物業(yè)管理：指甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理管理，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。3）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他承租人及物業(yè)管理秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物業(yè)地址：（填寫租賃物業(yè)地址）5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2）物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方；2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于物業(yè)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2）押金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在乙方履行完畢合同義務(wù)的情況下，無(wú)息退還押金。7.3支付時(shí)間1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款1）租金支付：乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。2）押金支付：乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃物業(yè)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2）甲方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的千分之五。2）乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2）賠償金額的退還：合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲方提供的商業(yè)秘密；3）乙方提供的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)決定是否接受轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)；2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通；2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面文件等方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于網(wǎng)紅餐飲品牌合作租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.網(wǎng)紅餐飲品牌合作租賃合同2.租賃物業(yè)圖紙及照片3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議書(shū)及往來(lái)函件7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃物業(yè)；b.未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理；c.未按合同約定退還押金；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；c.違反保密條款；d.未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決或通過(guò)仲裁、訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的金錢。5.賠償金：違約方應(yīng)向守約方支付的金錢，用于賠償守約方因違約行為所遭受的損失。6.保密條款：約定雙方對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途擅自改變。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的行為，并恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定或損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其提供服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作，不得干擾租賃物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。4.第三方責(zé)任追究：如第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受甲方提供的廣告宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方在合同期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方在合同期內(nèi)擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾租賃物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方支付的押金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度網(wǎng)紅餐飲品牌合作租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.2租賃房屋的權(quán)屬證明及合法使用證明2.3租賃房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.租賃用途3.1租賃房屋的使用性質(zhì)3.2網(wǎng)紅餐飲品牌經(jīng)營(yíng)范圍3.3禁止使用事項(xiàng)4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時(shí)間及期限4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及期限5.3押金退還手續(xù)6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃房屋的維修責(zé)任6.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞的處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1通知及送達(dá)10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1租賃房屋平面圖12.2配套設(shè)施清單12.3合同附件其他材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署人14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]1.2合同簽訂日期：2025年[日期]1.3合同有效期：自2025年[日期]起至2026年[日期]止1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.1.1地址：[租賃房屋地址]2.1.2面積：[租賃房屋面積]平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：[租賃房屋結(jié)構(gòu)描述]2.2租賃房屋的權(quán)屬證明及合法使用證明2.2.1權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]2.2.2合法使用證明：[合法使用證明文件編號(hào)]2.3租賃房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.3.1配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]2.3.2附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施清單]3.租賃用途3.1租賃房屋的使用性質(zhì)：餐飲經(jīng)營(yíng)3.2網(wǎng)紅餐飲品牌經(jīng)營(yíng)范圍：[網(wǎng)紅餐飲品牌經(jīng)營(yíng)范圍]3.3禁止使用事項(xiàng)：[禁止使用事項(xiàng)清單]4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元4.1.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2租金支付時(shí)間及期限4.2.1支付時(shí)間：每月[日期]前4.2.2期限：[支付期限，如一個(gè)月、兩個(gè)月等]4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付：每日按租金金額的[百分比]支付滯納金4.3.2最長(zhǎng)逾期：[天數(shù)]天內(nèi)未支付租金，出租方有權(quán)解除合同5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：人民幣[押金金額]元5.1.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2押金退還條件及期限5.2.1退還條件：合同終止且租賃房屋無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況5.2.2退還期限：合同終止后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)5.3押金退還手續(xù)5.3.1退還手續(xù)：承租方提供合同終止證明及押金收據(jù)6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃房屋的維修責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的日常維修6.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃房屋外的公共區(qū)域維修6.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的保養(yǎng)及清潔6.2.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：[保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)描述]6.3房屋設(shè)施損壞的處理6.3.1損壞責(zé)任：由造成損壞的一方負(fù)責(zé)維修或賠償6.3.2損壞報(bào)告：承租方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)向出租方報(bào)告損壞情況8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方違約，如未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息8.1.3承租方違約，如未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途8.2合同終止條件8.2.1合同期滿8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.3出租方出售或轉(zhuǎn)讓房屋8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租賃房屋的返還：承租方應(yīng)在合同解除或終止后[天數(shù)]內(nèi)將租賃房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方8.3.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及押金8.3.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1未按時(shí)支付租金9.1.2未按約定使用房屋9.1.3故意損壞房屋或設(shè)施9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失9.2.2未按約定使用房屋：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失9.2.3故意損壞房屋或設(shè)施：應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失9.3違約金及賠償9.3.1違約金：未按時(shí)支付租金的違約金為每月租金的[百分比]9.3.2賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2法院：[法院名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)10.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定10.3.3訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定11.其他約定11.1通知及送達(dá)11.1.1通知方式：[通知方式，如書(shū)面、電子郵件等]11.1.2送達(dá)地址：[送達(dá)地址]11.2合同附件11.2.1合同附件：[附件名稱]11.3合同變更11.3.1變更方式：雙方書(shū)面同意11.3.2變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容描述]11.4合同解除11.4.1解除方式：雙方書(shū)面同意11.4.2解除通知：[解除通知內(nèi)容]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份12.2合同保管責(zé)任12.2.1出租方保管：[出租方保管責(zé)任描述]12.2.2承租方保管：[承租方保管責(zé)任描述]13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署人13.1.1出租方簽署人：[簽署人姓名]（簽字）13.1.2承租方簽署人：[簽署人姓名]（簽字）13.2合同生效日期13.2.1生效日期：自雙方簽署之日起生效14.合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2配套設(shè)施清單14.3合同附件其他材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、工程監(jiān)理、法律咨詢等。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：[支付方式，如預(yù)付、分期支付等]。4.3第三方介入的費(fèi)用結(jié)算：由第三方出具費(fèi)用清單，甲乙雙方確認(rèn)后支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：[限額金額]，超過(guò)限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等因素綜合確定。6.第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。6.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方未履行職責(zé)，損害甲乙雙方利益的；8.1.2第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的；8.1.3第三方存在欺詐、虛假陳述等行為的。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定處理租賃房屋。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：9.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任：第三方對(duì)其他方（如房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人等）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。9.3第三方與其他方的權(quán)利劃分：9.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。9.3.2第三方對(duì)其他方的權(quán)利：第三方對(duì)其他方的權(quán)利，由第三方自行主張。10.第三方介入的合同終止10.1.1第三方履行完畢職責(zé)；10.1.2合同約定的終止條件成就；10.1.3第三方主動(dòng)退出。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定處理租賃房屋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明文件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明租賃房屋權(quán)屬合法性的文件。2.租賃房屋合法使用證明文件說(shuō)明：提供房屋租賃許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明租賃房屋合法使用的文件。3.租賃房屋平面圖說(shuō)明：提供租賃房屋的平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施分布等詳細(xì)信息。4.配套設(shè)施清單說(shuō)明：列出租賃房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等。5.附屬設(shè)施清單說(shuō)明：列出租賃房屋外的附屬設(shè)施，如停車位、綠化帶等。6.合同附件說(shuō)明：包括但不限于租賃房屋的維修保養(yǎng)規(guī)定、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。7.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：如引入第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如約定爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。9.合同變更協(xié)議說(shuō)明：如需變更合同條款，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議說(shuō)明：如需解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、程序和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月[日期]前支付租金，如逾期支付，每日按租金金額的1%支付滯納金。2.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用房屋，視為違約。示例說(shuō)明：承租方擅自改變房屋用途，如用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.故意損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方損壞房屋墻面，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。4.未按約定維護(hù)保養(yǎng)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定維護(hù)保養(yǎng)房屋，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未定期清潔房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度網(wǎng)紅餐飲品牌合作租賃合同模板3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格型號(hào)3.租賃物數(shù)量4.租賃物質(zhì)量要求三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約責(zé)任五、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用維護(hù)4.使用責(zé)任六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十二、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同補(bǔ)充十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.物業(yè)管理協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025RN005一、合同概述1.合同名稱：2025年度網(wǎng)紅餐飲品牌合作租賃合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：（4）甲方（出租方）聯(lián)系電話：（5）乙方（承租方）名稱：（6）乙方（承租方）地址：（7）乙方（承租方）聯(lián)系人：（8）乙方（承租方）聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、租賃物概述1.租賃物名稱：網(wǎng)紅餐飲品牌2.租賃物規(guī)格型號(hào)：詳見(jiàn)附件《租賃物清單》3.租賃物數(shù)量：1家4.租賃物質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限延長(zhǎng)：雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議四、租金及支付方式1.租金金額：____元/月2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金五、租賃物使用1.使用范圍：甲方出租的房屋內(nèi)2.使用限制：僅用于網(wǎng)紅餐飲品牌經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.使用維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)4.使用責(zé)任：乙方對(duì)因自身原因造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：____元/月2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理協(xié)議》3.物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議2.合同解除條件：（1）一方違約，另一方可書(shū)面通知違約方解除合同（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同3.合同變更與解除程序：簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除合同，并通知對(duì)方及相關(guān)第三方八、違約責(zé)任1.違約情形：（1）乙方逾期支付租金（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途（3）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)（4）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失（2）違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定3.違約責(zé)任追究：（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)履行違約責(zé)任（2）違約方逾期未履行的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或____人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：（1）租賃期限屆滿（2）合同解除（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同終止程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)十一、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素2.不可抗力處理：（1）雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（2）合同期限可相應(yīng)順延（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.不可抗力證明：由一方提供相關(guān)證明文件十二、其他約定1.合同附件：（1）租賃物清單（2）租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（3）物業(yè)管理協(xié)議2.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋3.合同補(bǔ)充：雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：____乙方代表：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十四、合同附件甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的宣傳材料、菜單等進(jìn)行審核，確保其符合甲方品牌形象和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)租賃區(qū)域的品牌形象和整體風(fēng)格有維護(hù)權(quán)，因此有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的宣傳材料、菜單等進(jìn)行審核，以確保與甲方品牌形象一致。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方需配合甲方的工作。說(shuō)明：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)是甲方作為出租方的責(zé)任，但乙方在使用過(guò)程中可能對(duì)租賃物造成一定的損耗，因此甲方有權(quán)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方需配合。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其合規(guī)性。說(shuō)明：甲方作為品牌方，有權(quán)對(duì)乙方的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，以確保其活動(dòng)符合法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)范。4.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金，乙方需在接到通知后____日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。說(shuō)明：市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)成本的變化可能導(dǎo)致租金調(diào)整，甲方