二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃服務協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目場地租賃概況2.1項目名稱及地點2.2租賃場地面積及結構2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標準及計算方式3.2租金支付時間及方式4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及方式6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.產(chǎn)權及使用權7.1甲方產(chǎn)權證明7.2乙方使用權8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響及處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：商業(yè)管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.項目場地租賃概況2.1項目名稱及地點項目名稱：商業(yè)綜合體項目地點：省市區(qū)路號2.2租賃場地面積及結構租賃場地面積：2000平方米租賃場地結構：地上5層，包含商鋪、辦公室等。3.租賃期限租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計4年。4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式租金標準：人民幣100元/平方米/月租金計算方式：租賃場地面積×租金標準4.2租金支付時間及方式支付時間：每月1日前支付當月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度：不超過市場租金波動幅度的50%5.3調(diào)整通知甲方應在調(diào)整前一個月書面通知乙方，乙方應在收到通知后一個月內(nèi)書面確認調(diào)整事宜。6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣20萬元繳納方式：乙方應在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，將保證金一次性支付至甲方指定賬戶。6.2保證金退還條件及方式退還條件：合同期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務，無違約行為。退還方式：甲方在收到乙方退還保證金申請后5個工作日內(nèi)，將保證金退還至乙方指定賬戶。7.場地使用規(guī)定7.1使用范圍乙方租賃場地僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于其他用途。7.2使用限制乙方在使用場地過程中，不得擅自改變場地結構，不得擅自設置廣告、招牌等。7.3使用責任乙方應對場地使用過程中的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等問題負責，確保場地符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1甲方有權在乙方嚴重違約的情況下，單方面解除本合同。8.1.2乙方有權在甲方未按時交付場地或提供虛假信息的情況下，單方面解除本合同。8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止本合同。8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應書面通知對方，并說明理由。8.3.2解除或終止合同后，乙方應將場地交還甲方，并承擔相應的清理費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金的；9.1.2乙方擅自改變場地結構或用途的；9.1.3乙方未履行場地使用規(guī)定的；9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。9.2.2乙方擅自改變場地結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.3乙方未履行場地使用規(guī)定的，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：省市區(qū)人民法院11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力影響及處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方應及時通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行。11.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同附件13.1附件名稱場地租賃合同場地平面圖甲方產(chǎn)權證明乙方營業(yè)執(zhí)照復印件13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的有效組成部分。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行或與本合同履行相關的任何個人、企業(yè)或其他組織。8.2第三方介入的情形作為中介方，協(xié)助甲方或乙方進行場地租賃交易；作為擔保方，為乙方提供擔保服務；作為監(jiān)管方，監(jiān)督本合同的履行情況；作為技術服務提供方，提供與本合同履行相關的技術服務。8.3第三方責任限額8.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。8.3.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責任；第三方在履行合同過程中造成的直接經(jīng)濟損失；第三方違反保密義務造成的損失。8.4第三方權利義務8.4.1第三方的權利：獲得甲方或乙方支付的報酬；依法行使合同賦予的權利。8.4.2第三方的義務：按照合同約定履行職責；對甲方或乙方提供的服務或產(chǎn)品負責；保守合同機密，不得泄露給任何第三方；在合同約定的責任限額內(nèi)承擔相應責任。9.甲乙雙方增加的額外條款9.1甲方增加條款9.1.1甲方有權要求第三方提供相關資質(zhì)證明，以確保第三方具備履行合同的能力。9.1.2甲方有權監(jiān)督第三方履行合同的情況，并對第三方的行為進行指導和監(jiān)督。9.2乙方增加條款9.2.1乙方有權要求第三方在合同約定的責任限額內(nèi)承擔責任。9.2.2乙方有權要求第三方提供履約保證金，以保證第三方履行合同。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方指定的中介方或擔保方，與甲方之間存在委托或擔保關系。第三方應遵守甲方的指示，并按照合同約定履行職責。10.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方指定的中介方或擔保方，與乙方之間存在委托或擔保關系。第三方應遵守乙方的指示，并按照合同約定履行職責。10.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方對甲方或乙方承擔責任，但不影響甲方或乙方向其他方追究責任。甲方或乙方對第三方的責任，僅限于合同約定的責任限額范圍內(nèi)。11.第三方變更與替換11.1第三方變更如第三方需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及另一方。變更后的第三方應具備履行合同的能力，并重新約定責任限額。11.2第三方替換如甲方或乙方需要替換第三方，應書面通知對方，并取得對方的同意。替換后的第三方應具備履行合同的能力，并重新約定責任限額。12.第三方違約處理12.1第三方違約情形第三方未履行合同約定的職責；第三方違反保密義務；第三方造成甲方或乙方經(jīng)濟損失。12.2第三方違約處理第三方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方或乙方有權要求第三方履行合同，或解除合同并追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細要求和說明：包含租賃場地名稱、地址、面積、結構、租賃期限、租金標準、支付方式、使用規(guī)定等詳細信息。2.場地平面圖詳細要求和說明：提供租賃場地的詳細平面圖，包括樓層布局、房間劃分、公共區(qū)域等。3.甲方產(chǎn)權證明詳細要求和說明：提供甲方擁有租賃場地產(chǎn)權的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：提供第三方在合同中擔任中介方、擔保方或技術服務提供方時的資質(zhì)證明文件。6.履約保證金收據(jù)詳細要求和說明：提供乙方繳納履約保證金的收據(jù)，以證明保證金已繳納。7.租金支付憑證詳細要求和說明：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明租金已支付。8.不可抗力證明詳細要求和說明：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構等。10.合同修改協(xié)議詳細要求和說明：如合同需要修改，提供雙方簽署的合同修改協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變場地結構或用途；乙方未履行場地使用規(guī)定；第三方未履行合同約定的職責；第三方違反保密義務；第三方造成甲方或乙方經(jīng)濟損失。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。乙方擅自改變場地結構或用途：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未履行場地使用規(guī)定：甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。第三方未履行合同約定的職責：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。第三方違反保密義務：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。第三方造成甲方或乙方經(jīng)濟損失：第三方應在合同約定的責任限額內(nèi)承擔相應責任。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付租金：如乙方逾期支付一個月租金，則應向甲方支付一個月租金的滯納金。乙方擅自改變場地結構：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆除部分隔斷，則應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行合同約定的職責：如第三方作為擔保方，未在約定時間內(nèi)履行擔保義務，則應承擔相應的違約責任，包括賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃服務協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂日期二、租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設施2.4場地使用性質(zhì)三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付處理五、場地使用條款5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4使用許可六、維修及保養(yǎng)6.1場地維修6.2設備維修6.3保養(yǎng)責任七、保險7.1甲方責任險7.2乙方責任險7.3不可抗力事件保險八、違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：租賃場地清單11.3附件三：租賃保證金繳納憑證十二、其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表十四、合同附件清單14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：租賃場地清單14.3附件三：租賃保證金繳納憑證合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃服務協(xié)議1.2合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關于商業(yè)地產(chǎn)項目場地的租賃關系，保障雙方的合法權益。1.3合同雙方：甲方（出租方）全稱：____________________乙方（承租方）全稱：____________________1.4合同簽訂日期：____________________二、租賃場地描述2.1場地位置：位于____________________2.2場地面積：____________________平方米2.3場地設施：____________________2.4場地使用性質(zhì)：____________________三、租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結束日期：____________________3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____________________年。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為____________________元，共計____________________元。4.2租金支付方式：乙方應于每月____________________日前向甲方支付租金。4.3租金支付日期：____________________4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付____________________的滯納金。五、場地使用條款5.1使用范圍：乙方在租賃場地上進行____________________。5.2使用限制：乙方不得在租賃場地上進行____________________。5.3維護責任：乙方應保持租賃場地的良好狀態(tài)，如有損壞，乙方負責修復或賠償。5.4使用許可：乙方需經(jīng)甲方同意后方可將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修及保養(yǎng)6.1場地維修：租賃期間，甲方負責租賃場地公共設施的維修和保養(yǎng)。6.2設備維修：租賃場地內(nèi)乙方自置的設備，乙方負責維修和保養(yǎng)。6.3保養(yǎng)責任：乙方應定期對租賃場地進行清潔和保養(yǎng)。七、保險7.1甲方責任險：甲方應為其自身及其雇員在租賃場地內(nèi)發(fā)生的事故投保責任險。7.2乙方責任險：乙方應為其在租賃場地內(nèi)進行的活動投保責任險。7.3不可抗力事件保險：因不可抗力事件導致租賃場地無法使用時，雙方應協(xié)商解決，并投保相關保險。八、違約責任8.1甲方違約責任：a.甲方未按時提供租賃場地，應向乙方支付每日____________________元的違約金。b.甲方違反使用限制，乙方有權解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約責任：a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日____________________元的違約金。b.乙方損壞租賃場地或設施，應負責修復或賠償。8.3違約賠償：任何一方違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照____________________仲裁規(guī)則進行。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情況，雙方可協(xié)商解除合同。十一、合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：租賃場地清單11.3附件三：租賃保證金繳納憑證十二、其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。a.書面通知：通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對方指定的地址。b.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。十三、合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署代表：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十四、合同附件清單14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：租賃場地清單14.3附件三：租賃保證金繳納憑證甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定使用方案：甲方有權對租賃場地的使用方案進行指定，包括但不限于經(jīng)營范圍、裝修設計等。乙方應遵守甲方指定的使用方案，如需變更，需提前向甲方申請并獲得書面批準。1.2甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和協(xié)助。1.3甲方優(yōu)先購買權：甲方在乙方出售租賃場地或相關權益時，享有優(yōu)先購買權。乙方應提前通知甲方，甲方應在收到通知后一定期限內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權的決定。1.4甲方調(diào)整租金權：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有義務接受甲方調(diào)整后的租金，如有異議，可協(xié)商解決。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權：乙方在租賃場地的經(jīng)營活動中，享有自主經(jīng)營權，包括但不限于經(jīng)營方式、產(chǎn)品銷售等。甲方應尊重乙方的自主經(jīng)營權，不得干預乙方正常的經(jīng)營活動。2.2乙方裝修權：乙方有權對租賃場地進行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準。裝修方案需提前報甲方審批，裝修完成后，乙方應向甲方提供裝修驗收報告。2.3乙方轉(zhuǎn)租權：乙方有權將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前向甲方申請并獲得書面批準。乙方轉(zhuǎn)租時，不得違反合同約定，并確保轉(zhuǎn)租方遵守合同條款。2.4乙方提前終止權：如遇不可抗力或其他特殊原因，乙方有權提前終止合同。提前終止合同，乙方應提前通知甲方，并支付相應的違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費：本合同簽訂過程中，如涉及中介服務，甲方或乙方應向中介支付服務費。服務費的具體金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責任：中介應在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準確的信息。中介應協(xié)助雙方履行合同，并在合同履行過程中提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務。3.3中介保密義務：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。3.4中介糾紛處理：如因中介服務產(chǎn)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。3.5中介退出機制：在合同履行過程中，如中介無法繼續(xù)履行職責，雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議。中介退出后，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃場地清單3.租賃保證金繳納憑證4.裝修方案及驗收報告（如有）5.中介服務協(xié)議（如有）6.爭議解決相關文件（如有）7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供租賃場地。b.乙方未按時支付租金。c.乙方損壞租賃場地或設施。d.甲方違反使用限制。e.乙方違反使用范圍。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。b.雙方應通過協(xié)商或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。4.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供租賃場地。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協(xié)商延長租賃期限或解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討租金。3.問題：租賃場地設施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責修復或賠償。4.問題：中介服務糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主。3.乙方為商業(yè)地產(chǎn)租賃者。4.存在第三方中介參與租賃過程。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________________的場地，乙方有意租賃該場地用于商業(yè)地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將其場地出租給乙方，乙方承租甲方場地用于商業(yè)地產(chǎn)項目，雙方的權利義務，確保雙方在租賃期間的合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“商業(yè)地產(chǎn)項目”是指乙方在甲方場地內(nèi)進行的商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于商場、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂等。2.“場地”是指甲方提供給乙方的租賃場地，包括土地、建筑物及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋1.“租賃期限”：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方場地的期限。2.“租金”：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場地租賃費用。3.“物業(yè)管理費”：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場地物業(yè)管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金和物業(yè)管理費。2.甲方應保證場地符合租賃用途，并按照約定提供必要的基礎設施。3.甲方應按照約定的時間、地點、方式向乙方交付場地。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用場地，進行商業(yè)地產(chǎn)項目。2.乙方應按照約定支付租金和物業(yè)管理費。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用場地，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方應在甲方提供的場地內(nèi)進行商業(yè)地產(chǎn)項目。5.3合同履行方式1.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方應按照本協(xié)議約定提供場地及相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議的，應書面通知對方。2.甲方有權在乙方違反本協(xié)議約定時，解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應將場地交還甲方，并支付乙方應支付的租金和物業(yè)管理費。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。租金標準如下：租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣____元。租金支付方式：按年支付，乙方應于每年的____月____日前支付下一年的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準如下：物業(yè)管理費計算方式：按月物業(yè)管理費計算，每月物業(yè)管理費為人民幣____元。物業(yè)管理費支付方式：與租金支付方式相同。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，按國家相關規(guī)定和實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：甲方賬戶名稱：________________甲方賬戶號碼：________________開戶銀行：________________7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應于每年的____月____日前支付下一年的租金。2.物業(yè)管理費支付時間：與租金支付時間相同。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時，附上支付憑證，并將支付憑證復印件提交給甲方。2.甲方應在收到乙方支付憑證后的____個工作日內(nèi)，向乙方開具相應發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點、方式交付場地，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.若甲方未按約定提供必要的基礎設施，應承擔相應的維修、更換費用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的____%。2.若乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際違約天數(shù)計算，每日違約金為____元。2.賠償金額的計算方式：根據(jù)實際損失情況計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。3.賠償方式：乙方應在本協(xié)議約定的賠償期限內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方場地及相關設施的技術參數(shù)、設計圖紙、施工方案等商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致場地受損，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導致乙方商業(yè)地產(chǎn)項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓后，受讓方應遵守本協(xié)議的約定，履行相應的義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權利義務涉及國家機密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方從事的商業(yè)地產(chǎn)項目屬于國家限制或禁止轉(zhuǎn)讓的領域。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權和使用權。2.甲方保留對租賃場地的物業(yè)管理權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對場地進行必要維修和改造的權利。2.甲方保留在租賃期間對場地進行安全檢查和環(huán)境保護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充應書面進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充不得與本協(xié)議的約定相抵觸。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應相互提供必要的信息和協(xié)助，以支持對方履行本協(xié)議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式溝通，及時解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應定期召開會議，討論本協(xié)議的履行情況和改進措施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃服務協(xié)議的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，否則不具有法律效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議的增減條款不影響本協(xié)議其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地場地租賃合同2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明5.爭議解決協(xié)議6.合同修改和補充協(xié)議7.甲方場地使用說明8.乙方商業(yè)地產(chǎn)項目計劃書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間、地點、方式交付場地；未按約定提供必要的基礎設施；未按約定收取租金和物業(yè)管理費。乙方違約：未按約定支付租金和物業(yè)管理費；違反本協(xié)議約定，造成甲方損失；未合理使用場地，從事違法活動。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關條款和法律法規(guī)。雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的金錢賠償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決雙方之間爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付場地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付場地，并保留相關證據(jù)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按約定支付租金，并保留相關證據(jù)。3.問題：場地出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快采取措施消除安全隱患。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權利：1.責任：第三方應保證其提供的設施和服務符合合同約定。第三方應承擔因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。2.權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方或乙方履行合同義務。3.義務：第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務。第三方應配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地。乙方有權要求甲方在合同履行期間保持場地的完好。乙方有權要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的租金。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方在合同期間提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權要求甲方在合同期間對場地進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同期間提供必要的設施支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的場地，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方在合同期間未保持場地的完好，乙方有權要求甲方承擔維修責任。若甲方在合同期間未提供必要的物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方可要求乙方在合同期間合理使用場地。甲方可要求乙方在合同終止后，將場地恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，作為場地租賃收益。甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費，作為物業(yè)管理收益。甲方可獲得場地租賃期間的物業(yè)管理權。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方在合同期間未合理使用場地，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方在合同終止后未將場地恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場地3.1場地描述3.2場地位置3.3租賃面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付5.4付款日期6.使用目的6.1場地使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用7.場地維護與管理7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維護費用8.保險8.1出租方保險8.2承租方保險9.不可抗力9.1定義9.2通知9.3影響10.違約責任10.1承租方違約10.2出租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止通知12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃合同補充條款14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有場地使用權的單位或個人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃場地并使用場地的單位或個人。1.1.4“場地”指甲方提供的用于租賃的商業(yè)地產(chǎn)項目場地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的場地租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。1.2.2本合同如有歧義，以書面解釋為準。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.租賃場地3.1場地描述3.1.1場地名稱：____________________3.1.2場地位置：____________________3.1.3場地面積：____________________3.1.4場地用途：____________________3.2場地位置3.2.1場地具體地址：__________________3.3租賃面積3.3.1租賃場地總面積：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限續(xù)約4.3.1如雙方同意續(xù)約，應在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知對方。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1租金總額：____________________5.1.2租金支付方式：按月支付5.2支付方式5.2.1乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。5.4付款日期5.4.1每月____日為租金支付日。6.使用目的6.1場地使用范圍6.1.1乙方僅限于在場地內(nèi)進行商業(yè)活動，不得從事與商業(yè)活動無關的事項。6.2使用限制6.2.1乙方不得在場地內(nèi)進行任何違法活動。6.3違規(guī)使用6.3.1如乙方違規(guī)使用場地，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應責任。7.場地維護與管理7.1出租方責任7.1.1甲方負責場地的日常維護和管理。7.1.2甲方應確保場地設施齊全、安全。7.2承租方責任7.2.1乙方應合理使用場地，不得損壞場地設施。7.2.2乙方應保持場地整潔，不得亂扔垃圾。7.3維護費用7.3.1場地日常維護費用由甲方承擔。7.3.2因乙方使用不當造成的場地設施損壞，維修費用由乙方承擔。8.保險8.1出租方保險8.1.1甲方應自合同簽訂之日起，對場地及其附屬設施投保相應的財產(chǎn)保險，并承擔相應的保險費用。8.1.2保險金額應不低于場地及附屬設施的實際價值。8.2承租方保險8.2.1乙方應在合同簽訂之日起，對自身的經(jīng)營活動投保相應的責任保險，包括但不限于公眾責任險、產(chǎn)品責任險等。8.2.2保險金額應足以覆蓋乙方可能造成的第三方損失。9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。9.2通知9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。9.3影響9.3.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.違約責任10.1承租方違約10.1.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。10.1.2如乙方違反使用目的，甲方有權要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。10.2出租方違約10.2.1如甲方未按約定提供場地或服務，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失，并有權解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2因違約行為導致合同解除。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.2終止通知12.2.1合同終止，雙方應書面通知對方。12.3終止后果12.3.1合同終止后，乙方應立即搬離場地，并歸還場地鑰匙。12.3.2雙方應按照約定處理剩余租金和費用。13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃合同補充條款14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務而介入的獨立第三方機構或個人，不包括甲乙雙方及其雇員。15.1.2第三方包括但不限于：中介機構、律師、評估機構、審計機構、保險公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，應限于其直接參與的服務范圍，且其責任限額不應超過其提供的服務的合同金額。15.2.2第三方應在本合同中明確其責任限額，并在提供服務的合同中予以確認。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂單獨的服務協(xié)議。15.3.2第三方介入的服務協(xié)議應與本合同內(nèi)容不沖突，且不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的法律責任。15.4.2第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方權益受損，應按照不可抗力條款處理。15.5第三方權利義務15.5.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。15.5.3第三方在服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于服務協(xié)議所約定的服務內(nèi)容，第三方不得干預甲乙雙方的權利義務關系。15.6.2第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并要求其糾正。15.6.3第三方不得以任何形式參與甲乙雙方的爭議解決，其職責僅限于提供專業(yè)服務。15.7第三方介入時的額外條款15.7.1第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務類型和內(nèi)容，在本合同中增加相應的條款，明確甲乙雙方的權利義務。15.7.2第三方介入時的額外條款應包括但不限于：服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款、違約責任等。15.8第三方介入時的額外說明15.8.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.8.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方提供的服務的質(zhì)量和效果符合合同約定。15.8.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方在服務過程中遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.9第三方介入的終止15.9.1如第三方未能履行服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜，包括但不限于費用結算、服務成果的確認等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：提供場地平面圖，包括場地邊界、建筑物位置、出入口、公共設施等。2.附件二：租賃合同補充條款詳細要求：根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，補充合同中未約定的條款，如特殊條款、附加條件等。附件說明：補充條款是對合同的有益補充，應明確具體，避免歧義。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款等。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應詳細規(guī)定服務細節(jié)和責任。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：租金支付憑證是乙方履行支付義務的證明，應妥善保存。5.附件五：場地使用記錄詳細要求：記錄場地使用情況，包括使用時間、使用人、使用目的等。附件說明：場地使用記錄是監(jiān)督乙方使用場地情況的依據(jù)，應真實、完整。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄場地及設施維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：維修保養(yǎng)記錄是確保場地設施完好無損的重要記錄。7.附件七：保險單據(jù)詳細要求：甲方和乙方購買的相關保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限等。附件說明：保險單據(jù)是雙方履行保險責任的證明，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方逾期支付租金超過____天，視為違約。示例說明：若乙方應在每月____日前支付租金，但逾期未支付超過____天，則視為違約。2.違約行為：乙方違反使用目的，使用場地進行非法活動。責任認定標準：一旦發(fā)現(xiàn)乙方違反使用目的，立即停止使用并賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將場地用于非法活動，則視為違約，需賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供場地或服務。責任認定標準：甲方未按約定提供場地或服務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時提供場地，導致乙方無法正常使用，則甲方應賠償乙方的損失。4.違約行為：第三方服務未達到約定標準。責任認定標準：第三方服務未達到約定標準，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務未達到合同約定的質(zhì)量標準，則第三方應承擔違約責任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃服務協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地權屬2.5場地現(xiàn)狀三、租賃條款3.1租金3.1.1租金金額3.1.2租金支付方式3.1.3租金支付時間3.2租金調(diào)整3.3保證金3.3.1保證金金額3.3.2保證金支付方式3.3.3保證金退還條件四、租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3出租方權利4.4出租方義務五、租賃場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護與保養(yǎng)5.4環(huán)保要求六、維修與保養(yǎng)責任6.1租賃方維修責任6.2出租方維修責任6.3維修費用承擔七、違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金計算與支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力通知十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間十二、其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議附件效力12.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3終止通知十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議效力14.3協(xié)議簽署14.4協(xié)議附件合同編號2025BZDLCYFWXYG一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃服務協(xié)議1.2協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]租賃方：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議生效日期：____年__月__日1.5協(xié)議期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.6協(xié)議目的：明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃服務中的權利、義務及責任，確保租賃關系的順利進行。二、租賃場地基本情況2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[面積單位：平方米]2.3場地用途：[用途描述]2.4場地權屬：[權屬證明文件編號]2.5場地現(xiàn)狀：[場地現(xiàn)狀描述]三、租賃條款3.1租金3.1.1租金金額：每月人民幣[金額]元整。3.1.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.1.3租金支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金。3.2租金調(diào)整[如有租金調(diào)整機制，詳細說明調(diào)整條件和調(diào)整方式]3.3保證金3.3.1保證金金額：人民幣[金額]元整。3.3.2保證金支付方式：[支付方式]3.3.3保證金退還條件：[退還條件]四、租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利[詳細列舉租賃方的權利，如使用場地、轉(zhuǎn)租等]4.2租賃方義務[詳細列舉租賃方的義務，如按時支付租金、遵守使用規(guī)范等]4.3出租方權利[詳細列舉出租方的權利，如收取租金、維護場地等]4.4出租方義務[詳細列舉出租方的義務，如提供場地、保障安全等]五、租賃場地使用規(guī)范5.1使用范圍[詳細說明場地使用范圍]5.2使用限制[詳細說明場地使用限制]5.3維護與保養(yǎng)[詳細說明場地維護與保養(yǎng)責任]5.4環(huán)保要求[詳細說明環(huán)保要求]六、維修與保養(yǎng)責任6.1租賃方維修責任[詳細說明租賃方的維修責任]6.2出租方維修責任[詳細說明出租方的維修責任]6.3維修費用承擔[詳細說明維修費用承擔方式]七、違約責任7.1租賃方違約責任[詳細說明租賃方的違約責任，如逾期支付租金、擅自改變用途等]7.2出租方違約責任[詳細說明出租方的違約責任，如未按時交付場地、未履行維修義務等]7.3違約金計算與支付[詳細說明違約金計算方式和支付方式]八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構所在地]的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：[具體機構名稱]8.3爭議解決程序：[詳細說明爭議解決的具體程序]九、不可抗力9.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行應相應中止，直至不可抗力事件結束。9.3不可抗力通知：[詳細說明不可抗力事件的通知方式和時限]十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認，否則無效。10.2協(xié)議解除：[詳細說明協(xié)議解除的條件和程序]10.3解除條件：[列出協(xié)議解除的具體條件]十一、通知與送達11.1通知方式：[詳細說明通知的方式，如書面、電子等]11.2送達地址：[詳細說明雙方的送達地址]11.3送達時間：[詳細說明送達的時間要求]十二、其他約定12.1協(xié)議附件：[列出所有協(xié)議附件的名稱和內(nèi)容]12.2協(xié)議附件效力：[說明協(xié)議附件與主協(xié)議具有同等法律效力]12.3協(xié)議解釋：本協(xié)議以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止條件：[詳細說明協(xié)議終止的條件]14.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議效力：本協(xié)議自生效之日起對雙方具有法律約束力。14.3協(xié)議簽署：出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權說明：甲方作為場地所有者，有權對租賃場地進行管理和監(jiān)督。具體包括：制定場地使用規(guī)則和管理制度；對租賃方使用場地進行定期檢查；保障場地的安全和合法使用。1.2場地改造權說明：甲方在租賃期間，有權對場地進行必要的改造和維修，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。1.3租金調(diào)整權說明：甲方有權根據(jù)市場行情、場地價值等因素，在租賃期滿后與乙方協(xié)商調(diào)整租金。1.4租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權說明：甲方在租賃期滿后，享有優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同的權力。1.5場地使用范圍的變更權說明：甲方有權根據(jù)自身需求，在保證乙方基本使用需求的前提下，對場地使用范圍進行調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用優(yōu)先權說明：乙方在租賃期間，享有場地使用的優(yōu)先權，甲方不得擅自占用乙方租賃的場地。2.2場地裝修權說明：乙方在租賃期間，有權對場地進行裝修，但需遵守甲方制定的相關規(guī)定，并承擔裝修費用。2.3租賃期滿后的場地購買權說明：租賃期滿后，乙方有權以合理的價格購買甲方所擁有的場地。2.4場地使用權的獨立轉(zhuǎn)讓權說明：乙方在租賃期間，有權將場地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。2.5場地使用范圍的擴大權說明：乙方在租賃期間，有權與甲方協(xié)商，擴大場地使用范圍。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用說明：中介服務費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責任說明：中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不準確導致的后果承擔相應責任。3.3中介保密義務說明：中介方應遵守保密原則，對在中介過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息進行保密。3.4中介費用支付方式說明：中介服務費用由甲方支付，支付方式按照中介合同約定執(zhí)行。3.5中介爭議解決說明：中介方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構所在地]的人民法院提起訴訟。3.6中介方權利說明：中介方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。3.7中介方義務說明：中介方應盡其最大努力，協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履約等工作，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地權屬證明文件2.場地現(xiàn)狀描述報告3.租金支付憑證4.保證金支付憑證5.甲方制定的場地使用規(guī)則和管理制度6.中介服務合同7.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為：逾期支付租金擅自改變場地用途違反場地使用規(guī)范損壞場地設施設備未按時進行場地維護保養(yǎng)違約行為認定：根據(jù)租賃合同中的約定和實際情況，由甲方或第三方進行現(xiàn)場檢查，確認違約事實。2.出租方違約行為：未按時交付場地未履行維修保養(yǎng)責任違反租賃合同約定，擅自占用場地未提供必要的服務違約行為認定：根據(jù)租賃合同中的約定和實際情況，由租賃方或第三方進行現(xiàn)場檢查，確認違約事實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.租賃合同：指出租方將場地出租給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。4.違約責任：指一方違約時，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.中介服務：指中介方在合同簽訂、履約過程中提供的服務，如信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方逾期支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催款通知，要求租賃方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；如逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：場地設施設備損壞。解決辦法：租賃方應及時向甲方報告損壞情況，甲方應根據(jù)損壞程度和原因，決定維修或更換。3.問題：場地使用不規(guī)范。解決辦法：甲方應制定詳細的場地使用規(guī)范，并加強對租賃方的監(jiān)督管理；租賃方應嚴格遵守規(guī)范，如有違反，應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃2.工業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃3.展覽館場地租賃4.倉儲物流場地租賃5.體育館場地租賃全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃服務協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)地產(chǎn)項目場地，乙方有意租賃該場地用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)地產(chǎn)項目：指甲方擁有的、可用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)項目；（2）場地租賃：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項目場地，用于商業(yè)經(jīng)營活動的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方；（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方；（3）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方場地的起止時間；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場地使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)；（3）甲方應保證租賃場地符合乙方經(jīng)營活動所需的條件；（4）甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的配套設施和服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃場地；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方應愛護租賃場地，不得擅自改變場地用途；（5）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行場地管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃場地位于甲方商業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式：乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金，并按照甲方要求使用租賃場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本協(xié)議約定辦理場地退還手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應按照協(xié)議約定承擔相應責任；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付場地租賃費用；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用；（3）公共設施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設施時，應支付相應的使用費用；（4）其他費用：雙方約定的其他應支付的費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將款項以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶；（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的____日內(nèi)，支付相應的使用費用。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)；（2）乙方支付的費用，如遇國家稅收政策調(diào)整，按國家相關政策執(zhí)行；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃場地或提供不符合約定的場地，應承擔違約責任；（2）甲方未按約定履行其他義務，應承擔違約責任；（3）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的____%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付費用，應承擔違約責任；（2）乙方擅自改變場地用途，應承擔違約責任；（3）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的____%。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應賠償乙方因此遭受的實際損失；（2）乙方違約，應賠償甲方因此遭受的實際損失；（3）賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可