2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理個人勞務承包合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理個人勞務承包合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理個人勞務承包行為，明確甲乙雙方的權利義務，保障物業(yè)管理工作的順利進行，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理個人勞務承包過程中的權利義務，確保物業(yè)管理工作的正常開展，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“物業(yè)管理”是指乙方根據(jù)甲方要求，對住宅小區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備進行管理、維護、維修、清潔、綠化等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）住宅小區(qū)：指由住宅樓、配套設施和公共設施組成的居住區(qū)域；（2）物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備進行管理、維護、維修、清潔、綠化等工作；（3）個人勞務承包：指乙方以個人名義，承擔甲方委托的物業(yè)管理任務，并按照合同約定向甲方支付勞務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保住宅小區(qū)的整潔、安全、有序；（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，對乙方違反合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或承擔相應責任；（3）甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方勞務費用；（4）甲方應配合乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，支付勞務費用；（2）乙方應按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保住宅小區(qū)的整潔、安全、有序；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定，不得損害甲方和業(yè)主的合法權益；（4）乙方應定期向甲方匯報工作情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責，確保住宅小區(qū)的整潔、安全、有序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將住宅小區(qū)的物業(yè)管理權移交給甲方或甲方指定的其他物業(yè)管理單位；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算勞務費用；（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業(yè)管理服務費：根據(jù)甲方提供的住宅小區(qū)面積及收費標準，乙方提供物業(yè)管理服務的費用；（2）設施設備維修費：乙方負責的住宅小區(qū)公共設施設備維修所需費用；（3）綠化維護費：乙方負責的住宅小區(qū)綠化帶及公共區(qū)域的維護費用；（4）人力資源費用：乙方在履行合同過程中所發(fā)生的員工工資、社保等費用；（5）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式：甲方應按照合同約定，以銀行轉賬方式支付乙方上述費用。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理服務費：每月第一個工作日支付上一個月的服務費；（2）設施設備維修費：發(fā)生維修費用后，乙方應及時向甲方提交維修費用清單，甲方應在收到清單后五個工作日內支付；（3）綠化維護費：每季度第一個工作日支付上季度綠化維護費；（4）人力資源費用：每月一個工作日支付上一個月的員工工資及社保費用。7.4支付條款：（1）甲方應確保支付款項的及時性，不得無故拖延；（2）甲方支付款項時，應附上支付憑證，并注明款項用途；（3）如因甲方原因導致乙方無法及時收到款項，甲方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的千分之五；（2）甲方未按時提供物業(yè)管理所需資料和設施的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的千分之五；（2）乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金計算方式：按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止；（2）賠償方式：違約方應將違約金支付給守約方，同時，守約方有權要求違約方承擔其他違約責任。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下甲乙雙方所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式：甲乙雙方應采取保密措施，防止保密信息的泄露。未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉讓或以其他方式處置合同項下的權利和義務；（2）甲方保留對乙方履行合同情況的監(jiān)督權，乙方應積極配合甲方進行監(jiān)督檢查。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中，對乙方違反合同約定或損害甲方利益的行為，采取必要措施的權利；（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方違反合同約定或損害乙方利益的行為，要求甲方改正或承擔相應責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同內容有修改或補充意向的，應書面提出；（2）經甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充本合同。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充協(xié)議與本合同內容不一致的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護住宅小區(qū)的整潔、安全、有序；（2）甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動，乙方應積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通工作情況，協(xié)調解決問題；（2）甲乙雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準及費用明細；2.乙方提交的物業(yè)管理方案及人員配置清單；3.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議；4.甲乙雙方協(xié)商一致的其他書面文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用的；乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責的；乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的；甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務的。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，由一方提出書面違約通知，另一方在接到通知后七個工作日內予以確認；若另一方未在規(guī)定時間內確認，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，向對方支付一定數(shù)額的金錢。3.保密協(xié)議：指甲乙雙方就保密事項達成一致，約定雙方對特定信息進行保密的協(xié)議。4.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構對爭議事項進行審理，并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解未支付原因，并根據(jù)合同約定采取書面違約通知，要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，指出違約行為，并要求乙方改正。若乙方未在規(guī)定時間內改正，甲方有權解除合同。3.問題：甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務。解決辦法：甲乙雙方應定期召開會議，溝通工作情況，協(xié)商解決協(xié)助與配合問題。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務，確保住宅小區(qū)的整潔、安全、有序。第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定，不得損害甲方和業(yè)主的合法權益。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定，支付物業(yè)管理服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設施。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三方應定期向甲乙雙方匯報工作情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定，支付物業(yè)管理服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設施。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，給予必要的支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整物業(yè)管理方案。乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調整物業(yè)管理服務費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的千分之五。甲方未按時提供物業(yè)管理所需資料和設施的，應承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督，對乙方違反合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正或承擔相應責任。甲方可要求乙方按照合同約定，提供物業(yè)管理服務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，確保住宅小區(qū)的整潔、安全、有序。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提高物業(yè)管理水平。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的千分之五。乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理個人勞務承包合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理項目概述2.2物業(yè)管理范圍3.服務內容與標準3.1日常物業(yè)管理服務3.2突發(fā)事件處理3.3維修養(yǎng)護服務3.4保潔綠化服務4.服務期限與時間4.1服務期限4.2工作時間與班次安排5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.質量保證與考核6.1質量標準6.2考核辦法6.3違約責任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任與賠償8.1違約責任8.2賠償辦法9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.2附件二：物業(yè)管理服務質量標準13.3附件三：物業(yè)管理費用明細14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方地址：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方法定代表人：________1.2.3業(yè)主方地址：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理項目概述2.1.1項目名稱：________2.1.2項目地址：________2.1.3項目總建筑面積：________2.2物業(yè)管理范圍2.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.2.2小區(qū)綠化養(yǎng)護2.2.3小區(qū)公共設施設備維護2.2.4小區(qū)安全巡邏2.2.5小區(qū)業(yè)主服務3.服務內容與標準3.1日常物業(yè)管理服務3.1.1每日進行公共區(qū)域清潔3.1.2每周進行綠化養(yǎng)護3.1.3每月進行公共設施設備檢查與維護3.1.424小時安全巡邏3.2突發(fā)事件處理3.2.1及時處理業(yè)主投訴3.2.2確保小區(qū)安全3.2.3應對突發(fā)事件3.3維修養(yǎng)護服務3.3.1對小區(qū)公共設施設備進行定期檢查3.3.2對業(yè)主報修及時響應3.3.3保證維修質量3.4保潔綠化服務3.4.1保持小區(qū)環(huán)境整潔3.4.2定期修剪綠化植被3.4.3保持綠化區(qū)域美觀4.服務期限與時間4.1服務期限4.1.1合同有效期為自200X年X月X日至200X年X月X日4.2工作時間與班次安排4.2.1工作時間為每日6:00至22:004.2.2班次安排：實行三班倒制5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.1.1服務費用總額為人民幣________元5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主方按月支付物業(yè)管理費用5.2.2每月支付金額為人民幣________元5.3費用支付時間5.3.1每月第一個工作日支付上一個月的費用6.質量保證與考核6.1質量標準6.1.1嚴格按照國家相關標準和規(guī)定執(zhí)行6.1.2保持小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適6.2考核辦法6.2.1業(yè)主方對服務質量進行定期考核6.2.2考核結果作為服務質量評價的依據(jù)6.3違約責任6.3.1如承包方未達到服務質量標準，業(yè)主方有權要求承包方進行整改6.3.2如整改后仍未達到標準，業(yè)主方有權解除合同并要求賠償損失7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內容，應提前三十日書面通知對方。7.1.2變更內容經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。7.2合同解除7.2.1.1合同一方嚴重違約，經對方書面催告后三十日內仍未糾正；7.2.2.2合同一方因不可抗力導致無法履行合同義務；7.2.3.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.違約責任與賠償8.1違約責任8.1.1如一方違反合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。8.1.2違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。8.2賠償辦法8.2.1賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定。8.2.2如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應本著公平、公正、合理的原則解決爭議。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔責任。10.2.3不可抗力事件結束后，合同各方應盡快恢復履行合同義務。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。12.3合同附件12.3.1.1物業(yè)管理服務內容明細12.3.1.2物業(yè)管理服務質量標準12.3.1.3物業(yè)管理費用明細13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.2附件二：物業(yè)管理服務質量標準13.3附件三：物業(yè)管理費用明細14.合同簽訂及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務的質量，確保合同的有效執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1雙方共同確定第三方介入的具體事項；17.1.2雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；17.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方在介入過程中，其責任限額如下：18.1.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任；18.1.2第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。19.第三方責權利19.1第三方權利：19.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議要求雙方提供必要的信息和資料；19.1.2第三方有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估。19.2第三方義務：19.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；19.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應按照合作協(xié)議履行職責，確保合同的有效執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方負責，接受甲方的監(jiān)督和指導；20.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過甲方指定的聯(lián)系方式。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方負責，接受乙方的監(jiān)督和指導；20.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過乙方指定的聯(lián)系方式。20.3第三方與合同雙方的劃分：20.3.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；20.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應及時報告雙方，并協(xié)助解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3第三方完成協(xié)議約定的任務。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方完成協(xié)議約定的任務后，應向雙方提交工作報告；21.2.2雙方確認工作報告后，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內容明細詳細要求：列明物業(yè)管理服務的具體項目，如清潔、綠化、維修、安保等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準。2.物業(yè)管理服務質量標準詳細要求：設定各項物業(yè)管理服務的質量標準，如清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設備維護等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的質量要求。3.物業(yè)管理費用明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的費用構成，包括人工費、材料費、設備折舊等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的費用計算方式和標準。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細列明