2025版物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理區(qū)域1.4物業(yè)管理費(fèi)用2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)設(shè)施管理2.2安全保衛(wèi)管理2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5客戶服務(wù)3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理公司責(zé)任3.2物業(yè)管理業(yè)主責(zé)任3.3物業(yè)管理第三方責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.物業(yè)管理合同變更6.1合同變更程序6.2合同變更內(nèi)容6.3合同變更通知7.物業(yè)管理爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.物業(yè)管理資料保管9.1物業(yè)管理資料種類9.2物業(yè)管理資料保管責(zé)任9.3物業(yè)管理資料查閱10.物業(yè)管理合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止日期14.其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司按照合同約定，對物流園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理，保障園區(qū)正常運(yùn)營。1.1.2物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司提供的包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等在內(nèi)的綜合服務(wù)。1.1.3物業(yè)管理區(qū)域：指物流園區(qū)內(nèi)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理的范圍，包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。1.1.4物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)設(shè)施管理2.1.1維護(hù)園區(qū)內(nèi)道路、橋梁、照明、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.1.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。2.2安全保衛(wèi)管理2.2.124小時(shí)安保巡邏，確保園區(qū)安全。2.2.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的檢查和維護(hù)。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1定期清理園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。2.3.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)垃圾的收集和清運(yùn)。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4.1定期對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。2.4.2保證園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.5客戶服務(wù)2.5.1設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供咨詢服務(wù)。2.5.2及時(shí)處理客戶投訴和建議。3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理公司責(zé)任3.1.1按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2物業(yè)管理業(yè)主責(zé)任3.2.1按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3.2.2遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。3.3物業(yè)管理第三方責(zé)任3.3.1對第三方服務(wù)提供者的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2對第三方服務(wù)提供者的違約行為進(jìn)行處理。4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括物業(yè)管理的日常運(yùn)營費(fèi)用。4.1.2公共能耗費(fèi)：包括園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的能耗費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納4.2.1業(yè)主應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)用。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式由雙方另行約定。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則。5.物業(yè)管理合同期限5.1合同生效日期5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1合同到期自然終止。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同續(xù)簽5.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.物業(yè)管理合同變更6.1合同變更程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。6.2合同變更內(nèi)容6.2.1合同變更內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。6.3合同變更通知6.3.1合同變更通知應(yīng)提前30天以書面形式送達(dá)對方。8.物業(yè)管理爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)書面提出解決請求。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自書面提出解決請求之日起不超過3個(gè)月。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。9.1.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約造成的實(shí)際損失。9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。10.物業(yè)管理資料保管10.1物業(yè)管理資料種類10.1.1合同文件、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)憑證等。10.1.2園區(qū)規(guī)劃圖、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。10.2物業(yè)管理資料保管責(zé)任10.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)保管上述資料。10.2.2保管資料應(yīng)確保完整、準(zhǔn)確、安全。10.3物業(yè)管理資料查閱10.3.1業(yè)主有權(quán)查閱相關(guān)物業(yè)管理資料。10.3.2查閱資料應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定。11.物業(yè)管理合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。11.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單12.1.1詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.2.1列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理所在地的人民政府或其授權(quán)部門備案。13.2合同生效日期13.2.1合同自備案之日起生效。13.3合同生效通知13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)相互通知。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。14.2法律法規(guī)變更14.2.1如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.3合同解釋14.3.1合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，因特定需求或?qū)I(yè)能力不足，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為物業(yè)管理服務(wù)提供輔助或?qū)I(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、安全管理、環(huán)境綠化、客戶服務(wù)等領(lǐng)域。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方。2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。2.3第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同規(guī)定的甲乙雙方責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議約定的內(nèi)容。4.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因違反法律法規(guī)或違反合作協(xié)議約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)問題的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方享有按照合作協(xié)議約定提供服務(wù)的權(quán)利。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1甲乙雙方共同對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和服務(wù)質(zhì)量情況。6.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，直至滿足合同要求。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出合作協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方變更或退出的具體事宜。8.第三方介入的特殊情況處理8.1如第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即停止服務(wù)，并采取補(bǔ)救措施。8.2如第三方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如第三方介入導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照合作協(xié)議的約定解決。10.2如合作協(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方和物業(yè)管理服務(wù)的任何信息。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。要求：清晰、具體，便于雙方對照執(zhí)行。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。要求：費(fèi)用項(xiàng)目明確，計(jì)算方法透明，便于雙方核對。3.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，如增加特定服務(wù)項(xiàng)目、調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。要求：內(nèi)容合法、合理，經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，責(zé)任明確。5.物業(yè)管理資料清單列明物業(yè)管理所需的各類資料，包括但不限于合同文件、收費(fèi)憑證、設(shè)施設(shè)備清單等。要求：資料完整，便于管理和服務(wù)提供。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、工作效率等。要求：標(biāo)準(zhǔn)具體，便于雙方監(jiān)督和評價(jià)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)的。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：物業(yè)管理公司未按時(shí)維修公共設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)采取措施追繳，并按合同約定收取滯納金。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)受到影響，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同維護(hù)物流園區(qū)的正常運(yùn)營和管理。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物流園區(qū)：指為物流企業(yè)提供倉儲(chǔ)、配送、運(yùn)輸、信息處理等綜合服務(wù)的區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對物流園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的物流園區(qū)業(yè)主。2.乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境的安全、整潔。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作的開展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（物流園區(qū)地址）5.3合同履行方式1.定期巡查園區(qū)，確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境的安全、整潔。2.及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營。3.定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作的開展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。3.雙方按照終止合同協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)園區(qū)面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，按月計(jì)收。2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維護(hù)成本分?jǐn)傊粮饔脩簟?.環(huán)境綠化維護(hù)費(fèi)：包括綠化植物的養(yǎng)護(hù)、園區(qū)環(huán)境清潔等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、公共區(qū)域照明費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的費(fèi)用。2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)境綠化維護(hù)費(fèi)：按季度支付。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保資金到位，不得拖欠。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向受害方支付賠償金，賠償金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的各類合同、協(xié)議、文件等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕損失，盡量減少合同履行障礙。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向相關(guān)政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)尋求幫助。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物流園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、改造的權(quán)利。2.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)過程中的合理調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整的最終決定權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)過程中緊急事件的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、改造等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商解決物業(yè)管理服務(wù)過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物流園區(qū)平面圖及設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖6.物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域劃分圖7.物業(yè)管理服務(wù)日志8.甲方與乙方溝通記錄9.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單及職責(zé)10.乙方服務(wù)設(shè)備清單及維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定：拖欠支付，違約金按每日萬分之五計(jì)算。違反合同約定，給乙方造成損失，認(rèn)定：實(shí)際損失賠償，按實(shí)際損失計(jì)算。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定：服務(wù)質(zhì)量不合格，按實(shí)際損失賠償。違反合同約定，給甲方造成損失，認(rèn)定：實(shí)際損失賠償，按實(shí)際損失計(jì)算。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，按照合同約定支付給另一方的賠償金。3.實(shí)際損失：指因一方違約給另一方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。4.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照合同約定支付給另一方的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整分歧。解決辦法：雙方協(xié)商一致，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生緊急事件。解決辦法：乙方立即采取必要措施處理緊急事件，并及時(shí)通知甲方。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)設(shè)備故障。解決辦法：乙方及時(shí)維修或更換設(shè)備，確保園區(qū)正常運(yùn)營。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境的安全、整潔。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對園區(qū)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保園區(qū)運(yùn)營的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的收益。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對園區(qū)進(jìn)行必要的投資和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖欠乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。甲方不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的收益。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對園區(qū)進(jìn)行必要的投資和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，降低服務(wù)質(zhì)量。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意。乙方不得利用職務(wù)之便謀取私利。全文完。2025版物流園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生1.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)1.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.4園區(qū)安全管理1.5園區(qū)公共秩序維護(hù)1.6園區(qū)客戶服務(wù)第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)境衛(wèi)生2.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.2清潔頻次2.1.3清潔區(qū)域2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1綠化標(biāo)準(zhǔn)2.2.2綠化區(qū)域2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)措施2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3.1設(shè)施設(shè)備清單2.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.4安全管理2.4.1安全管理制度2.4.2安全檢查2.4.3安全培訓(xùn)2.5公共秩序維護(hù)2.5.1公共秩序維護(hù)范圍2.5.2公共秩序維護(hù)措施2.6客戶服務(wù)2.6.1客戶服務(wù)制度2.6.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.6.3客戶服務(wù)渠道第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)結(jié)算期限第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期4.2物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束日期4.3合同續(xù)簽條件第五條物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任6.2業(yè)主違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條合同生效與終止9.1合同生效日期9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條附件10.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域劃分圖第十一條其他約定11.1通知與公告11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4合同附件第十二條合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案日期13.3備案程序第十四條合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域劃分圖第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生1.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：園區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、停車場、公共區(qū)域等應(yīng)保持清潔，無垃圾、無污漬，每日進(jìn)行清掃，每周進(jìn)行大掃除。1.1.2清潔頻次：園區(qū)內(nèi)道路每日清掃，綠化帶每周修剪，停車場及公共區(qū)域每日清掃。1.1.3清潔區(qū)域：包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有道路、綠化帶、停車場、公共設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)1.2.1綠化標(biāo)準(zhǔn)：園區(qū)內(nèi)綠化植物應(yīng)保持生長良好，無病蟲害，綠植覆蓋率應(yīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2綠化區(qū)域：包括園區(qū)內(nèi)所有綠化帶、草坪、花壇等區(qū)域。1.2.3綠化養(yǎng)護(hù)措施：定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.3.1設(shè)施設(shè)備清單：包括園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備，如照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。1.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：定期檢查、維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備。1.4園區(qū)安全管理1.4.1安全管理制度：制定完善的安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等。1.4.2安全檢查：定期進(jìn)行安全檢查，確保園區(qū)安全。1.4.3安全培訓(xùn)：對園區(qū)工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。1.5園區(qū)公共秩序維護(hù)1.5.1公共秩序維護(hù)范圍：包括園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，如停車場、休息區(qū)、辦公區(qū)等。1.5.2公共秩序維護(hù)措施：維護(hù)園區(qū)公共秩序，防止噪音、亂扔垃圾等行為。1.6園區(qū)客戶服務(wù)1.6.1客戶服務(wù)制度：設(shè)立客戶服務(wù)，提供24小時(shí)咨詢服務(wù)。1.6.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決客戶問題。1.6.3客戶服務(wù)渠道：包括電話、郵件、現(xiàn)場接待等多種渠道。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)境衛(wèi)生2.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：參照第一條1.1條款。2.1.2清潔頻次：參照第一條1.1條款。2.1.3清潔區(qū)域：參照第一條1.1條款。2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1綠化標(biāo)準(zhǔn)：參照第一條1.2條款。2.2.2綠化區(qū)域：參照第一條1.2條款。2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)措施：參照第一條1.2條款。2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3.1設(shè)施設(shè)備清單：參照第一條1.3條款。2.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照第一條1.3條款。2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：參照第一條1.3條款。2.4安全管理2.4.1安全管理制度：參照第一條1.4條款。2.4.2安全檢查：參照第一條1.4條款。2.4.3安全培訓(xùn)：參照第一條1.4條款。2.5公共秩序維護(hù)2.5.1公共秩序維護(hù)范圍：參照第一條1.5條款。2.5.2公共秩序維護(hù)措施：參照第一條1.5條款。2.6客戶服務(wù)2.6.1客戶服務(wù)制度：參照第一條1.6條款。2.6.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照第一條1.6條款。2.6.3客戶服務(wù)渠道：參照第一條1.6條款。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：參照附件《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：業(yè)主應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)結(jié)算期限：每月結(jié)算一次，業(yè)主應(yīng)在次月繳納上一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期：合同簽訂之日起。4.2物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束日期：合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。4.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。第五條物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任：確保提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)園區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。5.2業(yè)主責(zé)任：遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.3第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或影響園區(qū)安全、環(huán)境等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。6.2業(yè)主違約責(zé)任：未能按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。6.3第三方違約責(zé)任：第三方違約行為造成園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或影響園區(qū)安全、環(huán)境等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：在協(xié)商不成的情況下，雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主單方解除：業(yè)主在合同期內(nèi)，如物業(yè)管理公司嚴(yán)重違反合同約定，業(yè)主有權(quán)單方面解除合同。8.1.2物業(yè)管理公司單方解除：物業(yè)管理公司在合同期內(nèi)，如業(yè)主連續(xù)兩個(gè)月未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，或存在嚴(yán)重違約行為，物業(yè)管理公司有權(quán)單方面解除合同。8.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.2解除合同后，物業(yè)管理公司應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、財(cái)產(chǎn)等移交給業(yè)主或其指定的人。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。8.3合同解除后的處理8.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)確保在合同解除后，園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作得以持續(xù)。8.3.2業(yè)主應(yīng)承擔(dān)合同解除后的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任，直至新的物業(yè)管理公司接手。第九條合同生效與終止9.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十條附件10.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。10.3物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域劃分圖：清晰標(biāo)示園區(qū)內(nèi)各區(qū)域的管理范圍。第十一條其他約定11.1通知與公告11.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)通過公告欄、電子郵件等方式向業(yè)主發(fā)布園區(qū)內(nèi)的通知和公告。11.1.2業(yè)主應(yīng)關(guān)注園區(qū)的通知和公告，并按要求履行相關(guān)義務(wù)。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署主體：本合同由物業(yè)管理公司和業(yè)主雙方簽署。12.2簽署日期：雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。12.3簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)應(yīng)為本合同約定的物業(yè)管理公司所在地或業(yè)主所在地。第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：本合同需報(bào)送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。13.2備案日期：合同簽署后30日內(nèi)完成備案。13.3備案程序：按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門的規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：參照第十條10.1條款。14.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：參照第十條10.2條款。14.3物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域劃分圖：參照第十條10.3條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因物業(yè)管理服務(wù)需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量或效率；2.1.2本合同約定的服務(wù)內(nèi)容需要第三方專業(yè)支持；2.1.3法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須由第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)明確，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)瑕疵或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方介入行為超出合同約定范圍或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.1.3第三方介入行為與甲乙雙方無關(guān)，但因其行為影響物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；4.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改