2025年度個人租賃公寓設施維護與管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租賃公寓設施維護與管理服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃公寓設施概述2.1公寓位置及面積2.2公寓設施清單2.3公寓裝修及配置要求3.維護與服務內(nèi)容3.1維護服務范圍3.2服務項目及標準3.3服務時間及頻率4.費用及支付方式4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用結算時間5.維修與保養(yǎng)5.1維修項目及標準5.2保養(yǎng)項目及標準5.3維修與保養(yǎng)費用6.緊急情況處理6.1緊急情況定義6.2緊急情況處理流程6.3緊急情況費用承擔7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除流程8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3違約責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同附件11.1附件一：公寓設施清單11.2附件二：服務項目及標準11.3附件三：費用支付協(xié)議12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.其他約定13.1通知送達方式13.2合同未盡事宜13.3合同簽署地點14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同生效日期自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同終止日期2025年12月31日2.租賃公寓設施概述2.1公寓位置及面積公寓位于北京市朝陽區(qū)路號，總面積為80平方米。2.2公寓設施清單臥室：1間，配備床、床頭柜、衣柜等；客廳：1間，配備沙發(fā)、茶幾、電視等；廚房：1間，配備冰箱、洗衣機、爐灶等；衛(wèi)生間：1間，配備淋浴間、洗手臺、馬桶等；其他：空調(diào)、熱水器、寬帶網(wǎng)絡等。2.3公寓裝修及配置要求公寓裝修風格為現(xiàn)代簡約，家具電器品牌及型號應符合甲方要求。3.維護與服務內(nèi)容3.1維護服務范圍公寓內(nèi)所有設施的日常維護；公寓內(nèi)公共區(qū)域的清潔；公寓內(nèi)設施的維修與更換；公寓內(nèi)安全隱患的排查與整改。3.2服務項目及標準公寓內(nèi)設施的清潔與保養(yǎng)，每周至少進行一次；公寓內(nèi)設施的維修，接到報修后24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)完成；公寓內(nèi)公共區(qū)域的清潔，每日至少進行一次；公寓內(nèi)安全隱患的排查，每月至少進行一次。3.3服務時間及頻率日常維護與清潔服務時間為每日8:00至20:00；維修服務時間為每日8:00至22:00；公共區(qū)域清潔時間為每日9:00至11:00，13:00至15:00；安全隱患排查時間為每月的第一周及第三周的周五。4.費用及支付方式4.1服務費用維護服務費用為每月人民幣2000元；維修費用根據(jù)實際情況計算，甲方承擔維修材料費，乙方承擔人工費。4.2費用支付方式服務費用每月1日前支付，可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付；維修費用在維修完成后7日內(nèi)支付。4.3費用結算時間每月1日結算上一個月的服務費用；維修費用在維修完成后7日內(nèi)結算。5.維修與保養(yǎng)5.1維修項目及標準公寓內(nèi)設施的維修，包括但不限于電器、管道、門窗等；維修標準為符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。5.2保養(yǎng)項目及標準公寓內(nèi)設施的保養(yǎng)，包括但不限于家具、電器、地板等；保養(yǎng)標準為保持設施的良好狀態(tài)，延長使用壽命。5.3維修與保養(yǎng)費用維修費用按照實際發(fā)生計算，甲方承擔材料費，乙方承擔人工費；保養(yǎng)費用由乙方承擔，費用標準為每月人民幣500元。6.緊急情況處理6.1緊急情況定義公寓內(nèi)設施發(fā)生故障，影響正常生活；公寓內(nèi)發(fā)生安全事故。6.2緊急情況處理流程發(fā)現(xiàn)緊急情況，甲方應及時通知乙方；乙方在接到通知后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理；如情況嚴重，乙方應立即聯(lián)系相關專業(yè)人士進行處理。6.3緊急情況費用承擔緊急情況處理產(chǎn)生的費用，由責任方承擔；如無責任方，則由雙方協(xié)商承擔。8.合同變更與解除8.1合同變更程序任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方；雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議，作為合同附件。8.2合同解除條件甲方提前30日書面通知乙方，并支付相應違約金，可解除合同；乙方嚴重違約，如未按時支付服務費用，甲方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除流程一方提出解除合同，應書面通知對方；雙方確認解除合同后，簽署解除協(xié)議；解除協(xié)議簽署后，合同自解除之日起終止。9.違約責任9.1違約情形及定義甲方未按時支付服務費用，視為違約；乙方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務，視為違約；雙方未按合同約定履行其他義務，視為違約。9.2違約責任承擔甲方違約，應向乙方支付違約金，金額為未支付服務費用總額的10%；乙方違約，應向甲方支付違約金，金額為維修保養(yǎng)服務費用總額的10%；因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.3違約責任免除因不可抗力導致違約，雙方互不承擔責任；雙方應提前30日通知對方，因不可抗力可能導致的違約。10.保密條款10.1保密信息定義保密信息指雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；保密信息不包括公開信息或雙方已公開的信息。10.2保密義務雙方對本合同及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責任違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即北京市朝陽區(qū)。12.合同附件12.1附件一：公寓設施清單詳細列出公寓內(nèi)所有設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。12.2附件二：服務項目及標準列出具體的維修保養(yǎng)項目及服務標準。12.3附件三：費用支付協(xié)議明確服務費用、維修費用、支付方式等細節(jié)。13.其他約定13.1通知送達方式通知應以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件等方式。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同簽署地點本合同在北京市朝陽區(qū)簽署。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于2025年1月1日由甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同中的第三方，指在合同履行過程中，因特定需求由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。第三方不包括合同簽訂雙方及其關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方責任第三方在合同項下提供的服務，其責任和義務由第三方自行承擔。第三方提供的服務質(zhì)量、安全標準及服務質(zhì)量保證等，均應符合合同約定。15.3第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展工作，不受甲乙雙方干預。15.4第三方與其他各方的關系第三方與甲方、乙方之間的關系為服務提供方與接受方的關系。第三方與甲乙雙方的關系，僅限于合同約定的服務范圍，不包括其他業(yè)務往來。16.第三方介入流程16.1第三方選定甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方職責第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應的服務職責。第三方應確保其服務符合合同約定，并承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下第三方責任限額，指第三方因履行合同義務所造成損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合作協(xié)議中明確。責任限額不得低于合同總金額的10%。17.3責任限額賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中，因自身原因造成損失，應按照責任限額進行賠償。超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅為輔助履行方。18.2合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。18.3合同解除第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的解除流程進行。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后，爭議解決方式仍按本合同約定的方式進行。19.2爭議解決地點第三方介入后，爭議解決地點仍為本合同約定的地點。20.第三方介入后的保密條款20.1保密信息定義本合同項下的保密信息，包括第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等。20.2保密義務第三方對本合同項下的保密信息負有保密義務。20.3違約責任第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公寓設施清單詳細列出公寓內(nèi)所有設施的名稱、品牌、型號、數(shù)量、購置日期等信息。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。2.附件二：服務項目及標準列出具體的維修保養(yǎng)項目，包括清潔、保養(yǎng)、維修等，以及對應的服務標準。要求：服務項目及標準需符合行業(yè)規(guī)范，并由甲乙雙方簽字確認。3.附件三：費用支付協(xié)議明確服務費用、維修費用、支付方式、結算時間等細節(jié)。要求：費用支付協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細說明第三方介入的原因、服務內(nèi)容、費用、責任等。要求：合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認。5.附件五：緊急情況處理預案列出可能出現(xiàn)的緊急情況，以及相應的處理流程和措施。要求：預案需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。6.附件六：違約責任認定標準明確各種違約行為及相應的責任認定標準。要求：認定標準需符合法律法規(guī)，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為未支付服務費用總額的10%。示例：若甲方應支付1月份服務費用人民幣2000元，但至2月1日未支付，則需支付人民幣200元違約金。2.違約行為：乙方未按時提供維修保養(yǎng)服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為維修保養(yǎng)服務費用總額的10%。示例：若乙方未按時完成維修保養(yǎng)服務，導致甲方損失人民幣1000元，則乙方需支付人民幣100元違約金。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責任認定：第三方應按照責任限額，對因其服務造成損失進行賠償。示例：若第三方因自身原因造成甲方損失人民幣5000元，且責任限額為人民幣1000元，則第三方需賠償人民幣1000元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務責任認定：違約方應根據(jù)損失情況，承擔相應的賠償責任。示例：若甲乙雙方未按約定進行信息披露，導致第三方遭受損失人民幣2000元，則違約方需賠償人民幣2000元。全文完。2025年度個人租賃公寓設施維護與管理服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的：為滿足個人租賃公寓的需求，確保公寓設施的正常運行，甲方?jīng)Q定將公寓設施出租給乙方，乙方愿意接受甲方的出租條件。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》；4.其他相關法律法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.“公寓設施”指甲方擁有的、用于租賃的個人租賃公寓內(nèi)的所有設備、設施及附屬設施；2.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃公寓設施的有效期限；3.“維修”指乙方對租賃公寓設施進行日常維護和保養(yǎng)；4.“管理”指乙方對租賃公寓設施進行日常管理和監(jiān)督。3.2關鍵詞解釋：1.“設施維護”指乙方對租賃公寓設施進行日常檢查、維修、保養(yǎng)等工作；2.“服務”指乙方為甲方提供的公寓設施維護與管理等相關服務；3.“費用”指乙方按照本合同約定向甲方支付的服務費用；4.“違約責任”指乙方未履行本合同約定的義務，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方租賃的公寓設施進行監(jiān)督和管理；2.甲方有權根據(jù)乙方使用情況調(diào)整租金；3.甲方有權解除本合同，并要求乙方退還公寓設施；4.甲方應按照合同約定向乙方提供合格的公寓設施；5.甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用公寓設施；2.乙方應按照合同約定支付服務費用；3.乙方應愛護、合理使用公寓設施，不得擅自損壞；4.乙方應按照合同約定對公寓設施進行維修、保養(yǎng)；5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：租賃公寓設施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付服務費用；2.甲方按照本合同約定提供合格的公寓設施；3.乙方按照本合同約定對公寓設施進行維修、保養(yǎng)；4.甲方按照本合同約定對公寓設施進行監(jiān)督和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3.甲方或乙方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方解除合同，應書面通知另一方；3.終止合同后，雙方應按照約定退還公寓設施。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定支付費用；七、費用與支付7.1費用構成：1.維護費用：乙方需支付公寓設施日常維護費用，包括但不限于清潔、綠化、公共區(qū)域照明等；2.管理費用：乙方需支付公寓設施管理費用，包括但不限于物業(yè)管理、安保、設施維修等；3.保險費用：乙方需支付公寓設施相關保險費用，確保設施安全；4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費用；2.甲方應提供詳細的費用清單，乙方根據(jù)清單支付相應費用。7.3支付時間：1.維護費用：每月末前支付下一個月的維護費用；2.管理費用：每季度末前支付下季度的管理費用；3.保險費用：每年末前支付下一年的保險費用；4.其他費用：按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：1.乙方應在約定的支付時間內(nèi)將費用支付至甲方指定賬戶；2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票；3.如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停或終止服務，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供合格的公寓設施，應承擔相應的賠償責任；2.甲方未能按照合同約定履行維護與管理職責，應承擔相應的違約責任；3.甲方因自身原因導致合同終止，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定支付費用，應承擔相應的滯納金；2.乙方擅自損壞公寓設施，應承擔相應的維修費用；3.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：甲方或乙方違約，應向對方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；2.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3.賠償方式：違約方應按照受害方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方在合同終止后，仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水；2.政府行為：政策調(diào)整；3.社會異常事件：罷工、暴亂。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解；2.調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；2.本合同涉及的國家秘密、行業(yè)秘密等。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對公寓設施的所有權；2.甲方保留對公寓設施維護與管理的最終決定權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在必要時對公寓設施進行改造或拆除的權利；2.甲方保留在緊急情況下對公寓設施進行臨時維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改或補充，應書面通知對方；2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通；2.雙方應按照約定的方式和時間履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于2025年度個人租賃公寓設施維護與管理服務的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的公寓設施清單及詳細說明；2.乙方支付費用的詳細清單；3.雙方協(xié)商確定的修改或補充協(xié)議；4.爭議解決過程中的相關文件；5.不可抗力事件發(fā)生時的證明文件；6.合同履行過程中的其他重要文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的公寓設施；未按合同約定履行維護與管理職責；未按時支付乙方服務費用。2.乙方違約：未按合同約定支付費用；擅自損壞公寓設施；違反保密條款。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，雙方可通過協(xié)商或法律途徑進行確認。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)管理活動的法律。3.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧和矛盾。6.轉讓：指合同主體將合同權利義務全部或部分轉移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方可暫?；蚪K止服務，并要求乙方支付滯納金，同時可書面通知乙方要求履行支付義務。2.問題：甲方未按合同約定提供合格的公寓設施。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修或更換，甲方應在合理期限內(nèi)予以修復或更換。3.問題：公寓設施出現(xiàn)緊急故障。解決辦法：雙方應立即采取措施，確保安全，并盡快修復故障。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲方和乙方以外的，因履行本合同而參與合同關系或提供相關服務的第三方。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，包括但不限于：提供專業(yè)的公寓設施維護服務；保證服務的質(zhì)量和效率；對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.第三方權利：按照合同約定收取服務費用；在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權；對甲方和乙方的違約行為提出異議。4.第三方義務：嚴格遵守本合同約定，不得擅自變更服務內(nèi)容；對甲方和乙方的商業(yè)秘密和客戶信息保密；在服務過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的公寓設施；乙方有權要求甲方按照合同約定提供維護與管理服務；乙方有權要求甲方在設施出現(xiàn)故障時及時修復；乙方有權要求甲方對違約行為承擔賠償責任。2.乙方利益條款：甲方應保證公寓設施的安全性和舒適性；甲方應確保公寓設施的正常使用；甲方應定期對公寓設施進行檢修和維護。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供設施，乙方有權要求賠償；甲方未按合同約定提供服務，乙方有權要求賠償；甲方違反保密條款，乙方有權要求賠償；甲方不得擅自提高租金或改變服務內(nèi)容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付費用；甲方有權要求乙方愛護和使用公寓設施；甲方有權要求乙方遵守公寓管理規(guī)定；甲方有權要求乙方在設施出現(xiàn)問題時及時通知。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方的合理使用和維護公寓設施；甲方有權獲得乙方的配合，確保合同順利履行；甲方有權獲得乙方的合理賠償，以彌補因乙方違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費用，甲方有權要求賠償；乙方擅自損壞公寓設施，甲方有權要求乙方賠償；乙方違反保密條款，甲方有權要求賠償；乙方不得擅自轉租或改變公寓設施用途。全文完。2025年度個人租賃公寓設施維護與管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如第三方服務商等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________________的公寓設施，為了更好地滿足公寓居住者的需求，甲方?jīng)Q定將公寓設施出租給乙方使用。為明確雙方的權利、義務和責任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是規(guī)范個人租賃公寓設施維護與管理的服務內(nèi)容，明確甲乙雙方的權利和義務，確保公寓設施的安全、舒適與正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）租賃公寓設施：指甲方出租給乙方的位于__________________的公寓設施；（2）維護：指對租賃公寓設施進行日常檢查、維修、保養(yǎng)等工作；（3）管理：指對租賃公寓設施進行安全管理、環(huán)境管理、物業(yè)服務等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指出租方，即擁有并出租公寓設施的個人或單位；（2）乙方：指承租方，即租用并使用公寓設施的個人或單位；（3）公寓設施：指甲方提供的可用于居住、辦公等用途的設施；（4）租賃期限：指本合同約定的甲方將公寓設施出租給乙方使用的期限；（5）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定使用公寓設施；（2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保其遵守本合同約定；（3）甲方負責租賃公寓設施的維修、保養(yǎng)及安全管理；（4）甲方應保證租賃公寓設施符合國家有關標準和規(guī)范。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃公寓設施；（2）乙方應愛護、合理使用租賃公寓設施，不得擅自改動或損壞；（3）乙方應遵守公寓設施的使用規(guī)定，不得從事違法活動；（4）乙方應按照合同約定向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月。5.2合同履行地點租賃公寓設施的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式本合同采用書面形式履行，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自雙方約定的時間開始履行。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定終止合同的情形。6.3終止程序（1）乙方應在合同終止前通知甲方；（2）甲方應在接到乙方通知后，及時對租賃公寓設施進行檢查；（3）雙方應按照合同約定結算租金及相關費用。6.4終止后果合同終止后，乙方應將租賃公寓設施交還給甲方，甲方應退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，于每月____日前向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，于每月____日前向甲方支付物業(yè)管理費；（3）維修基金：乙方應按照合同約定，于每年____日前向甲方支付維修基金；（4）其他費用：因乙方使用租賃公寓設施產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點支付費用。7.3支付時間（1）租金：每月____日前；（2）物業(yè)管理費：每月____日前；（3）維修基金：每年____日前；（4）其他費用：根據(jù)實際使用情況支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)；（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權按日計收滯納金，滯納金比例為____%；（3）如乙方連續(xù)____個月未支付費用，甲方有權解除本合同。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供租賃公寓設施，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；（2）如甲方未按時維修、保養(yǎng)租賃公寓設施，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費用，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；（2）如乙方擅自改動或損壞租賃公寓設施，乙方有權要求乙方承擔相應的違約責任；（3）如乙方違反保密條款，乙方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（2）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；（3）社會事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃公寓設施損壞；（2）政府政策調(diào)整導致租金上漲；（3）罷工導致維修服務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對租賃公寓設施的所有權，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對租賃公寓設施的維修、保養(yǎng)、更新等權利；（2）甲方保留對租賃公寓設施的安全、消防、環(huán)保等事項的監(jiān)管權；（3）甲方保留對租賃公寓設施的租賃期限、租金等事項的調(diào)整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護租賃公寓設施的正常使用和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期對租賃公寓設施進行檢查，并及時通知乙方；（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行租賃公寓設施的維修、保養(yǎng)等工作；（3）雙方應就租賃公寓設施的安全、消防、環(huán)保等事項進行協(xié)商，共同制定相應的管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容不構成與其他合同或協(xié)議的關聯(lián)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓設施清單及照片2.租賃公寓設施使用規(guī)則3.維護與管理服務細則4.費用支付明細表5.不可抗力事件記錄表6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃公寓設施，認定為違約。未按時維修、保養(yǎng)租賃公寓設施，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費用，認定為違約。擅自改動或損壞租賃公寓設施，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：