2025年度商鋪租賃代理合同實施細則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃代理合同實施細則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整頻率7.租金違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.押金及保證金8.1押金金額8.2保證金金額8.3押金及保證金退還9.使用權與限制9.1使用權范圍9.2使用權限制10.商鋪維護與管理10.1維護責任10.2管理責任10.3維修責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達14.4合同變更與解除14.5合同生效與解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"商鋪"指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的商鋪，包括但不限于室內空間及附屬設施。1.1.2"出租方"指[出租方全稱]，為商鋪的合法所有者。1.1.3"承租方"指[承租方全稱]，為商鋪的合法使用者。1.1.4"租賃期限"指自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]的期間。1.1.5"租金"指承租方根據本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.6"押金"指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一定金額。1.1.7"保證金"指承租方為保證遵守合同約定而支付給出租方的一定金額。1.2上下文解釋1.2.1本合同中出現的所有詞語，除非上下文另有說明，均應按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯系人：[出租方聯系人]2.1.4聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯系人：[承租方聯系人]2.2.4聯系電話：[承租方聯系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2詳細描述：[商鋪具體描述，包括樓層、門牌號等]3.2商鋪面積3.2.1面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途3.3.1用途：[商鋪允許使用的用途，如零售、餐飲等]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限延長4.3.1條件：[延長租賃期限的條件]4.3.2程序：[延長租賃期限的程序]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1金額：[具體租金金額]5.2租金支付方式5.2.1支付方式：[具體支付方式，如現金、銀行轉賬等]5.3支付時間5.3.1時間：[具體支付時間，如每月的某日]6.租金調整6.1調整條件6.1.1條件：[觸發(fā)租金調整的條件，如市場租金變動等]6.2調整方式6.2.1方式：[調整租金的具體方式，如按比例調整等]6.3調整頻率6.3.1頻率：[調整租金的頻率，如每年調整一次等]7.租金違約責任7.1違約情形7.1.1情形一：未按時支付租金7.1.2情形二：未按約定用途使用商鋪7.2違約責任7.2.1責任一：逾期支付租金的違約金7.2.2責任二：因違約使用商鋪造成的損失賠償8.押金及保證金8.1押金金額8.1.1金額：[具體押金金額]8.2保證金金額8.2.1金額：[具體保證金金額]8.3押金及保證金退還8.3.1條件：[退還押金及保證金的條件]8.3.2退還程序：[退還押金及保證金的程序，包括退還時間和方式]9.使用權與限制9.1使用權范圍9.1.1范圍：[承租方對商鋪的使用權限范圍]9.2使用權限制9.2.1限制一：不得擅自改變商鋪的結構和用途9.2.2限制二：不得損害商鋪的設施和設備9.2.3限制三：不得占用公共區(qū)域10.商鋪維護與管理10.1維護責任10.1.1出租方責任：[出租方對商鋪維護的具體責任]10.1.2承租方責任：[承租方對商鋪維護的具體責任]10.2管理責任10.2.1出租方責任：[出租方對商鋪管理的具體責任]10.2.2承租方責任：[承租方對商鋪管理的具體責任]10.3維修責任10.3.1維修范圍：[需要維修的項目范圍]10.3.2維修責任：[維修責任的具體劃分]11.違約責任11.1違約情形11.1.1情形一：未按合同約定支付租金11.1.2情形二：違反商鋪使用限制11.1.3情形三：未按合同約定進行維護11.2違約責任11.2.1責任一：支付違約金11.2.2責任二：賠償損失11.2.3責任三：恢復原狀12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟]12.2爭議解決程序12.2.1程序：[爭議解決的具體程序]12.3爭議解決地點12.3.1地點：[爭議解決的地點]13.合同終止13.1終止條件13.1.1條件一：租賃期限屆滿13.1.2條件二：合同約定的終止條件13.2終止程序13.2.1程序：[合同終止的具體程序]13.3終止后果13.3.1后果：[合同終止后的具體后果，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等]14.其他條款14.1法律適用14.1.1法律：[合同適用的法律]14.2合同附件14.2.1附件：[合同附件的名稱和內容]14.3通知與送達14.3.1通知：[通知的發(fā)送方式和接收人]14.3.2送達：[送達的方式和證據]14.4合同變更與解除14.4.1變更：[合同變更的條件和程序]14.4.2解除：[合同解除的條件和程序]14.5合同生效與解釋權14.5.1生效：[合同生效的條件]14.5.2解釋權：[合同解釋權的歸屬]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、復雜程度和風險水平確定。15.4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務16.1.1甲方有權要求第三方提供必要的服務，并有權監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方有義務向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方完成相關工作。16.2乙方權利義務16.2.1乙方有權要求第三方提供必要的服務，并有權監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方有義務向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方完成相關工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔的服務責任，不涉及甲乙雙方之間的合同關系。17.1.2第三方對甲方提供的服務，甲方應向乙方支付相應的服務費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔的服務責任，不涉及甲乙雙方之間的合同關系。17.2.2第三方對乙方提供的服務，乙方應向甲方支付相應的服務費用。18.第三方責任的具體界定18.1第三方責任界定18.1.1第三方在其職責范圍內提供的服務，如因第三方自身原因導致服務質量不符合約定，應承擔相應的責任。18.1.2第三方在提供技術服務時，如因技術問題導致商鋪損壞，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任免除18.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔違約責任。18.2.2第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，第三方不承擔直接責任。19.第三方服務費用的支付19.1第三方服務費用19.1.1第三方服務費用應根據服務內容和約定標準確定。19.1.2第三方服務費用應由甲乙雙方按照合同約定支付。19.2第三方服務費用支付方式19.2.1第三方服務費用支付方式應在合同中明確約定，如分期支付、一次性支付等。19.2.2第三方服務費用支付時間應在合同中明確約定，如服務完成后支付、每月支付等。20.第三方服務的監(jiān)督與評估20.1第三方服務的監(jiān)督20.1.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同約定。20.2第三方服務的評估20.2.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行評估，并可根據評估結果對第三方進行獎勵或處罰。20.3第三方服務的反饋20.3.1第三方應定期向甲乙雙方提供服務進展情況和相關報告，以便甲乙雙方及時了解服務情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式合同，是雙方權利義務的依據。2.商鋪照片及設施清單要求：提供商鋪內外照片，詳細列出商鋪內的設施和設備。說明：本附件用于證明商鋪的現狀和設施情況。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件用于證明租金已支付。4.押金及保證金收據要求：提供押金及保證金收據，證明已支付。說明：本附件用于證明押金及保證金已支付。5.商鋪維護保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的日常維護保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)計劃等。說明：本附件用于證明商鋪的維護保養(yǎng)情況。6.第三方服務協議要求：詳細列明第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方服務的相關條款。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序和地點。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。8.合同變更協議要求：記錄合同變更的內容、原因和雙方簽字。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。9.合同解除協議要求：記錄合同解除的原因、程序和雙方簽字。說明：本附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。示例：若每日租金為1000元，未按時支付租金，每日滯納金為10元。2.違反商鋪使用限制責任認定：承租方違反商鋪使用限制，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應承擔賠償責任。示例：承租方擅自改變商鋪結構，導致商鋪損壞，應賠償出租方維修費用。3.未按合同約定進行維護責任認定：承租方未按合同約定進行商鋪維護，導致商鋪設施損壞，應承擔維修費用。示例：承租方未按時進行設施保養(yǎng)，導致空調損壞，應自行承擔維修費用。4.第三方服務不符合約定責任認定：第三方提供的服務不符合合同約定，導致損失，第三方應承擔賠償責任。示例：第三方提供的技術服務導致商鋪數據丟失，應賠償損失。5.未能履行合同約定的其他違約行為責任認定：根據合同約定，其他違約行為應承擔相應的責任。示例：合同約定不得擅自轉租商鋪，若承租方擅自轉租，應承擔違約責任。全文完。2025年度商鋪租賃代理合同實施細則1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪用于商業(yè)活動。為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合實際情況，經雙方協商一致，達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方擁有的、位于[具體地址]的建筑物中用于商業(yè)活動的場所。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租商鋪的[甲方全稱]。2.乙方：指本合同中租賃商鋪的[乙方全稱]。3.商鋪面積：指商鋪的建筑面積，以平方米為單位。4.附屬設施：指商鋪內附帶的設施設備，如中央空調、消防設施等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方逾期支付租金的行為進行處理。2.甲方有權對商鋪進行管理，確保商鋪的安全、整潔和正常使用。3.甲方有義務按照合同約定，將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用商鋪，進行商業(yè)活動。2.乙方有權要求甲方對商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。3.乙方有義務按照合同約定，支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.乙方有義務對商鋪進行合理使用，保持商鋪的整潔、安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]。5.2合同履行地點商鋪地址：[具體地址]。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在合同履行期限內，按月支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。（1）乙方未按照合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，嚴重影響商鋪的正常使用；（3）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.提前終止合同，雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方。2.合同終止后，乙方應將商鋪交還甲方，并承擔相應的責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的押金。3.合同終止后，雙方應互相配合，妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費、公共設施使用費等。2.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]元，用于擔保乙方履行合同義務。3.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、手續(xù)費、維修基金等，具體費用按照雙方另行約定執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及相關費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可選擇在甲方指定的時間、地點以現金形式支付。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月[具體日期]前支付當月的租金。2.押金及其他費用支付時間：按照雙方另行約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據或發(fā)票。2.如乙方逾期支付租金或相關費用，甲方有權按照合同約定收取滯納金。3.如乙方未在合同約定的支付時間內支付費用，甲方有權采取包括但不限于停止提供服務等措施。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按照合同約定提供商鋪或提供的服務不符合約定，甲方應承擔違約責任。2.如甲方擅自終止合同，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按照合同約定支付租金或相關費用，乙方應承擔違約責任。2.如乙方擅自改變商鋪的使用性質或損壞商鋪，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額包括但不限于直接損失和間接損失。2.賠償方式包括但不限于支付賠償金、修復損壞的商鋪等。九、保密條款9.1保密內容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于商鋪的地理位置、租賃政策、客戶信息等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于乙方在租賃商鋪期間獲得的客戶信息、商業(yè)策略等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至租賃期滿后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方均應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害導致商鋪無法正常使用；2.戰(zhàn)爭導致商鋪無法正常使用；3.政府行為導致商鋪無法正常使用。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協商不成的，可向有關部門申請調解。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，任何一方可向[調解機構名稱]申請調解。2.調解不成的，任何一方可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。3.仲裁不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同的權利義務轉讓給第三方。2.如一方同意轉讓，轉讓方應通知對方，并經對方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權及處分權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對商鋪進行合理維修和改造的權利。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將商鋪轉租、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，均應視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補充，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常運營。2.乙方應積極配合甲方進行商鋪的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協商解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商鋪租賃合同2.商鋪現狀描述3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪現狀描述3.其他相關文件（如維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供商鋪或提供的服務不符合約定，認定違約。擅自終止合同，認定違約。未按合同約定收取租金或相關費用，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金或相關費用，認定違約。擅自改變商鋪的使用性質或損壞商鋪，認定違約。未按合同約定履行其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產開發(fā)、利用、經營、管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：當事人一方違反合同約定，應承擔的民事責任。5.保密條款：雙方約定對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決，如協商不成，可向有關部門申請調解。2.問題：商鋪出現維修需求。解決辦法：乙方應向甲方報告，甲方應在合理時間內安排維修。3.問題：商鋪使用過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應本著友好協商的原則，解決糾紛。如協商不成，可向有關部門申請調解或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，暫停履行合同，并在不可抗力事件消除后盡快恢復正常履行。5.問題：合同終止后的押金退還問題。解決辦法：乙方應將商鋪交還甲方，并按照合同約定辦理押金退還手續(xù)。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務提供者、租賃代理等。2.第三方責任第三方應按照合同約定，向甲方或乙方提供相應的服務，并對服務質量和效果承擔責任。3.第三方權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲方或乙方履行相應的配合義務。4.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保提供的服務符合相關標準，并按時完成服務。5.第三方更換如第三方無法繼續(xù)履行合同義務，甲方或乙方有權更換第三方，并通知對方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于商鋪面積、設施狀況、租賃政策等。乙方有權要求甲方在合同期內不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.乙方利益條款乙方有權在合同期內獲得商鋪的正常使用，甲方不得無正當理由妨礙乙方使用。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供商鋪、擅自終止合同、提高租金等。甲方在租賃期間，不得擅自提高租金或其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方的逾期支付行為進行處理。甲方有權對商鋪進行管理，確保商鋪的安全、整潔和正常使用。2.甲方的利益條款甲方有權在合同期內獲得租金收益，并有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。甲方有權要求乙方在租賃期間保持商鋪的完好，并承擔必要的維修費用。3.乙方的違約及限制條款如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。乙方的違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪等。乙方在租賃期間，不得擅自轉租、抵押或以其他方式處分商鋪。全文完。2025年度商鋪租賃代理合同實施細則2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同簽訂雙方1.3合同租賃期限1.4合同租賃范圍1.5合同租賃用途1.6合同租賃費用1.7合同租賃保證金1.8合同租賃押金1.9合同租賃稅費1.10合同租賃保險1.11合同租賃違約責任1.12合同租賃爭議解決1.13合同租賃終止條件1.14合同租賃續(xù)約第二章商鋪租賃代理服務內容2.1代理服務范圍2.2代理服務標準2.3代理服務流程2.4代理服務期限2.5代理服務費用2.6代理服務成果2.7代理服務責任2.8代理服務保密2.9代理服務變更2.10代理服務終止第三章商鋪租賃雙方權利義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3代理方權利3.4代理方義務3.5雙方權利義務變更3.6雙方權利義務終止第四章商鋪租賃合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同簽訂方式4.4合同簽訂主體4.5合同簽訂程序4.6合同簽訂內容4.7合同簽訂效力4.8合同簽訂備案4.9合同簽訂修改4.10合同簽訂補充第五章商鋪租賃合同履行5.1租賃物交付5.2租賃物驗收5.3租賃物使用5.4租賃物維護5.5租賃物保養(yǎng)5.6租賃物修繕5.7租賃物退租5.8租賃物移交5.9租賃物保險5.10租賃物稅費第六章商鋪租賃合同變更6.1合同變更原因6.2合同變更程序6.3合同變更內容6.4合同變更效力6.5合同變更備案6.6合同變更通知6.7合同變更爭議6.8合同變更終止6.9合同變更續(xù)約6.10合同變更解除第七章商鋪租賃合同解除7.1合同解除原因7.2合同解除程序7.3合同解除內容7.4合同解除效力7.5合同解除備案7.6合同解除通知7.7合同解除爭議7.8合同解除終止7.9合同解除續(xù)約7.10合同解除解除第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償8.4違約責任解除8.5違約責任終止8.6違約責任續(xù)約8.7違約責任解除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限9.6爭議解決效力9.7爭議解決備案9.8爭議解決終止9.9爭議解決續(xù)約9.10爭議解決解除第十章合同終止10.1合同終止原因10.2合同終止程序10.3合同終止內容10.4合同終止效力10.5合同終止備案10.6合同終止通知10.7合同終止爭議10.8合同終止終止10.9合同終止續(xù)約10.10合同終止解除第十一章合同解除11.1合同解除原因11.2合同解除程序11.3合同解除內容11.4合同解除效力11.5合同解除備案11.6合同解除通知11.7合同解除爭議11.8合同解除終止11.9合同解除續(xù)約11.10合同解除解除第十二章合同續(xù)約12.1合同續(xù)約原因12.2合同續(xù)約程序12.3合同續(xù)約內容12.4合同續(xù)約效力12.5合同續(xù)約備案12.6合同續(xù)約通知12.7合同續(xù)約爭議12.8合同續(xù)約終止12.9合同續(xù)約續(xù)約12.10合同續(xù)約解除第十三章合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃代理服務協議13.3附件三：商鋪租賃押金收據13.4附件四：商鋪租賃保證金收據13.5附件五：商鋪租賃稅費繳納憑證13.6附件六：商鋪租賃保險合同13.7附件七：商鋪租賃爭議解決協議13.8附件八：商鋪租賃終止協議13.9附件九：商鋪租賃續(xù)約協議13.10附件十：其他相關文件合同編號2025年度商鋪租賃代理合同實施細則第一章合同概述1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同租賃范圍本合同租賃范圍包括商鋪的建筑物、設備、附屬設施等。1.5合同租賃用途本合同租賃用途為商業(yè)用途。1.6合同租賃費用租賃費用為每月人民幣____元，支付方式為______。1.7合同租賃保證金乙方需支付人民幣____元作為租賃保證金，合同期滿無違約情況發(fā)生，保證金全額退還。1.8合同租賃押金乙方需支付人民幣____元作為押金，用于租賃期間可能產生的維修費用等。1.9合同租賃稅費租賃期間產生的稅費由甲方承擔，乙方應按時繳納。1.10合同租賃保險乙方需購買商鋪相關保險，保險費用由乙方承擔。1.11合同租賃違約責任任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12合同租賃爭議解決雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.13合同租賃終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.任何一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。1.14合同租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方可協商續(xù)約，續(xù)約條件按照本合同約定執(zhí)行。第二章商鋪租賃代理服務內容2.1代理服務范圍代理服務包括但不限于商鋪的招租、租賃合同簽訂、租金收取、押金退還等。2.2代理服務標準代理服務應遵循誠實信用、公平合理、優(yōu)質高效的原則。2.3代理服務流程1.乙方提供商鋪租賃需求；2.甲方提供商鋪信息；3.雙方協商確定租賃事宜；4.簽訂租賃合同；5.收取租金、押金；6.租賃期滿，退還押金。2.4代理服務期限代理服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿止。2.5代理服務費用代理服務費用為租賃總額的_____%，由乙方支付。2.6代理服務成果代理服務成果包括成功簽訂租賃合同、收取租金、押金等。2.7代理服務責任代理方應對其提供的服務承擔相應的責任，確保服務質量和效率。2.8代理服務保密代理方應對雙方提供的信息保密，未經允許不得向第三方泄露。2.9代理服務變更代理服務內容、標準、費用等如需變更，應經雙方協商一致。2.10代理服務終止1.合同租賃期滿；2.雙方協商一致解除代理服務；第三章商鋪租賃雙方權利義務3.1租賃方權利1.擁有商鋪的所有權；2.享有商鋪的收益權；3.要求承租方遵守合同約定；4.查閱承租方的經營情況。3.2租賃方義務1.提供符合約定的商鋪；2.維護商鋪的完好；3.協助承租方辦理相關手續(xù)；4.收取租金、押金等。3.3代理方權利1.代理租賃雙方簽訂合同；2.收取代理服務費用；3.對租賃雙方提供服務；4.對租賃雙方進行監(jiān)督。3.4代理方義務1.誠實守信，提供優(yōu)質服務；2.保守商業(yè)秘密；3.協助租賃雙方解決爭議；4.按時收取代理服務費用。3.5雙方權利義務變更雙方權利義務變更，應經雙方協商一致。3.6雙方權利義務終止1.合同租賃期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.任何一方違約。第四章商鋪租賃合同簽訂4.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。4.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。4.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。4.4合同簽訂主體甲方：__________乙方：__________4.5合同簽訂程序1.雙方達成租賃意向；2.簽訂本合同；3.交付租金、押金等；4.辦理相關手續(xù)。4.6合同簽訂內容本合同內容包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租賃費用、保證金、押金、稅費、保險、違約責任、爭議解決、終止條件、續(xù)約等。4.7合同簽訂效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.8合同簽訂備案本合同簽訂后，應向相關管理部門備案。4.9合同簽訂修改合同簽訂后，如需修改，應經雙方協商一致，并簽訂補充協議。4.10合同簽訂補充如有必要，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第五章商鋪租賃合同履行5.1租賃物交付甲方應在本合同約定的交付時間內，將符合約定的商鋪交付給乙方使用。5.2租賃物驗收乙方應在收到租賃物后____個工作日內進行驗收，并書面通知甲方。5.3租賃物使用乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.4租賃物維護乙方應保持商鋪的完好，并承擔日常維修保養(yǎng)費用。5.5租賃物保養(yǎng)乙方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保其正常使用。5.6租賃物修繕乙方在租賃期間因使用不當造成租賃物的損壞，應負責修繕或賠償。5.7租賃物退租租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪及附屬設施交還甲方。5.8租賃物移交租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪及附屬設施移交甲方。5.9租賃物保險乙方應購買商鋪相關保險，并承擔保險費用。5.10租賃物稅費租賃期間產生的稅費由乙方承擔，并按時繳納。第八章違約責任8.1違約情形1.甲方未按約定提供符合約定的商鋪；2.乙方未按約定支付租金、保證金、押金等；3.乙方擅自改變商鋪用途；4.乙方未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)；5.任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任賠償違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。8.4違約責任解除違約方在違約后，如能采取有效措施糾正違約行為，守約方有權解除合同。8.5違約責任終止違約責任終止后，違約方不再承擔違約責任。8.6違約責任續(xù)約違約責任續(xù)約需經雙方協商一致。8.7違約責任解除違約責任解除需經雙方協商一致。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。9.2爭議解決程序1.雙方協商解決；2.協商不成的，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。9.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。9.6爭議解決效力爭議解決結果具有法律效力。9.7爭議解決備案爭議解決結果需向相關管理部門備案。9.8爭議解決終止爭議解決終止后，雙方應遵守爭議解決結果。9.9爭議解決續(xù)約爭議解決續(xù)約需經雙方協商一致。9.10爭議解決解除爭議解決解除需經雙方協商一致。第十章合同終止10.1合同終止原因1.租賃期限屆滿；2.任何一方違約；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協商一致解除合同。10.2合同終止程序1.雙方協商一致；2.簽訂合同終止協議；3.辦理相關手續(xù)。10.3合同終止內容合同終止內容包括租賃物的返還、租金的結算、保證金的退還等。10.4合同終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止。10.5合同終止備案合同終止后，應向相關管理部門備案。10.6合同終止通知合同終止后，雙方應及時通知對方。10.7合同終止爭議合同終止后，如發(fā)生爭議，應按照第九章爭議解決方式解決。10.8合同終止終止合同終止后，不再具有法律效力。10.9合同終止續(xù)約合同終止后，雙方可協商續(xù)約。10.10合同終止解除合同終止后，如需解除，應經雙方協商一致。第十一章合同解除11.1合同解除原因1.任何一方違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序1.雙方協商一致；2.簽訂合同解除協議；3.辦理相關手續(xù)。11.3合同解除內容合同解除內容包括租賃物的返還、租金的結算、保證金的退還等。11.4合同解除效力合同解除后，雙方的權利義務終止。11.5合同解除備案合同解除后，應向相關管理部門備案。11.6合同解除通知合同解除后，雙方應及時通知對方。11.7合同解除爭議合同解除后，如發(fā)生爭議，應按照第九章爭議解決方式解決。11.8合同解除終止合同解除后，不再具有法律效力。11.9合同解除續(xù)約合同解除后，雙方可協商續(xù)約。11.10合同解除解除合同解除后，如需解除，應經雙方協商一致。第十二章合同續(xù)約12.1合同續(xù)約原因1.雙方協商一致；2.租賃期限即將屆滿。12.2合同續(xù)約程序1.雙方協商一致；2.簽訂合同續(xù)約協議；3.辦理相關手續(xù)。12.3合同續(xù)約內容合同續(xù)約內容與原合同相同，但租賃期限可作適當調整。12.4合同續(xù)約效力合同續(xù)約后，雙方的權利義務繼續(xù)履行。12.5合同續(xù)約備案合同續(xù)約后，應向相關管理部門備案。12.6合同續(xù)約通知合同續(xù)約后，雙方應及時通知對方。12.7合同續(xù)約爭議合同續(xù)約后，如發(fā)生爭議，應按照第九章爭議解決方式解決。12.8合同續(xù)約終止合同續(xù)約后，不再具有法律效力。12.9合同續(xù)約續(xù)約合同續(xù)約后，雙方可協商再次續(xù)約。12.10合同續(xù)約解除合同續(xù)約后，如需解除，應經雙方協商一致。第十三章合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃代理服務協議13.3附件三：商鋪租賃押金收據13.4附件四：商鋪租賃保證金收據13.5附件五：商鋪租賃稅費繳納憑證13.6附件六：商鋪租賃保險合同13.7附件七：商鋪租賃爭議解決協議13.8附件八：商鋪租賃終止協議13.9附件九：商鋪租賃續(xù)約協議13.10附件十：其他相關文件第十四章合同簽訂14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。14.4合同簽訂主體甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________14.5合同簽訂程序1.雙方達成租賃意向；2.簽訂本合同；3.交付租金、押金等；4.辦理相關手續(xù)。14.6合同簽訂內容本合同內容包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租賃費用、保證金、押金、稅費、保險、違約責任、爭議解決、終止條件、續(xù)約等。14.7合同簽訂效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.8合同簽訂備案本合同簽訂后，應向相關管理部門備案。14.9合同簽訂修改合同簽訂后，如需修改，應經雙方協商一致，并簽訂補充協議。14.10合同簽訂補充如有必要，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定裝修標準甲方有權指定商鋪的裝修標準，乙方應按照甲方的要求進行裝修。裝修費用由乙方承擔，裝修完成后需經甲方驗收合格。1.2甲方優(yōu)先購買權在租賃期間，如乙方有意出售商鋪，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。1.3甲方經營限制甲方在租賃期間不得從事與乙方經營相沖突的商業(yè)活動，如需從事，應提前與乙方協商一致。1.4甲方信息披露甲方應向乙方提供商鋪的權屬證明、租賃情況、經營狀況等真實、完整的信息。1.5甲方合同解除權甲方在乙方違反合同約定的情況下，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經營權乙方在租賃期間享有商鋪的自主經營權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.2乙方裝修改造權乙方在租賃期間有權對商鋪進行必要的裝修改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。2.3乙方轉租權乙方在租賃期間有權將商鋪轉租給第三方，但需提前向甲方申請并獲得批準。2.4乙方經營收益權乙方在租賃期間享有商鋪的經營收益，甲方不得侵占。2.5乙方合同解除權乙方在甲方違反合同約定的情況下，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任中介機構在代理過程中應誠實守信，提供真實、準確的信息，并對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。3.2中介機構費用中介機構代理服務費用由甲方支付，具體費用標準由雙方協商確定。3.3中介機構保密中介機構應對雙方提供的信息保密，未經允許不得向第三方泄露。3.4中介機構變更中介機構如需變更，應提前通知雙方，并經雙方同意。3.5中介機構終止1.中介機構無法繼續(xù)履行代理職責；2.雙方協商一致解除中介合同；3.中介機構違反合同約定，被解除合同。3.6中介機構爭議解決中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.7中介機構備案中介機構在簽訂合同前，應向相關管理部門備案。3.8中介機構責任終止中介機構責任終止后，不再承擔合同約定的責任。3.9中介機構續(xù)約中介機構如需續(xù)約，應提前通知雙方，并經雙方同意。3.10中介機構解除中介機構如需解除合同，應提前通知雙方，并經雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：商鋪租賃代理服務協議3.附件三：商鋪租賃押金收據4.附件四：商鋪租賃保證金收據5.附件五：商鋪租賃稅費繳納憑證6.附件六：商鋪租賃保險合同7.附件七：商鋪租賃爭議解決協議8.附件八：商鋪租賃終止協議9.附件九：商鋪租賃續(xù)約協議10.附件十：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合約定的商鋪。認定：甲方未在合同約定的交付時間內提供符合約定的商鋪，或提供的商鋪存在重大質量問題。2.違約行為：乙方未按約定支付租金、保證金、押金等。認定：乙方未在合同約定的期限內支付租金、保證金、押金等。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認定：乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途，違反合同約定。4.違約行為：乙方未按約定進行商鋪維護和保養(yǎng)。認定：乙方未按合同約定對商鋪進行定期維護和保養(yǎng)，導致商鋪損壞。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。認定：任何一方未履行合同約定的其他義務，經對方提出后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產交易、房地產登記、房地產租賃等法律關系的法律規(guī)范。3.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指當事人之間發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁、訴訟等方式解決爭議的過程。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合約定的商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付租金、保證金、押金等。解決辦法：甲方有權要求乙方支付欠款，并承擔違約責任。3.問題：商鋪存在重大質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修或更換，并承擔相關費用。4.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.商鋪租賃雙方直接簽訂合同。2.商鋪租賃雙方通過第三方中介機構簽訂合同。3.甲方為主導的商鋪租賃。4.乙方為主導的商鋪租賃。5.商鋪租賃合同續(xù)約。6.商鋪租賃合同解除。7.商鋪租賃合同終止。全文完。2025年度商鋪租賃代理合同實施細則3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，商業(yè)地產市場日益繁榮。為滿足商鋪租賃市場的需求，甲方決定將其擁有的商鋪出租給乙方，乙方有意承租。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商鋪：指甲方擁有的、位于____________________的、可用于經營活動的商業(yè)空間。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.房屋維修基金：指為保障房屋維修、更新和改造而設立的基金。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供商鋪出租的一方。2.乙方：指本合同中承租商鋪的一方。3.合同簽訂日：指雙方在本合同上簽字蓋章的日期。4.合同履行完畢：指乙方按照本合同約定履行完畢所有義務，合同終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守商鋪租賃的相關法律法規(guī)。3.甲方有權監(jiān)督乙方在商鋪內的經營活動。4.甲方有義務提供符合約定的商鋪。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪。2.乙方有權要求甲方提供符合約定的商鋪。3.乙方有義務按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務遵守商鋪租賃的相關法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付租金。2.乙方應按照本合同約定使用商鋪。3.乙方應遵守商鋪租賃的相關法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議。2.甲方有權單方面解除合同的，應提前____天書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即騰退商鋪。2.乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權追討租金。3.雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于商鋪的租賃費用。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金，押金金額為____元人民幣。3.房屋維修基金：乙方應按照甲方提供的房屋維修基金繳納標準，按時繳納房屋維修基金。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，乙方應按照實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他費用。2.乙方應在支付時注明支付款項的具體用途。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付押金。3.房屋維修基金：乙方應按照甲方提供的繳納周期支付房屋維修基金。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時繳納房屋維修基金的，應向甲方支付____%的滯納金。3.甲方有權要求乙方在收到滯納金通知之日起____個工作日內支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合約定的商鋪，應向乙方支付____元人民幣的違約金。2.甲方未按時收取租金，應向乙方支付____元人民幣的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元人民幣的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途，應向甲方支付____元人民幣的違約金。3.乙方逾期騰退商鋪，應向甲方支付____元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×違約金比例。2.違約金應以人民幣現金或銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內容及其履行過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政策變動、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政策變動、法律修改等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，乙方有權將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金或押金的。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權及處分權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉租、轉借、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對商鋪進行合理裝修、改造的權利。2.乙方在使用商鋪過程中，應遵守甲方提出的合理要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應采用書面形式。2.修改和補充內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內容經雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充內容與本合同沖突的，以修改和補充內容為準。十五、協