二零二五年度農(nóng)村集體土地民房買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村集體土地民房買賣合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點第二章土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)來源第三章房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式5.5逾期付款責(zé)任第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格處理第七章土地使用權(quán)變更及登記7.1土地使用權(quán)變更7.2土地使用權(quán)登記7.3登記費用承擔(dān)7.4登記時間第八章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔(dān)8.3過戶時間8.4過戶所需材料第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除合同第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序11.4合同解除及終止后的處理第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期第十三章合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：土地權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位14.4簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)村集體土地民房買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方信息甲方（賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________________。第二章土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)類型本合同涉及的土地使用權(quán)為農(nóng)村集體土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)面積本合同涉及的土地使用權(quán)面積為____平方米。2.3土地使用權(quán)期限本合同涉及的土地使用權(quán)期限為____年。2.4土地使用權(quán)來源本合同涉及的土地使用權(quán)來源為____。第三章房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)為甲方合法擁有的農(nóng)村集體房屋所有權(quán)。3.2房屋面積本合同涉及的房屋面積為____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)本合同涉及的房屋結(jié)構(gòu)為____。3.4房屋設(shè)施本合同涉及的房屋設(shè)施包括____。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1依法取得房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。4.1.2在合同約定的期限內(nèi)使用房屋。4.1.3享有房屋及土地的收益權(quán)。4.2買方義務(wù)4.2.1按合同約定支付房屋及土地的購買價款。4.2.2按合同約定辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.3遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及土地。4.3賣方權(quán)利4.3.1要求買方按合同約定支付房屋及土地的購買價款。4.3.2要求買方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.4賣方義務(wù)4.4.1將合法擁有的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.4.2按合同約定配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4.3遵守國家法律法規(guī)，如實提供房屋及土地的相關(guān)信息。第五章買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同約定的房屋及土地的買賣價格為人民幣____元。5.2支付方式買方應(yīng)按照合同約定分期支付購買價款，具體支付方式如下：（1）首期支付人民幣____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）后續(xù)款項支付方式及時間，雙方另行協(xié)商確定。5.3付款時間具體付款時間詳見第五條第2款。5.4付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付購買價款。5.5逾期付款責(zé)任如買方未按合同約定時間支付購買價款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。6.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋及土地使用權(quán)無權(quán)屬爭議。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至乙方驗收合格為止。第七章土地使用權(quán)變更及登記7.1土地使用權(quán)變更甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向相關(guān)部門申請土地使用權(quán)變更登記。7.2土地使用權(quán)登記甲方應(yīng)將土地使用權(quán)變更登記所需材料提交給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.3登記費用承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記費用由甲方承擔(dān)。7.4登記時間土地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。第八章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向相關(guān)部門申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由____方承擔(dān)。8.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。8.4過戶所需材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）買賣雙方身份證明；（4）合同文本；（5）其他相關(guān)文件。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章違約責(zé)任10.1違約情形雙方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情形及實際損失確定。10.4違約解除合同如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。11.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等問題。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第十一章第2款。12.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.4合同終止日期合同終止日期根據(jù)合同終止條件確定。第十三章合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：土地權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人甲方（賣方）簽字/蓋章：_________________乙方（買方）簽字/蓋章：_________________14.3簽署單位甲方（賣方）單位蓋章：_________________乙方（買方）單位蓋章：_________________14.4簽署地點本合同簽署地點為_________________。甲方（賣方）簽字/蓋章：_________________乙方（買方）簽字/蓋章：_________________甲方（賣方）單位蓋章：_________________乙方（買方）單位蓋章：_________________簽署日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋及土地使用權(quán)交付前的維護責(zé)任說明：為確保房屋及土地在交付前的良好狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及土地進行必要的維護，包括但不限于修繕、保養(yǎng)等，直至交付給乙方。1.2甲方提供的房屋及土地使用權(quán)信息真實性保證說明：甲方保證向乙方提供的房屋及土地使用權(quán)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，確保過戶手續(xù)的順利進行。1.4甲方在合同履行期間的房屋使用限制說明：在合同履行期間，甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。1.5甲方對房屋及土地的維修保養(yǎng)義務(wù)說明：甲方應(yīng)定期對房屋及土地進行維修保養(yǎng)，確保房屋及土地的安全、穩(wěn)定和美觀。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對房屋及土地的合理使用義務(wù)說明：乙方在使用房屋及土地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。2.2乙方對房屋及土地的保養(yǎng)責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及土地的日常保養(yǎng)，保持房屋及土地的良好狀態(tài)，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.3乙方對房屋及土地的改造限制說明：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得對房屋及土地進行改造、擴建等行為。2.4乙方在合同履行期間的房屋使用費用承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)在合同履行期間因房屋及土地使用產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水、電、燃?xì)獾取?.5乙方對房屋及土地的保險責(zé)任說明：乙方應(yīng)在合同履行期間對房屋及土地進行保險，確保在發(fā)生意外情況時，能及時得到賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容及費用說明：中介機構(gòu)應(yīng)明確其提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等，并明確收取的服務(wù)費用。3.2中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介機構(gòu)的違約責(zé)任說明：中介機構(gòu)如違反保密義務(wù)或未履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介機構(gòu)的傭金支付說明：中介機構(gòu)的傭金支付應(yīng)按合同約定進行，通常在合同簽訂后或房屋及土地使用權(quán)過戶后支付。3.5中介機構(gòu)的解約條件說明：中介機構(gòu)如需解約，應(yīng)提前通知雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機構(gòu)對合同履行的監(jiān)督說明：中介機構(gòu)有權(quán)對合同的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.7中介機構(gòu)的糾紛解決說明：中介機構(gòu)在處理合同糾紛時，應(yīng)遵循公平、公正的原則，協(xié)助雙方解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.土地權(quán)屬證明3.買賣雙方身份證明4.合同文本5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋及土地使用相關(guān)文件（如租賃合同、權(quán)屬證明等）7.交易稅費繳納憑證8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋及土地使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋或土地的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指違約方為彌補守約方損失而支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，直至乙方滿意。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或采取法律途徑解決。3.問題：房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇困難可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地民房買賣。2.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房屋租賃合同的終止及房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.房屋及土地使用權(quán)的抵押貸款。5.房屋及土地使用權(quán)的贈與。全文完。二零二五年度農(nóng)村集體土地民房買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款及尾款第四條土地及房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條土地及房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費用5.3權(quán)屬變更時間第六條交易稅費及費用承擔(dān)6.1交易稅費6.2其他費用6.3費用承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未盡事宜第十二條合同附件12.1土地及房屋權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條土地及房屋基本情況2.1土地位置：____________________土地面積：____________________平方米2.2房屋位置：____________________房屋面積：____________________平方米2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件：（1）土地使用證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付甲方人民幣____________________元整，作為預(yù)付款；（2）剩余款項人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在辦理完畢土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)后____日內(nèi)支付給甲方；3.3預(yù)付款及尾款支付方式：（1）預(yù)付款支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬；（2）尾款支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第四條土地及房屋交付4.1交付時間：____________________4.2交付條件：（1）甲方應(yīng)確保所出賣的土地及房屋權(quán)屬清晰、無爭議；（2）甲方應(yīng)確保所出賣的土地及房屋無抵押、查封等限制；（3）甲方應(yīng)確保所出賣的土地及房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；4.3交付手續(xù)：（1）甲方應(yīng)在交付時向乙方提供土地及房屋權(quán)屬證明文件；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第五條土地及房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方提供辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)所需的全部文件；（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)；5.2權(quán)屬變更費用：（1）土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)費用由甲方承擔(dān)；（2）若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)未能及時辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；5.3權(quán)屬變更時間：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)屬變更文件后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)。第六條交易稅費及費用承擔(dān)6.1交易稅費：（1）土地及房屋交易稅費按國家相關(guān)政策執(zhí)行；（2）稅費計算方式：____________________；6.2其他費用：（1）辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)產(chǎn)生的其他費用；（2）雙方協(xié)商一致的其他費用；6.3費用承擔(dān)：（1）交易稅費及其他費用由雙方按比例分擔(dān)；（2）具體分擔(dān)比例：____________________。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)：（1）合同簽訂地人民法院；7.3爭議解決費用：（1）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商一致的其他爭議解決費用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按合同約定時間交付土地及房屋的；（2）甲方提供的土地及房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造的；（3）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)的；（4）乙方未按合同約定支付款項的；（5）乙方擅自改變土地及房屋用途的；（6）任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責(zé)任：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同總價款____%的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同總價款____%的違約金；（3）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）甲方未按合同約定交付土地及房屋，且在乙方通知后____日內(nèi)仍未交付的；（2）乙方未按合同約定支付款項，且在甲方通知后____日內(nèi)仍未支付的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的。9.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，如對方未提出異議，合同自通知到達(dá)對方時解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，已支付的款項不予退還；（2）因合同解除給對方造成的損失，由違約方承擔(dān)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：（1）雙方在合同上簽字或蓋章；（2）合同簽訂后，乙方按合同約定支付預(yù)付款。10.2合同終止條件：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露對方商業(yè)秘密。第十一條其他約定11.1不可抗力：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同附件：（1）土地及房屋權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同未盡事宜：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點：____________________12.3合同簽署人：甲方（出賣方）簽字或蓋章：____________________乙方（買受方）簽字或蓋章：____________________第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、公證機構(gòu)、銀行等參與合同履行的非合同雙方當(dāng)事人。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入合同應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并取得合同雙方的書面同意。第三條第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)促成合同雙方達(dá)成交易，提供信息對接服務(wù)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對土地及房屋進行評估，提供評估報告；（3）法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題；（4）公證機構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性；（5）銀行：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理資金支付、監(jiān)管和結(jié)算等事宜。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)（1）按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行公正、公平的監(jiān)督。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____倍；（2）評估機構(gòu)：賠償金額不超過評估報告價值的____%；（3）法律顧問：賠償金額不超過法律服務(wù)費用的____倍；（4）公證機構(gòu)：賠償金額不超過公證費用的____倍；（5）銀行：賠償金額不超過合同總價款的____%。第七條第三方介入的合同條款（1）第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；（2）第三方介入的原因和目的；（3）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入的服務(wù)費用及支付方式；（5）第三方責(zé)任限額；（6）合同雙方對第三方介入的同意和授權(quán)。第八條第三方介入的變更與解除8.1合同雙方同意第三方介入的，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。8.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入合同履行過程中，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督，但不對合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入合同未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。11.2本合同其他條款與本合同第三方介入條款不一致的，以本合同第三方介入條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證：證明甲方對該塊土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的有效文件。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的有效文件。4.交易稅費繳納憑證：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納的憑證。5.付款憑證：證明乙方已向甲方支付款項的憑證。6.土地及房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具的評估報告，用于確定交易價格。7.法律意見書：由法律顧問出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。8.公證書：由公證機構(gòu)出具的合同公證文件。9.土地及房屋權(quán)屬變更申請表：申請辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)的表格。10.土地及房屋權(quán)屬變更登記證明：證明土地及房屋權(quán)屬變更已辦理完成的證明文件。11.合同雙方身份證復(fù)印件：用于證明合同雙方身份的復(fù)印件。12.其他相關(guān)文件：合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)由合同雙方在合同簽訂時或合同履行過程中提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付土地及房屋；（2）甲方提供的土地及房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造；（3）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（4）乙方未按合同約定支付款項；（5）乙方擅自改變土地及房屋用途；（6）任何一方違反合同約定造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款____%的違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款____%的違約金；（3）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用。違約行為示例說明：1.甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____日內(nèi)交付土地及房屋，但甲方未能按期交付，構(gòu)成違約。2.乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前____日內(nèi)支付預(yù)付款，但乙方未能按期支付，構(gòu)成違約。3.任何一方違約示例：任何一方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聦Ψ綋p失，如維修房屋產(chǎn)生的費用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村集體土地民房買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國農(nóng)村集體土地民房買賣市場日益活躍，為規(guī)范雙方在買賣過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村集體土地民房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保買賣行為的順利進行，維護雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法取得的所有權(quán)屬于集體的土地。2.民房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的居住用房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.買賣價格：指甲方將民房出售給乙方所約定的金額。3.交付日期：指甲方將民房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方的日期。4.交易稅費：指買賣過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付買賣價格。2.甲方應(yīng)保證民房的合法權(quán)屬，確保乙方在取得所有權(quán)后不受第三方追索。3.甲方應(yīng)按照合同約定，在交付日期前將民房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。4.甲方應(yīng)承擔(dān)買賣過程中產(chǎn)生的稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付民房及相關(guān)配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付買賣價格。3.乙方在取得民房所有權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用土地和民房。4.乙方應(yīng)承擔(dān)買賣過程中產(chǎn)生的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將民房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部買賣價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理民房及相關(guān)配套設(shè)施的移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.買賣價格：本合同約定的民房買賣價格為人民幣____元整。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、公證費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付買賣價格。2.交易稅費及其他費用，由買賣雙方各自承擔(dān)，并在支付買賣價格時一并支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部買賣價格。2.交易稅費及其他費用，應(yīng)在支付買賣價格的同時支付。7.4支付條款1.乙方支付買賣價格后，甲方應(yīng)在收到款項的____個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的買賣價格及交易稅費后____個工作日內(nèi)，將民房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付民房及相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的____%。2.若甲方提供的民房存在權(quán)屬糾紛或違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法取得所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付買賣價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買賣價格的____%。2.若乙方在合同約定的交付日期后____個工作日內(nèi)仍未支付全部款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式，由雙方在合同中另行約定。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致民房損毀。2.社會事件：如政策變化導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對民房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部買賣價格。2.乙方在取得民房所有權(quán)前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付款項的情況下，收回民房的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付民房的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補充的協(xié)議，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.民房相關(guān)設(shè)施清單4.交易稅費繳納憑證5.協(xié)議書或補充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付民房及相關(guān)配套設(shè)施：認(rèn)定甲方違約。提供的民房存在權(quán)屬糾紛或違反國家法律法規(guī)：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定退還乙方已支付款項：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付買賣價格：認(rèn)定乙方違約。在合同約定的交付日期后未支付全部款項：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.法律適用：指在合同糾紛中，應(yīng)適用的法律體系。4.獨立性：指合同作為一個完整的法律文件，其效力不受其他文件的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算稅費，并按照正確的數(shù)額繳納。2.問題：民房設(shè)施清單與實際不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新核對清單，并要求甲方按照清單內(nèi)容進行交付。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：爭議解決過程中，一方拒絕履行判決或仲裁結(jié)果。解決辦法：另一方可向法院申請強制執(zhí)行判決或仲裁結(jié)果。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或中介，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任或中介責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)?；蛑薪槁氊?zé)。第三方應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在交付民房前提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前，提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е吕媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對民房進行合理的使用和維護。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付民房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價格的____%。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高交易稅費。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓民房。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定的方式使用和維護民房。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е吕媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付買賣價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買賣價格的____%。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變民房的用途。全文完。二零二五年度農(nóng)村集體土地民房買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地及房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證14.合同附件14.1附件三：房屋交接清單14.2附件四：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方身份證號碼：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方身份證號碼：2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：2.1.2土地面積：平方米2.1.3土地權(quán)屬證明編號：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：2.2.2房屋面積：平方米2.2.3房屋權(quán)屬證明編號：2.3土地及房屋權(quán)屬證明2.3.1甲方提供土地及房屋權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。2.3.2乙方在合同簽署前有權(quán)要求查閱上述權(quán)屬證明。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價款：人民幣_____元整。3.1.2交易價格包含土地及房屋價值。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽署后____日內(nèi)支付交易總價款的____%作為定金。3.2.2甲方在交付土地及房屋后____日內(nèi)，乙方應(yīng)支付交易總價款的____%。3.2.3剩余款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性付清。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽署后____日內(nèi)。3.3.2首付款支付時間：交付土地及房屋后____日內(nèi)。3.3.3尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)將土地及房屋交付給乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1土地及房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2土地及房屋應(yīng)無權(quán)屬糾紛。4.3驗收程序4.3.1乙方在收到土地及房屋后____日內(nèi)進行驗收。4.3.2驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額為人民幣_____元整。5.2保證金支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還條件5.3.1乙方按合同約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時間交付土地及房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2.2乙方在合同履行過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同解除。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為____市____區(qū)。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同。14.合同附件14.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明14.1.1甲方提供的土地及房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。14.2附件二：付款憑證14.2.1乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。14.3附件三：房屋交接清單14.3.1土地及房屋交接清單，包括房屋及附屬設(shè)施清單。14.4附件四：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)14.4.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)說明及表格。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合