2025年度農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任8.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.環(huán)保及安全9.1環(huán)保要求9.2安全要求9.3環(huán)保及安全責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目甲方地址：______甲方法定代表人：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______個人/單位乙方地址：______乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：______2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)______省______市______縣______鎮(zhèn)/鄉(xiāng)______村2.3項(xiàng)目面積共計(jì)______畝/平方米2.4項(xiàng)目用途用于休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、餐飲、住宿等經(jīng)營性活動3.租賃期限3.1租賃起止日期自______年______月______日起至______年______月______日止3.2租賃期限租賃期限為______年3.3租賃期限延長租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限為______年4.租金及支付方式4.1租金金額年租金總額為人民幣______元整4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年______月______日前一次性支付當(dāng)年的租金4.3租金支付時間每年______月______日為租金支付日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因因物價(jià)上漲、土地價(jià)值變動等原因?qū)е伦饨鸪杀旧仙?.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整后的租金應(yīng)在______月______日前通知乙方5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前______個月書面通知乙方6.保證金6.1保證金金額保證金總額為人民幣______元整6.2保證金繳納方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性繳納保證金6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金6.4保證金退還時間租賃期滿后______日內(nèi)7.使用范圍及限制7.1使用范圍乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該農(nóng)家院進(jìn)行休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、餐飲、住宿等經(jīng)營性活動7.2使用限制乙方不得將租賃項(xiàng)目用于非法活動，不得改變項(xiàng)目性質(zhì)和用途，不得損害項(xiàng)目設(shè)施和環(huán)境7.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家院主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)，確保其安全使用。8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家院內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。8.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范，確保設(shè)施設(shè)備的使用壽命和質(zhì)量。9.環(huán)保及安全9.1環(huán)保要求乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。9.2安全要求農(nóng)家院內(nèi)應(yīng)設(shè)有必要的安全設(shè)施，確保游客和員工的人身安全。9.3環(huán)保及安全責(zé)任任何因乙方違規(guī)造成的環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方利益；（3）農(nóng)家院因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（4）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變項(xiàng)目性質(zhì)。10.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理善后事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反環(huán)保、安全規(guī)定；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變項(xiàng)目性質(zhì)；（4）乙方損害農(nóng)家院設(shè)施、設(shè)備或環(huán)境。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)不低于損失金額的____%，最高不超過______元。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序任何對合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送。14.2合同附件本合同附件包括：租賃場地平面圖、設(shè)備清單、付款憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方在履行合同過程中需要專業(yè)第三方提供服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）項(xiàng)目需要第三方進(jìn)行評估、監(jiān)理或保險(xiǎn)等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行評估、監(jiān)理或保險(xiǎn)等工作；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中不損害乙方利益；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因配合第三方工作而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，最高不超過______元；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；（3）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。17.3第三方責(zé)任賠償程序（1）甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任損失后______日內(nèi)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)后______日內(nèi)提出處理方案；（3）如第三方不履行賠償義務(wù)，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或終止；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方退出程序（2）清理工作現(xiàn)場，歸還相關(guān)資料和信息；（3）辦理退出手續(xù)。19.本合同修正本合同經(jīng)甲乙雙方同意，可就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行修正，修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.農(nóng)家院場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注場地邊界、建筑物位置、設(shè)施設(shè)備分布等。說明：用于明確租賃范圍和項(xiàng)目布局。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：用于明確租賃項(xiàng)目內(nèi)的設(shè)備情況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：用于證明租金已支付。4.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息。說明：用于證明保證金已繳納。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：用于明確爭議解決的具體方式。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：用于明確合同修改的具體內(nèi)容。8.第三方責(zé)任賠償協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含責(zé)任限額、賠償程序、賠償金額等內(nèi)容。說明：用于明確第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方違反環(huán)保、安全規(guī)定乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變項(xiàng)目性質(zhì)乙方損害農(nóng)家院設(shè)施、設(shè)備或環(huán)境第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。乙方違反環(huán)保、安全規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變項(xiàng)目性質(zhì)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損害農(nóng)家院設(shè)施、設(shè)備或環(huán)境：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金人民幣______元。乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染：乙方應(yīng)承擔(dān)治理污染的全部費(fèi)用，并賠償甲方損失人民幣______元。第三方未按協(xié)議進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致項(xiàng)目延期：第三方應(yīng)賠償甲方因延期造成的損失人民幣______元。全文完。2025年度農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，休閑農(nóng)業(yè)作為一種新型農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，越來越受到人們的關(guān)注。為了進(jìn)一步推動休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙贏，甲方?jīng)Q定將位于（填寫具體地點(diǎn)）的農(nóng)家院進(jìn)行租賃，乙方愿意承租該農(nóng)家院用于發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，共同推進(jìn)農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)家院：指位于（填寫具體地點(diǎn)）的具有農(nóng)家特色的住宿、餐飲、娛樂等設(shè)施于一體的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目；（2）休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：指以農(nóng)家院為基礎(chǔ)，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)業(yè)資源，為游客提供休閑、度假、體驗(yàn)等服務(wù)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方承租農(nóng)家院的時間；（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金；（3）配套設(shè)施：指農(nóng)家院內(nèi)為游客提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)的設(shè)施設(shè)備；（4）經(jīng)營管理：指乙方對農(nóng)家院進(jìn)行日常管理、運(yùn)營和推廣等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理；（3）甲方應(yīng)確保農(nóng)家院的租賃條件符合合同約定；（4）甲方應(yīng)按時收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)家院，進(jìn)行休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)保證農(nóng)家院的設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生，并定期進(jìn)行維護(hù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）的農(nóng)家院。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)農(nóng)家院的經(jīng)營管理，包括但不限于住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)的提供。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)將農(nóng)家院設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方；（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣______元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付農(nóng)家院配套設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營農(nóng)家院而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年______日前，預(yù)付下一年的配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時間1.租金支付時間：如前所述。2.押金支付時間：簽訂本合同當(dāng)日。3.配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付時間：如前所述。7.4支付條款1.乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有錯誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知甲方。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供符合合同約定的農(nóng)家院，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定使用農(nóng)家院，造成農(nóng)家院設(shè)施損壞或經(jīng)營損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方以現(xiàn)金或等值物品進(jìn)行賠償。2.乙方違約的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或等值物品進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.農(nóng)家院的經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；3.政府政策、法律、法規(guī)的變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；3.政府政策變化：稅收政策、土地政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起______日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)家院的所有權(quán)；2.甲方保留對農(nóng)家院的經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)家院內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新的決定權(quán)；2.甲方保留對農(nóng)家院經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充均需雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)相互配合，解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整合同，具有獨(dú)立性，不影響雙方其他合同的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充到本合同中。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.農(nóng)家院現(xiàn)狀及設(shè)施清單；4.農(nóng)家院租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)；5.農(nóng)家院配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)預(yù)算；6.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為必要的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按時提供符合合同約定的農(nóng)家院，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約：未按時支付租金，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。未按約定使用農(nóng)家院，造成農(nóng)家院設(shè)施損壞或經(jīng)營損失，視為違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，向守約方支付的金錢補(bǔ)償。3.滯納金：因遲延履行債務(wù)而支付的金錢補(bǔ)償。4.調(diào)解：通過第三方居中調(diào)解，促成當(dāng)事人自愿達(dá)成協(xié)議的方式。5.仲裁：通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的專業(yè)性裁決。6.訴訟：通過人民法院進(jìn)行的司法審判程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、方式和具體金額。2.問題：農(nóng)家院設(shè)施損壞后維修責(zé)任不明。解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞后的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時，雙方責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)，以及處理程序。4.問題：爭議解決機(jī)制不完善。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并規(guī)定具體的操作流程。5.問題：合同條款過于籠統(tǒng)，不利于實(shí)際執(zhí)行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免歧義。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取合理的報(bào)酬。丙方有權(quán)在甲方同意的情況下，參與項(xiàng)目運(yùn)營管理的決策過程。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按時履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。丙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.丙方違約責(zé)任：若丙方未履行合同義務(wù)或提供服務(wù)存在嚴(yán)重缺陷，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。若丙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定自主決定農(nóng)家院的經(jīng)營方向和內(nèi)容。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的利潤分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的設(shè)施設(shè)備的更新和維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方擅自變更經(jīng)營策略，影響乙方的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方經(jīng)營農(nóng)家院的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求，調(diào)整農(nóng)家院的經(jīng)營策略。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營活動中獲得收益分成。甲方可要求乙方對農(nóng)家院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付租金、擅自變更經(jīng)營方向等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。全文完。2025年度農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目面積2.4.項(xiàng)目用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：2025年度農(nóng)家院休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3.項(xiàng)目面積：_______平方米2.4.項(xiàng)目用途：農(nóng)家樂、休閑農(nóng)業(yè)、餐飲住宿等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限延長：租賃期限到期前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商一致書面形式延長租賃期限，每次延長不得超過_______年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/年4.2.租金支付方式：每年支付一次，于每年的_______月_______日前支付。4.3.租金支付時間：每年_______月_______日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如發(fā)生物價(jià)上漲、政策調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。5.2.租金調(diào)整方式：按調(diào)整前的租金基數(shù)，根據(jù)調(diào)整幅度進(jìn)行調(diào)整。5.3.租金調(diào)整通知：租金調(diào)整后，出租方應(yīng)于調(diào)整前_______日內(nèi)書面通知承租方。6.押金及退還6.1.押金金額：_______元6.2.押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付押金。6.3.押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，無違約行為，出租方應(yīng)退還押金。6.4.押金退還方式：承租方提交押金退還申請，出租方收到申請后_______日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，可依法使用租賃項(xiàng)目，從事農(nóng)家樂、休閑農(nóng)業(yè)、餐飲住宿等相關(guān)經(jīng)營活動。7.2.使用限制：承租方不得擅自改變租賃項(xiàng)目的用途，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。8.維修及保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)、地基、防水等設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.1.2.出租方應(yīng)保證租賃項(xiàng)目的正常使用，確保水電、供暖、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻壁、地面、門窗、電器設(shè)備的維修和清潔。8.2.2.承租方在使用過程中因不當(dāng)操作導(dǎo)致的設(shè)備損壞，應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.保養(yǎng)責(zé)任8.3.1.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目的環(huán)境維護(hù)和綠化養(yǎng)護(hù)。8.3.2.承租方應(yīng)按照規(guī)定的時間和方法對租賃項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)，保持環(huán)境整潔。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按合同約定提供租賃項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。9.1.2.出租方違反租賃項(xiàng)目使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的_______%。9.2.2.承租方違反合同約定使用租賃項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成的，可提交租賃所在地的人民法院訴訟解決。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.如有約定爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)按雙方約定進(jìn)行。10.2.2.若無約定，可提交租賃所在地的人民法院。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議雙方應(yīng)在接到對方書面通知后_______日內(nèi)提出解決爭議的方案。10.3.2.若在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成一致，可按照法定程序提交法院審理。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同。11.1.2.出租方違反合同約定，給承租方造成重大損失，承租方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.合同解除應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2.合同簽訂后，出租方應(yīng)將租賃項(xiàng)目的使用權(quán)移交給承租方。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿，合同自動終止。12.2.2.因一方違約，導(dǎo)致合同解除的，合同自解除之日起終止。13.其他約定13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.1.2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，妥善處理。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于租賃項(xiàng)目清單、租賃設(shè)施清單、租賃范圍圖等。13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方定義14.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2.第三方介入方式14.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.2.2.第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。14.3.第三方責(zé)任14.3.1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。14.3.2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4.第三方責(zé)任限額14.4.1.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：14.4.1.1.第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_______元；14.4.1.2.第三方因違反合作協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_______元；14.4.1.3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，責(zé)任限額為_______元。14.5.第三方與其他各方的劃分說明14.5.1.第三方與甲