二零二五年度商業(yè)寫字樓租賃及配套服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)寫字樓租賃及配套服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人第二章租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)配套設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金支付方式3.4租金金額3.5租金調(diào)整機制第四章租賃用途4.1租賃用途范圍4.2不得用于的用途4.3違約責(zé)任第五章租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六章物業(yè)維護及管理6.1物業(yè)維護責(zé)任6.2物業(yè)管理費6.3物業(yè)設(shè)施維修6.4物業(yè)安全第七章乙方使用規(guī)定7.1使用規(guī)則7.2設(shè)施使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)平面圖11.2附件二：租賃物業(yè)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3合同解除條件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位蓋章合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：科技1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二章租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱大廈2.2物業(yè)地址市區(qū)路號2.3物業(yè)面積共計2000平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)地上12層，地下1層2.5物業(yè)配套設(shè)施1.電梯2.中央空調(diào)3.消防系統(tǒng)4.安全監(jiān)控系統(tǒng)5.停車場6.辦公家具第三章租賃期限及租金3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金金額每月租金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.5租金調(diào)整機制租賃期內(nèi)租金不得調(diào)整。第四章租賃用途4.1租賃用途范圍乙方租賃的物業(yè)僅用于辦公用途。4.2不得用于的用途1.不得用于違法活動2.不得用于餐飲、住宿等生活服務(wù)3.不得用于制造、儲存易燃易爆物品4.3違約責(zé)任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五章租金押金5.1押金金額押金為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2押金退還條件1.租賃期滿且乙方無違約行為2.乙方按照合同約定支付完畢所有費用5.3押金退還流程乙方在租賃期滿后30日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)退還押金。第六章物業(yè)維護及管理6.1物業(yè)維護責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理。6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）6.3物業(yè)設(shè)施維修甲方負責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維修，乙方在使用過程中造成的損壞需自行承擔(dān)維修費用。6.4物業(yè)安全甲方負責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定，確保自身安全。第七章乙方使用規(guī)定7.1使用規(guī)則1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)2.乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔，不得隨意丟棄垃圾3.乙方應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得損壞7.2設(shè)施使用限制1.電梯僅供乙方員工及訪客使用2.中央空調(diào)使用時間：周一至周五8:0018:007.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)制止并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行或采取補救措施2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行3.乙方違反租賃用途，造成嚴(yán)重后果8.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止2.合同雙方協(xié)商一致解除合同3.乙方單方面終止合同，需提前一個月書面通知甲方8.3解除或終止后的處理1.甲方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)，將乙方剩余的押金退還乙方2.乙方應(yīng)妥善移交租賃物業(yè)，包括設(shè)備、物品等第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.未按時提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金2.違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任1.未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金2.違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方友好協(xié)商解決2.如協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)平面圖11.2附件二：租賃物業(yè)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽字確認(rèn)12.3合同修改效力修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決第十四章合同簽署14.1簽署日期____年__月__日14.2簽署地點____14.3簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.4簽署單位蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)裝修與改造條款說明：甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進行必要的裝修與改造，以符合市場需求和提高物業(yè)價值。乙方需在甲方進行裝修改造前至少一個月通知乙方，并確保乙方業(yè)務(wù)不受重大影響。裝修改造完成后，甲方應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定的使用條件。1.2物業(yè)增值服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)提供包括物業(yè)清潔、綠化、安保等增值服務(wù)，確保乙方辦公環(huán)境的舒適與安全。如乙方有特殊需求，甲方應(yīng)盡力滿足，并就額外服務(wù)費用與乙方協(xié)商。1.3物業(yè)租賃期限延長條款說明：租賃期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，與乙方協(xié)商延長租賃期限。延長租賃期限時，租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。1.4物業(yè)轉(zhuǎn)租與分租條款說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付靈活性條款說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。雙方應(yīng)就租金支付的具體方式和時間達成一致。2.2物業(yè)使用自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對租賃物業(yè)進行內(nèi)部裝修和布局調(diào)整，但需確保不違反合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。裝修完成后，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。2.3物業(yè)使用時間保障條款說明：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間，享有物業(yè)的正常使用權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4物業(yè)退租條件條款說明：租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)將租賃物業(yè)退還甲方。退租時，乙方應(yīng)確保物業(yè)符合合同約定的交付條件，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：中介費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后向中介支付中介費用。中介費用金額、支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更通知條款說明：如中介在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行變更。3.5中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。中介服務(wù)期限屆滿后，中介應(yīng)將合同履行情況向甲方和乙方報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)清單3.其他相關(guān)文件（如：物業(yè)設(shè)施清單、裝修圖紙等）4.中介服務(wù)合同（如有中介參與）5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.甲方授權(quán)委托書（如有）10.乙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè)。違約認(rèn)定：甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前至少一個月通知乙方，如未按時提供或提供不符合約定的物業(yè)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金。違約認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：乙方違反租賃用途，造成嚴(yán)重后果。違約認(rèn)定：乙方違反合同約定的租賃用途，造成甲方或第三方損失的，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的維修責(zé)任。違約認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響乙方正常使用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.轉(zhuǎn)租：指租賃人將租賃物出租給他人使用的行為。3.分租：指租賃人將租賃物的一部分出租給他人使用的行為。4.中介：指在合同訂立過程中，為促成合同成立提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：物業(yè)損壞責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。3.問題：物業(yè)使用時間沖突。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商解決使用時間沖突問題。4.問題：合同修改爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，就合同修改達成一致。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)寫字樓租賃2.辦公場所租賃3.物業(yè)管理服務(wù)4.租賃合同糾紛處理5.中介服務(wù)合同簽訂全文完。二零二五年度商業(yè)寫字樓租賃及配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的具體位置和面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物使用7.1租賃物用途7.2使用限制7.3使用變更8.配套服務(wù)8.1配套服務(wù)內(nèi)容8.2配套服務(wù)費用8.3配套服務(wù)提供方9.維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.2維修保養(yǎng)費用9.3維修保養(yǎng)期限10.損壞賠償10.1損壞賠償原則10.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3損壞賠償程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的基本情況2.1.1租賃物名稱：商業(yè)寫字樓2.1.2租賃物地址：市區(qū)路號2.1.3租賃物面積：2000平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共10層2.2租賃物的具體位置和面積2.2.1租賃物位于商業(yè)寫字樓第5層2.2.2租賃物具體面積為2000平方米，包括辦公區(qū)、會議室、休息室等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的續(xù)簽3.3.1租賃期限到期前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過3年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付時間：每月1日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款人：房地產(chǎn)開發(fā)賬號：05678開戶行：銀行分行5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1由于國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲5.1.2由于市場行情波動導(dǎo)致租金上漲5.2租金調(diào)整方式5.2.1雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金5.2.2調(diào)整后的租金按原支付方式執(zhí)行6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10萬元整6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，租賃物無損壞且租賃合同約定的其他條件均滿足6.2.2承租方提前解除合同，需退還押金6.3押金退還方式6.3.1租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金退還給承租方6.3.2提前解除合同時，扣除違約金后退還押金7.租賃物使用7.1租賃物用途7.1.1租賃物僅用于辦公用途7.1.2租賃物不得用于違法活動7.2使用限制7.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的用途7.2.2租賃物內(nèi)部裝修需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用7.3使用變更7.3.1承租方如需變更租賃物用途，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意8.配套服務(wù)8.1配套服務(wù)內(nèi)容8.1.1樓宇公共區(qū)域清潔8.1.2樓宇公共區(qū)域綠化維護8.1.3樓宇公共區(qū)域安全監(jiān)控8.1.4樓宇電梯及公共設(shè)施維護8.2配套服務(wù)費用8.2.1配套服務(wù)費用已包含在租金中，無需另行支付8.2.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)維修費用8.3配套服務(wù)提供方8.3.1配套服務(wù)由物業(yè)管理公司提供9.維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.1.1租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由承租方負責(zé)9.1.2樓宇公共設(shè)施的維修保養(yǎng)由物業(yè)管理公司負責(zé)9.2維修保養(yǎng)費用9.2.1租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)9.2.2樓宇公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費用已包含在租金中9.3維修保養(yǎng)期限9.3.1租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)9.3.2租賃期滿后，租賃物應(yīng)達到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)10.損壞賠償10.1損壞賠償原則10.1.1承租方應(yīng)按照實際損失進行賠償10.1.2出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)因損壞造成的直接經(jīng)濟損失10.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)以市場評估價格或?qū)嶋H維修費用為準(zhǔn)10.3損壞賠償程序10.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知出租方10.3.2出租方在接到通知后應(yīng)及時評估損壞情況10.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額及賠償方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金11.1.2承租方擅自改變租賃物用途11.1.3承租方損壞租賃物未進行賠償11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.2.2違約金按未支付租金的5%計算，最高不超過一個月租金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請求12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2承租方支付首期租金及押金13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2其他約定條款14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險共同協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取合同相關(guān)資料和進行必要的現(xiàn)場調(diào)查。15.5.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.6.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.7.2第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。15.7.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見和決定。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估工作。16.3第三方介入的終止16.3.1如第三方在介入過程中違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。16.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的工作進行評估，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4第三方介入的后續(xù)處理16.4.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。16.4.2第三方介入產(chǎn)生的任何后果，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物的具體位置、面積、房間布局等。說明：平面圖作為租賃物交付及驗收的依據(jù)。2.租賃物設(shè)施清單要求：詳細列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)施清單作為租賃物交付及驗收的依據(jù)。3.配套服務(wù)協(xié)議要求：明確配套服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、提供方等信息。說明：配套服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照作為乙方合法經(jīng)營的身份證明。5.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件。說明：法定代表人身份證明作為合同簽署人的身份證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、提供方等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。8.租賃物損壞賠償清單要求：詳細列出租賃物損壞的情況及賠償金額。說明：損壞賠償清單作為租賃物損壞賠償?shù)囊罁?jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，按未支付租金的5%計算，最高不超過一個月租金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償出租方損失、恢復(fù)原狀等。示例：若乙方將租賃物用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：租賃物損壞未進行賠償責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償，包括但不限于維修費用、評估費用等。示例：若租賃物損壞，乙方未進行賠償，則應(yīng)支付實際維修費用及評估費用。4.違約行為：第三方介入違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)協(xié)議等。示例：若第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，按延遲交付的天數(shù)計算，每天按租金的1%支付。示例：若甲方延遲交付租賃物10天，則應(yīng)支付違約金人民幣2萬元。全文完。二零二五年度商業(yè)寫字樓租賃及配套服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的商業(yè)寫字樓及其配套設(shè)施的租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)寫字樓租賃及配套服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益，維護雙方的正常合作關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)寫字樓：指甲方擁有的用于商務(wù)活動的建筑物，包括但不限于辦公室、會議室、公共區(qū)域等。（2）配套設(shè)施：指為滿足乙方使用商業(yè)寫字樓的需要，甲方提供的各項服務(wù)設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)寫字樓的起始日至終止日的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)利對乙方使用商業(yè)寫字樓及配套設(shè)施的行為進行監(jiān)督。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供合格的商業(yè)寫字樓及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定使用商業(yè)寫字樓及配套設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護商業(yè)寫字樓及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租賃的商業(yè)寫字樓地址為：_____________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定向甲方支付租金，租金支付方式為：______。（2）乙方按照本合同約定使用商業(yè)寫字樓及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)簽合同的，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定退還剩余租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，按月支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時，應(yīng)按照規(guī)定支付使用費。（4）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣等費用，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：收款人名稱：_____________________________開戶銀行：_____________________________銀行賬號：_____________________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付使用費。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)寫字樓的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變商業(yè)寫字樓結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方提供的商業(yè)寫字樓及其配套設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)寫字樓及配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得以任何形式將商業(yè)寫字樓及配套設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對商業(yè)寫字樓及配套設(shè)施進行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得對商業(yè)寫字樓及配套設(shè)施進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃商業(yè)寫字樓的各項手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護商業(yè)寫字樓的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著友好、誠信的原則，積極協(xié)作，共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_____________________________日期：_____________________________乙方（承租方）：代表（簽字）：_____________________________日期：_____________________________甲方（出租方）蓋章：_____________________________乙方（承租方）蓋章：_____________________________甲方（出租方）：代表（簽字）：_____________________________乙方（承租方）：代表（簽字）：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)寫字樓及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.雙方協(xié)商解決的爭議解決文件。7.任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議或修改文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費用。甲方未按合同約定提供商業(yè)寫字樓及配套設(shè)施。乙方擅自改變商業(yè)寫字樓結(jié)構(gòu)或使用功能。任何一方違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方通過書面通知或法律手段確認(rèn)乙方未按時支付租金或費用。乙方通過書面通知或法律手段確認(rèn)甲方未按合同約定提供商業(yè)寫字樓及配套設(shè)施。甲方或乙方通過現(xiàn)場檢查或法律手段確認(rèn)乙方擅自改變商業(yè)寫字樓結(jié)構(gòu)或使用功能。任何一方通過書面通知或法律手段確認(rèn)對方違反保密條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.違約金：指因違約行為而支付給對方的賠償金額，通常按照合同約定的比例計算。4.滯納金：指因逾期支付費用而支付給對方的賠償金額，通常按照合同約定的比例計算。5.仲裁：指雙方通過仲裁機構(gòu)解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或費用。解決辦法：甲方通過書面通知要求乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按合同約定提供商業(yè)寫字樓及配套設(shè)施。解決辦法：乙方通過書面通知要求甲方提供，如甲方仍不提供，乙方可要求賠償或解除合同。3.問題：乙方擅自改變商業(yè)寫字樓結(jié)構(gòu)或使用功能。解決辦法：甲方通過現(xiàn)場檢查或法律手段制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在商業(yè)寫字樓租賃及配套服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的參與方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，支付其服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)提供必要的證明文件，證明其服務(wù)的合法性和有效性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的商業(yè)寫字樓及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)完成必要的維修和保養(yǎng)工作。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，享受合同約定的配套設(shè)施服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商業(yè)寫字樓進行合理使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商業(yè)寫字樓及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在租賃期間，單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用商業(yè)寫字樓及配套設(shè)施的行為。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期間，享受乙方支付的租金。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變商業(yè)寫字樓結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在租賃期間，損害商業(yè)寫字樓的正常使用。全文完。二零二五年度商業(yè)寫字樓租賃及配套服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃物信息2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物裝修及設(shè)施情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施內(nèi)容6.2配套服務(wù)內(nèi)容7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費支付方式7.2物業(yè)管理費支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：地址：市區(qū)街道號乙方：公司地址：市區(qū)街道號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年三月一日。2.租賃物信息2.1租賃物名稱及位置租賃物名稱：商業(yè)寫字樓位置：市區(qū)街道號2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物面積：2000平方米結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共10層，其中一層為地下室，一層為地上9層。2.3租賃物裝修及設(shè)施情況裝修情況：精裝修，包括地面、墻面、天花板等。設(shè)施情況：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生間等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為自二零二五年三月一日起至二零三零年二月二十八日止，共計五年。3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。支付方式：每月前五日支付上一個月租金，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶行：銀行賬號：054.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。支付方式：合同簽訂當(dāng)日支付至甲方指定賬戶。4.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。5.使用范圍及限制5.1使用范圍乙方租賃用途為辦公，不得用于其他商業(yè)活動。5.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進行任何違法活動。6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施內(nèi)容電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場、公共衛(wèi)生間等。6.2配套服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化維護等。7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費支付方式乙方按照實際使用量支付水電費，每月與物業(yè)管理費一同繳納。7.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），每月前五日支付。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）因甲方原因?qū)е潞贤K止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反使用范圍及限制；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）甲方未按時提供附屬設(shè)施及服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償由此造成的損失；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失；（4）甲方未按時提供附屬設(shè)施及服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成協(xié)議；協(xié)商不成的，爭議提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。11.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應(yīng)受市區(qū)人民法院管轄。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件（1）租賃物平面圖；（2）租賃物設(shè)施清單；（3）租金支付憑證；（4）物業(yè)管理費支付憑證。14.合同簽署及附件清單本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同附件清單如下：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：物業(yè)管理費支付憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的事務(wù)應(yīng)與本合同相關(guān)，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方在介入事務(wù)中應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方介入的權(quán)限僅限于本合同約定的事務(wù)，不得超越權(quán)限。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需作出決定，應(yīng)征求甲乙雙方的意見。5.第三方介入的費用5.1第三